Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison contemporaine de plain pied d'environ 125 m² sur une parcelle terrain de 1495 m² cloturée et arborée sans aucun vis à vis avec garage attenant, une terrasse, une pisicine 4X8 avec dôme, un carport et un abri de jardin. Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier agréable proche des axes routiers, à 5 minutes du centre ville, des commerces et de la gare TER. Un arrêt de bus scolaire à proximité. Un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 44 m² lumineuse et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards et une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau avec simple vasque et douche et un second wc séparé. Cöté jardin, Une grande piscine enterrée 4x8 avec dôme, une terrasse abritée sur un jardin clos, arboré et verdoyant ainsi qu'un carport, un abri de jardin et un garage attenant d'environ 25 m² carrelé et isolé complètent le bien. Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur d'une famille sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique. En complément, un insert à granules et une climatisation reversible dans la pièce de vie. Volets roulants électriques dans toutes les pièces ainsi que le garage attenant. DPE : C GES : À Taxe foncière : 1700 EUR Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

À Gradignan, une propriété de 9400 m² avec une maison et sa piscine, une dépendance et 2 parcelles détachables au coeur d'un écrin de verdure Un vaste domaine avec de multiples possibibilités autour d'une maison à rafraichir, piscine, dépendance aménageable avec double garage et plus de 9 400 m² de terrain : une propriété rare pour y vivre ou investir. Au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété vous offres plusieurs opportunités. Vous pourrez rapidement profiter de la belle maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de transformation. Dès les pièces de vie, le charme opère : de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, une cheminée et une double exposition Sud et Ouest qui apporte une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. La cuisine dinatoire, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge agréablement cet esprit de vie dedans-dehors. Elle bénéficie également d'un accès à une grande cave, pratique pour le rangement. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ses proches ou d'imaginer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, le vaste parc de plus de 9 400 m² offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La grande piscine promet de beaux moments de détente, tandis que la dépendance et le double garage constituent de précieux espaces complémentaires, avec encore de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Autre atout important : plusieurs postes techniques ont déjà été rénovés. La maison dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'un tableau électrique entièrement refait et d'un assainissement rénové. Le DPE est classé C. Le charme de l'existant, la sérénité d'un environnement naturel et la liberté de créer un intérieur à votre goût : cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet immobilier qui vous ressemble. Si vous le souhaitez, 2 terrains détachables et déjà bornés peuvent vous permettre de rentabiliser votre investissement tout en conservant un espace confortable de plus de 5 500 m² de terrain avec la maison. Une propriété singulière à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et le potentiel d'une maison familiale de plain-pied à Gradignan et / ou un projet d'investissement. Les atouts à retenir : Maison individuelle de plain-pied de 154 m² 5 chambres Parc de plus de 9 400 m² comprenant 2 parcelles potentiellement détachables Séjour avec cheminée, belles hauteurs sous plafond et exposition Sud / Ouest Terrasse et jardin sans vis-à-vis Grande piscine Double garage, dépendance et grande cave Pompe à chaleur récente, tableau électrique refait et assainissement rénové DPE classé C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Arces-sur-Gironde, à seulement quelques minutes de Meschers-sur-Gironde et de ses plages, venez découvrir cette authentique maison charentaise en pierre offrant environ 100 m² habitables et un très beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, dressing ou autre. À l'étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 100 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la surface habitable et créer de nouvelles chambres, une suite parentale ou encore un bel espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin de plus de 2 000 m², ainsi que de deux dépendances pouvant faire office de garages, ateliers ou espaces de stockage. La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'une toiture récente. Des travaux d'isolation, de chauffage et de rafraîchissement général restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Une maison de charme, pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux volumes et un grand terrain, tout en restant à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de Libourne, laissez vous séduire par cette maison de village d'environ 160 m² comprenant une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée spacieuse et une buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre de 30 m² vient finaliser la maison. Pour l'extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte, une piscine 8x4, et un jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 990 m². À visiter rapidement ! 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol enterré, 131 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres. Rénovée en 2015. Terrain de 757 m², garage. 86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m²), cuisine aménagée (13 m²), 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV. Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT184047 : Maison 3 chambres à rénover à Ferrières ! Située à Ferrières, village avec de nombreuses commodités, découvrez cette maison : Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de trois chambres. Un garage de plus de 60 m² ainsi qu'un jardin complètent ce bien. La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est au fioul. Son véritable atout : un terrain entièrement constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2025 - Classe-Energie G : 418 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT184045 : Située à Saint-Hilaire-la-Palud, à proximité de nombreuses commodités, découvrez cette authentique charentaise à rénover. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une salle à manger, de quatre chambres, et d'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de nombreuses dépendances aux beaux volumes, laissant place à de multiples projets. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer leur résidence principale tout en développant un projet complémentaire de gîte ou de location grâce aux nombreuses dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 12 / 2025 - Classe-Energie F : 461 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5830 et 7950 Euros - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180407 : À Fauillet, Lot-et-Garonne. Devenir propriétaire sans se lancer dans d'importants travaux, c'est possible ! Dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 1991, habitable immédiatement et offrant de beaux volumes. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une petite cour, ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau confortable. Un garage complète ce bien, équipé de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Libre immédiatement, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Trois chambres, un garage, un extérieur et aucun gros travaux à prévoir : une occasion à saisir pour devenir propriétaire à prix accessible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bias, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille, un projet de famille d'accueil ou encore un projet locatif. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 323 m², la propriété dispose d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, d'un double garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de stationnement. Un puits complète les équipements extérieurs, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée, prolongée par une véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un cellier ainsi qu'un garage attenant sur cave viennent compléter les espaces fonctionnels de cette habitation. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable, d'une VMC double flux, du double vitrage et d'une isolation des combles. Construite sur un vide sanitaire isolé, elle dispose également d'un conduit de poêle déjà en place et d'un portail électrique. Grâce à ses cinq chambres, ses beaux volumes et son agencement de plain-pied, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet de famille d'accueil, ou encore à la location d'une partie de l'habitation. Une propriété polyvalente associant confort, espace et potentiel, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au coeur d'un traditionnel village landais, dans un cadre paisible et authentique, à 5 minutes des commerces et services, limite Gers et Landes dans la pittoresque région de l'Armagnac, maison rénovée en matériaux traditionnels de qualité d'environ 130 m² habitable. Un terrain de 1114 m² plat et clôturé, non attenant à la maison, avec sa grande piscine récente 10 x 6, sans vis-à-vis seront parfaits pour vos journées d'été et soirées automnales et feront la joie de toute la famille. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée / salle à manger, d'un bureau pouvant faire usage de chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'escalier en menuiserie débouche sur l'étage parquet bois comportant 3 chambres dont l'une avec terrasse, salle de bains avec wc intégré. Double vitrage sur les 3 / 4 de la maison- Assainissement collectif- Chauffage par radiateurs électriques - Isolation grenier 2024 - Electricité refaite récemment - Aucun travaux immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Idéalement située au centre de la commune de Matha, cette maison de 131 m² habitables profite d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Le bien s'édifie sur une parcelle close d'environ 500 m², dont le bornage définitif est actuellement en cours de finalisation. Un aménagement fonctionnel pour une vie de plain-pied : L'entrée mène vers un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente. Une salle à manger indépendante et avec une cuisine meublée, elle-même complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète grâce à une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. Un étage dédié à l'espace nuit : Un palier avec placard intégré, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, dessert trois chambres lumineuses. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Des prestations techniques de qualité : Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée il y a seulement quatre ans et un cumulus récent. L'isolation est renforcée par des menuiseries en double vitrage PVC, complétées par quelques ouvertures en simple vitrage bois. Le confort au quotidien est facilité par des volets roulants électriques, notamment sur la façade côté rue. L'installation électrique est saine et ne présente aucune anomalie. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Ce bien rare sur le secteur, dépourvu de garage ou de dépendances, privilégie l'espace de jardin en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une qualité de construction remarquable et des prestations soignées sur un terrain entièrement clos de plus de 1 600 m², largement piscinable. La partie jour s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, prolongée d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 45 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Côté prestations : volets roulants aluminium motorisés, chauffage au sol et parquet massif dans les chambres. La maison bénéficie également d'un garage double de 39 m² accolé à l'habitation et d'un second garage indépendant de 20 m² en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Un bien très bien entretenu, sans mauvaise surprise. Belle opportunité à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy NAZARIES, Tél. : 06 25 23 67 14, E-mail : jeremy.nazaries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534610068.

