Maisons à vendre en Maine-et-Loire

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de parcay-les-pins (49390), cette jolie longère bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 4 minutes de l'école et des commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, et 28 minutes de l'a85. La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau et un wc complètent l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : dépendance d'environ 32 m² avec grenier hangar d'environ 125 m², idéal pour du stockage ou un projet professionnel terrasse puits le tout est implanté sur un beau terrain de 2 149 m². Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Dpe classe f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros. Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% ttc charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. / (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaufort-en-anjou - maison récente de plain-pied dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant 110 m² habitables de plain-pied et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle avec, d'un côté, une agréable pièce de vie de 40 m² composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une lingerie. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La salle de bains nécessitera quelques travaux de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette maison bénéficie également d'un extérieur offrant un jardin clôturé. Construite en 2021, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Son emplacement est également appréciable : à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, qui offre une belle qualité de vie de plain-pied et quelques possibilités de personnalisation. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveneur ludovic, au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveneur ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 221 500 euros et 8500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. À seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50 m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55 m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC. Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 973826.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison soigneusement entretenue de 98 m², idéalement située à Cholet. Parfaite pour accueillir votre famille, elle vous offre un séjour baigné de lumière, quatre chambres confortables sur parquet en bon état. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace de stationnement intérieur. Au quotidien, tout est pensé pour votre confort : proximité immédiate des écoles, des transports en commun et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Cholet pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison de charme avec jardin à proximité des Halles de Cholet ! Vous recherchez une maison qui allie charme, confort et emplacement privilégié ? Découvrez cette maison de 3 chambres, située à proximité des Halles de Cholet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, cette maison séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère atypique. Quelques marches vous accompagnent de pièce en pièce et donnent à la maison une circulation originale, pleine de charme. La maison offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant la cuisine de 16,5 m², le séjour de 18 m² et le salon de 13 m². Cet espace se prolonge naturellement par une véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La maison dispose de 3 chambres et de 2 WC, ainsi que d’une salle de bain. L’une des chambres bénéficie également de sa propre douche, offrant un confort supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter cet agréable espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage avec buanderie de 30 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’un espace de rangement. Possibilité de stationnement dans la rue également. Côté confort et entretien, la maison est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation installée en 2021. Les combles ont été isolés en 2020. La toiture a été refaite en 2012. ️ Possibilité de laisser une partie du mobilier dans le logement, notamment la literie, le mobilier du salon et de la véranda, les tables, les chaises, etc., selon les modalités convenues avec les acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de 96 m² avec double garage et potentiel d’aménagement – Trélazé Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison à étages de 96 m², implantée sur un terrain de 297 m², offre de belles possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussée et d’une troisième chambre à l’étage, avec la possibilité d’en créer une quatrième. Un point d’eau à l’étage permet également d’envisager la création d’une salle d’eau. Une véranda vient compléter l’espace de vie. La maison bénéficie également d’un double garage avec grenier aménageable, ainsi que de deux accès depuis des rues différentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Un conduit de cheminée existant permet par ailleurs d’envisager l’installation d’un poêle. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent aménager leur intérieur selon leurs envies, tout en profitant d’un emplacement pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre calme et idyllique de mûrs erigné, cette maison vous propose un magnifique panorama avec la cathédrale d'angers au loin. Maison (4 ch) d'une surface de 109 m² (vie de plain pied) avec véranda, 1 garage et 1 appenti. Grand terrain clos de 1021 m² avec portail motorisé. Cette agréable maison se compose de : - une cuisine ouverte meublée et équipée - une salle à manger - une véranda / salon - quatre chambres - une salle de bains avec wc - un 2eme wc indépendant - un local technique avec chaudière et adoucisseur d'eau. Extérieur : 1 garage, 1 appentis et un chalet de jardin. Le classement énergétique f est dû à la chaudière au fuel. Celle-ci peut-être très facilement remplacée par une pompe à châleur air / eau (prévoir entre 10000 et 15000€ pour ce changement mais il y a des aides pour ce type de travaux). Une visite s'impose ! Prenez rdv ! Si vous êtes actuellement propriétaire et que vous souhaitez une estimation, je vous propose de venir découvrir votre bien et ainsi réaliser un avis de valeur précis, gratuit et sans engagement. De plus, jusqu'au 31 / 10 / 26, vous pouvez gagner 2000€ par tirage au sort parmi les personnes qui auront fait réaliser une estimation chez safti (15000€ de gain au total). Je propose également l'inter-agence avec 100% des agences sur 100% de mes biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Située sur la charmante commune d'andard, cette maison avec dépendances bénéficie d'un environnement calme mais proche des commodités. Angers se situe à 15 mn en voiture. Idéal pour un projet de vie, un artisan, un investisseur. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 120 043,5 € honoraires charge acquéreur : 5 656,5 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique meziere, tél. : 06 77 43 62 64, e-mail : veronique.meziere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520009846.

