Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - arnaud bonnet vous propose : châteauponsac / 4 chambres / 193 m² / fort potentiel située à 25 min de limoges nord et 8 min de l'a20, je vous propose cette spacieuse maison de 193 m² sur un terrain clos de 1076 m² avec garage et dépendances. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et surtout par ses nombreuses possibilités d’aménagement. la maison principale offre : * en rdc * 1 cuisine - 1 salon - 1 chambre avec sa salle d'eau privative avec wc * 1er étage * 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains avec wc * 2ème étage * 55 m² de combles aménageables supplémentaires une cave un espace indépendant aux multiples possibilités cette maison dispose également d’un espace indépendant, pouvant être aménagé selon vos envies et votre projet : salle de musique, atelier, bureau, ️ espace de loisirs ou activité professionnelle… les possibilités sont nombreuses. et c’est justement ce qui fait la force de cette maison : elle peut s'adapter à de nombreux projets : ‍ ‍ ‍ grande famille, résidence principale + espace indépendant, projet professionnel, local pour vos passions, ️ atelier, espace de travail ou de loisirs, etc etc etc. En complément de tout ceci vous bénéficierez d'un garage de 45 m² et de 100 m² de dépendances. les plus : toiture récente (2019) huisseries pvc double vitrage chaudière récente (chaudière fioul) tout-à-l’égout fibre puits son véritable atout : son potentiel et la liberté de lui donner la vie qui correspond à votre projet. - châteauponsac / 4 bedrooms / 193 m² / strong potential located 25 minutes from limoges north and 8 minutes from the a20, i present this spacious 193 m² house on a fenced plot of 1076 m² with garage and outbuildings. This property stands out for its generous spaces, beautiful ceiling heights, and above all for its numerous renovation and adaptation possibilities. the main house offers : * ground floor * 1 kitchen - 1 living room - 1 bedroom with private bathroom and wc * first floor * 3 bedrooms - 1 office - 1 bathroom with wc * second floor * 55 m² of additional convertible attic space 1 cellar an independent space with multiple possibilities this house also includes an independent space that can be developed according to your needs and project : music room, studio, office, ️ leisure space or professional activity… the possibilities are numerous. and that is precisely what makes this house special : it can adapt to many different projects : ‍ ‍ ‍ large family, primary residence + independent space, professional project, space for your hobbies, ️ workshop, work or leisure space, etc. In addition to all this, you will benefit from a 45 m² garage and 100 m² of outbuildings. additional features : recent roof (2019) pvc double-glazed windows recent boiler (oil heating) mains drainage fiber internet well its true asset : its potential and the freedom to shape it according to your project. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison de campagne familiale avec piscine et dépendances – Béruges (Bourgversé), à 15 min de Poitiers, 25min du CHU de Poitiers ou du Futuroscope. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Béruges, au lieu-dit Bourgversé, cette charmante longère de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 206 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine équipée de 24 m², d’une lumineuse salle à manger d’environ 37,5 m² avec insert, semi-ouverte sur un salon chaleureux de 17,4 m². Vous y trouverez également une buanderie, un grand bureau / chambre ainsi que des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres (17,5 m², 16,4 m² et 17,8 m²), un spacieux dressing de 15,6 m², une pièce dédiée au sauna, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un superbe terrain avec puits, d’une piscine 10 x 5 m équipée de son dôme thermique et de son local technique. Une véranda de 20 m², une terrasse couverte, une cour ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : garage, grange, maisonnette et ancienne verrière offrant un fort potentiel d’aménagement. Les + du bien : Chauffage par chaudière gaz propane Ballon d’eau chaude 300 L Fibre installée Menuiseries PVC double vitrage Portail électrique Nombreuses dépendances Secteur calme à proximité immédiate de Poitiers Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial, artisanal ou de gîtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : LE BOUSCAT CENTRE - Emplacement idéal - Charmante maison de ville moderne - T2 – calme, confort et loisirs à deux pas du centre Découvrez cette maison de ville rénovée de 40 m², nichée dans une allée privée au calme, idéale pour un investissement locatif rentable aux portes de Bordeaux dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce lumineuse regroupant une cuisine équipée et un espace salle à manger convivial, parfait pour partager vos repas. Au rez de chaussée, s’ajoutent une spacieuse salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un salon chaleureux vous attend, équipé d’un canapé-lit, faisant office de coin TV ainsi qu’une chambre double avec un lit queen size, à la décoration contemporaine et apaisante, pensée pour des nuits reposantes. * Les plus de la maison : - Logement dans une allée calme et sécurisée - Cuisine équipée (four, plaques, cafetière, vaisselle, etc.) - Climatisation / chauffage pour un confort toute saison - Wi-Fi haut débit A proximité des transports, commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des incontournables de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice alfageme vous propose : saint-romain-la-virvée – maison 3 chambres – jardin 1067 m² à 5 minutes de la gare saint andré de cubzac, venez découvrir cette maison soigneusement entretenue, composée d’un salon-séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un cellier / buanderie complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, piscinable, offrant un cadre agréable et de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage, toiture et isolation des combles refaites. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle pochon-fernandez vous propose : châtelaillon-plage – maison de caractère du xixᵉ sur 1 251 m² – cu operationnel favorable obtenu à châtelaillon-plage, dans un environnement verdoyant et à proximité de la plage, découvrez cette maison de caractère du xixᵉ siècle d'environ 100 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 251 m². Une propriété pleine de charme qui séduira avant tout les amateurs de belles pierres et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une qui bénéficie d'une vue mer sur le fort boyard avec possibilité de faire une salle d'eau (wc et lavabo sont déjà présents) une dépendance en pierre d'environ 11 m, attenante à la maison, peut notamment être intégrée à l'habitation afin d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a par ailleurs été obtenu pour un projet d'aménagement et d'évolution de la propriété, comprenant notamment, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme et du pprl : * l'aménagement de la dépendance en pièce habitable, * une extension de la maison, * une possibilité de surélévation, * ainsi que la création d'une piscine. Un véritable atout pour se projeter et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de 1 251 m², offre un cadre particulièrement agréable et préservé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est un bien destiné à ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un véritable projet de vie à façonner selon leurs envies. À découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pochon-fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : demeure de caractère du xiiie siècle avec jardin, garage et caves voûtées – centre historique de saint-macaire pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d’un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : materiaux nobles : escalier en marbre, poutres apparentes, parquets d'origine et magnifiques voûtes ogivales. Volumes d'exception : un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). Espace nuit : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième flexibilite : en rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et wc, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Cuisine et espace de vie : une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. Le tresor cache : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d’une belle hauteur sous plafond. Le jardin : un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. Le confort en centre historique : un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le coeur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second oeuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au coeur de la cité médiévale préservée de saint-macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à pied (commerces, écoles, restaurants et gare accessibles en quelques minutes), le tout à seulement 45 minutes de bordeaux. Une opportunité rare pour les connaisseurs et les passionnés de patrimoine. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure lors d’une visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied RT 2012, d'une superficie habitable de 98 m² trois chambres, construite en 2015 sur la commune de Thouars sur un terrain de 800 m² et un terrain / jardin à coté de 500 m². Elle est Située exactement à Fontenay et à cinq minutes de toutes les commodités de Mauzé Thouarsais. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'une maison récente. Vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour accueillir votre famille. Le terrain de 1328 m² découpé en deux parcelles vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante entièrement clos de murs et sans vis à vis. Une belle terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Un garage attenant de 20 m² attenant vous permet de stocker du matériels ou véhicule. Cette maison bénéficie de deux entrées avec deux portails, un coulissant motorisé pour y stationner vos véhicules et l’autre en battant et manuel pour accéder sur la partie arrière du terrain. Le mur de clôture est prévu d'être enduit. Elle répond aux normes RT 2012 et garantit une bonne isolation adéquate et un mode de chauffage performant avec convecteurs électrique et poêle à granulés. Les plus de cette propriété, performance en A en isolation, tout à l'égout conforme. Coût de chauffage très bas avec ballon thermodynamique et VMC Hygro B. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : En bon état général, cette maison située à Douzillac offre une vie de plain-pied sur 120 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 465 m², avec une exposition ouest, Construite en 1988 et bien entretenue, le bien bénéficie de nombreux équipements récents, notamment une pompe à chaleur (PAC), un insert bois, une porte d'entrée et des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques avec domotique. Le démoussage de la toiture a également été réalisé récemment. La maison se compose de : trois grandes chambres, deux bureaux, une salle d'eau, une cuisine aménagée, d'un grand séjour, une buanderie, un point d 'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse et d'un jardin clôturé à l'arrière ainsi que d'un grand garage et d'un carport. L'allée et le parking sont revêtus d'enrobé. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de projets extérieurs. Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts, l'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village située sur la commune du seure, d'une superficie habitable d'environ 100 m² en cours de rénovation, sur 2 niveaux, est édifiée sur terrain clos cadastrée de 172 m² comprend : une entrée dans le salon, une cuisine de base, un wc. À l'étage, un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grenier, un cabanon et une cour complèteront ce bien. Tout à l'égout, pas de chauffage, fibre, toiture à démousser et à revoir, double vitrage pvc, électricité récente + isolation en grande partie neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

À Saint-Ouen-la-Thène, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 124 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et bordé par un charmant cours d'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Un salon-salle à manger avec cheminée apporte chaleur et convivialité, complété par une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Un second dégagement dessert un WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. Côté dépendances, vous bénéficierez de 84 m² supplémentaires comprenant un garage, deux ateliers (dont un avec eau et électricité), un abri ainsi qu'un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement individuel réputé conforme, cheminées en complément du chauffage. À l'extérieur : terrain de pétanque, arbres fruitiers et faible taxe foncière. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, pour une superficie habitable totale de 172 m² sur terrain clos cadastré de 2 439 m² comprend : Première maison à rénover intégralement : Entrée dans la partie cuisine salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, dégagement. Seconde maison, habitable avec travaux de rafraichissement à prévoir : entrée, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres dont 2 au rez de chaussez, couloir, chaufferie, salle d'eau, wc. Nombreuses dépendances et bâtiments pour une superficie totale de 591 m². Certaines sont en bon état, d'autre vec toiture à refaire. Puits, assainissement individuel non conforme de type fosse étanche, chauffage central fuel, 1 seul compteur électrique mais 2 compteurs eau, Simple vitrage bois et double vitrage PVC sur quelques ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Saujon – superbe propriété – tout à pied idéalement située en plein cœur de saujon, à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez cette propriété alliant confort moderne et charme offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une maison principale comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau, un toilettes indépendant et un cellier. Confort assuré toute l'année grâce à un plancher chauffant par pompe à chaleur et un poêle à bois. Un second logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Il offre une entrée, un toilettes indépendant, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec toilettes et un chauffage au sol électrique. À l'extérieur : un double garage, cave, portail alu motorisé et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien. Un emplacement rare, où tout se fait à pied, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel girault, tél. : 06 14 70 30 27, e-mail : daniel.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 504610536.

À vendre – La Trimouille (86) – 65 000 € Découvrez cette maison d'environ 75 m² habitables, située sur un terrain de 1 065 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation, en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : Cuisine de 27 m², donnant directement sur le séjour Séjour de 18 m² Salle de bain avec WC de 5 m² À l'étage : Chambre de 12 m² Chambre de 9 m² Pallier de 13 m², pouvant être aménagé en bureau, espace détente ou dressing La maison dispose d'un poêle à granulés et de fenêtres en double vitrage. - Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. -La propriété bénéficie de nombreuses dépendances : Grange de 93 m² Petite dépendance de 5 m² avec four à pain Garage de 22 m² Petit garage de 16 m² Terrain de 1 065 m² Ces nombreux espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, projet professionnel ou aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Iad france - christophe girault vous propose : saint-laurent-de-la-prée – maison plain-pied 166 m² – piscine chauffée – garage à saint-laurent-de-la-prée, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, avec ossature bois conforme à la re2020, offrant environ 166 m² habitables sur un terrain de 454 m². Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un élégant parquet en point de hongrie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une remarquable suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une entrée avec wc, un cellier et un second wc complètent l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la maison offre plusieurs espaces pour profiter pleinement de son environnement. Une terrasse et un patio tournés vers la forêt invitent au calme et à la détente, tandis qu’une seconde terrasse exposée sud accueille une piscine chauffée au sel, entièrement automatisée. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu’un garage isolé complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, fibre optique, vmc, alarme et accessibilité pmr. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison contemporaine aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, nature et qualité des prestations, dans un environnement calme tourné vers la forêt. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros. Prix hors honoraires : 542000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout Dépendance de 172 m² attenante à la maison est vendue avec le lot. Elle peut être transformée en logement ou lieu de stockage. Le gros oeuvre étant fait dans cette dépendance (toiture et plancher neufs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Au cœur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Les volumes sont particulièrement appréciables et la rénovation permet de s'installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout / garage à l'arrière de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À proximoté immediate des commerces (2 minutes), dans un quartier tranquille d'Eymoutiers et sur les hauteurs, belle petite maison centrée sur son terrain. Elle offre un plain pieds composé d'un sas d'entrée, d'un espace de vie réunissant cuisine et salon, d'une chambre (14 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est lumineuse et les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est collectif et aux normes. La couverture a été refaite en 2025 et la salle d'eau aussi. Le chauffage se fait par une chaudiére au fioul. Elle comprend un sous sol et un grenier pouvant servir de rangement. Une maison qui offre un potentiel d'agrandissement sur un terrain à quelques pas d'Eymoutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivité, quartier du mail à la rochelle, proche commerces, parc et plage. Charmante maison de ville t4 avec joli patio. Au rez de chaussé une entrée nous amène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur patio avec pergola bioclimatique, wc. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, un wc et une salle d'eau. Bien rare sur ce secteur recherché, pour visiter un seul numéro, denis dufeu, conseiller immobilier safti au 06 61 98 09 13 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

Maison périgourdine familiale de 160 m² - 5 chambres - Terrain arboré de 2 350 m² Située à seulement 15mn de Libourne, découvrez cette charmante maison périgourdine offrant de beaux volumes, un confort moderne et toutes les commodités accessibles à pieds. D'environ 160 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier / buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 350 m², une terrasse, un puits, ainsi qu'une allée goudronnée, un portail automatisé ( + visiophone). La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur et de menuiseries double vitrage. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité (accessibles à pieds). Le bus de la CALI dessert Libourne en 15mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Ce château se compose de 3 parties indépendantes tout en conservant les communications entre elles. il possède onze chambres chacune équipée de sa salle d'eau et wc. nous retrouvons dans chaque partie une salle a manger et cuisine ainsi qu'un salon. Une partie des combles ont été aménagé. Un ascenseur dessert les étages. la cave fait l'entière surface du château ou l'on trouve les chaudières, cuisine, cave a vin et buanderie. La propriété comporte également une maison de gardiens et deux appartements aussi que des ateliers. Une autre dépendance avec deux pièces de 180 m² chacune avec cuisine, vestiaires et wc. Quatre puits existent sur le domaine ainsi qu'une piscine de grande dimension. Abris voitures. Gare TGV et entrée autoroute à 3 minutes. TGV à 1h20 de Paris Le potentiel de ce bien est fait éventuellement pour allier une vie de famille et une activité professionnel. Une plaquette plus détaillée peut être envoyé sur demande par courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud Bouhraoua, Tél. : 06 70 55 01 27, E-mail : m.bouhraoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824615140.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison à la campagne avec un beau terrain de 4100 m² avec dessus un verger et un hangar de 89 m². À 5min de la N10 et du bourg de Chaunay. La maison ouvre ses portes sur une ancienne véranda : une entrée, une cuisine, une chambre, un salon et un WC. À l'étage vous aurez 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Avec la maison vous aurez 900 m² de terrain avec un garage et un atelier et des petits toits. Le reste du terrain et l'hangar se situe en face de la maison. Chauffage fuel 2006 Double vitrage au RDC et simple vitrage à l'étage. Toiture refaite il y a environ 20ans. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Pour plus d'informations et une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : BARON - MAISON - T4 82 m² - LUMINEUX Cette maison en lotissement datant de 2023, située à Baron, offre une luminosité traversante grâce à ses expositions est et ouest, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle développe une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 536 m², avec un agencement fluide et bien pensé qui tire pleinement parti de chaque espace. L'entrée introduit naturellement vers le séjour lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine est ouverte aménagée et équipée elle complète parfaitement cet espace central. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse de près de 14 m², une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La salle d'eau avec une douche italienne, le WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent utilement la distribution intérieure, apportant praticité et rangements supplémentaires au quotidien. Construite en 2023 et livrée en bon état, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, gage de confort thermique et de faibles charges. De plus sa garantie décennale court jusqu'en 2033. Sur l'extérieur, des possibilités d'extension ou construction garage sont possible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée en position dominante au cœur d'un grand parc arboré et fleuri avec un puits. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante ni nuisance sonore : seulement le calme, la verdure et une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. La maison offre de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Une chambre et une salle de bain situées au même niveau que les pièces principales permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une très grande chambre double permet aussi la mise en place sans travaux d'un dressing ou d'un espace de jeux pour de jeunes enfants. Un appartement autonome en rez-de-chaussée complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à des adolescents ou permettre de développer une activité locative. Le sous-sol déjà aménagé offre encore de belles possibilités d'évolution : salle de sport, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, sans engager de travaux. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi que d'une belle pièce en pierre pouvant devenir une cuisine d'été, un atelier d'art ou un bureau. Un ancien four à pain en pierre en fonction apporte une touche historique et authentique à la propriété. Une maison évolutive et chaleureuse, où il fait bon vivre, à moins de dix minutes des commerces et commodités. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou renseignements. Les consommations estimées ne collent en rien à la réalité de la consommation annuelle. Eric Marfaing Safti Immobilier 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.