Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - David Genevaise vous propose : Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : * Superbe Pavillon de 112 m² avec 3 Chambres, Garage Double et Terrasse - Doué-en-Anjou * Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Doué-en-Anjou, construit en 2010 et offrant des prestations de qualité. D'une surface habitable de 112 m², cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort. * Description des Pièces * : - * Chambres * : Trois Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable. - * Salon & Salle à Manger * : Lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille. - * Cuisine * : Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur. - * Salle de Bain * : Moderne et fonctionnelle pour votre bien-être au quotidien. - * WC * : Un WC séparé pour plus de praticité. * Avantages * : Ce pavillon est doté de nombreux avantages : - * Garage Double * : Stationnement sécurisé pour vos véhicules. - * Terrasse * : Profitez de moments de détente en extérieur. - * Labels * : Buanderie, Chambre, Salon, Salle à manger, WC, Cuisine, Salle de bain. - * Système de Chauffage * : Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort optimal. - * Confort et Sécurité * : Équipé de la fibre optique, de l'aspiration centralisée, d'une ventilation mécanique, d'un digicode, d'un interphone, et d'un système d'alarme. - * Localisation Idéale * : Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ce pavillon plain-pied, en bon état général, vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Doué-en-Anjou. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé, pouvant convenir à un entrepreneur indépendant, et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m² avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125 m². Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( + d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain. À noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Combles aménageables Maison en parfait état Double vitrage Aucun travaux à prévoir Un garage Place de stationnement privée Faible consommation énergétique (DPE C) A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc. Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de longué-jumelles, sur la commune de jumelles, je vous propose de découvrir cette propriété bénéficiant d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat. D'une surface d'environ 138 m², la maison se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres de belles dimensions et une seconde salle de bain. Le terrain de plus de 2 770 m² comprend également une ancienne écurie, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

? Maison contemporaine de 2024 - Vie de plain-pied - Vue vallée de la Loire ? OREE D'ANJOU sur la commune de LIRE, découvrez cette maison contemporaine alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et du parc de la Turmelière. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec une ouverture privilégiée sur la vallée de la Loire. Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète parfaitement l'ensemble. Garage, buanderie, prestations récentes, agencement optimisé et vie de plain-pied : tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur. ? Un emplacement recherché ? Une construction de 2024 ? Une belle luminosité ? Une vue dégagée sur la vallée de la Loire ? Aucun travaux à prévoir Une maison moderne, confortable et prête à accueillir votre nouvelle vie. DISPONIBLE JANVIER 2027 Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

49360 maulévrier a vendre maison individuelle de 107 m² sur sous sol sur une parcelle de 950 m². Prix 171 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 165 000 euros hors frais d'agence. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie / chaufferie et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. * un véritable atout : * la propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme). Cette configuration rare permet d'envisager différents projets : * construction d'une maison individuelle, * projet locatif, * revente d'un terrain à bâtir, * valorisation patrimoniale du bien. * les + de cette propriété : * ? Maison individuelle hors lotissement ? Pièce de vie de 49 m² ? 