Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Maison à vendre – Belle opportunité de rénovation au cœur de Cholet ! À deux pas du centre-ville, des transports et des commerces du quotidien, cette maison en pierres de 60 m² offre un excellent potentiel, idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation. Composition du bien : 2 chambres possibles Séjour lumineux Combles aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage À l'extérieur : Jardin intime et agréable classé en ZONE NATURELLE Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Logement annexe, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif Stationnement pratique : emplacement intérieur + extérieur Bien raccordé au tout-à-l'égout Travaux à prévoir Ce bien offre un formidable terrain de jeu pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet locatif attractif. Sa situation centrale et ses annexes en font une véritable opportunité. Prix : 149 685 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 3011.

À seulement 2 km du bourg de la chapelle-saint-laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone naturelle (zone n urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'angers. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 925092.

10mn saumur bords de loire charmante maison ancienne restaurée avec gout, comprenant une jolie terrasse, séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Etage 1 : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc. Etage 2 : 1 chambre parentale, greniers aménageables avec un accès extérieur sur rue. Dpe d - 200000€ net vendeur - honoraires 11000€ charge acquéreur 5.5% - conso estimée 1200 / 2000€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Maison T4 (85 m²) à vendre au cœur de Saumur - À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente cette maison de villeT4 située à Saumur. Cette charmante maison construite en pierres de tuffeau, offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable d'environ 85 m². Le bien se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres. Le séjour-salon avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une superficie de 23,5 m², est lumineux et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, parfait pour le rangement ou d'autres usages. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La maison est actuellement occupée par des locataires. Elle est louée meublée. Le loyer est de 715 € par mois. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saumur. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE Maison de ville T5 (95 m²) à Saumur, idéalement située avec 4 chambres, sous-sol, cour et garage. - À VENDRE : Maison de ville T5 située à Saumur, dans un quartier proche de la gare. Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 95 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour de 23 m² donnant sur une terrasse, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, est également située à ce niveau, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une entrée accueillante et des toilettes pour plus de commodité. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Pour le rangement, vous disposerez d'un grenier et d'un sous-sol total. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique tout au long de l'année. Une cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage est également inclus pour le stationnement de votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'université, ce qui en fait un emplacement parfait pour les étudiants ou les familles. Cette maison de ville allie confort, praticité et emplacement privilégié, offrant ainsi un cadre de vie agréable à Saumur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 187 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 2522 Nouveauté, Souzay-Champigny 49 400 Entre Saumur et Turquant, ce pavillon au rdc surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé A l'étage : vous trouverez une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint Le sous sol complet comprend un garage, un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou un atelier A l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour les beaux jours Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Secteur saumur nord-est - à 13 km de saumur, proche de a85, cette maison est située dans un environnement calme. Le chauffage (bois) a été installé en 2024. Des améliorations sont à envisager pour profiter de la surface construite. Le terrain clos peut accueillir un cheval. Double garage, puits (arrosage intégré), dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

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Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 509000€ net vendeur, honoraires 4,2% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Vihiers au cœur de la ville, belle propriété de 180 m² comprenant salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, bureau. Piscine, garage, cave et un appartement ou atelier de 72 m² à finir de réhabiliter, terrain clos et arboré de 1600 m². Consom énergétique : 260€ à 360€ / mois. Hors honoraires : 360 000€ honoraires charge acquéreur 4.72% : 17 000€ erp : georisques. Gouv. Fr 1079 laporte philippe rsac 443 471 123.

