Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Ancienne grange rénovée offrant un fort potentiel, à moderniser selon vos goûts. Cette maison dispose d'un étage et s'organise ainsi : au rez-de-chaussée, une entrée à finaliser pour optimiser fonctionnalité et confort, donnant sur une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à une baie vitrée donnant accès à une grande terrasse en béton brut à aménager selon vos envies. Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une vaste mezzanine, encore agrandissable via les combles situés au-dessus de la buanderie et de l'entrée. Un grand garage attenant attend d'être transformé en espace de vie, atelier ou garage, offrant des possibilités quasi illimitées. Le terrain de plus de 18 000 m² comprend deux abris : un ancien poulailler en brique et une étable pouvant servir de rangement pour vélos, motos ou matériel de jardinage. Un puits fonctionnel situé en hauteur alimente un immense potager, complété par un étang et une source munie d'une pompe en contrebas. Implantée à quelques minutes de la gare de Mussidan, à 35 minutes de Périgueux et à seulement 1 heure du centre de Bordeaux, cette propriété combine charme, espace et potentiel, idéalement située pour un projet de vie ou de loisirs. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Visite virtuelle disponible ! Découvrez cette superbe demeure charentaise du XVIIIe siècle (1780), alliant charme, caractère et volumes exceptionnels. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes d'Angoulême, 10 minutes de La Couronne et 3 minutes de l'accès à la N10, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Développant environ 374 m² habitables, cette propriété aux prestations rares se compose de deux espaces d'habitation distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante. Vous y trouverez : 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 56 m² avec salle de bain et dressing Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC Une vaste cuisine fermée de 36 m² Une seconde cuisine d'environ 20 m² 3 salons / séjours et une salle à manger 2 mezzanines, offrant de beaux espaces supplémentaires Une cave Le charme de l'ancien est omniprésent avec 4 magnifiques cheminées en pierre, permettant un chauffage au bois pour le rez-de-chaussée, complété par un chauffage au sol via chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, assainissement individuel. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre exceptionnel : Un terrain arboré d'environ 10 000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis Des dépendances et un atelier Un espace détente et intimiste avec piscine lagon, propice à la détente Pour les amoureux des animaux, deux terrains attenants et clôturés complètent ce bien : Un premier de 3 840 m² Un second de 2 000 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie paisible, spacieux et polyvalent, idéale pour concrétiser de nombreux projets. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec fort potentiel, à réhabiliter à Libourne ! Cette maison, très bien située, d'une surface de 72 m², avec un étage, ravira les amateurs de rénovation et de projet immobilier, excellent potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés cherchant à réaliser un projet de rénovation, offrant un terrain de 440 m² avec garage d'environ 19 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces et des transports en commun. Vous pouvez m'appeler pour en parler et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À colombiers (17460), au cœur d'un hameau calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée depuis ces 10 dernières années. Ce bien rare "clé en main" se compose d'une habitation principale t4, d'une dépendance aménageable et d'un logement indépendant de type t2. Proximité : à 12 min de saintes (gare sncf, hôpital, zones commerciales) et 9 minute de pons et 30 minutes de jonzac. Littoral : profitez de l'océan atlantique à seulement 35 minutes (royan / meschers-sur-gironde). Habitation principale (t4) alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, une buanderie et un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres (dont une petite idéale enfant ou bureau), un dressing séparé et une salle d'eau contemporaine. Extension possible : attenant à la maison, une dépendance parfaitement entretenue de 66 m² au sol, offre un potentiel habitable supplémentaire immédiat (suite parentale, agrandissement salon, etc.). Logement indépendant (t2) - revenu locatif immédiat idéal pour un investissement, un gîte ou pour recevoir, ce studio de type t2 est totalement autonome (entrée et compteurs séparés) : au rdc : cuisine ouverte sur séjour, buanderie et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre parentale. Rentabilité possible : loué précédemment 881 € / mois hc, soit un revenu annuel potentiel de 8000 €. Les atouts : rénovation de qualité : matériaux nobles, aucun frais à prévoir. Énergie : système de chauffage performant par radiateurs électriques à inertie dernière génération. Assainissement : individuel, conforme, installé en 2022. Extérieurs : garage et dépendances pour stockage ou atelier. Environnement paisible, sans mitoyenneté gênante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