3 chambres + possibilité d'une 4ème ? Sous-sol complet carrelé ? Terrain clos et sans vis-à-vis ? Dépendance d'environ 35 m² ? Accès indépendant pour une future parcelle constructible ? Fort potentiel d'investissement une opportunité rare sur le secteur de maulévrier alliant confort de vie et potentiel foncier. Classement énergétique : dpe : e 251, ges : e 54 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451687 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Au calme de la campagne, sur la commune de méon (49490), une maison d'habitation de 53 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Grenier. Appentis. Une grange de 94 m² environ avec grenier sur le dessus. Le tout sur un terrain clos de 2500 m². Assainissement non collectif. Chauffage : électrique dpe classe g- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2070 et 2850 euros. Logement à consommation excessive : classe g prix : 70 500 euros honoraires agence de 5 500 euros ttc charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 1875 m² offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Entrée spacieuse et lumineuse sur vaste séjour lumineux avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70 m². Les 5 chambres dont une en rdc avec salle d'eau et wc. Al 'étage : palier 4 chambres dont une avec terrasse de la maison offrent de belles, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel un sous-sol avec une partie garage de 70 m², un atelier, une cave, une buanderie. À l'extérieur, jardin arboré et paysager. Grande terrasse, à l'abris, piscine hors sol, budget 398 000 euros hai dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 385000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 453496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHOLET SECTEUR RECHERCHÉ | Superbe Maison Familiale Années 50 de 108 m² (4 Chambres, Jardin & Puits) Emplacement Prisé | Proximité Écoles & Transports | Rare sur le Secteur Vous recherchez le nid douillet idéal pour votre famille, alliant charme de l'ancien, espace et vie quotidienne simplifiée ? Située dans un quartier très recherché de Cholet, cette ravissante maison de 1955 parfaitement entretenue est une vraie pépite clé en main ! Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un séjour traversant et très lumineux, idéal pour vos moments de détente et recevoir vos proches. Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses offrant intimité et confort à toute la famille (idéal enfants, ados ou coin télétravail). Superficie & État : 108 m² parfaitement agencés, maison extrêmement saine et très bien entretenue. Le + Écologique & Économique : Puits existant pouvant alimenter la maison et le jardin ! Extérieur & Stationnement Jardin Familial : Un agréable espace extérieur clos pour profiter des beaux jours. Stationnement : Place de parking privée extérieure pour vous garer sans effort au quotidien. Un Emplacement Idéal pour la Famille Tout à Proximité : Écoles et transports en commun situés au pied de la maison pour un quotidien 100 % serein. Commodités : Accès rapide aux commerces et services de Cholet. Informations Financières Prix de vente : 213 000 € L'avis de l'expert : Réunir 108 m², 4 vraies chambres, un puits exploitable et une place de parking à ce niveau de prix sur un secteur prisé de Cholet est une opportunité devenue rare. Un sans-faute pour une famille en quête de sérénité ! Véritable coup de cœur garanti ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3090.

Située dans un quartier calme de Nuaillé, cette maison de 116,5 m² construite en 1973 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda spacieuse, et d'un jardin agréable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée - Grande cuisine équipée de 25 m², avec espace bibliothèque et poêle à granulés (2014) - Cette dernière est ouverte sur une véranda de 27,4 m², avec des murs en pierre, faisant office de séjour, orientée sud‑est, parfaite pour profiter de la lumière toute la journée. Elle est équipée d'une PAC réversible (2022) - Trois chambres : une chambre parentale de 12,7 m² avec dressing séparé de l'espace nuit comprenant 2 autres chambres de 11,3 m² et 11,1 m² - Salle de bain de 7,5 m² avec douche à l'italienne + baignoire. Présence d'un double accès (suite parentale / espace enfants) - WC indépendant Sous-sol complet : - Cellier avec accès direct au jardin - Pièce de 13,5 m² pouvant servir de chambre additionnel ou bureau - Cave aménagée de 9 m² - Buanderie / chaufferie de 10,3 m² - Grand garage de 30 m² avec portail électrique - Atelier de 15,8 m² idéal pour rangement ou bricolage A l'extérieur, on retrouvera une terrasse donnant sur la véranda ainsi qu'un espace jardin. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Véranda : menuiseries changées en 2020 et couverture refaite en 2017 - Chaudière gaz à condensation de 2018 - Tableau électrique refait en 2025 Atouts majeurs : - Maison lumineuse, très bien entretenue. - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - Véranda spacieuse et récente, parfaite en pièce de vie Quelques rafraichissements éventuels permettront d'avoir une belle maison clé en main, proche des commodités de Nuaillé et Cholet. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 957280.

