Maison à vendre Morbihan (56)

Située dans la charmante commune de Muzillac (56190), cette maison de 82 m² sur un terrain de 405 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Muzillac bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services du quotidien et à seulement 5 minutes des premières plages. Sa localisation permet également de profiter des nombreux espaces naturels aux alentours, invitant à la détente et aux activités en plein air en restant à 20 minutes de Vannes. Construite en 1994, cette maison offre un beau salon / séjour sur une cuisine ouverte de 37 m², c'est une pièce très lumineuse avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Cette maison dispose aussi d'une véranda permettant une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, permettant une vie de plain pied. L'étage se compose de 2 grandes chambres. Avec son beau terrain clos de 405 m², cette propriété offre également un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous rêver de créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et des projets sur mesure. Grâce à son agencement généreux et son emplacement stratégique, cette maison permet de créer un intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel. (Photographie avec home staging pour vous aider à vous projeter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 566 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000,11 € Honoraires charge acquéreur : 8 565,9 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Et si ce n'était pas une maison… mais un lieu à transmettre ? Quatre bâtis en pierre. Un terrain clos de murs. Le calme, presque hors du temps. À égale distance d'Étel et Erdeven, proche des commerces, des écoles et du littoral, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au calme absolu. À l'abri des regards, elle se déploie sur un terrain clos de murs en pierre de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. L'ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments en pierre datant du début du XXe siècle, organisés autour d'une cour pleine de charme. Une longère principale accompagnée de trois dépendances offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, maison de vacances de caractère, atelier d'artiste,. Un grand garage et un puits viennent compléter cet ensemble rare. La longère se décompose entre habitation principale et appartement indépendant. La partie principale propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement indépendant de type T2 offre quant à lui : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau avec toilettes. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de cachet. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1990, mettant en valeur une architecture intérieure cohérente avec l'authenticité des lieux. Un lieu rare, où la pierre raconte une histoire et laisse place à toutes les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

À 1 km des 1 ers commerces de locminé, proche de toutes les commodités et des grands axes " axe triskell " cette néo bretonne bénéficiant d' un pôle médicale tout proche, d' un cinéma, d' écoles (primaires, collèges, lycées ), d' une piscine, d' une médiathèque se situe à 20 minutes de vannes et de pontivy, 30 minutes de lorient et 1 heure de rennes elle se compose au rez de chaussée : d' une cuisine aménagée, un salon séjour avec une cheminée, un dégagement qui desserre trois chambres, une salle d' eau, des sanitaires. À l' étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, des sanitaires, une salle de bains, 2 greniers. Un sous sol total. Double vitrages. Volets roulants électriques. Assainissement individuel à remettre aux normes. Terrain de 1 250 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située sur la commune d'Arzal (56190), dans un lotissement récent à proximité du bourg, à 10 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes. Édifiée en 2022 selon la norme RT2012, cette maison contemporaine sur deux niveaux offre des prestations récentes et un confort de vie optimal. Elle dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger ouverte sur un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

À seulement 30 minutes de Vannes, dans le centre de Plumelec (bourg tous commerces et commodités), cette maison traditionnelle idéale pour une grande famille vous offre de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant cuisine aménagée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d'eau, wc, pièce grenier. Sous-sol complet avec accès sur le jardin. Le tout sur un terrain de 909 m². Ouvertures double vitrage, pompe à chaleur, raccordée au tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine en brique de 2020 de plain-pied beau volumes et potentiel exceptionnels ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 64 m² avec un grand placard, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage très performantes et volets roulants électrique, ouverte sur une terrasse de 110 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière-cuisine / buanderie avec local technique, salle d'eau et wc. Côté confort : un poêle à pellets chauffe efficacement toute la maison. Un système de radiateurs est déjà prévu si besoin. Aspirateur centralisé. Toiture en bac acier isolée, parquet chêne dans la pièce de vie et chambres, carrelage dans les autres espaces. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Atout rare : 180 m² environ de garages ! Deux espaces dont un avec mezzanine, atelier et stockage, et un second avec 5 m de hauteur permettant d'accueillir un camping-car ou d'imaginer d'autres projets. Terrain de 4 000 m² environ entièrement clos, avec portail électrique, allée privée, arbres fruitiers et une partie constructible. Environnement très calme. Un bien moderne, lumineux et aux multiples possibilités ! Prix de vente 474000 euros fai dont 14000 euros frais d'agence à l'acquéreur. Prix net vendeur 460000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage : quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Les plus : un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 799.990 euros honoraires : 3,89 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Dpe e (312) - ges b (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure – colpo emplacement & environnement nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², elle offre une immersion totale en pleine nature, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ici, le temps semble suspendu. La présence d'une rivière en contrebas, le bruissement des arbres et la richesse de la végétation environnante confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante et authentique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés. Un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien tout en restant à proximité des commodités. Description du bien ancienne porcherie datant des années 1800, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables, la maison séduit par son charme atypique mêlant pierre, ossature bois et bardage extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un esprit maison de campagne revisité. Au rez-de-chaussée une pièce de vie une cuisine aménagée et équipée un espace ouvert avec placards pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs une chambre avec mezzanine une salle d'eau avec toilettes une buanderie attenante à l'étage deux chambres dont une avec accès à un balcon surplombant la nature une salle d'eau des toilettes indépendantes à l'extérieur, une agréable terrasse en bois réalisée il y a moins de deux ans et exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de nature. Éléments complémentaires : four à pain d'origine, apportant un cachet authentique supplémentaire terrain généreux avec abris jardin permettant divers projets (jardin, potager, loisirs…) environnement sans vis-à-vis prestations techniques rénovation globale réalisée il y a environ 20 ans menuiseries pvc et aluminium en double vitrage volets roulants électriques chauffage par pompe à chaleur au rdc, électrique à l'étage ballon d'eau chaude électrique tableau électrique refait lors de la rénovation assainissement individuel aux normes (fosse septique avec épandage) cuisine avec équipements inclus (ainsi que certains équipements annexes type matériel de motoculture pour l'entretien du terrain ! ) mon regard professionnel ce bien est une véritable parenthèse de nature. J'ai été particulièrement séduite par son environnement exceptionnel : un terrain boisé, une rivière, une sensation d'isolement sans être coupé du monde. La maison, pleine de charme, séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. C'est un lieu de vie rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : une atmosphère, un cadre, une qualité de vie. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, les projets de résidence principale au vert ou de maison secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 605356 ).

Maison de bourg avec jardin – séglien – 85 000 € disponible chez naos immobilier, découvrez cette maison de bourg mitoyenne située sur la commune de séglien. D'une superficie de plus de 100 m², elle offre un beau potentiel et dispose d'un terrain clos de murs d'environ 400 m², accessible directement depuis la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine équipée • un espace salon / séjour • une salle d'eau • des wc indépendants • un accès à un appentis ouvrant sur le terrain à l'étage : • une grande pièce en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer deux spacieuses chambres selon vos besoins cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des travaux permettant de la personnaliser à votre goût. Prix : 85 000 € réf. 24175 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24175 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située en campagne, à 3km des commodités, écoles et commerces. Charmante longère en pierres, non mitoyenne, entièrement rénovée. Elle vous offre 153 m² habitables environ et comprends au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 22 m² environ, un salon séjour lumineux avec poêle à bois de 37 m² environ, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC, un cellier et une cave. À l'étage : une mezzanine, trois belles chambres (10 m², 13.5 m² et 17.50 m²). La plus grande chambre dispose d'une pièce privative à usage de salle de jeux de 8 m² (pièce prévue pour une future salle de bains avec arrivée d'eau et évacuation en place). Le tout sur un beau jardin sans vis à vis de plus de 1100 m² avec abri de jardin. Vous disposerez également d'un grand stationnement goudronné. Assainissement individuel aux normes, ouvertures en double vitrage ALU, puits raccordé à la maison (machine à laver et WC). (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités : - Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte) - Grand bureau pour télétravail - Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus - Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente « la riviera noyalo », à 10 min de vannes et des plages, une maison familiale avec vie de plain-pied de 2007 d'environ 86 m² (environ 100 m² au sol), pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau, wc independant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, wc independant. La parcelle est d'environ 359 m² le plus : un garage à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Située en campagne de Pluvigner, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Non loin des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison de 1991 s'étend sur une vaste parcelle de 11870 m², offrant ainsi un grand espace extérieur avec des places de parking et un hangar. Le terrain généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents, offrant un potentiel unique pour créer un espace de vie extérieur personnalisé. À l'intérieur, cette maison de 154 m² sur sous-sol se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre le confort et l'intimité recherchés pour une vie de famille harmonieuse. L'espace habitable de 154 m² procure un cadre spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou pour accueillir des invités. La disposition des pièces offre une fluidité et une fonctionnalité recherchées, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités : - Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte) - Grand bureau pour télétravail - Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus - Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Pluméliau-Bieuzy, cette maison individuelle construite entre 1978 et 1982 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures sur l'extérieur, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et ouvert. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir toute la famille. Implantée sur une parcelle d'environ 1 260 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, environs 3km. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, complété par un insert bois, apportant confort et économie. La production d'eau chaude est couplée à un système solaire, ce qui constitue un réel avantage énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D. Cette maison, saine et bien entretenue, présente un fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial nécessitant de l'espace intérieur et extérieur. Les atouts : • 4 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain de 1 260 m² • Environnement calme • Bonne luminosité • Chauffage gaz + insert bois • Système solaire pour l'eau chaude À retenir : une maison fonctionnelle, bien située, avec du potentiel pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948708.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [KEROMAN - Grande familiale avec appartement T2- 3 habitats possibles), rare et magnifique maison familiale de 1950, calme, chaleureuse, lumineuse et colorée. Sur 3 niveaux, elle a tout pour plaire : non mitoyenne, grand garage, allée de stationnement, puits fonctionnel au jardin. Pour couronner le tout ? Un appartement T2 avec balcon, indépendant, pour loger un proche ou tout simplement pour du locatif. Dans une petite rue calme, entrez par un portillon ou par l'allée menant au garage, et découvrez : - Une belle entrée - 3 chambres, (ou bureaux, locaux professionnels, aménagement simple en appartement) - Une salle d'eau et un WC - Une buanderie complète chauffée - Un jardin entièrement clos, fleuri et bien entretenu mais vivant, avec un charmant puits fonctionnel. Un second espace de vie ouvert, avec une disposition en étoile permettant un sens de circulation agréable : - Salon avec poêle à bois - Salle à manger avec balcon - Cuisine avec balcon - Chambre parentale avec sa salle d'eau privative - WC L'étage fera le bonheur des petits et des grands : - 2 chambres jumelles (14 m² au sol chacune) - 1 chambre - 1 pièce non attribuée, accessible depuis une des chambres, pouvant servir de deuxième chambre au T2. - 1 petite pièce à usage de stockage Et enfin, des combles, actuellement à usage de stockage, si toutefois il n'y avait pas assez de place dans cette belle et grande demeure. En annexe : - Un grand garage - Un atelier - Une petite cave - Un appartement T2 (possibilité de T3) avec balcon privatif Côté technique : - Panneaux solaires - Chaudière gaz à condensation - Poêle à bois - VMC Au plaisir de vous raconter cette maison ! Confrères mandataires et agents : contactez moi pour une visite en inter-cabinet, si un de vos clients cherche la perle rare, je serai ravie de vous aider à la trouver ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 673400 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied total pour cette charmante maison de 4 pièces principales. Lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres, sde et wc. Le tout sur un jardin clos avec une terrasse à l'abri des regards. Rénovée par artisans, on apprécie le double vitrage, le tout à l'égout et la proximité du bourg Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Caudan - Dans une longère des années 1900, bénéficiez d'un triplex avec deux chambres, et un espace repas avec sa cuisine. Elle bénéficie également d'une seconde partie sur terre battue à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pièce attenante avec point d'eau. Le plus : La toiture à été refaite entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un ensemble immobilier en pierre des années 1900, offrant un fort potentiel sur environ 900 m² de terrain. Ensemble composé d'une maison et une grange en pierre sur terre battue. La maison est composée de plusieurs entrées, idéal si vous souhaitez diviser l'ensemble. Le plus : Toiture refaite entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Caudan, coup de coeur pour cet ensemble en pierre à fort potentiel sur environ 1900 m² de terrain. Il se compose d'une longère, une grange et une maison qui offrent environ 380 m² à exploiter + combles aménageables. Un triplex a été aménagé et déjà prêt à vivre. Idéal gîtes, investissement ou projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située au bourg de Merlevenez, venez découvrir le potentiel de cette maison d'environ 92 m². Au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine et possibilité d'envisager une extension dans l'atelier de 30 m². À l'étage, quatres chambres, une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Camors. Cette maison construite sur un sous sol complet bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Sur une parcelle de 3287 m², cette maison de 115 m² dispose d'un vaste espace extérieur comprenant des places de parking, d'un poulailler, d'un garage extérieur avec une partie atelier et carport sur une partie boisée. Construite en 1983, cette maison présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC et une petite véranda. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol complet accueille un garage, un cellier, un atelier et une buanderie, répondant ainsi à divers besoins de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Safti silvana lemoine et kévin trehin vous présente : maison dans une impasse au calme d'un lotissement proche des commerces construction 1991 sous ardoise naturelle se compose sur une sous-sol avec garage, atelier et buanderie au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11.90 m², un salon séjour de 37 m² salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, une chambre (11.80 m²) et un wc a l'étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau et une pièce de rangement, une salle d'eau spacieuse et un wc terrain de 812 m² bien exposé système de chauffage électrique au sol + poêle à granules + convecteurs électrique à l'étage assainissement collectif travaux récent : 2022 remplacement des menuiseries au rdc installation d'un poêle à granules porte de garage sectionnelle motorisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.