Située dans le secteur Lorraine – Lamartine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution. Au RDC : séjour, salon, cuisine fermée, salle de jeux (pouvant devenir une 4 ? chambre ou un bureau), vaste véranda, buanderie et WC. La cuisine peut être ouverte sur le salon / séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse de près de 50 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol avec une vaste pièce et sa chaudière au fioul et un garage. Le terrain entièrement clos complète agréablement l'ensemble, vous laissant la possibilité d'y passer de bonnes soirées d'été en famille, entre amis. En très bon état, cette maison à la décoration aujourd'hui plus classique pourra être facilement personnalisée et modernisée. Un bien familial aux nombreux atouts, dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine près d'Angers à Loire Authion ! Située dans la charmante commune de Brain sur L'Authion, cette magnifique maison individuelle, prête à accueillir votre famille, offre des espaces de vie modernes et confortables. Construite en 2024, elle saura répondre à toutes vos exigences. D'une surface totale de 163 m², implantée sur un terrain de 471 m², cette maison offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Les autres 3 chambres, toutes aussi spacieuses se situent à l'étage. Deux WC et une salle de bain et un cellier viennent compléter l'agencement de cette maison. Conçue pour vous offrir un cadre de vie idéal, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos. Deux places de parking, dont un garage, sont également à votre disposition. À seulement 12 minute d'Angers, proche des axes de transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 route d'ecouflant (rd94) 49480 st sylvain d anjou - a vendre en vente notariale interactive saint sylvain d'anjou, 11 route d’ecouflant, lieu-dit la closerie du pimont, un ensemble immobilier de 563,90 m² comprenant : 1/ une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d'eau; à l'étage : cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. + un appartement t2 dans la maison avec accès indépendant. 2 / un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués; à l'étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs). 3 / plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d'environ 4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives : 1ère offre possible : 477.000€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00. - visites : informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 20 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942429.

En exclusivite à seiches sur le loir, maison de 2001 avec vie de plain pied vous attend. Cette pépite mise à jour au fur et à mesure du temps vous permet de poser vos valises et profiter de ces espaces. Au rez de chaussée, le salon séjour de 32 m² avec poele à bois, climatisation reversible accès au jardin, donnant sur la cuisine entièrement équipée de 11 m² vous permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été au frais ou des soirées cocooning au coin du feu. Une suite parentale de 22 m² permet la vie de plain pied, un dressing de 10 m² où chacun aura sa place, un chambre avec salle d'eau. Le cellier permet un endroit de stockage, et buanderie. À l'étage les enfants, la famille, les amis ne seront pas en reste avec une mezzanine qui dessert trois chambres, une salle de bains ainsi tout le monde trouve sa place. Enfin le jardin entièrement cloturé avec son carport de 35 m² ses ateliers, vous laisse profiter de l'extérieur en fonction de vos activités et loisirs. Plus d'informations ? Me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 973869.

Exclusivité - sophie piriou immo capifrance - nueil sur layon je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de 2001, plain pied de 105 m² à la décoration soignée, sans travaux. Situé au coeur de nueil sur layon, vous pourrez accéder aux commerces, services, école, pharmacie, maison de santé à pied. La maison comprend une entrée, un grand salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée ouverte. Le dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'une cave, d'une grande dépendance de 53 m², puis un jardin clos et arboré de 950 m². Vous pourrez accéder à une grande terrasse couverte en passant par la cuisine ou le séjour. La maison est parfaitement entretenue. L'environnement est calme et paisible. Raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 973359.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale de 2008 – 4 chambres – Jardin clos et sans vis-à-vis Située au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 offre environ 87 m² habitables (97 m² au sol) sur une parcelle de 580 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec baie vitrée, ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 30 m². La cuisine récente, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d’environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 15 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains d’environ 7 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Cette dernière pourra être rafraîchie selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant, d’un accès latéral et surtout d’un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec environ 250 m² de pelouse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant 4 chambres, un bel espace extérieur et un environnement résidentiel paisible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Membrolle sur Longuenée, découvrez cette jolie maison familiale de 2009, non mitoyenne, respectant les normes PMR, située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, qui saura vous séduire par ses beaux volumes (160 m² au sol ), sa qualité et sa vie de plain pied. En effet, vous bénéficiez, au rez de chaussée d'une belle et vaste pièce de vie, de 55 m² environ traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres et une salle de bains. À l' étage, vous trouvez l'espace idéal pour des enfants : une mezzanine distribue 3 autres chambres équipées de climatisation réversible, une salle de jeux et une salle d'eau. L'extérieur vous garantit des moments agréables avec de la verdure, une grande terrasse, le tout à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Ne tardez pas, réelle opportunité sans travaux, posez vos valises et. appréciez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848616520.

