Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Vivy 49680 Maison de 117 m² de vie sur un superbe terrain de 2200 m² À Vivy, ville tranquille aux toutes commodités modernes à 12 minutes de Saumur, cette maison construite en 2004 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes bien pensés et son environnement extérieur particulièrement bucolique. Sur 117 m² de vie, elle s'organise autour d'une grande pièce conviviale comprenant une cuisine aménagée et intégrée, prolongée par un chaleureux salon au parquet massif en chêne. La partie nuit offre deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau au quotidien très fonctionnel. La maison bénéficie également d'espaces complémentaires appréciables à savoir : un double garage de plus de 40 m² avec son point d'eau et équipé de deux portes motorisées, un grenier de 32 m² ainsi que des combles aménageables, ensemble permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins éventuels des futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² soigneusement aménagé bénéficie d'une vaste terrasse en composite d'environ 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin potager avec mini serre plus un cabanon de 12 m². Ce terrain est piscinable, il dispose d'un puits avec pompe de relevage, appréciable pour l'entretien des extérieurs. De plus cette jolie maison est équipée d'un chauffage géothermique, d'une aspiration centralisée ainsi que de volets roulants électriques, d'un grand portail d'entrée motorisé, de la fibre et d'un assainissement collectif. Une propriété très soignée, parfaitement équipée, à découvrir sans tarder pour les personnes qui recherchent une maison fonctionnelle agréable à vivre dans un environnement bien préservé. à quelques minutes de Saumur. Cette annonce vous est proposée par PALLANCHER Alain - EI - NoRSAC : 799 693 379, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit182982 : cholet - réf : agave. Quartier devant la gare proche thales. Magnifique maison de ville cosy de 166 m² dpe sur 380 m² de parcelle, offrant de beaux volumes avec une decoration actuelle. Au 1er étage spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, salon et salle à manger l'ensemble rénové totalisant plus de 70 m² donnant sur le jardin avec accès terrasse. Espace lingerie, wc. Au second niveau sur parquet massif large palier, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, plus 1 grande salle d'eau recente, wc séparé. Au dernier niveau, grand espace renove chambre, coin bureau et pièce détente ou dressing, évier et wc séparé, aménagement raffiné d'environ 40 m² au sol. En rdc, entrée avec vestiaire, garage, chaufferie. Jardin très agréable avec plusieurs terrasses, piscine cocktail hors sol, plusieurs appentis, jardin clos et végétalisé avec accès latéral. Decoration contemporaine et qualitative, secteur recherche ! À visiter rapidement - pompe a chaleur 2026 - gros coup de coeur. - mentions légales : proposé à la vente à 379600 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 07 / 2026 - classe-energie c : 138 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1683 et 2291 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : BRAIN-SUR-ALLONNES Dans un cadre de vie agréable à Brain-sur-Allonnes, cette maison plain-pied de 168 m² offre un bon espace de vie familial sur un terrain de 2 825 m², avec jardin, parc paysager et terrasse. Construite en 1978 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,74 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface propice aux moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée pour le quotidien. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses, dont l'une grande, 2 chambres confortables avec leur salle d'eau et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant en bas âge. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, bien adapté au télétravail. La salle de bain et les 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel au fioul est distribué par radiateurs et une cheminée, apportant chaleur et convivialité en hiver. Le tout-à-l'égout est raccordé. Les extérieurs constituent un atout de ce bien : la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain. Au sous-sol un grand garage complète utilement cet ensemble, une cave climatisée et une buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie Piriou - Exclusivité Capifrance Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé. Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine). À l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc. Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré. La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 964446.

À Bouchemaine, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des transports du centre commercial de Pruniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², récemment rénovée, édifiée sur une parcelle de 334 m². Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, possibilité trois une salle de bains avec douche et deux WC. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace de rangement appréciable. Une espace supplémentaire peut être aménagée en lingerie ou bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié. La parcelle totale de 334 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux recherchant un plain-pied rénové, fonctionnel et proche des commerces, dans un cadre de vie agréable à Bouchemaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine proche d'Angers et Cholet à Saint Lambert du Lattay, Val du Layon. Découvrez cette maison moderne de 124 m² alliant modernité et confort. Construite en 2015 cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement exceptionnel et calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une superbe cuisine, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres et des WC. Côté extérieur, profitez d'une vue dégagé sur les vignes, d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 20 min d'Angers et 30 min de Cholet. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle vous séduira par sa qualité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine grégoire vous propose : brissac loire aubance - maison - 210 m² - garages - piscine coup de coeur assuré pour cette superbe longère de 210 m² habitables à brissac loire aubance, alliant le charme de l'ancien et des performances energetiques rares (dpe b). Implantée sur un vaste terrain arboré de 5 400 m² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres et une vie de plain-pied, propice à la vie de famille. Le nouvel arrêt de bus est à 1 minute à pieds, en bas de l'impasse. À proximité d'angers : 20 minutes en voiture du centre-ville d'angers. Dès l'entrée, la longère révèle une distribution articulée autour d'un séjour ouvert avec toit cathédrale, et d'une cuisine séparée. La configuration en duplex se prolonge par une mezzanine et 2 chambres à l'étage. Les 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent une belle flexibilité pour accueillir famille ou invités. 2 salles de bain, 2 wc indépendants en rez-de-chaussée et une buanderie complètent le quotidien avec praticité. Le bien intègre également de nombreux placards et pièces de rangements pour offrir des possibilités aux futurs acquéreurs. La longère bénéficie de son espace de vie estival autonome : une salle à manger d'été lumineuse et une kitchenette, adaptées pour profiter de la belle saison et donnant directement sur la piscine. Le bien s'accompagne de 2 bureaux qui pourront être dédiés au travail ou à des projets personnels. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur de 2022, d'une cheminée au bois, de radiateurs, ainsi que de la fibre optique — un confort moderne avec son dpe b, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Un puits et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Un poulailler et 3 dépendances qui peuvent servir de garage, atelier, et rangement supplémentaire pour l'entretien de l'extérieur complètent le bien. Prenez vite rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et imaginer tout le parti que vous pourrez en tirer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozkan erturk vous propose : *maison moderne de 6 pieces, 120 m², à 10 minutes d'angers sur la commune de montreuil-juigné * laissez-vous séduire par l'élégance de cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2021, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’etage, retrouvez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, double vasque, baignoire et wc. À l’exterieur, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 391 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : SAUMUR - MAISON - T5 120 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saumur, cette maison de 1957 déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 120 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, des toilettes séparées, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre avec possibilité de dressing et salle d'eau à proximité. L'étage regroupe 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente une belle surface à réinterpréter selon vos envies et des possibilités d'aménagements permettant une augmentation sensible de la surface habitable. Le bien dispose également d'une terrasse avec une large banne et d'un terrain de 1 023 m², offrant un espace extérieur arboré et pratiquement sans vis-à-vis. Le garage et les places de parking intérieures permettent le stationnement sécurisé dans la propriété. Un box / atelier complète les annexes, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une ventilation mécanique, et bénéficie des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Le chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs assure une gestion autonome des consommations. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes de Champigné, à Juvardeil, cette maison de 160 m² au sol sur un terrain de 840 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la rivière, dans une zone non inondable. Cette maison rénovée se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente et un coin repas. On y trouve également une chambre donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une en enfilade offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille. En extérieur, un joli jardin arboré ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Iad france - celine pollet vous propose : saint-mathurin-sur-loire – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin & piscine vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, avec 4 chambres et une vie de plain-pied, le tout en plein coeur de saint-mathurin-sur-loire ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! D'une surface habitable de 105 m², construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing attenants, offrant une véritable vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l’extérieur, place à la détente avec un beau jardin aménagé sur une parcelle d’environ 700 m², agrémenté d’une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin et d’un puits. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours son emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles, crèche, bords de loire et gare à proximité, cette dernière permettant de rejoindre angers en seulement 15 minutes. les atouts : 4 chambres, vie de plain-pied, luminosité, aucun travaux à prévoir, jardin avec piscine et emplacement privilégié en centre-bourg. Information importante : maison disponible fin mars 2027. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d’achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Posez vos valises ! À découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos. La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec wc, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et wc. La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine. À l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin. Dpe classe c- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros. Prix : 199 500 euros dont 5 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461812-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 30 minutes d'angers et d'ancenis, sur la commune de val d'erdre auxence, découvrez en exclusivité chez propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la cornuaille. Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (dpe c) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin. Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage. Le salon / salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne. La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant. À l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé. De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements. La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes. Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût. Ne tardez pas, contactez moi ! Prix hai 159 000 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez relion josé, au 06 12 71 07 90 ou par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de relion josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461543- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre saumur et baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain. Dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 269 000 euros honoraires 4.26 % ttc inclus charge acquéreur soit 258 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception, cholet centre, à deux pas de la gare a cholet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques pas de la gare, cette élégante propriété développe environ 240 m² habitables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre. Dès l'entrée de la propriété, une longue allée conduit à cette demeure de caractère, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son atmosphère particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception d'environ 63 m², comprenant un vaste salon et une salle à manger. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie 5 grandes baies vitrées s'ouvrant généreusement sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards. La cheminée, les volumes et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir. Toujours à ce niveau, une première chambre d'environ 25 m², bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'un élégant poêle, offre un cadre particulièrement agréable. Une seconde chambre complète cet espace nuit. Une grande cuisine aménagée et équipée avec sa double exposition. L'ensemble est desservi par un long couloir aux finitions soignées, agrémenté de corniches et d'un éclairage travaillé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau. Une buanderie-lingerie de 18,45 m², particulièrement fonctionnelle, avec des rangements sur mesure, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale d'exception, tournée vers le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son aménagement sur mesure et ses nombreux rangements renforcent le caractère exclusif de cet espace. Dans son prolongement, un dressing d'environ 8 m², bénéficiant d'une double exposition, mène à une remarquable salle de bains dédiée au bien-être. Elle propose une douche, une baignoire jacuzzi, une double vasque ainsi qu'un sauna. La belle charpente apparente apporte à cette pièce une personnalité toute particulière. Des prestations énergétiques complètes la propriété bénéficie de plusieurs équipements assurant confort et maîtrise des consommations : chauffage au gaz, installation électrique et climatisation, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Le terrain d'environ 1 800 m², entièrement clos de murs en pierre apparente, offre un environnement intimiste et préservé. Le jardin paysager, agrémenté de végétation mature, de vignes et d'un puits, compose un cadre rare en coeur de ville. Une annexe en pierre, un atelier ainsi que des espaces de stationnement protégés, dont deux carports, complètent harmonieusement la propriété. Un emplacement privilégié l'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de cholet, avec l'ensemble des commerces, services et transports en commun facilement accessibles. Une propriété rare, qui conjugue avec élégance volumes, caractère, intimité et qualité de vie, dans un environnement urbain pourtant préservé. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et parfaitement situé. Prix hai 605 000 euros - honoraires 25 000 euros à la charge acquéreurs dpe c (111) ges b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mme ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 8 minutes du centre de Baugé, sur la commune de Bocé, venez découvrir cette agréable maison construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC, offrant ainsi une configuration familiale avec quatre chambres au total. Les extérieurs offrent de nombreux atouts et espaces de rangement : double garage, cave, serre, hangar et abri de jardin. Un ensemble particulièrement appréciable pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour ceux qui recherchent de belles possibilités de stockage. Implantée dans un cadre paisible à la campagne, cette maison permet de profiter d'un environnement serein et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Baugé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolés. À découvrir rapidement ! Je suis joignable 7 jours sur 7 pour plus de renseignements ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située à la membrolle-sur-longuenée, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Cette maison de 117 m² de plein pied, construite en 2018, sur un terrain de 402 m², se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie ouverte, d'une salle d'eau et d'une arrière cuisine. Ce bien sans travaux à prévoir est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas coupeau, tél. : 06 59 96 10 75, e-mail : lucas.coupeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935362780.

49 140 La Chapelle Saint Laud Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers. Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels. Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque / bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine. À l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m² La maison est directement reliée à un espace aquatique de 120 m² avec piscine chauffée, véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC. Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble. Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome. Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable. Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances. DPE B GES A Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 595 000.00 euros honoraires de 28 333.00 euros soit 566 667.00 euros net vendeur Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137. 405 Mandat réf : 457007 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un emplacement privilégié pour cette double angevine pleine de charme avec patio sous verrière ! Idéalement située à deux pas de la gare et de la place de la Visitation, cette maison de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une distribution familiale avec quatre chambres et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'un patio sous verrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toutes circonstances ! Des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire. Stationnement extérieur facile. Les atouts de la maison : • Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare • Charme et caractère de l'ancien • 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenante Un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4082.