EXCLUSIVITE Maison contemporaine en duplex avec jardin et terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette agréable maison T3 en duplex de 64 m², construite en 2021 et située au sein d'une petite résidence sécurisée aux faibles charges de copropriété. Lumineuse, fonctionnelle et en parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, idéal pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique. Ne nécessitant aucun travaux, entretenue avec soin, cette maison clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Ses nombreux atouts : - Maison récente de 2021, en parfait état - Agencement en duplex - 2 chambres + 2 salles d'eau - Belle luminosité - Climatisation - Jardin et terrasse - Deux places de stationnement privatives - Résidence sécurisée et environnement calme - Faibles charges de copropriété - Centre-ville, transports et commodités accessibles à pieds Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, venez découvrir cette charmante maison charentaise rénovée, d'environ 146 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse en bois couverte, d'une salle d'eau, WC indépendant avec un espace laverie. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire selon vos envies : atelier, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, deux espaces distincts offrent davantage d'intimité. Chacun dispose d'une chambre avec dressing, dont une avec un palier / bureau, permettant d'imaginer des espaces nuit confortables et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, agrémentée d'une terrasse en bois couverte et d'un préau, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux places de stationnement privatives situées à l'avant de la maison viennent compléter les prestations de ce bien. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison de charme aux portes de La Rochelle ! Contactez votre conseillère SAFTI, Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80. Fiche technique et visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

# bordeaux médoquine \| aux portes de talence une échoppe de caractère aux volumes exceptionnels * 850 000 € fai — commercialisation confidentielle * à deux pas de talence, découvrez cette échoppe bordelaise pleine de charme, une propriété singulière où * cachet de l'ancien, volumes remarquables et art de vivre * se conjuguent avec élégance\. Derrière sa façade traditionnelle, elle dévoile une * spectaculaire pièce de réception d'environ 80 m² * , sublimée par un parquet massif, une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante\. La maison principale dispose de * deux chambres * , dont une superbe suite parentale mansardée de près de 40 m²\. * un potentiel rare : la possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains * , selon faisabilité, pour adapter les espaces à vos envies\. À l'extérieur, * piscine, terrasse et cuisine d'été fermée * composent un véritable havre de paix à l'abri des regards\. Atout supplémentaire : une * dépendance indépendante d'environ 40 m² * , idéale pour recevoir, travailler ou envisager un projet locatif\. Un garage complète cette propriété aux multiples possibilités\. * une adresse confidentielle, des volumes rares, un charme indéniable\. Un bien qui ne ressemble à aucun autre\. * 850 000 € fai * dossier et visites privées sur demande\. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 850 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-estelle tesseyre, tél. : 06 60 79 42 83, e-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911280790.

