Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

À Feneu, cette agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre de 80 m² apportée par ses grandes ouvertures. Dès l'entrée on accède à gauche à une cuisine aménagée équipée récemment et son ilôt central. À droite un séjour en L de 60 m² est complété par une véranda. L'espace nuit du rez de chaussée est constitué d'un couloir qui dessert une salle de douche, un wc indépendant et une chambre 28 m² avec un double dressing. À l'étage : un premier espace nuit est constitué d'un palier desservant deux chambre, un wc, une salle de bain, un grenier. Un deuxième espace nuit à l'accès différencié du premier est constitué d'un palier desservant une quatrième chambre équipée d'un espace jacuzzi. La maison bénéficie d'un garage et d'une buanderie avec d'ingénieux aménagements. Enfin les espaces extérieurs sont joliment paysagés. Une cabane de jardin complète ce bien. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort, son espace à vivre, ses quatre chambre, sa localisation en impasse. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES. COM d'Angers au 06 81 65 10 68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. Mandat réf : 4518CCG Prix net vendeur de 340000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 355000 euros HAI dont 4,41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 198 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m² / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 euros et 3100 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. À l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -vmc et wc à l'étage -diverses finitions un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées abri pour le bois paillotte 3 puits cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air / eau neuve assainissement non collectif dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thouarcé, jolie commune située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied, située dans un environnement pavillonnaire calme, proche des commerces et services de Thouarcé. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée, séjour et salon. Un dégagement dessert deux jolies chambres dont une avec porte donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, puis un cellier. La maison comprend une remise puis un grand garage isolé faisant 34 m² dans sa totalité, équipé d'une grande porte motorisée. Le jardin est clos, comprenant une jolie terrasse, puis un chalet de jardin bois. Le poêle à pelé chauffe la totalité de la maison, puis d'un ballon thermodynamique avec une consommation énergétique minime. Maison mitoyenne par garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou souhait de visite. Un visite virtuelle pourra vous être adressée sur demande. Thouarcé : 30 min d'Angers, 20 min de Doué la Fontaine, 15 min de Brissac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 963728.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire). - À l'étage : deux chambres confortables et un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon - Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette grange d'environ 100 m² avec possibilité de création d'un étage offre une belle opportunité d'aménagement. À seulement quelques kilomètres des commodités du centre de Mazé, venez découvrir cette authentique grange d'environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m² (avec possibilité d'agrandissement du terrain), cette bâtisse séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien offrant un fort potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Nichée dans un environnement verdoyant à la campagne, cette maison de caractère séduira les amoureux de la nature et de l'ancien. Située à seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, à mi-chemin entre Angers et Saumur, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire, elle profite d'une situation agréable entre campagne et accès faciles. Cette propriété offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux avec poêle à bois. La cuisine communique avec un espace de vie supplementaire comprenant une bibliothèque avec un deuxième poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. La maison est raccordée à la fibre optique. Les extérieurs richement arborés et soigneusement fleuris au fil des saisons, constituent un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. De nombreux espaces annexes viennent enrichir l'ensemble : caves troglodytes, dépendances, cabanons et puits pour l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Mouliherne, entre Angers et Saumur, cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², une cuisine indépendante de plus de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement, selon vos envies et besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière bois, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires générant un revenu d'environ 400 € par mois. La maison est raccordée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances utiles pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, parfait pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mazé-Milon, cette maison familiale de 186 m² est idéale pour les familles recherchant confort et proximité. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 000 m², parfait pour les enfants. Un carport double, un cabanon de jardin et un puits complètent l'ensemble. Chauffage au sol, construction 2005. Environnement calme, écoles et commerces à pied ? un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de caractère 260 m² - piscine - terrain 1 850 m² - champigné (les hauts-d'anjou) chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'angers. Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec poêle à bois 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant a l'étage : une mezzanine ouverte d'environ 30 m², idéale pour un espace détente ou bureau une chambre avec dressing une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs des prestations qui font la différence : piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé bar d'été convivial accolé à la piscine cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage pvc et bois chauffage électrique un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 900 m² environ, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au coeur du charmant village de champigné (hauts-d'anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 550 euros je vous propose cette propriété au prix de 385 000.00 euros hai dont 1,32% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5690 euros et 7710 euros. (consommation potentielle pour 10 personnes) consommation réelle : 2 800 euros à l'année (chauffage et électricité). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ALLONNES, Maison de 137 m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110 m². À 4' du centre d'Allonnes ses commerces, écoles et sa vie associative, 8' de l'autoroute et 16' de Saumur, environnement champêtre pour cette maison construite en 2010 desservi par les bus d'agglomération. Au rez de chaussée (96 m²); Entrée sur séjour-salle à manger-cuisine aménagée équipée de 55 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois et avec accès direct sur grande terrasse. Buanderie-cellier avec accès indépendant, w.c indépendant avec lave-mains, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, chambre d'enfant-bureau. Au 1er étage; en surplomb du séjour, espace mezzanine confortable, 2 chambres (12,3 m² et 11 m²), espace de stockage avec attentes pour création d'une salle de douche, w.c indépendant. À l'extérieur, air de stationnement gravillonnée, terrasse carrelée de 45 m² exposée Sud, atelier sur chape avec eau et électricité, bûcher et terrain de pétanque. Volet technique : Menuiseries double vitrage Alu récentes avec volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc alimenté par PAC A-E (sous garantie décennale), poêle à bois, isolation performante en laine de bois, v.m. c hygrométrique. L'espace conçu pour l'accueil d'une salle d'eau au 1er étage n'attends plus que vous Classement énergétique remarquable. À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 963797.

