Maisons à vendre dans le Morbihan

À vendre, jolie maison de 107 m² idéalement située à la sortie de Saint-Pierre-Quiberon, dans le quartier recherché du Rohu, édifiée sur une parcelle de 452 m². Initialement conçue autour de deux espaces de vie indépendants, reliés par un couloir central, cette maison offre un agencement original et un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. L'aile Est se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de douche ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un joli jardin d'environ 350 m². À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace nuit dessert une grande chambre avec placards ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'aile Ouest propose quant à elle un second espace de vie comprenant un grand séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards grâce aux grandes haies qui entourent le jardin. À l'étage, vous retrouverez un palier pouvant être aménagé en coin nuit ainsi qu'une grande chambre avec placards. À l'avant de la propriété, une allée privative permet de stationner aisément deux véhicules. Grâce à sa configuration actuelle, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif avec deux espaces de vie distincts, ou pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire à repenser et à personnaliser selon ses envies. Son prix attractif et sa situation privilégiée à proximité du littoral en font une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier et créer un véritable cocon à son image. Référence agence : 0000.

Orpi afm immobilier vous présente au calme absolu de la très convoitée pointe de kerbihan, cette adresse d'exception séduit par sa proximité immédiate avec le littoral trinitain, situé à seulement 140 mètres des plages et des chemins douaniers. Le bien prend place sur un terrain de 507 m² offrant de nombreuses possibilités de mise en valeur. Le coefficient d'emprise au sol (35 %) ouvre la voie à un superbe projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une rénovation globale ou d'une démolition suivie d'une construction neuve (soumise aux autorisations légales). Une situation géographique rare, une vue sur la mer et une page blanche à réinventer pour concevoir une demeure haut de gamme au bord de l'eau. Contactez l'agence orpi afm immobilier pour organiser votre visite. Référence agence : 4671.

Maison de caractère | locminé | grand terrain arboré de plus de 8 000 m² | sous-sol complet à locminé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère construite en 1955, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 8 000 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités, environnement verdoyant et beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre aux différents projets de vie. Emplacement & environnement située à proximité immédiate du centre-ville de locminé, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre les commerces et les services du quotidien en seulement 10 minutes à pied. Implantée sur un terrain clos de plus de 8 000 m², largement arboré, elle profite d'un environnement verdoyant. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel tout en restant proches des commodités. Description du bien dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de réception convivial. Dans son prolongement, la cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace aménageable. Ce dernier offre de belles possibilités d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, bénéficiant d'un accès indépendant, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Technique construction de 1955 menuiseries pvc double vitrage (2013) chauffage par pompe à chaleur installée en 2023 cheminée production d'eau chaude (ballon de 200 litres) couverture en ardoises avec crochets inox assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2026 sous-sol complet avec garage, chaufferie et pièce indépendante mon avis professionnel cette propriété présente plusieurs atouts intéressants : sa situation à proximité du centre-ville de locminé, son vaste terrain arboré de plus de 8 000 m² et son sous-sol complet. Ses volumes et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir pour les acquéreurs en recherche d'espace et souhaitant faire évoluer leur lieu de vie selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 618254 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilière, vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine de 100 m² sur demi-niveaux, idéalement située en plein cœur de Plouay ! Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie chaleureux. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Une grande chambre au premier niveau offre la possibilité de créer une salle d'eau. Quelques marches vous conduiront à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un agréable jardin entièrement clos et arboré viennent compléter ce bien. Une maison aux beaux atouts, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commodités du centre de Plouay ! N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 618343 ).

