À vendre maison de plain-pied 4 chambres à 15 min de Bordeaux

Située au calme d'un impasse dans le bourg de Carignan-de-Bordeaux, Déclic Immo vous propose cette maison familiale de plain-pied de 112 m², implantée sur une agréable parcelle de 620 m² avec un joli jardin clos et arboré.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-bourg, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies, ainsi que d'une cuisine indépendante de 13 m².

La partie nuit comprend 4 chambres de 9 à 11 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec un cabanon de jardin, sur une parcelle de 620 m², offrant un environnement verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de plain-pied à rénover, avec jardin, au cœur de Carignan-de-Bordeaux.

Points forts : • Emplacement recherché dans le bourg de Carignan-de-Bordeaux • Environnement calme au sein d'une impasse • Maison de plain-pied de 112 m² • 4 chambres et séjour spacieux de 40 m² • Joli jardin clos et arboré de 620 m² • Garage attenant de 21 m² • Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Infos pratiques : • Commerces et commodités du centre de Carignan accessibles à pied (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie…

) • Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles également à pied • Accès rocade en 7 min en voiture • Gare Saint-Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.

Réf 2278.

DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 467 € et 3 337 € par an.