Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ! À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et végétalisé, une terrasse et point d'orgue. un accès direct sur le ru " La Riverolle". Au registre des dépendances, un bâtiment d'environ 110 m² accueille une partie atelier et un garage pour y stocker vos véhicules. S'ajoutent également un atelier et une cave. La maison d'habitation a subi quelques rénovations par ses actuels propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, un WC séparée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace lingerie. S'ensuivent une cuisine dinatoire et un salon, donnant toutes deux sur les extérieurs. L'escalier dessert l'étage, se partageant en deux ailes bien distinctes, et réunissant 6 chambres comprises entre 10.3 m² et 14 m², ainsi qu'un WC. En outre, cette maison bénéficie d'huisseries récentes en DV PVC et une chaudière à pellets a été installée en 2021 ! Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans le bourg, elle propose un cadre de vie familial tourné vers la nature ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison de pêcheur sur les bords de Loire — Refuge nature entre Nantes et Angers Il existe des lieux que l’on n’achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l’émotion qu’ils procurent. Au cOEur d’un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d’environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien. Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature. À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d’Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d’Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, elle propose : • une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine, • une salle de bain avec baignoire. • ainsi qu’une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. La vue ouverte sur la nature environnante et l’ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d’évasion. Le bien dispose également d’un très beau potentiel pour : • une résidence secondaire, • un pied-à-terre en bord de Loire, • ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 151 m² – Jardin, Garage & Charme Authentique à Saumur Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en tuffeau et poutres apparentes, située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Saumur et à proximité immédiate de toutes les commodités. La boulangerie, la pharmacie, la gare SNCF, les écoles, les supermarchés se trouvent à quelques pas seulement, ce qui facilite le quotidien. Cette demeure pleine de cachet offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de 948 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant et d’une salle d’eau & WC. L’étage dessert deux belles chambres et une plus petite pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes. Grâce aux beaux volumes qu’offre la maison, vous disposerez d’un grand potentiel d’aménagement pour créer un cocon à votre image. En rez-de-jardin, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une cuisine d’été donnent directement sur une ravissante terrasse intimiste et verdoyante, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré invite aux moments de détente en plein air. Un puits opérationnel, équipé d'une pompe, permet d'arroser facilement le jardin. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, d’un espace technique et d'un espace de rangement. Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sarl office notarial du ralliement, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue jean bodin 49000 angers - angers 1 rue jean bodin - quartier gare / lafayette vente en immo-interactif par la ville d'angers - ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce, cuisine salon et à l'étage une grande pièce (usage de bureaux ou habitation possible) deux emplacements de stationnement sur cour. 1ere offre possible : 130.000€ + honoraires de négociation 7.800€ (soit 6% du prix de vente) + frais d'actes 11.489 € réception des offres sur du 6 au 7 juillet 2026 18h30. Renseignements et visite : lydie bellanger 06 72 22 66 10 etat des risques disponible sur : - visites : sur rendez-vous contact : 06 72 22 66 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 137 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 06 / 07 / 2026 à 18 : 30 au 07 / 07 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl office notarial du ralliement - notaires à angers - n° siret : 33421525800024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située au cœur du bourg de Vernoil-le-Fourrier, à 20mn de Saumur et à proximité des commodités et des écoles, cette maison ancienne en tuffeau bénéficie d'une vie de plain-pied et a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2023. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) de 21,54 m², une buanderie attenante ainsi qu'une pièce de vie de 24 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6,30 m² équipée d'une douche à l'italienne. Deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres de 16,37 m² et 11,66 m², une seconde salle d'eau de 4,49 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 540 m² est entièrement clos de murs. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une pièce chauffée d'environ 40 m² pouvant accueillir divers projets, un garage ouvert faisant office d'atelier, ainsi qu'un espace de stockage avec cave. Le jardin dispose également d'un puits artésien, actuellement non exploité. L'assainissement est raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) et le bien bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Le chauffage principal est assuré par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Julien bougue maison longère 379 900 euros fai maine et loire, 10mn angers centre, 10mn de la gare, maison composée au rdc salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier. À l'étage salle de bain avec baignoire, 4 chambres. Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche. Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381 m² de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'angers julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 365 000 euros honoraires : 4,08 % ttc inclus charge acquéreur, soit 379 900 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier prisé de La Madeleine à Angers, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, tramway, bus et complexes sportifs, découvrez cet ancien atelier entièrement réinventé et rénovée en 2025 bénéficiant de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon donnant directement accès à une agréable terrasse. L'espace est sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Un cellier pratique complète cet espace, wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m² exposé au calme, dont 35 m² de terrasse, véritable prolongement de la maison pour les repas en famille ou entre amis. Une petite dépendance offre un espace idéal pour l'installation d'un spa, d'un atelier ou d'un espace détente. Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A. Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. À découvrir sans attendre. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051706). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison à rénové à maze 213 170 euros fai maine et loire, 20 mn d'angers (49000) maison comprenant au 1er étage grand salon séjour cuisine aménagée, 3 chambres, wc, salle de bain. Au sous sol atelier, garage, atelier, chambre, chaufferie. Grande dépendance atelier de 60 m² avec grande porte de garage, terrain environ 4200 m², puits. Rafraichissement et rénovation énergétique à prévoir, menuiseries à changer, chauffage fioul, ite, possibilité prime rénov et eco ptz 0% jusqu'à 50000 euros, prêt taux 0% primo accédant jusqu'à 80000 euros (25% e travaux) bus à 100m, proche tout commerce et bourg. Idéal artisans ou auto entrepreneur dpe f 249 kwh / m2 / an gaz f 78 kg co2 / m2 / an julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 191 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 957357.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 2 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 203 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 956872.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 209 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 956871.