Sur la commune de Montreuil Juigné, cette charmante maison familiale saura vous séduire par sa qualité et sa praticité. Vous bénéficiez en effet d'une vraie vie de plain pied puisque le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bains. À l' étage, vous trouvez 2 autres chambres dont une avec un point d'eau et un bureau pouvant servir de salle de jeux. À l' extérieur, une terrasse vous permettra de passer d'agréables moments tout en regardant les enfants s'amuser sur le terrain d'un peu plus 500 m². Un garage avec une mezzanine accueillera votre véhicule ainsi que tout le matériel à ranger. Le plus : un cabanon de jardin avec une vraie cave enterrée. Une très belle opportunité, sans travaux à prévoir, et avec une toiture en ardoise naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville située à Bécon-les-Granits (49370), rénovée en 2016 offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À seulement 18 minutes d'Angers et de Segré, vous apprécierez son emplacement à proximité du centre, des écoles et du Super U. Les résidents pourront profiter d'une atmosphère calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison offre un espace extérieur accueillant avec un beau jardin, un cabanon et un abri bois. Parfait pour les journées ensoleillées, cet espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce bien agréable et bien entretenu, 3 places de parking viennent compléter l'équipement. À l'intérieur, la maison propose un salon-séjour chaleureux avec un poêle Hexa, une cuisine équipée / aménagée Darty avec un plan de travail Beckerman, un lave-vaisselle à hauteur, deux gaz, deux inductions, un four et un micro-onde Siemens, une buanderie, une cave, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes, un bureau, un grenier / atelier et un garage complètent cet espace. Les nombreux placards aménagés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que l'ensemble des pièces a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité de chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Située au cœur du quartier historique et recherché des Ponts, de Cé, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la bonne qualité de sa rénovation. Développant 124 m² habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou espaces de loisirs, ainsi que de 3 salles de bain et 3 WC, apportant un confort rare et recherché. La cuisine aménagée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un intérieur chaleureux où chaque détail a été soigné. De celle-ci on accède également sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le terrain de 220 m² accueille également un débarras de 15 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace détente. Une grande terrasse couverte, avec une entrée sur le salon et une sur la cuisine. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier plein de caractère. Classe énergétique C, chauffage au gaz, état exceptionnel : un bien rare sur le secteur des Ponts de Cé. Bus, écoles, collège, lycée, commerces. à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Fiche Id-SIT181855 : CHOLET - Réf : Lavande - Maison de ville de 92 m² sur une parcelle de 160 m² avec terrasse et jardin clos. L'entrée dessert un séjour-salon ouvert sur la cuisine offrant 27 m² de pièce de vie avec un accès direct au jardin. À l'étage trois chambres sur parquet massif, un dressing, une salle de bains avec wc. Le grenier dont l'accès est très facile offrant ainsi du volume supplémentaire pour un bureau, salle de jeux ou stockage. Un garage et une cave complètent le tout. Le jardin vous propose un petit coin terrasse ainsi qu'une véranda chauffée. Idéalement située, à proximité immédiate des lycées, commerces, bus, piscine et parc, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous serez séduit par le charme du parquet. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bain un véritable atout pour personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 201 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison d'habitation de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, séjour, une cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage, une dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une terrasse sous appentis devant la maison. Une terrasse de 44 m² derrière la maison. Un atelier de 20 m² avec espace de stockage au-dessus. Le tout sur un terrain de 1503 m² clos. Assainissement non collectif. Chauffage : électrique + poêle à bois dpe classe d- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1520 et 2120 euros. Prix : 210 000 euros honoraires agence de 5 % ttc charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir la Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager (me consulter pour tarif de vente) Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 956566.

