Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad france - aymeric sechet vous propose : chalonnes sur loire - quartier calme. Maison de 81 m² comprenant au rdc 1 entrée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salon / séjour avec insert, 1 wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec wc. L'ensemble sur un terrain de 335 m² avec abri de jardin et potager chauffage électrique. Travaux à prévoir : rafraichissement global à prévoir (isolation, chauffage, électricité plomberie, sdb) les + : un très joli jardin à revaloriser. Maison sur vide sanitaire. Ideal : primo accedant maison actuellement louée et vendue vide. Fin de bail : 28 aout 2026. Attention, toutes les photos sont modifiées par l'ia pour respecter la vie privée des locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint macaire en mauges : au coeur du village, maison de 1966 de 95 m² sur une parcelle de 449 m², au calme, à remettre au gout du jour. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée ainsi qu'un garage. Une arrière cuisine et une petite véranda complètent ce rdc. 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette se partagent l'étage terrasse en sortie de cuisine donnant sur le jardin bien exposé. Très bonne base pour travaux de remise au gout du jour. Honoraires 3.99% de 176 384 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 160 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : 281kwh / m² / an (e) consommation énergie finale : 39 kwh / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2120 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463236. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49120 chemillé en anjou a vendre en exclusivité hôtel particulier d'environ 345 m² sur une parcelle de 1932 m². Prix 280 800 euros fai dont 10 800 euros honoraires charge acquéreurs soit 270 000 euros hors frais d'agence. * ensemble immobilier de caractère chemillé-en-anjou centre-ville fort potentiel * a chemillé-en-anjou, en plein coeur du centre-ville, découvrez cette propriété datant de 1875, véritable témoin du patrimoine local et offrant un cadre unique ainsi qu'un très beau potentiel d'évolution. Bien plus qu'un simple hôtel particulier, cette propriété est avant tout un lieu chargé d'histoire, qui a traversé les époques et conservé au fil des années de nombreux éléments témoignant de son passé et de son caractère. Ses volumes, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées anciennes lui confèrent une âme et une authenticité rares. Implanté sur une parcelle de 1 932 m², cet ensemble développe environ 349 m² de bâtiments et se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'un élégant porche d'entrée. Une maison de caractère d'environ 193 m² dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un hall d'entrée agrémenté de magnifiques carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec une ancienne cheminée ouverte, d'un salon bénéficiant d'une cheminée décorative en marbre, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, toutes agrémentées de parquet, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui un bureau et un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Un second bâtiment d'environ 156 m² : un véritable potentiel locatif de l'autre côté du porche, un bâtiment d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager la création d'environ trois logements locatifs, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif en centre-ville, tout en conservant ou en valorisant la maison principale. Un beau jardin à l'arrière avec potentiel constructible l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son beau jardin situé à l'arrière de la maison. À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, cet espace offre aujourd'hui un agréable cadre de verdure en plein centre-ville. La partie du terrain située à l'arrière, correspondant au jardin, est constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un futur projet : construction, division ou valorisation foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété à réinventer, sans lui faire perdre son âme des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui offrir une nouvelle vie. Ici, l'enjeu ne sera pas simplement de rénover une maison, mais de faire revivre un patrimoine et une histoire, tout en l'adaptant aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Que vous soyez particulier à la recherche d'une demeure de caractère ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son emplacement, ses dépendances et son terrain. Les + : centre-ville de chemillé-en-anjou propriété datant de 1875, chargée d'histoire environ 349 m² de bâtiments maison principale d'environ 193 m² second bâtiment d'environ 156 m² potentiel d'environ 3 logements locatifs nombreux éléments anciens : carreaux de ciment, parquets, cheminées grenier aménageable beau jardin à l'arrière ans vis-à-vis partie arrière du terrain constructible parcelle totale de 1 932 m² fort potentiel de valorisation travaux de rénovation à prévoir une propriété rare et authentique, où chaque pièce raconte une partie de son histoire. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé, tout en conservant l'âme et le caractère qui font aujourd'hui toute sa singularité. À visiter sans tarder ! Dpe : g 348, ges : g 103 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 euros et 9660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Saumur, maison de ville en pierre de tuffeaux, entièrement restaurée, avec au rez de chaussée, l'entrée, le salon ouvert sur une belle cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une chambre au rez de chaussée et salle de douche, wc indépendant. À l'étage un grand salon, deux chambres et une salle de bain / wc. La maison est très lumineuse et agréable à vivre. Accès rapide au centre ville de saumur collège, lycée, commerces 10mn à pieds, secteur desservi par les bus de saumur. En sous-sol : une lingerie, un cellier et deux caves. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage gaz naturel, d'un poêle à bois et d'une bonne isolation intérieure.(laine de bois 15cm) classement dpe c. À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m², clos et arboré, espace potager, arbres fruitiers, abris de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 968426.

Iad France - David Antonio vous propose : Maison de plain-pied avec cour – Fort potentiel au pied du tramway Située dans un quartier attractif d’Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 88 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien, apportant confort et praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de ce bien. Vous bénéficierez également d’une agréable cour, idéale pour profiter d’un extérieur facile d’entretien, ainsi que d’une dépendance en fond de cour offrant de multiples possibilités d’utilisation type stockage ou atelier. La maison est équipée d’une chaudière gaz récente, un avantage appréciable pour votre futur projet. Rare sur le secteur grâce à son emplacement au pied du tramway, sa configuration de plain-pied et son potentiel d’évolution. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Angers (49100), cette maison familiale de 112 m² est un véritable havre de paix dans le secteur recherché des Banchais. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un jardin paysagé de 410 m² sans vis-à-vis, agrémenté de deux grandes terrasses et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Nichée au bout d'une impasse, la tranquillité est assurée, offrant un cadre calme et serein à ses habitants. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun travaux. Dotée d'une belle superficie habitable, elle saura accueillir confortablement toute la famille. L'année de construction de 1985 témoigne de la solidité et du caractère de cette maison, offrant à ses occupants un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses atouts indéniables et sa localisation idéale, cette maison à Angers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Sur la commune de Cunault, cette charmante maison saura vous séduire par sa qualité, sa localisation et son côté atypique, et vous invitera à la rêverie dans un cadre verdoyant, bucolique où règnent sérénité et calme. À 5mn des commodités et commerces, proche des Châteaux de la Loire, la maison en pierre de Tuffault, se compose d'une pièce de vie en rez de chaussée avec une cuisine ouverte, et un salon séjour. Au 1er niveau, une magnifique mezzanine vous motivera à vous reposer ou passer des moments agréables à lire ou rêver, et vous bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage, une autre grande chambre complètent l'ensemble. L'extérieur intimiste et sans vis vis vous garantit plénitude et tranquillité. Le plus : une vraie cave Troglodyte. Idéal résidence secondaire ou de tourisme permettant ainsi aux vacanciers de découvrir une région chargée d'histoire, à proximité d' Angers, de l' Atlantique et de tous les chemins propices aux balades pédestres ou cyclistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : EXCLUSIVITÉ À BEAUPRÉAU — Potentiel exceptionnel pour cette maison familiale de 4 chambres avec double garage. Située dans un quartier calme et recherché de Beaupréau, cette maison saine et très bien entretenue offre une structure irréprochable, idéale pour un projet familial ou un premier achat. Des volumes généreux à personnaliser Vie de famille : 4 chambres, salle de bains, salon, séjour lumineux et une agréable véranda. Agencement modulable : Les cloisons intérieures en briques offrent une réelle liberté pour réinventer les espaces, ouvrir la cuisine ou créer une grande pièce de vie moderne. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour moderniser la décoration et adapter les prestations à votre goût (électricité, cuisine, salle de bains, mode de chauffage). Une véritable toile blanche avec un fort potentiel de valorisation ! Les prestations extérieures et annexes Terrain clos de 460 m² avec terrasse et abri à bois. Double garage de 45 m², un atout rare sur le secteur, complété par une cave, une chaufferie et des stationnements aisés dans la rue. Côté technique & entretien Toiture refaite à neuf en 2009 (charpente et couverture impeccables). Menuiseries double vitrage posées en 2012. Chauffage : Fioul et insert bois. Emplacement idéal : tout à pied ! Écoles, commerces et services de Beaupréau accessibles en quelques minutes de marche. Un bien sain, évolutif et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour imaginer son futur aménagement lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon ? Située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commodités (commerces, écoles, maison médicale, salles de sport), cette maison construite en 2020 offre tout le confort recherché. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Attenant à la cuisine se trouve une buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire. Un petit dégagement permet d'accéder à la chambre et la salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Le système de chauffage est via une pompe à chaleur, distribué par un plancher chauffant au RDC. La maison bénéficie également d'un assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain entièrement clôturé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette charmante maison de bourg sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet mêlant vie privée et professionnelle. Les deux étages supérieurs ont été intégralement rénovés à neuf. Le rez-de-chaussée reste à rafraîchir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le premier étage, entièrement refait à neuf, propose un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par une agréable petite véranda lumineuse donnant sur la cour extérieure. Le deuxième étage, intégralement rénové, dévoile trois belles chambres sur parquet massif, complétées par une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande pièce offrant un fort potentiel professionnel ou de chambre reste à personnaliser selon vos besoins, complétée par une chaufferie et une cave. Une grande cour privative à l'arrière complète ce bien rare, idéal pour une famille ou une profession libérale cherchant un logement sans l'entretien d'un jardin. Ce bien vous intéresse, appelez-moi au 06 72 17 50 87. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051892). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Dans un environnement campagne avec vue dégagée, découvrez cette maison ancienne offrant environ 155 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'une cuisine ouverte de 28 m², d'un séjour de 33 m² avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes : arrière-cuisine, débarras, chaufferie et garage. À l'étage, près de 100 m² de greniers offrent un important potentiel d'aménagement. Plusieurs ouvertures sont déjà présentes et équipées en double vitrage. La configuration du terrain peut être adaptée selon le projet : environ 2 350 m² avec la maison, avec possibilité d'envisager davantage de terrain, notamment pour des animaux. Une maison aux volumes généreux, à moderniser selon vos envies, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet à faire évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À deux pas de Cholet, en campagne de la commune de Toutlemonde, venez découvrir cette maison familiale par excellence, en effet, ses cinq grandes chambres pourront accueillir une famille au grand complet. Vous aimez le calme sans l'isolement, alors suivez moi. Passez cette grande entrée et découvrez ce grand séjour lumineux, la cuisine équipée et aménagée est attenante à celui-ci. Prenons maintenant l'escalier en marbre qui vous mène vers un grand couloir qui dessert cinq belle chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le plus pour ce bien, c'est cette magnifique grange d'environ 400 m² en face de la maison qui vous permettra de stocker : Voitures, matériel professionnel etc. Envie de calme non loin des commerces, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Tony by Safti vous propose cette charmante maison à étage au coeur de La Tessoualle, fraîchement rénovée avec goût. La commune offre un cadre de vie agréable et paisible, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts accessibles à pieds. Cette maison d'une surface habitable de 180 m² s'étend sur un terrain clos de 290 m². Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec vestiaire, un espace de pièce de vie lumineux d'environ 40 m². Une cuisine équipée et aménagée donnant sur arrière cuisine. Une cour intérieur de 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, un garage, une buanderie, une cave. À l'étage la mezzanine dessert un grand salon, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale. Ce bien coup de cœur présente de beaux atouts par ses volumes, son style cocooning et offre une opportunité unique pour qui souhaite vivre dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

À 10 minutes de Cholet, en campagne de la commune de Vezins, venez découvrir cette magnifique propriété du début du vingtième siècle. Située sur une parcelle paysagée de plus de 3000 m² cette bâtisse de 175 m² ainsi que ses dépendances sauront vous séduire. Entrez et découvrez ce séjour lumineux de 55 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse. Vous profiterez aussi d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Au même niveau vous bénéficierez d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. Passons maintenant à l'étage, une grande mezzanine avec un espace bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'une des chambres possède son propre accès sur l'extérieur. Des WC sont présents aux deux niveaux. Le plus de ce bien, ce sont ses dépendances qui présente bien des avantages, soit professionnels, agrandissement supplémentaire, ou revenus locatifs. Amoureux de la nature et des grands espaces, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VOYNEAU, Tél. : 06 88 69 17 36, E-mail : marie.voyneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 810837294.

Fabien seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol situé sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. L'extérieur de la propriété présente un terrain de 1146 m², d'une piscine couverte à remettre en état et d'un puits. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total et se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bain, d'un wc. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, une cave, un atelier et une grande pièce polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : * Maison de caractère – 220 m² – Jardin – Chalonnes-sur-Loire * Au cOEur de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère d’environ * 220 m² * , offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités. À proximité immédiate des commerces, de la gare et des bords de Loire, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement * 25 minutes d’Angers * . La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec * poêle à bois * , une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et un * jardin intimiste à l’abri des regards * . À l’étage, vous trouverez * 4 chambres * , une salle d’eau, une salle de bain avec WC ainsi qu’un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Véritable atout : un espace indépendant au rez-de-chaussée, ancien café-bar conservant son * statut commercial * , idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un showroom ou un projet mixte habitation / activité. * Un bien atypique aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saumur - 49400 - située dans l'un des secteurs les plus prisés de saumur, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, cette solide construction traditionnelle de 1965 bénéficie d'un emplacement rare, agrémenté d'une magnifique vue sur le château de saumur. Édifiée sur un terrain de 1 651 m², cette propriété constitue une formidable opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet ambitieux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison développe aujourd'hui 104 m² habitables avec 3 chambres, mais son avenir ne s'arrête pas là. Son vaste grenier, couvrant toute l'emprise de la maison, repose sur un plancher béton et offre une hauteur permettant d'envisager un véritable nouvel espace de vie. À cela s'ajoute un sous-sol complet aux multiples possibilités : garage, atelier, stockage, cave, buanderie ou espace professionnel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement en zone constructible et bénéficiant d'un accès indépendant en partie basse, il ouvre la porte à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, détachement d'une parcelle constructible, dépendance, logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Naturellement, cette maison nécessite une rénovation importante, notamment sur le plan énergétique (dpe f), mais elle repose sur une base particulièrement saine : couverture en ardoises naturelles, structure traditionnelle robuste et qualité de construction devenue rare. Un emplacement d'exception, une vue privilégiée, un terrain offrant de multiples perspectives et un potentiel de valorisation remarquable : une opportunité rare sur le marché saumurois pour ceux qui savent révéler le potentiel d'un bien. Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 150 euros et 5 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460421 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - saint-quentin-en-mauges (49110) maison de caractère de 113 m² sur sous-sol complet - 3 chambres - garage - dépendances et terrain arboré de 1 200 m² env. Prix : 186 250 euros hai (dont 4.93 % d'honoraires charges acquéreur, soit 177 500 euros net vendeur). Situé à proximité des grands axes (ancenis à 25 min, angers à 35 min, nantes à 45 min), ce pavillon de 1975 parfaitement entretenu saura séduire les familles ainsi que les amateurs d'espaces extérieurs et de bricolage. Aménagement intérieur : rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante desservant une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Un insert bois double face (visuel cuisine / salon) chauffe l'ensemble de la maison. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Sous-sol / rez-de-jardin : une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse, une pièce de 15 m² (idéale pour une 4 ème chambre ou un bureau), une chaufferie, une cave et une salle d'eau avec wc. Pour les bricoleurs : un garage de 27 m² avec porte motorisée et un atelier équipé d'un tableau électrique neuf et d'une prise triphasée (380v). Extérieurs et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 200 m² accessible par un portail électrique, la propriété offre une belle terrasse couverte par une tonnelle, un potager, des arbres fruitiers, des serres, un puits d'arrosage et des dépendances en bois (ateliers, poulailler). Confort et technique : chauffage : pompe à chaleur de 2024 avec ballon d'eau chaude combiné + insert bois. Dpe : c / ges : b. Taxe foncière : 780 euros. Mandat réf : 461697jcc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagnon julie, au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au lac de maine de 161 m² sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis au prix de 545000 frais d'agence inclus. Dans un quartier recherché du lac de maine, venez découvrir cette maison familiale qui offre de beaux volumes sur les espaces de vie. Le rdc se compose d'un spacieux double salon, d'une salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée, d'une arrière-cuisine et de wc. L'étage vous propose un dégagement spacieux desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain et wc séparés. Possibilité de faire une quatrième chambre si besoin. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² et un terrain clôturé de 864 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière et à la coulée verte, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 25 / 06 / 2025 consommation énergétique c : 129 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 19 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1580 euroset 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4527 scl prix honoraires de 25000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.81 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 520000 euros. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins d'angers. Belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de murs erigne, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une sdd et au second deux autres chambres mansardées. Le rdc se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une sdd, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers – maison de 120 m² dans un quartier agréable – garage – 2 places de stationnements privatives située dans un quartier recherché d’angers, cette maison de 1994, bien entretenue, offre 120 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres + 1 en enfilade, une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. La maison dispose également du chauffage central au gaz, de la vmc et de la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui vous réserve quelques surprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra houdu vous propose : les bois d'anjou - maison - 131 m² - maison de campagne à rénover – un beau potentiel à saisir ! Située aux bois d anjou, cette charmante maison de campagne datant de 1800 offre environ 131 m² habitables sur un terrain de 1036 m². Elle se compose au rez-de -chaussé d une cuisine, d un bureau, d une salle a manger, d un salon et d une belle chambre de 29 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. La propriété dispose également de deux boxes et d une dépendance aménagée de 35 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif / gîte. Chauffage par pompe à chaleur et vmc. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. Deux photos soumises a l ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra houdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 508476363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Augustin des Bois, dans une commune dynamique avec commodités, à seulement 20 d'Angers et 50 minutes de Nantes, belle maison contemporaine récente. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un garage. À l'étage, 5 chambres, une salle de bain. L'extérieur est en trois parties, un espace terrasse et jardin à l'avant, un patio, et une autre terrasse - jardin à l'arrière. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Fabien seguin vous présent à la vente ce beau pavillon sur sous-sol total situé sur la commune de sèvremoine (roussay 49450), à quelques minutes de la 2x2 voie nantes / cholet, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique à moins d'une heure de nantes, angers et la roche-sur-yon. La maison a été édifiée en 1966 sur une vaste parcelle de 1070 m² située en zone constructible et pouvant être divisée. D'une surface de 107 m² (y compris chambre du sous-sol) elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda (non chauffée), de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une chaufferie avec wc et douche, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une chambre supplémentaire chauffée avec fenêtre. Aspects techniques : chauffage au fioul, isolation des combles / vmi / protection sous tuiles de 2020, ouvertures pvc de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.