Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Au cOEur d’une résidence verdoyante et recherchée, découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et art de vivre basque.

Développant 65 m² environ au sol (55 m² environ Loi Carrez), elle séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces modulables et son agréable jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde pièce de 9 m² environ, bénéficiant d’un accès extérieur indépendant et d’une salle d’eau avec WC attenants.

Un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou des invités en toute intimité.

À l’étage, une chambre d’environ 10 m² environ au sol et deux espaces nuit mansardés de 7 m² environ et 5 m² environ au sol offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille ou pour recevoir.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

La résidence dispose d’équipements de loisirs particulièrement appréciables : piscine, courts de tennis, fronton et aire de jeux, dans un environnement propice à la détente.

Idéalement située sur la corniche, la résidence bénéficie d'n environnement privilégié entre océan et nature.

La plage des Deux Jumeaux est accessible en quelques minutes à vélo ou en transports en commun conjuguant ainsi douceur de vivre et accès aux commodités.

Une place de stationnement complète l’ensemble.

Un bien plein de charme, aussi séduisant en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la Côte basque.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.67 € par mois (soit 692.04 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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