Iad france - sandra tourneux vous propose : allonnes - maison - t5 124 m² à allonnes, cette maison plain-pied de 2009 séduit dès le premier regard par son agencement, sa luminosité et ses équipements. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon de 35,7 m², lumineux, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier attenant complète pratiquement cet ensemble. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une suite parentale de plain pieds spacieuse avec son propre espace dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, 1 chambre, à l'étage 2 chambres. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut s'adapter à de nombreux usages. Deux wc indépendants. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, vmc mécanique et fibre optique. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 1 011 m² offre un bon espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karima Decorde vous propose : TRÉLAZÉ – MAISON T6 – 106 m² – GARAGE – PARKING – LUMINEUSE À Trélazé, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2023, qui séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions, sa luminosité traversante est-ouest et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 5chambres, offrant tous les avantages d’une construction récente, sans compromis. Un véritable atout : une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace parental. À l’étage, quatre chambres confortables avec rangement offrent à chacune un espace agréable et au calme. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent parfaire l’organisation de cet étage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif et d’une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant praticité et confort. Une maison récente, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : exclusivite - beaupreau - en campagne à 2 minutes de beaupreau, ensemble immobilier avec maison d’habitation en pierres, des dépendances et du terrain. Le tout rénové depuis 2003. La longère comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d’environ 80 m² avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chaufferie, un hall avec toilettes. Un couloir distribue 1 chambre, un dressing, une salle d’eau et un wc. Deux bureaux pouvant être utilisés en petites chambres complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine, un espace lecture, un dégagement, un wc, une salle d’eau et 2 chambres. Un grand grenier aménageable complète l'étage (nous vous proposons un avant / apres 3d). En complément de la maison principale, la propriété dispose de plus de 400 m² de dépendances avec les couvertures refaites exceptée une petite dépendance. Vous découvrirez également dans l'une des dépendances : une très jolie cuisine d'été avec un ancien four complété par une magnifique cave. En extérieurs, des espaces paysagés et aménagés, des espaces animaliers, deux grandes parcelles de terrain, le tout dans un cadre de verdure à couper le souffle. Et si votre projet commençait ici, sur plus de 16 000 m² de parcelle. Le charme de la campagne avec la proximité des services proposés par la commune de beaupreau, venez vite decouvrir cette jolie propriete ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra tourneux vous propose : villebernier - maison - t5 122 m² dans une construction récente à villebernier, cette maison de 2019 en excellent état offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec ses 122 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse et bien proportionnée, au coeur de laquelle s'intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et dressing. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées accompagnent un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou les devoirs. Une salle d'eau complète cet étage, tandis qu'un wc indépendant est disponible à chaque niveau pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, offrant un volume de rangement appréciable et un potentiel d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au sol et radiateurs à l'étage d'une vmc mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. La terrasse et le terrain de 727 m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à 5 minutes du louroux-béconnais, venez découvrir cette charmante maison de 86 m² de plain pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter cette jolie maison. Le tout sur un terrain de près de 672 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

C'est à Châteauneuf-sur-Sarthe, situé hors lotissement, dans d'un cadre paisible et préservé que je vous invite à venir ce pavillon des années 1980, offrant une vie de plain pied et une belle aisance de vie avec ses 157 m² habitables. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les commodités, il offre une autonomie assurée pour ses futurs habitants. Il offre une entrée, un salon-séjour agrémenté de sa cheminée-insert et bénéficiant d'un accès sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. Le dégagement offre 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC avec lave-mains. L'étage propose de beaux volumes avec une double mezzanine ainsi que 2 chambres situées à chaque extrémité de cette dernière disposant chacune d'un espace à exploiter où pourront trouver place vos rangements. Une salle de douche et 1 WC est également présent sur ce niveau. Un garage et un puits complète cette prestation. Son terrain de 916 m², entièrement clos, piscinable et arboré est propice à la convivialité et au bien-être de ses occupants. Un bien avec beaucoup d'aisance à s'approprier dans un joli cadre à s'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET ? Maison familiale rénovée 3 chambres avec sous-sol complet et jardin À Cholet, découvrez cette maison familiale de 1973, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports, du périphérique et avec un accès rapide à l'A87. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 44 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2019. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 13,90 m², 12 m² et 11,70 m², une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre un garage avec portail motorisé, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 540 m² avec une agréable terrasse de 36 m² mêlant carrelage et bois, équipée d'un store banne. Les atouts de cette maison : - Cuisine et salle d'eau rénovées en 2019 - Belle pièce de vie lumineuse - Sous-sol complet de 100 m² - Garage avec portail motorisé - Jardin entièrement clos - Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et confortable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Patricia Gelineau : 07 85 87 66 44 Conseillère immobilier EI RSAC : 891 660 250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : CHOLET ? Maison récente de 65 m² avec garage et jardin clos Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison construite en 2013 est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme de Cholet, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers l'axe Cholet-Nantes, elle se compose de : Une pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de bains. Un cellier. Un WC aux normes PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 280 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 19 m² avec portail motorisé et d'un box de rangement. Les + : ? Maison de 2013. ? Aucun gros travaux à prévoir. ? Garage motorisé. ? Jardin clos. ? Quartier calme. ? Commerces et écoles à proximité. ? Accès rapide Cholet ? Nantes. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ou profiter d'un quotidien confortable dans un environnement agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Patricia Gelineau Conseillère immobilier EI RSAC 891 660 250 07 85 87 66 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et facile à vivre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement agréable de Cholet. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ avec accès latéral. Un garage aménagé en espace de rangement et buanderie complète l'ensemble. Les + : ? Maison de plain-pied ? Chaudière à condensation de 2022 ? Isolation des combles renforcée (2019) ? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Longué-jumelles - 49160 - au coeur d'un environnement paisible, en bordure de l'authion, cette charmante longère typique de l'habitat traditionnel des bords de loire vous séduira par son authenticité et son potentiel optimisé. Dès l'entrée le charme opère. Les poutres apparentes, la cheminée et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une véritable identité. Chaque pièce est soigneusement entretenue, offrant un intérieur accueillant où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Avec ses cinq chambres, dont une de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate d'une salle de bains, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille, tout en offrant un confort de vie apprécié au quotidien. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, propice à la détente comme à l'exercice d'une activité. Les près de 400 m² de dépendances constituent un véritable atout : ancienne étable avec remise, hangars, garage et autres bâtiments offrent un vaste espace pour un artisan, un entrepreneur, un projet de stockage ou simplement pour profiter d'importants espaces annexes. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort, tout en bénéficiant d'un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commerces et services. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un patrimoine typique de notre région où authenticité, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Prix : 254 300 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce pavillon de plain‑pied construit en 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs. La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d'un îlot central et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'ensemble s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain. La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur. La grande salle d'eau de 7,4 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de belles finitions. Une buanderie de 5 m² complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'une très grande terrasse, d'un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking. Le garage de 16 m², équipé d'un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques : -Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid) -Radiateurs électriques dans les chambres -Ballon thermodynamique -Très bonne isolation Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 963738.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Rablay-sur-Layon – Maison familiale de 117 m² avec vie de plain-pied et jardin Située au cOEur d'un environnement calme, dans un lotissement de Rablay-sur-Layon, cette maison individuelle d'environ 117 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée au-dessus du garage, idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le garage d'environ 23 m², accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m² comprenant une terrasse carrelée, une pergola récente, un jardin agréable, un abri de jardin ainsi qu'un puits déclaré. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au fil des années : remplacement de la majorité des menuiseries par du PVC double vitrage, amélioration de l'isolation, installation d'un poêle à bois, remplacement de la VMC en 2026 et entretien régulier de la chaudière fioul. La toiture est en bon état et les déclarations préalables relatives aux travaux réalisés sont disponibles. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison entretenue avec soin n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * la meignanne * maison de 2024 de 83 m² avec vie de plain-pied située sur la commune de la meignanne, cette maison récente de 83 m² offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un petit cellier. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, garantissant de faibles dépenses énergétiques ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 270 m², facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager facilement une terrasse ou un espace détente. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.