Située dans le quartier des Minimes à CHATELLERAULT (86100), cette propriété composée de deux maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commerces, restaurants, bars, écoles, collèges, cinéma, bus et gare SNCF. Elle s'étend sur un terrain arboré de 7800 m², sans vis-à-vis direct et fermée par un mur de clôture, un lieu idéal pour accueillir famille, amis et animaux. Le petit plus : une dépendance pour animaux. Une première maison en pierre d'environ 135 m² se compose de six pièces dont un salon, une salle à manger et quatre chambres. Une deuxième maison d'environ 127 m² se compose de six pièces offrant une polyvalence appréciable, permettant d'aménager les lieux selon les besoins. Cette propriété présente un potentiel considérable pour une famille, mais aussi pour un investisseur via la création de plusieurs logements. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Située à Prignac-et-Marcamps (33710) à 7 min de Saint-André-de-Cubzac, cette maison repose sur un vaste terrain de 2005 m² offrant un cadre paisible et spacieux. La localité se distingue par son atmosphère calme et sans aucun voisin, de plus, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires, idéale pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendants. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol de 93 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Maison familiale d'env. 180 m² habitables avec espace indépendant = Plusieurs projets possibles. Située dans une rue paisible du Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée, idéale pour concilier vie de famille et projet complémentaire (revenu locatif ou activité professionnelle). La maison principale développée à l'étage propose une belle pièce de vie lumineuse, calme et sans vis à vis, une cuisine équipée et aménagée, 3 grandes chambres de 13 m², 23 m², 17 m² avec mezzanine de 15 m² au sol (potentiel de 4 chambres et un bureau si besoin), SDB et wc. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (17 m²) dessert l'accès à un grand espace indépendant d'env. 45 m² (cuisine 14 m², pièce principale 25 m² avec placards, sde et wc) qui permet de multiples usages : location (revenu complémentaire), espace professionnel (bureau, cabinet), logement pour un proche. Un garage double de 31 m² avec buanderie et cellier complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier et une cave. À l'extérieur, une cour intime de 27 m² sans vis à vis offre un espace facile à vivre au quotidien. Atout majeur pour ce bien : excellente performance énergétique (DPE C) avec panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 2100 EUR. Très bon état général. 1.

Magnifique maison de ville au coeur de Cadillac Située en plein centre de Cadillac, cette maison de ville splendide allie charme, élégance et lumière. Développant 134 m² habitables (160 m² au total) sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec parquet massif et mur en pierres apparentes. Vous serez séduits par ses hauts plafonds majestueux, offrant une sensation d'espace incomparable. Très lumineuse, la maison profite de grandes ouvertures qui la baignent de soleil tout au long de la journée. La cuisine cosy, ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un charmant jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par une terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Une vaste cave d'environ 30 m² offre de nombreuseuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Dotée de fenêtre en double vitrage, d'une isolation en toiture récente et d'un chauffage individuel gaz, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, permettant un mode de vie tout à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement central et pratique, ou pour un pied-à-terre plein de caractère. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saisissez l'opportunité rare de posséder un fragment d'histoire de près de 500 m², niché dans le quartier historique de Beaulieu. Entre prestige médiéval et rendement locatif immédiat, cet immeuble est une pépite pour les investisseurs avisés. Un Voyage dans le Temps Dès le franchissement du seuil, l'âme de l'époque chevaleresque opère. Un somptueux escalier en pierre à vis dessert les étages, témoignant de la noblesse de cette bâtisse pouvant dater de l'illustre Vicomté de Turenne. Les volumes sont monumentaux, les matériaux nobles, et l'atmosphère absolument unique. - Rentabilité & Potentiel : Une Stratégie Multi-Revenus L'immeuble est conçu pour maximiser vos flux de trésorerie grâce à une mixité d'exploitation optimale : Le Volet Résidentiel (Déjà Opérationnel) : 1er Étage (Appartement de Maître) : Un espace de vie grandiose de 70 m², cuisine dînatoire de 30 m², suite parentale et salle de bain de prestige (41 m²). 