Iad France - Elodie Denis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 118 m² située à Val d'Erdre-Auxence. À seulement trente minutes d'Angers, découvrez cette maison construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin exposés ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace jeu, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au relief légèrement vallonné ainsi qu'une dalle de béton déjà existante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de la proximité des commodités et d'un plan d'eau, propices aux promenades et aux moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989074109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Belle maison d'habitation entièrement rénovée à Beaufort-en-Anjou, un lieu de vie familial et chaleureux à deux pas des commodités et des grands axes. Située proche des commerces, des écoles, des activités sportives et culturelles, bénéficiez d'un vaste terrain de plus de 1000 m² baignée de lumière, comprenant plusieurs stationnements privatifs, sans aucun vis à vis et clôt de haies. En passant le pas de la porte découvrez : - Un Hall d' entrée - Un WC - Un espace Bureau (idéal pour profession libérale ou télétravail), peut également être aménagée selon vos besoins (chambre, salle de jeux. ) - Un séjour lumineux et décoré avec soin, parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. - Un salon cosy pour vos soirée au chaud en famille. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Moderne et fonctionnelle, elle est l'élément central de la maison, un lieu de vie convivial et baigné de lumière où vous prendrez plaisir à vous retrouver chaque jour ! - Un espace cave / chaufferie avec les équipements techniques (tableau élec, chaudière) A l'étage : - 4 chambres dont une avec son propre espace d'eau (chacune des chambres propose au minimum un espace de vie de 17 m²) - Deux salles d'eau avec douche, sèche serviette et lavabo pour l'une et douche et wc pour l'autre. au 2ème étage, un Grenier en très bon état : - Espace de rangement important avec belle hauteur sous plafond, facile d'accès il peut-être aménagé en espace de vie selon vos besoins, un vrai plus ! Chauffage Gaz de ville Tout à l'égout aux normes (contrôle effectué en octobre 2025) Taxe foncière : 1333 euros Rénovation réalisée depuis 2018, aucun travaux à prévoir avant votre emménagement. PS : Possibilité d'acquérir un studio attenant à la maison (idéal pour de la location courte durée, un logement étudiant ou sénior ou même pour une activité professionnelle indépendante.) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine avec piscine aux portes d'ANGERS, à Corzé ! Bienvenue dans cette maison située hors lotissement. Construite en 2022, avec une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 731 m² cette propriété répondra à vos attentes de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, une piscine, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. À 20 min d'Angers et 5 min de Seiches-sur-le-Loir proche des axes routiers et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : * EXCLUSIVITE * CORZE -Maison familiale de 112,5 m² – 4 chambres - 2 salles de bain – DPE A – Jardin, garage et terrasse Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison familiale de 112,5 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. À moins de 20 minutes d'Angers, elle permet de concilier vie familiale, proximité des services et douceur de vivre aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une vie de plain pied avec une chambre et sa propre salle de douche + WC indépendant complètent ce niveau. L'étage dessert 3 chambres avec des rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC séparé, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 436 m², d'une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos repas en plein air sous la pergola, d'un cellier, d'un garage ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’esprit des lieux : Ici, le confort du quotidien rencontre la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une maison familiale très lumineuse où l'on profite d'espaces bien pensés, d'un jardin agréable avec sa belle terrasse et de toutes les commodités accessibles à pied. À quelques pas de la maison, les chemins qui longent le Loir offrent un cadre privilégié pour profiter de la nature au quotidien. * Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome. bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karima Decorde vous propose : Charmante maison à rénover avec fort potentiel – Saint-Augustin-des-Bois Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination dans un cadre naturel et paisible. Construite en 1948, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 509 m², elle permet d’aménager un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un véritable cocon familial à votre image. Bénéficiant d’expositions est ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Atout majeur : un permis de construire déjà accordé pour une extension. Un projet d’agrandissement a été étudié et modélisé en 3D, offrant une vision concrète du potentiel du bien. Les plans détaillés avec dimensions sont disponibles sur demande. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter facilement dans un projet clé en main, tout en conservant la liberté d’adapter les aménagements selon leurs besoins. Située dans la charmante commune de Saint-Augustin-des-Bois, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 25 minutes de Saumur, cette longère rénovée se trouve sur la commune de Vernoil-le-Fourrier, offrant toutes les commodités essentielles : écoles, cabinet médical, commerces et services de proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparés. À l’étage, trois chambres en enfilade et cabinet de toilettes avec WC complètent l'ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance rénovée, d’un préau ainsi que d’un hangar situé sur une parcelle séparée mais à proximité immédiate. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À quelques kilomètres de Chalonnes sur Loire, dans le centre-ville de Montjean sur Loire. Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .