Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au centre-ville de la trimouille, venez découvrir cette maison de plain pied de 78 m² qui est composée, d'une cuisine de 18,8 m², une salle à manger de 19,5 m², deux chambres de 14 et 10,7 m², une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque, un wc indépendant, une chaufferie et des combles aménageables. Cette maison possède une belle grange de 41 m², possédant un certificat d'urbanisme, ainsi qu'un garage de 26 m² et une cave de 15 m² non attenants et situés en face de la maison. Placée au coeur du village, elle est bâtie sur un charmant terrain de 412 m² clôturé et est proche des commodités, à 15 minutes de montmorillon et 20 minutes du blanc, aux portes du parc regional de la brenne. N'hésitez pas à venir découvrir ce joli bien et venez profitez du calme et de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110 m² - Néré 17510 À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois). L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110 m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture. On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15. Informations techniques Localisation : Néré (Charente-Maritime) Type de bien : maison à rénover Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC Étage : grenier entièrement aménageable État général : rénovation complète à prévoir (isolation, chauffage, électricité, menuiseries simple vitrage) Toiture : saine Extérieurs : grand jardin clos et arboré (3.110 m²), potager en permaculture Dépendances : dépendance, toits à cochons, double hangar Ressource en eau : forage pour le jardin + eau de la ville pour la maison. Assainissement : Tout à l'égout Exposition : plein sud Commodités : Aulnay à 10 min, Saint-Jean-d’Angély à 25 min, côte à 1h15 * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : * Charmante Maison de 168 m² avec Jardin et Garage à Vérines * Description des Pièces : * Située à Vérines, cette charmante maison individuelle de 168 m² sur un terrain de 701 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier pratique et un dressing, cette maison répond à tous les besoins d'une famille. * Avantages : * - Maison individuelle avec un grand jardin, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. - Garage pour stocker votre véhicule en toute sécurité. - Chambres spacieuses offrant un espace privatif pour chacun. - Potentiel de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût. - possibilité de faire une petite dépendance plain pied. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Datant de 1948, elle offre un cachet authentique et un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un véritable cocon familial. La commune de Vérines est idéalement situé, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à Vérines. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-bourg, maison ancienne comprenant entrée, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine US, salle d'eau avec wc, à l'étage palier desservant 2 chambres et un bureau. À l'exterieur, un garage. Le tout sur une parcelle de 345 m². Prévoir travaux de rafraîchissement.

Iad france - didier defaye vous propose : charmante maison coup de coeur en pierres et moellons entièrement rénové avec gout, sur 90 m² cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée en pierre, salle d'eau, wc, chambre, placard, mezzanine en chambre 2 sur 23 m² (parquet) atelier non attenant aménageable, garage 32 m² aménageable, terrasse carrelée attenante couverte 27 m², terrasse carrelée 60 m² avec four à pain, terrain attenant de 4580 m² dont 800 m² constructible détachable, assainissement individuel aux normes, installation pour passage pac air / air en attente ce qui ferait passer le dpe en classe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Charmante Maison avec 2 Chambres, grand garage à Échiré proche de toutes commodités. Découvrez cette maison individuelle située à Échiré, construite en 1978, cette propriété de 85 m² nécessite quelques travaux de rénovation. Vous découvrirez un séjour lumineux de près de 30 m², une cuisine séparée équipée, 2 chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Partie technique : chauffage électrique et cheminée insert, tout-à-l'égout, portail motorisé et volets alu. L'extérieur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis entièrement clos avec un local de stockage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais : Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour d'une surface de 34.8 m², constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures. Cette maison, offre un excellent potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sicault vous propose : nsi 1988442 pour investissement locatif, rendement net de 6,40 % cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une vmc en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Villedoux Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située à Villedoux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009, cette propriété bien entretenue séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. L'espace de vie principal regroupe une cuisine aménagée et un salon / salle à manger idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante invite à profiter des douces soirées et des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur agréable pour se relaxer. Coté nuit 2 chambres confortables, une salle d'eau avec rangement et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un cellier, d'un garage intégré et d'un jardin clos qui constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. La maison dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Villedoux, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, proche des commodités locales et des axes de communication. Son état général est bon, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Cette maison de plain-pied avec jardin et garage à Villedoux représente une opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou et de découvrir votre futur chez-vous, contactez moi pour une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : aytre : maison-2 studios-1 appaetement-1 t3-garage-piscine venez découvrir cet ensemble immobilier de 341.49 m² comprenant une maison principale, un appartement de type 3 et deux studios situé à moins de 10 min de la gare, du centre-ville de la rochelle et de toutes les commodités. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée, un studio de 17 m², un studio de 25 m² et un appartement de type 3 de 72 m² complètement aménagés et meublés bénéficiant chacun d'un extérieur et d'un accès indépendant. À l'étage, le logement principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une loggia, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Cet ensemble dispose d'un grand garage de 58 m², de nombreuses places de stationnement d'une piscine le tout sur une parcelle de 1120 m² entièrement close et arborée. Points techniques : -piscine chauffée 10x5 traitement sel avec dôme amovible -garage de 58 m² entièrement isolé (phonique et thermique), carrelé, coin cuisine. -terrain de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente, atelier, local piscine. -excellente rentabilité locative (dossier sur demande) -idéale investisseur, projet professionnelle ou grande famille ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ensemble unique à aytré. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BIARRITZ-St Martin Dans un secteur prisé, charmant chalet biarrot qui a su garder son authenticité. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine ou encore son espace de vie traversant s'ouvrant sur un joli jardin paysagé et sans vis à vis. Un grand gararge et une piscine chauffée complètent ce bien rare Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placard menant à une pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m², baignée de lumière et sublimée par un toit cathédrale et une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte à l'américaine, conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau et wc) ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier en mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, bureau, espace détente ou bibliothèque. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux ou cinéma, parfaite pour toute la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse avec vue dominante invite à la détente et aux moments de convivialité. Elle est agrémentée d'un préau idéal pour les repas d'été entre amis et d'une piscine, le tout sur un terrain d'environ 4 089 m². Un garage et un préau viennent complété cette offre ainsi qu'un sous-sol complet permettant la création d'un espace atlier et stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation à rénover comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un salon, une cuisine-salle à manger, une cave et des combles aménageables. Cette propriété agricole est proposée avec ses bâtiments d'environ 1300 m² mais aussi 3 mobilhomes. Le tout sur une parcelle de plus de 5500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de maître rénovée, au cœur du village et à proximité de toutes commodités. Bien composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, bureau et dressing. L'espace nuit offre 7 chambres et 3 salles d'eau avec WC. Parc arboré de 2 529 m², annexe indépendante de plus de 260 m², idéale pour voiture de collection, camping car. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'un salon- salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et de WC. À l'étage, vous aurez trois belles chambres dont une suite parentale. Elle dispose également d'un garage et d'un abri extérieur. Un jardin vient compléter le tou Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison divisée en deux logements. Au RDC, un salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 1er, un salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Enfin, au 2è, retrouvez un bel espace pour une suite parentale. Idéal pour un projet familial ou pour investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Longère composée de six chambres, un salon, salle à manger, cuisine aménagée, garage, grange et dépendances à rénover en intégralité. Piscine. Rivière et terrain en parc. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison en pierre à balet ! Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, salon, cuisine, bureau, wc, garage et buanderie. À l'étage, 3 chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Jardin fleuri attenant et clos de murs. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, entre Surgères et Rochefort sur mer, gare TGV à 10 min. Dans une commune avec commerces et école. Maison familiale offrant une entrée, 5 chambres et 3 salles d'eau, salon, salle TV, cuisine dinatoire, cuisine d'été, terrasse avec piscine, nombreux garages, sous sol et grange aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Découvrez ce bien d'environ 130 m², idéalement située pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur Saint-Astier, avec l'avantage rare d'avoir toutes les commodités directement accessibles à pied. Elle comprend une pièce de 50 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bain, wc. Tout à l'égoû Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située à 10 mn à pied du centre ville historique dans un secteur calme, maison traditionnelle comprenant au RDC : Véranda, cuisine / séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains et Wc. En rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m², garage et atelier. Jardin d'environ 1465 m². Climatisation. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un petit hameau au cadre paisible, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Côté technique, l’assainissement individuel est conforme et a été installé en 2022, un véritable atout pour votre tranquillité. À l’extérieur, vous bénéficierez également de dépendances, offrant des possibilités de stockage. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec des champs qui entourent le hameau, parfait pour les amoureux de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence centre à proximité du tram, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de plain pied à rénover. Vous profiterez d'un séjour avec cuisine de 31 m² ouvrant sur une véranda de 26 m², un dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré et un grand garage de 38 m². Une visite s'impose pour ce bien recherché à deux pas des commerces et du tram. Les familles apprécieront la proximité des écoles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

À 10 minutes à pied des commerces et des bus (lignes 1,4 et 24), maison de plain-pied d'environ 93 m² sur une parcelle de 520 m² piscinable. Elle propose une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC séparés. Un atelier d'environ 16 m² complète l'ensemble. Toiture refaite en 2020, isolation des combles réalisée, pompe à chaleur air / eau récente : une maison entretenue et fonctionnelle dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Située dans la jolie bourgade de Bourgneuf, commune de la CDA de La Rochelle, cette maison profite d'un emplacement paisible dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des écoles. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m² comprenant 2 places de stationnement et un beau et grand jardin arboré. La maison de 155 m² se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec bibliothèque, un espace dinatoire, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC indépendant. Une véranda de 34 m² attenante à la pièce de vie donnant sur le jardin, offre un espace supplémentaire lumineux et convivial pour se relaxer et recevoir en toutes saisons. Un demi-étage (6 marches) dessert les 4 chambres, dont 1 avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un 2ème WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, on trouve un espace buanderie, un atelier et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Contactez moi pour venir découvrir ce joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.