REF : 2521Nouveauté située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du charmant village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Maison de caractère au cœur du bourg de Vezins – Fort potentiel d'aménagement Située dans le charmant bourg de Vezins, cette vaste maison datant de 1850 offre une histoire singulière et un potentiel important. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, elle est aujourd'hui une maison d'habitation répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Rez-de-chaussée : - Salon, cuisine, salle à manger avec accès sur la terrasse - Bureau (anciennement la réception de l'hôtel) - Une suite parentale récente 1er étage : - 3 chambres avec lavabo - 2 suites parentales avec douche et WC - 1 salle de bain et un WC indépendant 2e étage : - 3 suites parentales avec douche et WC - 1 chambre avec lavabo et WC - 3 espaces cuisines - 1 salle de bain et WC indépendant Équipements et annexes : - Garage de 36 m² au RDC avec accès sur le jardin - Maison indépendante de 70 m² sur deux niveaux à réhabiliter (avec puits raccordé) - Un abri de jardin de 11 m² comprenant la cuve de fioul - Jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis - Cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puit - 4 places de stationnement devant la maison Informations techniques : - Chauffage par chaudière fioul (1994) - Fenêtres en simple vitrage à remplacer (sauf rez-de-chaussée en PVC double vitrage) - Électricité à refraire - Contrôle d'assainissement conforme - Maison saine et en bon état général mais rafraichissement global à prévoir Fort potentiel de transformation : - Projet de colocation (jusqu'à 10 chambres et un RDC commun) - ou création de logements indépendants : - Option 1 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T2 indépendant (60 m²) + 1 T3 en duplex (70 m²) + un garage - Option 2 : 4 appartements T1 d'environ 35 m² + 3 T2 (60 m²) dont un indépendant + garage - Option 3 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T4 (90 m²) sur 3 niveaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux des belles bâtisses à réinventer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 924136.

Mc 1082 - grande maison tuffeau avec vue sur loire à 15mn de saumur - idéal grande famille avec son logement indépendant pour ado ou rbnb sur cour - maison composée de 2 cuisines - diverses pièces à vivre - 4 chambres dont 1 tres grande a l'étage. 3 salle de bain / douche. Dpe e (2880 / 3940€)- erp : www. Géorisque. Gouv. Fr - 180000 charges acquéreurs 4.44% soit 188000 € hai. Agent co : jerome jarnac. Rcs : 793 309 303.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211 m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre / bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler. Caractéristiques principales : - Plain-pied comprenant : - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² - Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau / Wc - Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Présence d'une grande volière - Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. - Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine - Exposition plein sud Caractéristiques techniques : - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air / air (2012) réversible dans le salon - Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois - Assainissement : tout-à-l'égout conforme Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 923890.

Maison des années 90, sur la commune de saint christophe du bois, à deux pas de cholet et de mortagne sur sèvre avec une belle parcelle de terrain de plus de 2000 m². Au rez de chaussée, un hall avec l'escalier pour accéder à l'étage, qui dessert un séjour de 30 m², une cuisine séparée de 14 m², une chambre, des wc, ainsi qu'un garage avec une pièce buanderie / chaufferie, avec douche. L'étage dessert 2 chambres, et une salle de bains à rafraîchir. Sous le garage, il y a une petite cave, avec la pompe pour le puits. Une dépendance avec des places de stationnement se trouve sur le côté de la maison. Si vous aimez bricoler, ou si vous avez envie de vous installer et travailler de chez vous, la dépendance s'y prête après quelques travaux. Ouvertures bois double vitrages d'origine, chaudière au gaz, et cuisine équipée. Appelez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 572327 ).

Située à Parcay-Les-Pins à 15 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette charmante longère rénovée qui allie authenticité et confort moderne. D'une superficie d'environ 148 m² habitables, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poêle à bois, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. • À l'étage : un palier lumineux desservant trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 5 700 m², agrémenté d'une peupleraie, idéal pour profiter de la nature. Les atouts de ce bien : • Pierres apparentes et charme authentique de la pierre de tuffeau • Chauffage assuré par deux poêles à bois + convecteurs électriques, • Fosse toutes eaux, • Dépendance à rénover offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations), • Présence d'anciennes soues à cochons, vestiges du charme rural. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 592729 ).

À VENDRE – Maison de ville en pierres – Quartier République, Cholet À deux pas du centre-ville, cette maison de caractère sur quatre niveaux combine charme, volume et fort potentiel. Points forts : Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une véranda et une terrasse carrelée 3 chambres et salle d'eau au 2ᵉ étage Dernier étage à aménager : possibilité de 3 chambres et salle d'eau supplémentaires Sous-sol semi-enterré avec stationnement pour 2 véhicules, un atout rare en centre-ville Maison coup de cœur, alliant caractère et fonctionnalité. Quelques travaux permettront d'en faire un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 2013.

Maison avec jardin t7 158 m² à gesté (49600) située dans le bourg de gesté à équidistance entre vallet et beaupréau-en-mauges. Vous serez séduit par les surfaces et le potentiel qu'elle présente pour une famille, avec la possibilité de louer indépendamment un studio. Construction initiale de 1900 avec extension dans les années 1990, elle se répartit comme suit sur 3 niveaux, à savoir : rdc : entrée, cuisine aménagée avec îlot central, séjour / salle à manger, dégagement, buanderie, studio (33,68 m²), dégagement avec lavabo desservant salle d'eau et wc. Etage : palier, couloir desservant salle de bains, chambre, wc, dégagement desservant 2 chambres. Sous-sol : cave et chaufferie. L'accès se fait par un portail en fer forgé motorisé. En complément, un jardin paysagé avec abri de jardin et potager. Possibilité d'accès par une rue perpendiculaire en partie arrière. Les pièces de vie cuisine et séjour / salle à manger bénéficient d'une exposition sud-ouest. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : porte d'entrée bois avec double vitrage, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage via chaudière à pellets, au sol pour le rdc et radiateur à l'étage. Production d'eau chaude sanitaire individuelle asservi à la chaudière avec passage en électrique hors période de chauffe. Côté finances : taxes foncières 967€ côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Côté transports : bus scolaire via le réseau mooj (car n° 3 – 7 et 8) aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté commerces : tabac presse, superette viveco avec un excellent rayon boucherie, boulangerie, caviste ouvert depuis un an, … ouverture prochaine d'un restaurant proposant périodiquement des événements divers et variés. Marché légumes le mardi matin et poissonnier le vendredi matin. Food-truck en semaine (burger, pizza) autres : centre médical pluridisciplinaire, banque, etude notariale, … les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593168 ).

Du volume au coeur du bourg de landemont laissez-vous séduire par le cachet de cette maison familiale, offrant : au r. D.C : un bureau, un dressing, un salon / séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente (aménagée et équipée), une arrière cuisine et un débarras, une chambre et un wc. À l'étage : une lingerie, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et clos, avec dépendance. Un garage spacieux avec grenier et bureau, vient compléter ce bien. Chauffage : pompe à chaleur. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour visiter ce bien 'coup de coeur' (3.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE – Maison spacieuse idéale pour grande famille à Cholet. Découvrez cette maison de 117 m² construite en 1974, offrant un beau potentiel d'aménagement et prête à accueillir vos projets. Ses atouts : 5 chambres confortables, 2 salons lumineux, grenier et sous-sol pratiques pour le rangement, stationnement disponible. À l'extérieur : jardin verdoyant et terrasse pour profiter des beaux jours. Une maison en état correct qui saura révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3009.

Brézé, au calme, cette belle maison en tuffeau de 180 m² vous attend. Le rdc dispose d'une cuisine aménagée, un séjour et un salon avec cheminée / insert, lingerie, sdb, wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec douche et wc. La grange de 60 m² communique avec la dépendance aménagée en studio indépendant. Cour, grandes caves, jardin clos, puits. Dpe e. Cons° estimée 3000€ / an. Hors honoraires 260 000€. Hon. Charge acquéreur 3,7% erp : e. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Donnez une nouvelle vie à cette authentique maison en pierre et créez le foyer de vos rêves ! Un grand terrain, une bâtisse de caractère, un potentiel infini : votre projet commence ici. Les atouts de cette propriété : ° Une maison de caractère offrant un cadre authentique et plein de charme. ° Un garage attenant permettant d'agrandir facilement la superficie habitable. ° Un grand terrain, idéal pour aménager selon vos envies. ° Un énorme potentiel d'évolution pour concevoir la maison qui vous ressemble. Cette maison ne demande qu'à être repensée et rénovée pour révéler tout son cachet et devenir un véritable lieu de vie unique. Pas de système de chauffage, bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592343 ).