Située à 13 minutes de Baugé, au coeur du petit village de Genneteil, cette maison de bourg a été entièrement restaurée par ses propriétaires en 2003. Elle comprend à l'extérieur un beau terrain de 1004 m², arboré et végétalisé sur lequel vous trouverez un jardin potager, des espaces engazonnés et également un puits, pour l'arrosage extérieur. Sur deux niveaux, la maison propose une superficie généreuse comprenant une entrée, une cuisine A / E, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres dont une son accès extérieur indépendant, un bureau avec cheminée insert, une salle de bains complète et un WC. S'ajoutent une chaufferie et un garage accessible de la rue. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un grenier et un WC indépendant. Des travaux de finition, du reste, sont à prévoir à l'étage, actuellement sur plancher OSB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - David Genevaise vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Doué la Fontaine ce pavillon plain-pied sur sous sol complet qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1978, ce bien de 100 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 687 m², représente une possibilité adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée particulier se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté, profite de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien. Une terrasse vient prolonger le volume intérieur vers l'extérieur. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon vos envies. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce pavillon plain-pied au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Dans une commune dynamique aux portes de Cholet, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED qui vous offre tout le confort pour votre famille. Au milieu d'une parcelle de plus de 2500 m² environ aux accès bitumés et à l'orientation Sud à l'arrière, cette construction de 1978, entretenue et agrandie, présente des volumes intéressants pour votre habitat et plus encore avec la revente de l'électricité produite par ses panneaux, permettant une rentrée financière d'environ 2500€ / an. Vous entrez par le hall qui délivre sur sa droite un ensemble de salon muni d'une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un petit salon donnant sur la terrasse ouest et d'une salle à manger avec vue sur la campagne environnante côté terrasse Sud. Un beau volume de plus de 55 m² environ. L'espace nuit de l'autre côté est complet avec ses trois chambres, sa salle d'eau douche italienne et son WC suspendu indépendant. De plus vous trouverez également une grande salle de jeux de plus de 20 m² environ pouvant servir de chambre, une lingerie / chaufferie, une seconde salle d'eau, une cave, un garage avec atelier et un car-port sur le côté. Sur le terrain aménagé et paysager, un espace potager possédant son cabanon et ses réserves d'eau termine les volumes. Pour toutes informations complémentaires contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178922 : cholet lorraine - ref agave - exclusivite - édifiée sur une parcelle de 482 m², maison d'environ 158 m² (surface dpe) sur sous-sol comprenant entrée / dégagement, lumineuse pièce de vie de 51 m² avec insert et cuisine aménagée / équipée ouverte. Une salle de bain, 2 chambres et wc complète ce niveau. À l'étage palier desservant 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. En sous-sol, lingerie / buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage et pièce annexe de 11.3 m². Extérieur clos bien exposé avec terrasse, jardin, préau et garage de 20 m². Beaux volumes habitables et utiles pour cette maison située proche des commodités. (divers mobiliers rajoutés par ia, photos conformes à la réalité). - mentions légales : proposé à la vente à 215250 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 11 / 2025 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir, cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Turquant, à seulement 10 minutes de Saumur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une grande chambre lumineuse avec accès extérieur, une salle de bain et un WC. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire surmontée d'un grenier, offrant un potentiel d'agrandissement indéniable (suite parentale, pièce de vie, etc.). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin au calme bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce bien se distingue également par ses atouts typiques de la région, notamment deux caves troglodytes offrant des espaces de stockage ou de réception uniques et un garage fermé. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : * Maison de caractère à Lys-Haut-Layon — 198 m² sur un terrain clos de 2 429 m² sans vis-à-vis * Envie d'espace, de volumes et d'un vrai coup de cOEur ? Cette maison de caractère nichée à Lys-Haut-Layon vous ouvre les portes d'un lieu de vie généreux, chaleureux, et débordant de potentiel. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande cuisine / séjour équipée invite au partage et à la convivialité, baignée de lumière et pensée pour les moments du quotidien. À ses côtés, un salon cosy offre un cocon supplémentaire, idéal pour se retrouver au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres se répartissent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative — parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Véritable atout de cette propriété, une grande arrière-cuisine sur deux niveaux ne demande qu'à être réinventée selon vos envies — bureau, suite indépendante, atelier, espace de jeux. les possibilités sont nombreuses. La maison bénéficie d'une bonne isolation, gage de confort été comme hiver. Le chauffage, au fioul et au bois, est distribué par un plancher chauffant, complété par un insert et une cheminée qui apportent chaleur et convivialité aux espaces de vie. * Extérieur * Le terrain de 2 429 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre privé et paisible. Il comprend deux dépendances, idéales pour du stockage ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux, aménagements multiples, environnement calme et sécurisé : cette maison de caractère a tout pour séduire ceux qui cherchent un projet de vie sur-mesure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.