Léa martin vous propose située en plein coeur de beaupréau cette maison a rénover. Proche des commerces, commodités, écoles. Cette maison sur sous sol vous propose un fort potentiel. Pour une surface totale de 98 m², vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour, une salle à manger, une cuisine donnant sur terrasse extérieur, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Au sous sol intégral, un garage, et de nombreux espaces de stockage. Une belle parcelle proposant un grand jardin, et du stationnement à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : rénovation énergétique globale, contrôle couverture par artisan. À découvrir sur place pour chiffrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Exclusivité Alain Rousseau ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Développant 152 m² habitables sur une parcelle de 690 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état d'entretien irréprochable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier avec espace buanderie, relié au jardin et au garage, vient compléter cet espace pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un appréciable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que la terrasse, idéalement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie. Soigneusement entretenue depuis son origine, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, complète les nombreux atouts de cette adresse familiale. Mandat 3449FM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est à 20 minutes de Cholet, dans la commune de Chanteloup les bois que se trouve ce magnifique havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1000 m², découvrez cette jolie villa contemporaine cachée derrière ses arbres, au fond d'un square sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de la piscine avec son espace aménagé tout autour, vous bénéficierez d'une terrasse ouverte au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse couverte avec son grand barbecue. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez cette grande pièce de vie de plus de 75 m² avec un grand salon et son coin billard, une salle à manger donnant directement sur les terrasses avec son poêle à pellets pour compléter cette ambiance chaude, et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de 4 ans environ. Une buanderie complète ce côté jour. Continuons maintenant dans cette ambiance cocooning. Côté nuit, au même niveau, vous profiterez de deux grandes chambres avec chacune leur accès direct à la salle d'eau. Prenons maintenant ce charmant escalier qui vous mènera vers une troisième belle chambre donnant sur le parc avec sa salle d'eau attenante. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous profiterez aussi d'un grand garage de près de 40 m². Vous aimez le beau et le calme, et bien n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Iad france - sandra tourneux vous propose : varrains - maison de maître en tuffeau- t5 109 m² - garage - alliant confort et praticité, cette maison à varrains entièrement rénovée s'étend sur 109 m² habitables sur un terrain de 1 126 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. La salle à manger de 18 m² constitue le coeur de la pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, la cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique qui facilite une utilisation quotidienne confortable, un salon cosy, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied. À l'étage un palier avec deux grande chambres de 17 m², une salle d'eau avec douche et wc. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Une cave en tuffeau et un terrain clos et arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison pleine de caractère, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située sur la commune de Clefs, à quelques minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison ancienne d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 48 m², véritable cœur de la maison, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une seconde salle de bains avec double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux, espace télétravail, chambres d'appoint ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 045 m², agrémenté de dépendances et d'espaces de rangement. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 24 / 01 / 2027 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 616747 ).

Iad france - emilie vinet vous propose : située à murs erigné, proche des commodités et à 12 mins de la gare d'angers. Vous serez séduit par cette jolie maison familiale des années 80 lumineuse et très spacieuse. Elle comprend au rdc une entrée, une belle pièce de vie avec sa cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une véranda, un wc avec lave-main, une sdb (avec baignoire et douche), deux chambres, un dressing et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant 2 chambres sur parquet (possibilité 3) et une sdd avec wc. L'ensemble sur une parcelle close de 2200 m² environ avec en complément une jolie terrasse, un très grand garage avec préau, un jardin et un puits. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maeva landeau vous propose : bouchemaine - maison - 78 m² - garage dans un cadre de vie agréable à bouchemaine, cette maison plain-pied de 80 m² habitables. La maison se compose d’une entrée qui distribue un salon / séjour lumineux. La cuisine séparée, entièrement aménagée / équipée, est fonctionnelle. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Un garage et une cave viennent compléter les espaces de rangement disponibles. Le tout est implanté sur un terrain de 270 m². Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Maulévrier (49360), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'une bonne dynamique avec ses commerces locaux et ses services de proximité. De plus, sa localisation stratégique à proximité de certains sites touristiques renommés en fait un emplacement recherché pour les passionnés de patrimoine. Le terrain de 4300 m² de cette propriété offre un bel espace extérieur, comprenant cinq places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. La maison, pleine de potentiel, présente une surface habitable de 190 m² répartie sur trois pièces, comprenant trois chambres à coucher. Avec son corps de ferme à rénover totalement, cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé, selon les préférences et les besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au May-sur-Èvre, découvrez cette maison sur sous-sol complet, offrant une organisation fonctionnelle et plusieurs espaces pouvant évoluer selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon séjour de 34,30 m² chaleureux avec son poêle à bois. L'espace nuit comprend 2 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec : une pièce de 30 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièce selon votre projet; un garage de 28 m²; une buanderie de 13 m²; plusieurs espaces de rangement. Travaux et équipements La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées ces dernières années : ouvertures en PVC de 2012; porte d'entrée en Aluminium de 2012; toiture en tuiles de 2013; assainissement conforme; chauffage par chaudière fioul de 1992; Avec ses deux chambres, son sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une configuration pratique pour une première acquisition comme pour un projet d'évolution ou de résidence principale. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son environnement au May-sur-Èvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .