Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - valérie suck vous propose : royan - maison de plain-pied- t3- 69 m²- sur terrain 1071 m² a royan, plain-pied, des années 1950, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, 2 chambres en enfilade. La première, peut aisément servir de bureau et possède une petite véranda, la deuxième (un accès direct au couloir peut être créé), salle d'eau (douche + lavabo) et wc indépendant. Des travaux de rénovations sont nécessaires. Les plus : la toiture à été refaites en 2014. Les ouvertures et volets en pvc dble vitrage, portail électrique. - plage : 2000m, commerces : 1200m. Le terrain de plus de 1 000 m², offre un beau potentiel d'aménagement : en zone ud (35 % emprise au sol).La maison existante est bien positionnée pour prévoir une division de la parcelle. - un garage et un atelier complètent l'ensemble. Visite ou informations complémentaires pour- découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie suck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Corps de ferme isolé sur 44 hectares – Fort potentiel agricole et résidentiel Sommières-du-Clain (86160) Surface habitable : 124 m² | Terrain : 44 hectares | Dépendances & Hangars Situé dans la Vienne, sur la commune de Sommières-du-Clain, découvrez ce vaste domaine agricole offrant un cadre de vie authentique. Entièrement isolée de tout voisinage, cette propriété garantit une tranquillité totale et une surveillance optimale de votre matériel sur place. Anciennement dédiée à l'élevage caprin, l'exploitation est actuellement tournée vers la polyculture céréalière conventionnelle. La Maison d'Habitation (124 m²) Maison familiale et fonctionnelle se composant de : •Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger lumineux, un espace bureau et un WC. •Étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Les + écologiques et économiques : •Chauffage central performant : Chaudière poly-combustion (pellets ou céréales, idéalement optimisée pour l'orge) avec ballon tampon (relais électrique en été). Assainissement écoresponsable : Système naturel de phytoépuration par filtration (bacs à sable et roseaux), parfaitement écologique. Dépendances & Potentiel d'agrandissement •Grenier attenant de 170 m² : Superbe volume aménageable, idéal pour une extension de l'habitation ou la création d'une salle de réception / gîte. •Espace technique attenant : Hangar de 38 m² équipé de silos de stockage pour alimenter directement la chaudière, suivi d'un double garage. •À l'arrière : Une écurie de 55 m² et un atelier indépendant de 100 m². Présence d'un puits sur la propriété. Le Terrain : 44 Hectares d’Opportunités L'atout majeur de ce bien réside dans son domaine de près de 44 hectares. Que votre ambition soit un projet agricole d'envergure, de l'élevage, de la culture, de la valorisation foncière ou la création d'un domaine de loisirs au cOEur d'une nature préservée, cet espace offre un potentiel rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De l'espace, du confort, des prestations recherchées et une performance énergétique au rendez-vous : cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire ! Construite en 2001, cette maison contemporaine d'environ 219 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal à Artiguelouve, à proximité des commerces et des commodités. Une adresse qui conjugue praticité au quotidien et qualité de vie ! Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la générosité des espaces. Le coeur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement des moments en famille. Côté nuit, cinq chambres et un bureau offrent un confort appréciable pour toute la famille. Mention spéciale pour la cinquième chambre, située à l'étage, qui développe plus de 30 m² ! Un véritable espace indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un coin détente ou un espace personnel aux multiples possibilités. Et à l'extérieur, le programme est tout aussi séduisant ! Sur un terrain d'environ 1 400 m², vous profiterez d'une piscine chauffée au sel pour savourer les beaux jours, d'un garage pratique au quotidien et d'un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Autre atout de taille : un diagnostic de performance énergétique classé C, un classement qui témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un niveau de performance appréciable. Un vrai plus pour conjuguer confort au quotidien et attention portée aux consommations d'énergie ! Des volumes généreux, cinq chambres, une belle pièce de vie, une piscine et des espaces extérieurs pensés pour en profiter ? difficile de ne pas se projeter - DPE C - Réf 4105 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Stéphanie TISSERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la gare, au coeur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Ses prestations modernes, notamment le chauffage au sol par pompe à chaleur et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 375 m², elle bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 250.00 euros.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de Guyenne : Maison de charme au cOEur d'une bastide de l'entre deux mers : Maison mitoyenne en pierre 125 m² • Cour intimiste 20 m² et terrasse couverte 30 m² • Tout à pied • intra-muros A l'abri des regards, laissez vous charmer par cette ravissante maison en pierre : un agréable salon et une grande cuisine sont les deux pièces de vie du rez de chaussée : lumineuses et accueillantes, d'environ 25 m², elles offrent douceur et confort. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains, et une dscrète buanderie. Le deuxième etage est actuellement composée d'une grande pièce de détente et d'une jolie chambre. La ravissante cour intimiste vous séduira : Un petit écrin arboré préservé des regards, prolongée d'une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure ! Sans oublier, une cave de 15 m² idéale pour le stockage, Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Gares TER La Réole à 10–Minutes permet de rejoindre Bordeaux rapidement ou lignes de bus vers la place Stalingrad. Ce bien 'coup de cOEur' réunit charme simplicité d'un mode de vie en centre-ville, espace et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! L'Adresse Immobilier Grand Pau vous à déniché cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et recherché. Le coeur de la maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, avec un cellier Une chambre avec dressing ou bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC en accès PMR. À l'étage 2 chambres mansardé une salle de bain avec WC, le tout avec climatisation. Un jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

MAISON MESCHERS Idéalement située en plein cœur de Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale fraîchement rénovée, implantée sur une très belle parcelle de terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing et d'un accès direct à un balcon. Alliant beaux volumes, confort et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

MAISON A RIOUX Dans le bourg, à quelques pas des commerces et de l'école, cette maison en pierre, avec de bons attributs, se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine. Un garage permet le stationnement d'une voiture. Le terrain d'une surface de 248 m², clos, est non attenant mais juste en face de la maison. De très beaux volumes et le charme de l'ancien, pour cette maison de bourg de 200 m², la caractérisent. Chauffage central au fioul, menuiseries en double vitrage PVC, électricité convenable.

Maison de plain-pied à rénover comprenant 1 véranda, 1 cuisine, 1 salon, 1 couloir, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC; le tout au calme sur un terrain de 900 m² environ sous réserve de bornage et document d'arpentage. Exposition OUEST.

Votre agence 123webimmo vous présente : le pian-médoc ? Maison 88 m², 2 chambres, garage, terrasse et piscine, sur une parcelle de 618 m², au calme. Le pian-médoc ? Plain-pied au calme avec piscine au pian-médoc, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 618 m². Construite dans les années 1970 et rénovée en 2015, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine hors-sol aux beaux jours. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour ceux qui recherchent le calme, un extérieur confortable et la vie de plain-pied, tout en restant à proximité des commodités du pian-médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : LE PIAN-MÉDOC ? BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 197 m² AVEC PISCINE Implantée dans un environnement verdoyant sur une belle parcelle d'environ 1 700 m², cette maison de 197 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, avec une cuisine semi-ouverte. Un espace chaleureux et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La maison offre au total 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée : une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains particulièrement confortable avec douche et baignoire balnéothérapie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et sa piscine, au cœur d'un jardin arboré offrant un cadre de vie privilégié. Un double garage et une dépendance complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires appréciables. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété familiale complète, conjuguant espace, confort, luminosité et prestations, à découvrir au Pian-Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison d’Architecte 360 m² – Piscine couverte, Grand Terrain, Studio & Gîte indépendants – Jaunay-Marigny 86 - 6 chambres Rare sur le secteur ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d’architecte d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, avec en prime une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à son gîte et son studio totalement indépendants. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², sécurisé par un portail motorisé, idéal pour une vie de famille confortable ou un projet de location rentable. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement Vous serez séduits par : Une piscine couverte sous véranda d’environ 100 m², parfaite pour en profiter une grande partie de l’année avec un local technique refait à neuf en 2025 Une aire de jeux pour enfants Un double garage Une dépendance (stockage ou aménagement possible) Un extérieur complet, fonctionnel et agréable… sans rien laisser au hasard. Un espace de vie principal spacieux et lumineux Au niveau principal, la maison propose : Un vaste double salon séjour Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée et une arrière-cuisine Deux chambres spacieuses avec placards Une troisième chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative (idéale pour adolescent, amis, ou location complémentaire) 2 WC Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, alliant économies d’énergie et confort thermique. À l’étage : une suite parentale de plus de 40 m² L’étage est entièrement dédié à une superbe suite comprenant : Un dressing Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime, élégant, et parfaitement aménagé. Studio indépendant + espaces pratiques En complément, la propriété dispose également : D’un studio complet de plus de 35 m² avec kitchenette, salle de bain et WC * parfait pour une location longue durée ou saisonnière * D’une buanderie De nombreux espaces de rangement Le gros atout : un gîte prêt à louer (vendu meublé) Véritable valeur ajoutée de ce bien : Un gîte d’environ 70 m², avec entrée indépendante, vendu entièrement meublé, comprenant : Une cuisine équipée Un salon-séjour Une chambre avec salle d’eau attenante Un WC Ce gîte génère déjà des revenus en location touristique type Airbnb, avec un fort potentiel grâce à la proximité immédiate du Futuroscope. Le studio peut également être loué, permettant de maximiser encore la rentabilité. Une propriété haut de gamme… habitable et rentable Ce bien rare offre : Une maison familiale spacieuse et élégante Une piscine couverte exceptionnelle Un terrain sécurisé de plus de 2 500 m² Des revenus locatifs immédiats grâce au gîte Un potentiel supplémentaire avec le studio indépendant Une localisation idéale proche commerces, écoles et commodités Cette maison est une opportunité rare : vivre dans une propriété haut de gamme tout en générant des revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Jaunay-Marigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp houzelot et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 rue dauzats 33000 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33000) 31, rue dauzats- dans une rue calme proche de la barrière judaïque, belle échoppe double en pierre de plain-pied d'environ 71 m² habitables à rénover, à la façade ouvragée typiquement bordelaise, comprenant entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda et cave. Joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse et petite dépendance en fond de parcelle. 1ère offre possible : 250 000 eur visites sur place sans rendez vous : - mercredi 04 novembre de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 novembre de 11h00 à 12h30 - lundi 16 novembre de 11h00 à 12h30 - mardi 24 novembre de 11h00 à 12h30 - lundi 30 novembre de 11h00 à 12h30 début des offres : mercredi 02 decembre à 12h00 fin des offres : jeudi 03 decembre à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 04 novembre de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 novembre de 11h00 à 12h30 - lundi 16 novembre de 11h00 à 12h30 - mardi 24 novembre de 11h00 à 12h30 - lundi 30 novembre de 11h00 à 12h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2026 à 12 : 00 au 03 / 12 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp houzelot et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain– Idéal projet équestre, agricole ou ferme pédagogique – Braud-Saint-Louis À la recherche d’un lieu de vie et de travail à la campagne, avec de multiples possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, située à Braud-Saint-Louis, à seulement quelques minutes des commodités, à proximité de Blaye et de l’estuaire de la Gironde et à seulement 40 min de Bordeaux. Une maison principale en pierre, pleine d’authenticité ! Cette bâtisse en pierre de taille offre un espace chaleureux comprenant : - Un salon-cuisine convivial - Une salle d’eau, - Trois chambres, En complément : environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, idéales pour créer des ateliers, un gîte, ou agrandir la maison. Des infrastructures à fort potentiel : - Un grand garage de 70 m², - Un apprenti de 300 m², parfait pour un manège couvert, un atelier agricole, ou un espace de stockage - Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières et - De vastes espaces extérieurs plats, faciles à aménager selon votre projet (plus de 4hectares de prairies) Un lieu idéal pour : Un centre équestre Une activité agricole ou d’élevage, Une ferme pédagogique, Un lieu de stages Ou tout simplement un projet de vie à la campagne. Appelez moi pour découvrir cette magnifique opportunité de concrétiser vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel à Beaumont Saint Cyr. Cette maison ancienne propose une surface habitable d environ 170 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, trois pièces modulables selon vos envies, un spacieux séjour salon, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 234 mètres carrés sans aucun vis à vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 30 mètres carrés vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les amateurs de projets et d'authenticité. À visiter sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Logement à consommation énergétique excessive.

Emplacement idéal en centre-ville de Bergerac pour cette charmante maison à étage développant 104 m² habitables, qui permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Située à deux pas des commerces, des commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées, elle offre le privilège de tout pouvoir faire à pied dans un quartier où il fait bon vivre. Dès le rez-de-chaussée, l'habitation propose des espaces composés de diverses pièces aménagées en chambres, bureaux et cuisine d'été. Ce niveau intègre également une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'un garage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, débutant par une entrée qui dessert un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC. Cet étage est sublimé par une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse extérieure. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace buanderie optimisé. Côté prestations et équipements, cette maison rénovée se distingue par une efficacité énergétique remarquable, affichant un excellent DPE classé en B. La toiture a été intégralement refaite à neuf pour une sérénité absolue. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-eau performante associée à une pompe à chaleur air-air offrant la climatisation réversible dans la maison. L'ensemble des ouvertures bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est confiée à un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Un bien rare sur le marché bergeracois, alliant l'autonomie du centre-ville à la tranquillité d'un jardin privé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Belle propriété située en pleine campagne au calme au milieu de 117 220 m² environ ( + de 11 hectares) de terrain composé de prairies, champs et bois. Cette propriété comprend : Une Habitation principale en pierre de 154 m² habitables environ, Au Rez de chaussée : Un séjour salon de 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 32 m², une arrière cuisine. 1 er étage : Un dégagement, 3 belles chambres de 14,80 m², 16,30 m² et 13,30 m² avec placard, un dressing, salle d'eau, wc. 2 ieme étage : Combles de 30 m² utiles. Dépendances : Une dépendance avec une chambre Un appentis de 35 m², une Grange de 59,30 m² plus chaufferie chaudière au fioul, la toiture a été reprise en 2022,2 appentis de 40 m² et 11,20 m² et un atelier de 35,40 m² plus carport de 8,60 m². Piscine de 10 x 5 liner à revoir + pool housse avec point d'eau et wc, assainissement fosse septique. Menuiseries en simple et double vitrage. Cette propriété vous séduira par son emplacement ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Située dans le charmant Val de Virvée, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. L'exposition Sud de la maison assure une luminosité naturelle agréable, tandis que les commodités telles que la climatisation et la fibre offrent un confort moderne. À proximité des commerces et des attractions locales, cette résidence allie tranquillité et praticité pour ses habitants. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit soulignée par une toiture en tuile mécanique, offrant un aspect traditionnel et soigné. La parcelle de 700 m² comprend plusieurs places de parking extérieure, tandis que la structure en pierre ajoute du caractère à la propriété. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent luminosité et isolation, tandis que le jardin offre un espace extérieur paisible pour profiter du cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 135 m² récemment rénovée propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Les salles d'eau modernes équipées de douches à l'italienne à finaliser et les aménagements de qualité tels qu'une cuisine aménagée et une buanderie contribuent au confort des résidents. Des finitions restent à réaliser pour parfaire cette demeure à fort potentiel, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant selon les besoins des futurs propriétaires. Toutes les factures des travaux sont en ma possession à savoir que j'ai un devis de 46000 euros pour finir l'intégralité des travaux si besoin. Le projet correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Gironde, (33100) bordeaux. Idéalement située au coeur du quartier très recherché de bordeaux bastide, dans l'une de ses plus belles rues calmes, découvrez cette élégante maison en pierre de 142 m² habitables. À deux pas de la place calixte camelle, de son marché animé, de l'établissement scolaire de renom sainte-marie bastide et du tram a, elle offre un cadre de vie idyllique, sain et économe en énergie. Cette demeure bourgeoise a conservé toutes ses prestations anciennes authentiques : superbes parquets d'antan, façade en pierre de taille et volumes généreux sous une belle hauteur sous plafond. Autre atout rarissime pour le secteur : elle bénéficie d'un excellent confort thermique classé dpe c, vous garantissant une isolation performante et des charges maîtrisées. Une modularité exceptionnelle selon votre projet : grande maison de famille : actuellement divisée en deux appartements indépendants (un par niveau), elle peut très facilement être réunifiée pour offrir une superbe pièce de vie et jusqu'à 4 belles chambres sans modifier la configuration actuelle. Profession libérale ou projet mixte : la disposition actuelle permet d'installer facilement un cabinet ou des bureaux indépendants au rez-de-chaussée tout en vivant à l'étage (ou en générant un revenu locatif). Investissement ou découpe : le bien se prête parfaitement à une conservation patrimoniale de deux appartements distincts ou à une revente immédiate par lots (techniquement et juridiquement envisageable). Chaque niveau offre actuellement une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un wc (l'étage dispose d'une chambre d'enfant supplémentaire). Les extérieurs et annexes : côté extérieur, une cour intimiste de 26 m² sans aucun vis-à-vis complète ce bien rare, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En sous-sol, vous profiterez d'une incroyable et grande cave saine de 70 m² (1,70m sous plafond), directement accessible depuis la maison, idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin d'exception. Vous y trouverez aujourd'hui un espace rangement / buanderie. Une opportunité unique sur le marché de la bastide, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux, des annexes haut de gamme et une flexibilité totale. Prix ttc 519900euros dont 3.98% de commission charge acquéreur, soit 19900 euros ttc (pour 500000 euros prix net vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782 euros et 2412 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465441- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à seulement 10 minutes à pieds et 5 minutes en vélo du très prestigieux et renommé établissement grand lebrun et du parc bordelais, découvrez cette jolie maison familiale alliant prestations de standing et art de vivre. Au rez-de-chaussee pièce de vie lumineuse : vaste séjour baigné de lumière grandes baies vitrées en aluminium noir, ouvert sur une superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un bureau offrant la possibilité d'être facilement aménagé en 4ème chambre selon vos besoins. À l'etage espace de nuit : une belle suite parentale avec dressing et une salle de bain, deux chambres avec placard et une salle d'eau exterieurs très agréable : véritable havre de paix intime et sans vis à vis disposant d'une terrasse en bois et d'un coin repas sous store banne électrique le confort au quotidien climatisation au 1er étage, élégante façade habillée de parements en pierre de taille, une cave et un garage privatif, un atout rare et précieux dans ce quartier prisé. Dpe [d] ges [c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [d 2110 min] euros et [depenses_energie_2890 max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469906- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété séduit par son charme authentique, de beaux espaces et son magnifique parc. Avec une partie à l'étage et une aile de plain-pied, elle vous offre : - une entrée donnant sur une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, - un salon / séjour de 42 m² avec une cheminée en pierre, - trois grandes chambres dont une à l'étage avec une salle d'eau, wc - une vaste salle de bains, - wc séparé. Attenant à la maison, un garage de 36 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un véritable atout distingue cette propriété avec son parc de 1 ha 49 ares entièrement constructible et qui ouvre la voie à de multiples possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 598000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demoures christiane, au 06 84 22 46 88 ou par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demoures christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 32demc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un hameau de la commune de plassac, à seulement 5 minutes des commerces de saint-genis-de-saintonge, cette maison entièrement rénovée offre deux chambres, un jardin à l'arrière, sur une parcelle de 378 m², et un garage. Et un puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² et une cuisine de 10 m², toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Une disposition sud-ouest agréable pour profiter des repas à l'extérieur et du jardin dès les beaux jours. Un conduit est déjà prévu dans le séjour pour permettre l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m², un second wc et une pièce supplémentaire de 5,50 m² pouvant accueillir un dressing ou un petit espace bureau. À l'extérieur, le jardin dispose d'un puits et le garage de 17 m² conserve un ancien four à pain, témoin du passé de la maison. Une mitoyenneté non gênante se situe sur l'avant de la maison, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin à l'arrière. * dpe : d : 186 kwh / m² / an * ges : b : 7 kg co ?/ m² / an * prix de vente : 154 900 euros honoraires à la charge du vendeur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Située sur la commune de paussac et st vivien, cette maison de plain pied de 2010, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Elle se compose : hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un wc séparé. Un garage attenant a été modifié, afin de créer un cellier / buanderie, un bel espace de rangement, mais peu facilement retrouver son usage d'origine. Construite sur un beau terrain arboré et clos de 2788 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (6 x 4) sécurisée, son mode de chauffage principal est électrique au sol + climatisation réversible et un poêle à bois performant. Cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux, à visiter sans tarder. Prix de vente 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe c (123) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa au calme, entre forêt, commerces et océan située aux mathes, dans un environnement boisé, résidentiel et particulièrement paisible, cette villa construite en 2009 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, à seulement 8 km des plages de la palmyre et à moins de 5 km des plages de la côte sauvage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², cette maison de 123 m² habitables séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant les pièces de vie, l'étage et le garage. Le rez-de-chaussée comprend : une vaste entrée; un wc indépendant avec lave-mains; un salon-séjour à double exposition, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin; une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse couverte équipée d'un store banne; une suite parentale de plus de 12 m², avec grand placard intégré et salle d'eau privative comprenant une douche et une double vasque. Le chauffage au sol électrique assure le confort du rez-de-chaussée. Un étage dédié à l'espace nuit l'étage propose : une belle chambre d'environ 16 m², prolongée par une loggia de 9 m²; une salle d'eau avec douche et double vasque; un wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des extérieurs agréables et des annexes pratiques implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée, la propriété offre un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également : d'un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte séquentielle motorisée; d'un stationnement extérieur; d'un abri de jardin; de terrasses permettant de profiter de différents espaces de détente. Les points forts construction de 2009; environ 123 m² habitables; terrain clos et arboré de plus de 1 000 m²; environnement résidentiel calme et recherché; commerces à proximité; plages de la palmyre à environ 5 km; plages de la côte sauvage à moins de 5km; suite parentale en rez-de-chaussée; cheminée dans le séjour; chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée; garage, stationnement extérieur et abri de jardin. Une villa idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages, des commerces et des attraits du littoral charentais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 496 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,2%). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 161joz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 minutes de saintes et de royan et à 700 mètres des commerces de proximités, découvrez cette maison d'architecte des années 60, au charme singulier et aux volumes généreux. Au rdc, la pièce de vie s'articule autour d'une rotonde aux ouvertures vitrées, dont les fenêtres donnant sur l'extérieur et la terrasse arrière favorisent une belle lumière traversante et soulignent le caractère architectural des lieux. Vous avez aussi une cuisine indépendante, une chambre et des wc séparés. La maison offre trois belles chambres à l'étage, dont une chambre parentale et une salle de bain complète cet étage. Un sous-sol avec garage, buanderie et des espaces de rangements. Une pompe à chaleur assure le chauffage du rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain arboré de 3 719 m² prolongé par un bois, cette propriété conjugue architecture des années 60, lumière naturelle et cadre verdoyant. Une maison atypique pour les amateurs d'architecture et de volumes singuliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix fai : 299 000 euros dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469507noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.