2ème Étage (Les Gîtes) : Deux appartements de type T2 (de presque 60 m² chacun), actuellement loués en gîtes, offrant un rendement touristique élevé grâce à l'attractivité de Beaulieu 'plus beau village de France'. Studio Modulable : Une chambre indépendante avec salle d'eau de 21 m² peut être rattachée à l'appartement principal ou exploitée en studio locatif supplémentaire. Le Volet Commercial & / ou Projet Gastronomique : Le rez-de-chaussée dispose d'un garage / atelier et de trois locaux (un déjà loué). Opportunité Or : La configuration et l'emplacement permettent de transformer ces locaux en un restaurant de prestige. Imaginez une table gastronomique sous les voûtes historiques, un concept très recherché par la clientèle touristique. Le Bonus de Croissance : Au dernier étage, 130 m² de combles aménageables (deux accès distincts déjà créés) permettent la création de deux nouveaux appartements pour booster instantanément la valeur et le rendement de l'actif. Pourquoi cet investissement ? C'est le mariage parfait entre la patrimonialité (protection de votre capital dans la pierre historique) et la performance économique. Que vous souhaitiez développer une activité d'hôtellerie de charme, un projet de restauration ou une gestion locative mixte, ce lieu est une signature immobilière. Investisseurs, ne laissez pas passer ce témoin de l'histoire du Bas-Limousin. Contactez-nous pour une visite privée de ce monument de rentabilité. Note Importante : Les rénovations sont de très haute qualité, préservant l'authenticité tout en offrant le confort moderne indispensable à une exploitation haut de gamme.

Superbe villa entièrement rénovée, idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville. Répondant à tous les critères recherchés, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante et d'un second WC pour plus de praticité. Un véritable atout : le garage non attenant de 25 m² au sol, doté d'un étage avec plancher existant, offre un fort potentiel d'aménagement. Il permet notamment la création d'un T2 indépendant à moindre coût. Il est aussi envisageable de relier la maison et le garage via un module intermédiaire, apportant une touche contemporaine supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², agréable, intime et facile d'entretien. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT181225 : Bienvenue à Val du Mignon, Au calme d'un lieu dit, vous serez charmés par cette bâtisse édifiée au 16 ième siècle, elle figure sur les plans Napoléon. Cette maison n'est plus habitée depuis seulement 1 an. Elle bénéficie donc d'un peu de confort moderne comme une pompe à chaleur et des huisseries en PVC. L'entrée avec son bel escalier et son sol en pierre, vous donne accès sur deux côtés aux espaces de vie - d'une part : une arrière cuisine, un séjour et de l'autre : un salon, une cuisine, et un salon de réception-à l'étage; une salle de bain, 3 chambres et un spacieux grenier qui permettrait de faire encore 2 / 3 chambres si nécessaire. à l'extérieur une grange et des chais complémentent le bien. Sur l'arrière, le jardin clos de mur et sans vis à vis, avec des arbres fruitiers, amène au repos. Sur l'avant la cour du corps de ferme permet de stationner et de déjeuner plein sud. Les espaces de chais et de grange peuvent permettre à des projets comme : gîtes, salle de réception. de prendre vie. La toiture de la maison principale est correcte, en revanche elle sera à revoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 154 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5000 et 4200 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Galgon, à 15 minutes de Libourne, cette propriété rare s'étend sur 6 hectares entièrement clôturés, dans un environnement privilégié offrant également un accès aux commerces, écoles et transports scolaires en quelques minutes à pied. La maison principale développe une belle pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, salon et salon TV, réunis autour d'une grande cheminée. Elle propose au rez-de-chaussée trois chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains à proximité, ainsi qu'un cellier et des WC. À l'étage, une mezzanine bureau et deux chambres avec salon privé et salle de bains complètent l'ensemble, dans un esprit indépendant et confortable. Une tour attenante offre également un logement complet type T2 avec entrée privative. À l'extérieur, le terrain alterne prairies, espaces boisés et zones ouvertes avec un étang et l'accès à un petit cours d'eau, offrant différents usages et ambiances. Un sous-sol de 85 m² aménagé et lumineux, plusieurs garages et ateliers (env. 200 m²), un espace chevaux avec abri, une piscine au sel et un espace barbecue viennent compléter ce lieu de vie aux multiples possibilités. Chauffage par pompe à chaleur et électricité, assainissement individuel par micro-station récente, fibre. Un bien rare, à la fois fonctionnel, évolutif et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Maison avec son gîte en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019 Au niveau de la maison principale : Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m² Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m². Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants. Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d'eau avec wc indépendante Espace cellier DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025 Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été. Un garage, Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique Le Gîte Attenant (80 m²) Idéal pour un projet locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance Au niveau du rez de chaussée Une véranda de 16 m² menant à un salon de 36 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse privative 1 Wc et un espace cellier Au niveau de l'étage deux chambres confortables (10 et 12 m²) et une salle d'eau moderne. Un joli Jardin de 700 m² clôture avec portail manuel Un grand garage avec espace atelier de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

? Maison de charme avec jardin et potentiel – Commune d'Avy, proche de Pons Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme, avec ses moellons typiques qui lui confèrent authenticité et cachet. Dès l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un grand préau permettant de stationner vos véhicules, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et des dépendances. À l'intérieur, une entrée vous mène vers une cuisine indépendante et un salon chaleureux d'environ 20 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres (12 m² et 9,5 m²), un bureau avec accès aux combles, une salle d'eau fonctionnelle (meuble vasque, douche, rangements) ainsi qu'un WC séparé. Assainissement individuel. ? Atout supplémentaire : des combles aménageables offrant plus de 60 m² de potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à personnaliser selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : 06 75 75 13 53, E-mail : laetitia.klamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734.

Dans le centre de Loudun 86200, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité d'un lycée, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. La ville dynamique propose diverses commodités et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une terrasse pour profiter des beaux jours dans une cour fermée garantissant intimité. De plus, une place de parking permet le stationnement d'un véhicule en toute facilité. À l'intérieur, cette maison de 156 m² offre un agencement optimal avec une entrée équipée de placards, une vaste pièce de vie donnant sur la cour, une cuisine entièrement rénovée en 2024, une buanderie / arrière-cuisine pratique, une salle d'eau rénovée et un toilette. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses avec dressing dont une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que d'un WC. Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Nathalie Faye Laban vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2012, situé au calme, sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate de Poitiers et du centre commercial Auchan Sud, et offre confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 86 m², cette maison de plain pied se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, de trois chambres toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Le bien bénéficie également d'un garage attenant et d'un terrain clos proche des 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en ossature bois, cette maison séduit par son excellent confort thermique; chauffage au sol par chaudière gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Un pavillon moderne, fonctionnel et baigné de lumière, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas de me contacter afin que je vous accompagne dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

L'Adresse Grand Pau vous invite à découvrir un lieu où la sérénité des montagnes rencontrent le confort. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région paloise, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un belvédère privé sur la chaîne des Pyrénées. Les Points Forts de la maison : -Une Vue Magistrale : Profitez d'un panorama permanent et inspirant sur les sommets enneigés depuis vos pièces de vie et vos extérieurs. -Art de Vivre Intérieur : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée élégante, idéale pour vos soirées d'hiver. -Espace Nuit Privatif : Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée conçue comme un véritable cocon d'intimité. -L'Esplanade Extérieure : Une terrasse majestueuse, en partie abritée, qui domine un jardin paysager et une piscine aux reflets d'azur. L'endroit rêvé pour des réceptions mémorables sous le ciel béarnais. -Performance & Modernité : Alliez prestige et écoresponsabilité grâce aux panneaux solaires et à une climatisation