Tiercé (49125) – tout en restant à proximité centre ville. Maison de fin 2026 avec vie de plain-pied – 3 chambres et 1 garage découvrez cette maison de plain-pied avec garage, située sur un terrain de 204 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau moderne, des wc indépendants et un garage attenant. Maison re2020 garage inclus frais de notaire réduits remise des clefs prévue fin 2026 située à tiercé, commune dynamique recherchée à proximité d'angers, avec commerces, écoles, gare et services. Dossier complet avec plan disponible lors de notre rendez de visite sur place. Je vous invite à me contacter pour prendre rendez-vous pour me joindre : vincent hanout-levindre capifrance 06 16 41 33 83 autres maison disponibles avec ses 2 ou 3 chambres toujours en conservant cette même architecture et sans oublier son garage. Photo de l'annonce non contractuelle réalisée par ia. Pour les plans définitifs me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 956870.

Cette maison familiale de 4 pièces et 78 m² habitables, située à Trélazé offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Édifiée en 2011 sur une parcelle d'environ 153 m², elle propose un agréable petit jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Bien entretenue, elle conjugue confort moderne, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie convivial, avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Chacun de ces espaces bénéficie d'un accès direct à la terrasse orientée au sud, créant une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le poêle à bois dans le séjour vient compléter le chauffage électrique individuel pour une ambiance chaleureuse. Une buanderie pratique, un couloir de circulation ainsi qu'un WC complètent ce niveau et facilitent l'organisation de la vie de famille. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur, ajoute un vrai confort d'usage, tout comme la possibilité de se stationnement à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bien distribuées, pensées pour préserver l'intimité de chacun. On y trouve également deux pièces d'eau, avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant à ce niveau. L'ensemble offre une configuration très agréable à vivre, adaptée aussi bien à un premier achat familial qu'à toute personne recherchant une maison fonctionnelle et lumineuse dans un secteur résidentiel. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage au sol et la distribution intérieure contribuent à la sensation de confort. Le tout s'inscrit dans un ensemble bien entretenu, avec un terrain permettant de profiter facilement du jardin et de la terrasse. Le quartier de la Guérinière permet de concilier vie résidentielle calme et accès aisé aux commodités et transports. À environ 500 m, le groupe scolaire Florence Artaud accueille les plus jeunes, complété par l'école Aimé Césaire située à environ 700 m. La gare de Trélazé, à près de 600 m, facilite les déplacements en train et renforce la bonne desserte du secteur. Ce maillage d'équipements du quotidien participe au confort de vie offert par l'environnement de la maison, tout en restant dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 955630.

À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine indépendante aménagée • Chambre de plain-pied • Salle de bains • Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture À l'étage : • Trois chambres • Bureau • Dressing • Salle d'eau • WC indépendant La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : • Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours • Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel • Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif Les atouts : Maison rénovée avec goût Vie possible de plain-pied Environnement calme et campagne préservée Nombreuses dépendances Fort potentiel d'évolution Aucun travaux à prévoir DPE : D Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne. Prix : 234 300 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 609311 ).

Iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hersant vous propose : les ponts de ce : venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité d'une surface habitable 128 m² sur une parcelle de 308 m² avec sa piscine. Elle se compose d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche, un wc séparé. Un couloir vous amènera sur une pièce de vie très lumineuse par ses baies vitrées avec un salon séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un garage vient compléter ce rez-de-chaussée. Un bel escalier vous amènera à l'étage où vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et 3 chambres avec placards, dont une belle suite parentale. Côté extérieur : vous profiterez d'une parcelle clôturée, engazonnée et arborée avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine chauffée avec nage à contre courant. Prestation et confort : aucuns travaux à prévoir. Domotique. Volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. Visiophone. Aspiration centralisée. Pac air / eau avec chauffage au sol. Portes et fenêtres doubles vitrage. Dpe a / ges a. Deux places de stationnement devant la maison. Ce bien est idéal pour une famille et n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, située dans la paisible commune de Gée. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une belle véranda chauffée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. Les 3 chambres sont équipées d'un placard. L'extérieur ne manque pas de charme avec un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette magnifique maison ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage de 28 m² est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, un préau pouvant accueillir votre spa est situé à l'arrière de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison Moderne aux portes d'Angers à Saint Sylvain d'Anjou / Verrières en Anjou. Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine de 132 m² sur un terrain de 542 m². Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine spacieuse, une suite parentale, un WC séparé et un cellier. À l'étage, retrouvez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain d'eau, un WC et un palier offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. La maison bénéficie d'un garage et de deux places de parking pour simplifier votre quotidien. L'ensemble est en excellent état. Proche des écoles, des transports de ville et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre vie quotidienne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Verrières-en-Anjou - Saint Sylvain d'Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison sur sous-sol avec vie de plain-pied possible à beaupréau - 3 chambres + bureau - grand terrain arbore idéalement située à beaupréau, cette belle maison lumineuse et familiale de 124 m² nichée dans un écrin de verdure conviendra aux amoureux de la nature souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités. En passant la pas de la porte, vous découvrirez : une entrée avec placard et penderie un wc un grand et chaleureux salon / séjour de plus 30 m² avec son insert bois une cuisine ouverte et aménagée de 10 m² trois chambres de 11 m² une salle de bain entièrement faïencée de 6 m² une immense véranda de 37 m² baignée de lumière, très appréciable pour recevoir un espace salle d'eau avec douche, vasque et wc au sous-sol : une chaufferie un grand garage un atelier une cave un bureau l'espace extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré de 1822 m², une belle terrasse accessible de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition sud-est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Très bon classement energétique (c) chauffage fioul + insert bois (refaite à neuf) + pac aérothermie (clim réversible) pour l'espace véranda isolation des combles en 2023 panneaux voltaïques pour la production d'eau chaude (2005) vmc simple flux installée en 2023 fibre puits déclaré et utilisé pour le jardin fosse septique (il conviendra d'effectuer le raccordement au tout à l'égoût, devis déjà réalisé) contactez moi pour plus de renseignements et planifions ensemble une visite de cette belle maison très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Genevaise vous propose : * Superbe Pavillon de 112 m² avec 3 Chambres, Garage Double et Terrasse - Doué-en-Anjou * Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Doué-en-Anjou, construit en 2010 et offrant des prestations de qualité. D'une surface habitable de 112 m², cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort. * Description des Pièces * : - * Chambres * : Trois Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable. - * Salon & Salle à Manger * : Lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille. - * Cuisine * : Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur. - * Salle de Bain * : Moderne et fonctionnelle pour votre bien-être au quotidien. - * WC * : Un WC séparé pour plus de praticité. * Avantages * : Ce pavillon est doté de nombreux avantages : - * Garage Double * : Stationnement sécurisé pour vos véhicules. - * Terrasse * : Profitez de moments de détente en extérieur. - * Labels * : Buanderie, Chambre, Salon, Salle à manger, WC, Cuisine, Salle de bain. - * Système de Chauffage * : Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort optimal. - * Confort et Sécurité * : Équipé de la fibre optique, de l'aspiration centralisée, d'une ventilation mécanique, d'un digicode, d'un interphone, et d'un système d'alarme. - * Localisation Idéale * : Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ce pavillon plain-pied, en bon état général, vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Doué-en-Anjou. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Située en plein cOEur de bourg sur la commune de Parçay-les-Pins, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une belle parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, deux chambres, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer mais déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m² avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125 m². Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( + d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain. À noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Combles aménageables Maison en parfait état Double vitrage Aucun travaux à prévoir Un garage Place de stationnement privée Faible consommation énergétique (DPE C) A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc. Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de longué-jumelles, sur la commune de jumelles, je vous propose de découvrir cette propriété bénéficiant d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat. D'une surface d'environ 138 m², la maison se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres de belles dimensions et une seconde salle de bain. Le terrain de plus de 2 770 m² comprend également une ancienne écurie, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.