Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - fleurestine bernaux vous propose : rare - maison 200m de la ria - 100 m² - jardin 912 m² - carport - veranda - plouhinec (56).

Avec son emplacement idéal, cette maison construite en 2002 et maintenue en bon état offre 100 m² habitables sur un terrain de 912 m².

Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel.

L'espace de vie de près de 40 m² doté d'un poêle à bois constitue le coeur de la maison.

La véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et offre un espace supplémentaire.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec grands placards et une salle d'eau attenante et un wc séparé.

Une buanderie / arrière-cuisine pratique complète utilement le rdc.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, dont deux confortables et une plus adaptée en bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc séparé.

La maison est climatisée grâce à une pac réversible un poêle à bois récent chauffe tout le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques en appoint.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire au dessus du garage en vue d'une création d'une chambre supplémentaire ou un bureau par exemple.

À l'extérieur, une grande terrasse bois semi-couverte permet d'en profiter en toutes saisons.

Les commerces sont accessibles à 1 km et le port du magouër et sa plage à 1,5 km.

Cette proximité immédiate permet de savourer pleinement l'environnement maritime breton et les magnifiques plages du littoral situées à 2km.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 428000 euros.

Prix hors honoraires : 410000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fleurestine bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.