Iad France - Sophie Allio vous propose : INZINZAC-LOCHRIST - MAISON OSSATURE BOIS DE 133 m² AVEC GARAGE Chaleur du bois, lumière naturelle et confort moderne : une maison pensée pour la vie de famille. Construite en 2010 et soigneusement entretenue, cette maison en ossature bois séduit dès l'entrée par son atmosphère apaisante et sa sobriété. Idéalement orientée plein sud, elle offre des espaces fluides et bien agencés. Au rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert et fonctionnel • Une pièce de vie de 42 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Côté pratique : un cellier attenant à la cuisine pour le stockage et un WC indépendant. À l’étage : l'espace nuit et des mètres carrés modulables • 3 chambres confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. • Un palier de 9 m² : un espace précieux à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, espace de jeu). • Une salle de bain et un second WC indépendant pour la fluidité du quotidien. Côté prestations & performance énergétique Construction en ossature bois saine et économe, dotée d'équipements choisis avec soin : • Isolation globale en laine de bois pour un confort thermique en été comme en hiver. • Triple vitrage sur les ouvertures exposées au Nord. • Chauffage électrique à rayonnement et VMC doubles flux avec récupération. • Production d'eau chaude : ballon thermodynamique de 200 L. • Assainissement : tout-à-l'égout. Les extérieurs & annexes Le terrain de 591 m² accueille un jardin, une terrasse sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne, un abri de jardin et une place de parking. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stationnement ou le rangement. Située dans une impasse, à proximité des commerces et des services (bus), cette maison offre une atmosphère et une qualité de vie que vous ne trouverez pas ailleurs. Contactez-moi pour visiter et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362250 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fleurestine bernaux vous propose : rare - maison 200m de la ria - 100 m² - jardin 912 m² - carport - veranda - plouhinec (56). Avec son emplacement idéal, cette maison construite en 2002 et maintenue en bon état offre 100 m² habitables sur un terrain de 912 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. L'espace de vie de près de 40 m² doté d'un poêle à bois constitue le coeur de la maison. La véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec grands placards et une salle d'eau attenante et un wc séparé. Une buanderie / arrière-cuisine pratique complète utilement le rdc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont deux confortables et une plus adaptée en bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc séparé. La maison est climatisée grâce à une pac réversible un poêle à bois récent chauffe tout le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques en appoint. Un potentiel d'aménagement supplémentaire au dessus du garage en vue d'une création d'une chambre supplémentaire ou un bureau par exemple. À l'extérieur, une grande terrasse bois semi-couverte permet d'en profiter en toutes saisons. Les commerces sont accessibles à 1 km et le port du magouër et sa plage à 1,5 km. Cette proximité immédiate permet de savourer pleinement l'environnement maritime breton et les magnifiques plages du littoral situées à 2km. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fleurestine bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Denis vous propose : THEIX – LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 146 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 909 m² Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation contemporaine et un cadre de vie privilégié. Découvrez à Theix cette longère du XIXe siècle entièrement rénovée, qui a su préserver son caractère authentique tout en offrant un aménagement adapté à la vie d’aujourd’hui. Développant 146 m² habitables sur un terrain de 1 909 m², cette maison de caractère séduit par ses volumes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 46 m² environ, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge cet espace convivial. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale de 17 m² avec dressing, ainsi que d’une pièce supplémentaire destinée à accueillir une salle de bains. Les arrivées d’eau sont déjà présentes, laissant la possibilité de réaliser cet aménagement selon vos envies et vos besoins. Grâce à sa construction traditionnelle et à l’épaisseur de ses murs en pierre, la maison bénéficie d’une bonne inertie thermique, contribuant à préserver une température intérieure agréable, même lors des fortes chaleurs estivales. À l’extérieur, le jardin, principalement exposé à l’ouest, constitue un véritable atout. Il vous permettra de profiter des belles soirées d’été, des couchers de soleil et d’une agréable vue sur la vallée voisine. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d’une longère rénovée alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété à Theix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quéven (56530) hyper centre, une commune dynamique avec écoles, commerces, services, accès rapide à la voie expresse rn 165 pour vannes, lorient, brest, nantes, quelques minutes des plages, dans une rue à sens unique, beau potentiel pour cette maison de ville sur 2 niveaux de 94 m² habitable. Vous profitez au rez-de-chaussée, d'une entrée, 2 chambres, point d'eau, wc, atelier, buanderie, garage. À l'étage, un couloir avec une cuisine, salle à manger avec son barbecue, un salon séjour avec cheminée et une chambre sur parquet à l'ancienne. Enfin les combles sous une belle hauteur de plafond sont aménageables, soit une superficie de 44 m² habitables et 60 m² au sol. Le jardin de 429 m² environ dispose d'un puits et il est entièrement clos. Son + - proche de tout - bonne exposition - construction traditionnelle en parpaing sous ardoises naturelles. - jardin constructible pour extension de l'habitat, garage, carport, piscine. - combles aménageables - terrain clos etiquette dpe f : 367 kwh / m2 / an / 79 kg co2 / m2 / an etiquette gaz a effet de serre : f : 79 kg co2 / m2 / an coup de coeur a visiter rapidement; contactez votre conseiller safti : sébastien bourel : 06 87 89 84 08 ou par mail sebastien.bourel@safti.fr agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le n° 941498602 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Situé sur la commune de loyat (56800), dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier en pierre offre une belle opportunité de donner vie à un projet de rénovation personnalisé. À quelques minutes de ploërmel et de ses commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne bretonne, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Un ensemble authentique au potentiel à exploiter implanté sur un terrain d'environ 610 m², dont le bornage reste à réaliser, ce bien se compose de deux bâtisses en pierre accolées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. La bâtisse principale, d'environ 40 m² au sol, présente actuellement un espace ouvert, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur chaleureux et fonctionnel. Sa configuration et ses combles permettent d'envisager différentes solutions d'aménagement, notamment la création d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée et d'espaces complémentaires à l'étage, sous réserve de faisabilité technique. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 18 m² vient compléter cet ensemble. Elle constitue un véritable atout pour imaginer un espace supplémentaire : buanderie, atelier, jardin d'hiver ou agrandissement de l'espace de vie, selon les possibilités techniques et réglementaires. Un extérieur à imaginer selon vos envies le terrain offre la possibilité de créer un agréable jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre idéal pour imaginer un petit cocon de campagne, où le charme de l'ancien se mariera parfaitement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Cet ensemble nécessite une rénovation complète, comprenant notamment la réhabilitation des bâtiments, les aménagements intérieurs et les raccordements aux réseaux. Un assainissement individuel est également à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia devouges, tél. : 06 02 04 68 01, e-mail : sonia.devouges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901963470.

Située au calme, à quelques minutes à pied du centre-bourg de carentoir et de l'ensemble de ses commodités (écoles, commerces, services), cette maison traditionnelle rénovée offre une belle qualité de vie, alliant confort moderne et fonctionnalités d'une maison familiale. Caractéristiques du bien composition intérieure (109 m² habitables environ) : rez-de-chaussée : entrée. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Salon-séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Étage : dégagement desservant l'espace nuit. Deux belles chambres. Deux espaces de rangement / dressing (aveugles). Une seconde salle d'eau. Un wc. Confort & performance énergétique chauffage principal : pompe à chaleur. Confort d'été : climatisation réversible (système distinct). Chauffage d'appoint / ambiance : poêle à bois dans la pièce de vie. Isolation : remise à niveau récente. Menuiseries : fenêtres en bois teck avec double vitrage, alliant esthétique et confort thermique. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classé c (bonne efficacité énergétique). Exterieurs & annexes parcelle : terrain de 1 029 m² exposé plein sud, facile d'entretien. Stationnement & accès : entrée bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Sous-sol total : espace garage, atelier et zone de stockage. Toiture : plaques fibrociment (matériaux diagnostiqués en bon état de conservation, aucune obligation de travaux). Assainissement : toute à l'égout. Les points forts retenus emplacement : proximité immédiate du centre-ville à pied, commerce, école, maison medicale. Vie de plain-pied : chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. Performance : dpe c grâce à la pompe à chaleur et à l'isolation soignée. Volume utile : sous-sol total sur parcelle de plus de 1 000 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 4,08 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € prix de vente 255 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40991) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255 000 € honoraires : 4,08 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 255 000 € honoraires : 4,08 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Située au centre-ville de Pontivy, dans un environnement calme et clair, cette maison indépendante construite en 1990 offre une superficie habitable d'environ 79.8 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée d'un placard intégré mène à une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 33 m² comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée, d'une buanderie ainsi que d'un premier wc indépendant. L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres (dont une grande chambre de 15 m² et une seconde de 7 m² en loi Carrez), une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un second wc séparé. Côté prestations et extérieurs, le bien bénéficie d'un jardin attenant, d'un garage fermé pour un véhicule, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique, complété par l'insert du séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alan Carduner vous propose : MEUCON - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Meucon, cette maison d'architecte construite en 2020 séduit par ses lignes contemporaines, son exposition sud et la qualité de ses finitions. Sur un terrain de 1 760 m², elle offre 136 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté plein sud. La cuisine ouverte complète les pièces de vie du rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, un espace pouvant être utilisé comme dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier assure de belles surfaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs présents à l'étage, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone et portail sécurisé. L'accessibilité PMR a également été pensée dès la conception. Deux terrasses, l'une exposée sud et la seconde exposée nord prolongent agréablement les espaces intérieurs. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un abri de jardin est également à votre disposition, idéal pour le rangement de matériel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597400 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 17400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une résidence très calme, proche des commodités et des écoles, à quelques minutes de locminé et des grands axes (vannes, lorient, pontivy et rennes) a moréac, très belle traditionnelle de 1979 sur sous sol total comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec une cheminée, un couloir avec placard desservant une chambre, une salle de bains et des sanitaires. À l' étage, un couloir desservant quatres chambres et des sanitaires. Un sous sol total. Assainissement tout à l' égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison spacieuse, construite en 2002, de 171 m². Entourée d’un magnifique jardin arboré de 1500 m² environ, proposant plus de 60 essences différentes. Au calme et à deux pas du centre-ville. La propriété est composée de 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un grand salon-séjour de plus de 60 m² avec cheminée, bow-window, une salle d’eau, un WC, un bureau, un cellier, une cuisine ouverte et une chambre. Évidemment, la maison est généreusement ouverte sur le jardin et propose également une terrasse abritée et une terrasse ouverte. À l’étage, 4 chambres dont une belle suite parentale (une des chambres actuellement exploitée en dressing), une mezzanine en guise de coin lecture (avec son balcon). La salle de bain est bien pensée, elle dispose d’un double accès, via la suite parentale et la mezzanine. Enfin un WC séparé. Le sous-sol complet (100 m²) propose un garage avec porte commandée et divers espaces de rangement, buanderie. Il est tout à fait possible d’envisager une partie atelier, cave à vin, etc. L’accès à la maison est confortable. Au fond de son impasse, portail automatique, espace bitumé pour garer plusieurs véhicules sur la propriété, dallage pieds sec jusqu’à la maison… Autres commodités à noter, la propriété dispose d’un chauffage central, d’une aspiration centralisée, de la fibre optique, d’un store-ban extérieur… Vie de plain-pied, jardin exceptionnel, espace de vie généreux, emplacement au calme sans circulation, absence de vis-à-vis, parking aisé à l’extérieur de la propriété ainsi qu’à l’intérieur, centre-ville à pied, 4km de la mer … les atouts de cette propriété sont nombreux. Peu de biens offrent autant d’atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 632000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Kervarlay, à Plouhinec, cette maison construite en 1954 s'inscrit dans un style résolument traditionnel : architecture authentique, agencement fonctionnel et atmosphère intemporelle qui séduiront les amateurs de simplicité et de caractère. Son emplacement est un véritable atout : proche du port du Vieux passage, vous rejoindrez les plages du littoral en moins de 10 minutes. Les arrêts de bus scolaires, accessibles rapidement, facilitent le quotidien des familles Les commerces de proximité peuvent se réaliser à pied ou en vélo. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage prolongé d'un carport ainsi que des places extérieures. Le jardin, intime et bien orienté est idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée agréable qui dessert une cuisine séparée, une pièce de vie confortable, une chambre, un toilette et une salle d'eau. La buanderie attenante à la cuisine propose un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique ou pour une résidence secondaire en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

MAISON INDÉPENDANTE - LE CENTRE-VILLE À PIED ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison indépendante des années 60, d'environ 103 m² habitables, saura vous séduire par son bon état général et son agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, un bureau ainsi qu'un wc. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre ou d'espace polyvalent, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant chaufferie, buanderie, cave et une pièce offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos. Vous apprécierez particulièrement son bon état général, ses fenêtres PVC double vitrage et sa toiture en ardoises naturelles refaite en 2018. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT184493 : Au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, avec vue sur un vaste plan d'eau, ce château bénéficie d'un environnement naturel remarquable. À quelques minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de la presqu'île de Rhuys, il conjugue nature et accessibilité. Datant du XVIIe siècle et agrandi au XIXe siècle, ce château de 360 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, préservant son authenticité et intégrant des prestations haut de gamme. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une suite PMR, un appartement duplex indépendant et plusieurs suites réparties sur les étages, toutes dotées de leur salle d'eau privative. Une suite familiale avec salon bibliothèque et deux chambres mansardées complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 6 000 m², la propriété dispose également d'un double garage motorisé. Actuellement exploité en chambres d'hôtes ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1785000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1700000 Euros) - Classe Energie C : 111 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2880 et 3950 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : gourin – maison néo-bretonne – 4 chambres – sous-sol complet – terrain de plus de 1 300 m² emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse ! Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10 m²) et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5 m², 9.5 m² et 11.5 m² ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5 m² habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée. Les plus : emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse. Proximité des commerces, écoles et services. Maison de bonne construction. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Double vitrage récent en façade avant. Assainissement collectif. Belle superficie de terrain de plus de 1300 m². Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF SUD 96 m² – LIMITE SAINT-AVÉ - 780 m² DE TERRAIN. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le secteur sud de la commune, à la limite de Saint-Avé et à quelques minutes de Vannes. Avec ses 96 m² habitables, ses trois chambres et son bureau pouvant faire office de chambre de bébé, ainsi que son terrain de 783 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, elle présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Construite en 1985 sur une parcelle de 783 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert sur les champs environnants, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un wc, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant faire office de chambre de bébé, d'un WC et d'une salle de bains, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. Côté confort et travaux : La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation thermique par l'extérieur, toiture remaniée et gouttières changées en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic de performance énergétique classé C. La plupart des volets sont motorisés et les Velux disposent également de volets roulants. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et les personnaliser selon vos envies. La maison reste néanmoins habitable en l'état. À l'extérieur : Le terrain de 783 m² offre un bel espace autour de la maison, avec une vue dégagée sur la campagne. Il est situé en zone constructible et peut offrir une possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à 600 m pour rejoindre Vannes. École publique Jean Rostand à 1 km. Centre-ville de Saint-Avé à 3,5 km. Gare SNCF de Vannes et hôpital Chubert à environ 7 km. Une maison familiale aux multiples possibilités, avec trois chambres et un bureau, un extérieur généreux et un emplacement agréable entre Saint-Nolff et Saint-Avé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT184479 : Au cœur du village recherché de Saint-Julien, sur la presqu'île de Quiberon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Commerces et services sont également accessibles à proximité. Construite en 1987, cette maison à ossature bois en Red Cedar développe environ 130 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 35 m² avec insert, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un bureau et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec aperçu mer, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 436 m², la propriété dispose également d'un garage de 16 m². Chauffage au sol, double vitrage et matériaux naturels complètent les prestations. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison au charme authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 622800 Euros (Dont 3.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - Classe Energie E : 236 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184477 : À Belz, au fond d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à 50 mètres du Port Niscop, au cœur de la ria d'Étel. À proximité de Saint-Cado, des commerces et du pont Lorois, elle conjugue calme et facilité d'accès. Fraîchement rénovée et développant environ 150 m² habitables, cette maison propose une entrée par véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres avec rangements et un espace permettant la création d'une seconde salle de bains complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC offre de multiples possibilités. Atelier, cave et stationnement pour deux véhicules viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille un potager, un abri de jardin et un espace barbecue. Une maison rénovée, sans travaux à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 428570 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2021 - Classe-Energie D : 190 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1590 et 2210 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184473 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : saint pierre quiberon, maison d'environ 210 m² comprenant 7 piece (s) dont 4 chambre (s) + jardin de 800 m² - vue : jardin - construction 1995 architecte - equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : gaz au sol - classe energie d : 161 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 1155000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 euros) - classe energie d : 161 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3190 euros - affaire suivie par mr arnaud gumez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion carnac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit184468 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : carnac, secteur mégalithes, maison d'environ 250 m² comprenant 8 piece (s) dont 5 chambre (s) + jardin de 7000 m² - vue : parc arboré - construction 1993 architecte - equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cheminee - combles - chauffage : fioul au sol - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 997500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 950000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 09 / 2024 - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4600 euros - affaire suivie par mr arnaud gumez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion carnac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184467 : À mi-distance de Lorient et d'Auray, ce domaine du littoral morbihannais profite d'un environnement verdoyant de plus de 9 000 m², à quelques minutes des plages et des ports pittoresques. Les deux villes sont desservies par le TGV. Véritable hameau vendu en un seul lot, cet ensemble réunit cinq maisons indépendantes de 50 à 247 m², proches les unes des autres mais sans vis-à-vis. Chacune dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC et de deux à quatre chambres selon sa superficie. Toutes bénéficient d'une terrasse et d'un espace extérieur privatif. Une piscine chauffée de 10 x 4,50 m avec abri haut et une dépendance en bois polyvalente complètent la propriété. Le parc arboré offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîtes. L'ensemble est vendu entièrement meublé et dispose d'équipements : Wi-Fi, télévision, poêles, cheminées et accès PMR. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1394500 Euros (Dont 3.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1342500 Euros) - Classe Energie D : 153 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184466 : À Quéven, aux portes de Lorient, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et établissements scolaires. Son terrain constructible d'environ 2 300 m² offre un cadre verdoyant et de belles possibilités d'évolution. Cette maison en pierre rénovée développe environ 212 m² habitables et propose 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux suites indépendantes avec sanitaires privatifs complètent l'ensemble. Atout majeur de la propriété, un espace bien-être d'environ 117 m² réunit piscine intérieure, sauna, hammam, terrasse et WC. Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 300 m², la maison dispose également de 9 panneaux solaires et de deux cuves de récupération d'eau de pluie totalisant 10 000 l. - Mentions légales : Proposé à la vente à 903000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 860000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 04 / 2025 - Classe-Energie E : 255 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Arnaud Gumez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Carnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).