Imaginez-vous au cœur d'un environnement bucolique, entouré de verdure, avec pour seul horizon la beauté d'un bois et de son étang… Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur un magnifique terrain d'environ 7 748 m². Ici, la nature est omniprésente et le paysage évolue au rythme des saisons, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Nichée dans cet écrin de verdure, la maison de plain-pied, construite en 2001, propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda, dont la rénovation reste à achever, offre un beau potentiel d'agrandissement avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche en béton ciré et un WC indépendant. À l'extérieur, tout invite à profiter de ce cadre exceptionnel : une piscine au sel de 6 x 3,50 m bordée de travertin, une terrasse en bois et surtout, un vaste terrain offrant une sensation rare d'espace et de liberté, avec une vue imprenable sur le bois et l'étang. Un double garage complète la propriété, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un insert pour un confort en toute saison. Bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie à part entière qui vous attend ! Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, venez découvrir ce lieu plein de charme qui ne se raconte pas… il se visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.

Et si votre prochaine maison avait déjà fait 85 % du travail, mais vous laissait encore le plaisir de mettre votre patte sur les derniers détails ? Située en plein centre-bourg de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison offre une belle combinaison de volumes, de confort et de potentiel avec une surface au rdc d'environ 90 m². À l'intérieur, la maison propose 4 grandes chambres (de 14 à 20 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 salles de bains (une avec baignoire) et 3 WC. De quoi accueillir confortablement une famille… et éviter les embouteillages matinaux devant la salle de bains ! Pour la vente, le confort sera encore renforcé avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que la réalisation de la dalle avec plancher chauffant. Et pour les futurs propriétaires qui aiment choisir plutôt que subir : la pièce de vie sera vendue sans revêtement de sol ni cuisine. Une décision volontaire pour vous laisser carte blanche sur les matériaux, les couleurs et l'aménagement. Ici, pas besoin de négocier avec les goûts de l'ancien propriétaire ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 300 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, mais aussi d'imaginer une belle terrasse et un véritable espace de vie extérieur. Et le petit bonus qui fait la différence ? Le garage-atelier de 66 m² en plein centre-bourg. Un espace particulièrement recherché pour bricoler, stocker, garer les véhicules, ranger le matériel… Une maison familiale avec de beaux volumes, une rénovation déjà bien avancée et une dépendance rare en centre-bourg. Il restera quelques travaux intérieur et l'aménagement extérieur à finaliser, vous n'avez plus qu'à terminer l'histoire à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Maison d'architecte rénovée de 230 m² avec appartement independant poitiers - promenade des cours dans un quartier calme, avec accessibilité au centre-ville à pied ou à vélo, maison d'architecte entièrement rénovée en 2022 offrant quatre chambres et un appartement indépendant. Beau jardin clos (piscinable). Ayant pour ordonnancement : entrée sur carrelage avec banc et placard intégré, séjour sur parquet chêne avec cuisine ouverte aménagée sur terrazzo, espace tv-salle de jeux sur parquet chêne, chambre i de 18.34 m² (placard aménagé) sur parquet flottant ouvrant sur terrasse et salle d'eau, chambre ii sur parquet flottant de 12.84 m² dont placards et étagères intégrées, salle de bains, wc indépendant. À l'étage : grand palier-dégagement sur parquet chêne, mezzanine, chambre iii sur parquet chêne de 13.08 m², salle d'eau sur parquet chêne, chambre iv sur parquet chêne de 12.89 m². L'appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 25.66 m² donnant sur terrasse, chambre v sur parquet flottant de 9.96 m², salle d'eau sur parquet flottant de 4.41 m², wc indépendant. Le sous-sol comprend une lingerie sur dalle, une pièce de rangement-salle de sport, un atelier, une chaufferie, un garage. Le jardin entièrement clos et planté avec accès véhicules par portail motorisé. Facilité de stationnement dans la rue. Informations complémentaires : entièrement rénovée en 2022 (travaux sous décennales) lumineuse chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville pièce de vie climatisée isolation avec menuiseries double vitrage et volets motorisés reliée au tout à l'égout prix de vente : 598.