Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : gourin – maison néo-bretonne – 4 chambres – sous-sol complet – terrain de plus de 1 300 m² emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse !

Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10 m²) et un wc indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5 m², 9.5 m² et 11.5 m² ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5 m² habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée.

Les plus : emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse.

Proximité des commerces, écoles et services.

Maison de bonne construction.

Beaux volumes et distribution fonctionnelle. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Double vitrage récent en façade avant.

Assainissement collectif.

Belle superficie de terrain de plus de 1300 m².

Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 165000 euros.

Prix hors honoraires : 157000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.