réversible de dernière génération (DPE : Classe B). -Annexes : Garage double spacieux et cave saine pour une organisation parfaite. -Commodités : Un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de standing. Mais je ne vous en dis pas plus. Venez la découvrir ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267 m² au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien  : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90 m² avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120 m² avec salon / salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24 m² via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 165 m², idéalement située à Creysse, offrant un cadre de vie spacieux et pratique grâce à ses deux logements indépendants aux compteurs d'eau et d'électricité séparés. Ces unités résidentielles, rénovées avec soin en 2021, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. Le premier logement, d'une surface d'environ 95 m², dispose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon, de quatre chambres confortables, de nombreux rangements, dont un cellier, et d'un garage pratique. Le second logement, offrant environ 70 m², se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bains moderne avec WC. Les volumes généreux et la possibilité de sous-louer ce second espace constituent un réel atout. Implantée sur un terrain de 915 m², la maison est entourée d'un jardin spacieux de 150 m², idéal pour se détendre en plein air. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une proximité avec les commerces essentiels, tout en étant à quelques minutes des espaces verts parfaits pour des balades en nature. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Électricité individuelle - Distribution de l'eau par ballon électrique - Année de construction : 1957 - DPE : D - Taxe foncière : 1462 € - Garage de 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Un véritable havre de paix au cœur de la Dordogne, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. À seulement 10 minutes de Brantôme, la célèbre" Venise du Périgord", et à environ 30 minutes de Périgueux, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement privilégié sans vis à vis, au cœur d 'un cadre verdoyant et apaisant. Implantée sur un terrain d' environ 2850 m², cette propriété de 315 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un agencement particulièrement fonctionnel. Les espaces de vie ouverts sur l'extérieur bénéficient d' un accès direct aux terrasses et à une agréable cour intérieure, véritable cocon de détente à l' abri des regards. La maison propose 6 chambres ainsi qu'un bureau avec accès extérieur direct, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié. Elle comprend également plusieurs salles d'eau et une salle de bain, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet d'accueil. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d' un environnement naturel privilégié, de nombreux stationnements ainsi que d' un grand garage de 60 m² Un bien aux multiples possibilités : ° résidence principale familiale °maison secondaire de charme °projet de colocation ou habitat partagé °activité indépendante ou libérale Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 852 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le confort de cette maison individuelle de 146 m², située à Ambarès-et-Lagrave, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Érigée en 2001 et rénovée avec soin en 2020, cette demeure se dresse sur un vaste terrain de 2150 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa grande terrasse et sa piscine, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur lumineux de cette maison de plain-pied vous accueille avec un vaste séjour / salle à manger de 60 m², prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Quatre chambres confortables et une grande salle de bain complètent cet espace de vie, alliant fonctionnalité et élégance. Ce bien dispose également d'un cellier de 8 m², qui accueille actuellement machines à laver et sèches linge. Les équipements de pointe de cette maison incluent un portail automatique, des éclairages LED, une pompe à chaleur air / air avec contrôle individuel, la climatisation, et une domotique complète pour gérer l'éclairage, le chauffage, les volets roulants depuis votre smartphone. Le jardin est un véritable havre de paix. Un abri de jardin en bois abrite le local technique de la piscine et offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. Un garage de 37 m² complète ce bien d'exception. La localisation de cette maison est idéale pour une vie de famille, avec des établissements scolaires à proximité : l'école primaire Aimé Césaire et l'école maternelle Les Jardins de Lagrave à environ 300 m, l'école élémentaire François Auboin à 600 m, et le collège Claude Massé à 800 m. La gare de La Grave-d'Ambarès, à 500 m, facilite vos déplacements en train, et les commerces sont à quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques DPE : À GES : À Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air Eau chaude : ballon d'ECS thermodynamique (Mitsubishi) Cuisson : gaz Taxe foncière : 3200€ Mentions légales : Les documents de diagnostics et les informations relatives aux risques consultables sur le site sont fournis à titre informatif afin de compléter votre appréciation du bien. Ils ne dispensent pas de réaliser des vérifications techniques, juridiques ou notariales indépendantes avant toute signature. Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 165 m² habitables, récemment rénovée, se situe à Rivière-Saas-et-Gourby sur un terrain d'environ 780 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que un jardin au calme avec terrasses. La pièce principale, d'environ 72 m², réunit séjour et cuisine dans un vaste espace très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et aux nombreuses fenêtres battantes. Le logement a été entièrement repensé en 2021 par un architecte, ce qui se ressent dans les volumes avec des plafonds hauts, les verrières à l'étage et une ambiance au style industriel. L'isolation est performante et les façades ont été refaites. Au rez-de-chaussée se trouvent un cellier / buanderie, un WC séparé, une première chambre d'environ 17 m² et une seconde chambre de type suite parentale d'environ 22 m², avec douche, baignoire et rangements. À l'étage, un palier distribue une troisième chambre d'environ 11 m², un bureau d'environ 7 m², une salle d'eau avec WC d'environ 5,6 m² et une quatrième chambre d'environ 11 m². Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un insert à bois. Le sol en parquet renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, et la maison bénéficie en outre de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable dans un environnement calme. Sur ce terrain piscinable, deux terrasses, l'une en bois et l'autre en béton, permettent de profiter pleinement des repas et moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, insert bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 172 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 172 m² comprenant un jardin non attenant. Elle bénéficie en outre d'un sous-sol d'environ 100 m² et d'une place de stationnement. Située à Auzances, elle profite d'un emplacement dans le bourg, permettant de faire ses courses à pied, et d'une architecture appréciable. À proximité, les familles disposent du Collège Jean Beaufret, à environ 400 m, ainsi que de l'École élémentaire d'Auzances, située à environ 500 m, accessibles facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un secteur recherché de TALENCE, à proximité des transports, commerces et écoles, vous serez séduit par cette maison de 105 m² non mitoyenne et de plain pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, cuisine séparée et aménagée, pièce buanderie / cellier, spacieux séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond (3mètres ), trois chambres, un espace bureau, deux salles d'eau, 2 WC. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé. L'extérieur constitue un vrai atout : la parcelle d'environ 326 m² accueille un jardin offrant un bel espace vert au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. La présence d'un garage et d'une place de stationnement complète très utilement le bien, apportant confort et praticité au quotidien pour le stationnement de vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Le secteur est particulièrement pratique pour les déplacements et la vie de tous les jours. Vous profitez de la proximité de plusieurs parcs et espaces verts, comme le quartier Plume la Poule situé à environ 200 m, Malidin Garden à environ 300 m, ou encore le parc Bois Lafitte et les jardins partagés de Bel Air à environ 600 m. Côté scolarité, l'école primaire Paul Lapie se trouve à environ 300 m, l'école Georges Lasserre à environ 400 m, tandis que le lycée Victor Louis et Entrées School, tous deux à environ 500 m, complètent une offre éducative variée dans un rayon très accessible. Cette concentration d'écoles et de parcs à courte distance souligne un environnement familial, agréable et pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1646 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur pour cette jolie limousine en pierres apparentes à15 kms de St Léonard de Noblat. Elevée sur sous sol total comprenant garage, buanderie, atelier, cave et cuisine d'été. Plain pied de vie, entrée sur belle véranda de chez Man, cuisine ménagée et équipée, cheminée avec poêle à bois, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Joli terrain plan de 2320 m² avec atelier, arboré. Chauffage central fuel Assainissement autonome situé à quelques kilomètres du village avec Lac de Plaisance, commerces et écoles. Habitable de suite. Réf : 4078 S Prix : 170 000 Euros * Dont Honoraires 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4270 Euros et 5840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.