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.490 et 3.450 euros par an. Prix indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON 242 m² CLIMATISÉE avec PISCINE sur 2.000 m² de JARDIN Au Sud de Poitiers, proche des commerces, cette maison de 242 m² climatisée est abritée des regards. Elle offre de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin de 2.000 m² offrant un bel espace piscine avec pool-house, un boulodrome, un garage double et des annexes. Les menuiseries en triple vitrage avec volets roulants motorisés, les climatiseurs réversibles et la qualité de l'isolation permettent un excellent classement énergétique en B. La maison comprend une entrée avec placard ouverte sur un lumineux salon de 62,5 m² avec baies vitrées. La salle à manger de 50 m² comporte une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec grand dressing aménagé, une salle d'eau récente et un WC. En demi-niveau, pouvant bénéficier d'une entrée indépendante, se situent une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. Un cellier et une lingerie complètent la partie habitation. Les dépendances comprennent un pool-house de 28 m² avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un garage double de 42 m² avec portes motorisées, un local de jardin et un préau. Prix de vente : 462.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.020 et 2.770 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir rapidement ! Située à rochefort, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Offrant 167,08 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'un agréable terrain avec deux garages, des dépendances, un atelier et une cuisine d'été. Son véritable atout ? Sa polyvalence ! Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle offre également un beau potentiel de division en deux logements indépendants : un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et un second à l'étage, bénéficiant d'un accès direct par escalier et de son propre espace jardin, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier à fort potentiel. Les plus : quartier résidentiel recherché, construction traditionnelle, 5 chambres, excellent état, double garage, nombreuses dépendances et possibilités d'évolution. Une belle opportunité à saisir sur rochefort !

Oubliez la voiture pour acheter le pain du matin ! Nichée au coeur de saint genis de saintonge, cette maison de plain-pied de 2003 vous offre une structure saine et moderne, prête à être mise à votre goût. Un petit rafraîchissement, et elle sera 100 % la vôtre ! - une pièce de vie lumineuse avec cuisine conviviale - 3 chambres douillettes prêtes à accueillir vos projets d'aménagement - une salle d'eau et un wc indépendant - un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage - un jardin clos au calme de 1 292 m² idéal pour un potager, une piscine ou de longues soirées d'été sous les étoiles (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Exclusivite : maison moderne de plain pied, facile à vivre, offrant une entrée, un séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée, une véranda, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Un garage attenant, cabanon de jardin et une piscine sur un terrain arboré de 580 m². Située dans un secteur résidentiel très calme cette maison est idéale pour rejoindre commerces et centre du village à pied ou à vélo ! Contcat / visite par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Imaginez votre quotidien dans cette maison comprenant 4 chambres avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que des espaces pensés pour se retrouver en famille et se sentir chez soi. Vous êtes locataire et souhaitez vous constituer un patrimoine ? Échangeons sur votre projet et contactez moi au 06 21 47 89 83.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol, 4 pièces, 3 chambres, 67 m² habitables, sur terrain de 263 m². 86100 Châtellerault. Secteur Painlevé - Paradis. À moins de 1 km de toutes commodités. Quelques minutes du Super U, crèche, écoles, collège et lycée. Accès rapide à tous les axes routiers, autoroute A10 en moins de 10 minutes. Maison des années 70 restaurée, qui comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement-bureau, 3 chambres, salle d'eau, WC. - Au sous-sol de 63 m² : garage, 2 pièces. Chauffage central gaz de ville (2023), survitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - sylvia ballereau vous propose : à vendre – ancienne ferme à rénover sur plus d' 1 ha de terrain – fort potentiel – chéniers (creuse) amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette ancienne ferme pleine de charme n’attend que vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de vie au vert ou une résidence secondaire. - maison d’habitation de 3 pièces d’environ 50 m² - grange + anciennes écuries attenantes d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement - terrain attenant de 1 hectare 40 ares caractéristiques : - construction en pierre - toiture en bon état - compteur d’eau et d’électricité déjà en place - assainissement à prévoir environnement : - située sur une petite route de campagne très peu passante - cadre paisible. - voisinage discret et éloigné - idéal pour les amoureux de la nature et du calme cette propriété offre un énorme potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre authentique et serein. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.