Maison en pierre à réhabiliter entièrement

Situé sur la commune de loyat (56800), dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier en pierre offre une belle opportunité de donner vie à un projet de rénovation personnalisé.

À quelques minutes de ploërmel et de ses commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne bretonne, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

Un ensemble authentique au potentiel à exploiter implanté sur un terrain d'environ 610 m², dont le bornage reste à réaliser, ce bien se compose de deux bâtisses en pierre accolées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires.

La bâtisse principale, d'environ 40 m² au sol, présente actuellement un espace ouvert, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Sa configuration et ses combles permettent d'envisager différentes solutions d'aménagement, notamment la création d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée et d'espaces complémentaires à l'étage, sous réserve de faisabilité technique.

Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 18 m² vient compléter cet ensemble.

Elle constitue un véritable atout pour imaginer un espace supplémentaire : buanderie, atelier, jardin d'hiver ou agrandissement de l'espace de vie, selon les possibilités techniques et réglementaires.

Un extérieur à imaginer selon vos envies le terrain offre la possibilité de créer un agréable jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.

Un cadre idéal pour imaginer un petit cocon de campagne, où le charme de l'ancien se mariera parfaitement avec le confort d'une rénovation contemporaine.

Cet ensemble nécessite une rénovation complète, comprenant notamment la réhabilitation des bâtiments, les aménagements intérieurs et les raccordements aux réseaux.

Un assainissement individuel est également à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonia devouges, tél. : 06 02 04 68 01, e-mail : sonia.devouges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901963470.