Maisons à vendre en Maine-et-Loire

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers À environ 5 minutes d’Angers, cette longère contemporaine profite à la fois du calme de la campagne et de la proximité de la ville. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade qui mènent jusqu’à Angers sont à deux pas. Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun : •Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. •Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités. •La maison compte aujourd’hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires. Pour travailler et se détendre : •Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail. •Une salle de sport d’environ 30 m². •Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins. Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin. Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé. Un bien rare, aux volumes généreux et très lumineux, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison à Cholet de plain-pied – Quartier La Girardière Découvrez cette maison de plain-pied offrant environ 87 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m². Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une grande véranda, idéale pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un jardin et d’un garage. Une maison à découvrir pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier de Cholet. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de cholet, dans la dynamique commune de saint léger sous cholet. Découvrez ce pavillon sur 2 niveaux, plus sous-sol complet. Passez l'entrée et profitez de ce séjour donnant directement sur la terrasse. Au même niveau, vous bénéficiez d'une grande cuisine fermée ainsi que d'un bureau. À l'étage, découvrez ces trois belles chambres ainsi que la salle d'eau. Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet avec son grand garage. Uniquement des travaux de décoration sont à prévoir. Vous avez envie du calme d'un lotissement proche commerces et commodités, alors n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric macé, tél. : 06 75 84 12 21, e-mail : eric.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520410275.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le secteur recherché de Pignerolle, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 156 m² habitables sur une parcelle close d'environ 655 m². Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 63,40 m² comprenant cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Les larges ouvertures en galandage prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin et la pergola bioclimatique. Ce niveau dispose également d'un véritable espace nuit de plain-pied avec une chambre d'environ 11,60 m², un dressing aménagé de 7,40 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 7,50 m². Une seconde chambre d'environ 9 m², actuellement utilisée en bureau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 14,50 m², 13 m² et 11,80 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. - Une maison déjà adaptée aux usages de demain : Au-delà de ses volumes, cette maison se distingue par un niveau d'équipement particulièrement complet : domotique, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, pergola bioclimatique et garage indépendant avec porte motorisée. Ces prestations participent directement au confort quotidien, à la maîtrise des consommations et à l'évolution des usages de la maison. - Un emplacement recherché : La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité du parc de Pignerolle et avec un accès rapide à Angers, aux principaux axes, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements de la commune. - Les détails qui font la différence : 5 chambres, dont un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 63 m², une construction récente, un jardin clos, une pergola bioclimatique, des équipements énergétiques actuels et une borne de recharge électrique : autant d'éléments qui placent cette maison dans une catégorie à part. Une maison contemporaine familiale, connectée et tournée vers l'extérieur, à découvrir autant pour ses volumes que pour tout ce qu'elle simplifie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

? À liré - contemporaine de 2024 : le confort du plain-pied, la lumière en plus ! ? Construite en 2024 cette contemporaine réunit tous les ingrédients d'une vie facile et agréable : une superbe pièce de vie baignée de lumière, une vue dégagée sur la vallée de la loire et une vie entièrement de plain-pied, avec une conception adaptée aux besoins d'accessibilité. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble fonctionnel et parfaitement pensé. Son autre atout ? Un emplacement privilégié à liré, au cœur d'une commune dynamique offrant commerces, services, maison de santé et professionnels de santé, à proximité du parc de la turmelière. ? Construction récente o ? Luminosité exceptionnelle o ? Vue loire o ? Performance énergétique o ? Aucun travaux à prévoir le confort du neuf, la sérénité des économies d'énergie et la douceur de vivre en anjou : une maison qui coche vraiment les bonnes cases ! ? Terrain de 575 m² honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au centre de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne, offrant environ 78 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien. - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, un dégagement, une chaufferie, un séjour, une salle d'eau et une chaufferie. - À l'étage : un palier et deux chambres. - En annexe : une cour avec jardin, un préau, un garage et une cave. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports et notamment de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des bords de Loire, dans le quartier Saint-Maurille. Une opportunité rare à Chalonnes-sur-Loire, les travaux peuvent être financés par des aides ! Effectivement, ce bien proposé entre pleinement dans le cadre de l'OPAH-RU / Petites Villes de Demain. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, profitez de subventions attractives pour vos projets ainsi que d'un accompagnement technique, administratif et financier 100 % gratuit assuré par un opérateur public dédié ! Ne laissez pas passer cette aide précieuse, contactez-nous pour en savoir plus. Un bien et un environnement rare et à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située entre Baugé et Noyant, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre préservé (pas de vis à vis) et champêtre ! Une fois le portail double battant franchi, vous découvrirez une grande cour d'accueil, suivie d'un beau terrain plat engazonné et végétalisé. Au registre des dépendances, vous serez comblés : Un grand hangar ouvert de 50 m², avec point d'eau; un dépendance sur deux niveaux avec atelier, chatterie et étage de stockage à l'étage, plusieurs espaces pour accueillir vos animaux, et clou du spectacle. un pré entièrement clos pour les y faire paître ! Enfin, la propriété dispose d'un puits. Concernant la maison d'habitation, elle propose au RdC une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie. La pièce de vie d'environ 45 m² propose une cuisine A / E et un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver ! S'ajoute un dégagement desservant une chambre complétée par un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque, douche italienne). À l'étage, une chambre sur sol béton lissé vient compléter l'ensemble, proposant en son sein un WC et un lavabo. La maison est équipée d'huisseries en double vitrage, et la fibre est arrivée sur la maison. L'ensemble a été rénové et propose des prestations très intéressantes, rares sur le secteur ! À visiter sans tarder ! (secteur : Auverse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Au cœur du bourg de Torfou, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², issue de la réhabilitation d'une ancienne dépendance en pierre datant du début du XXe siècle. Entièrement réaménagée en habitation entre 2013 et 2015, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles, du collège et des transports. Un cadre de vie agréable pour profiter du quotidien tout en ayant l'essentiel à portée de main. Implantée sur une parcelle de 219 m², la maison dispose d'une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de deux stationnements privatifs. Un hangar de stockage d'environ 21 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour ranger vélos, matériel ou bricoler. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un poêle à granulés neuf vient compléter le confort de la maison. LES PLUS : Vie de plain-pied, belle pièce de vie, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, stationnement privatif. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et économe en énergie (DPE classée B) au cœur du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Située à La Romagne, cette maison des années 1960 offre environ 95 m² habitables sur une parcelle de 633 m². Un bien à rénover, qui présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à ses quatre chambres, ses espaces annexes et son jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 16 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m², un WC et un accès au garage. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda d'environ 19 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire avec vue et accès sur le jardin. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, d'environ 10 à 13 m², toutes dotées de parquet, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré, de deux garages attenants, d'une cave et d'un bâtiment indépendant en fond de parcelle, accessible également par un chemin. Ces dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou différents projets. La toiture a fait l'objet de travaux en 2010, comprenant notamment le remplacement des tuiles, un traitement de charpente et une isolation des combles. Des travaux de rénovation sont à prévoir : modernisation intérieure, amélioration énergétique, remplacement de certaines menuiseries et travaux électriques. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. DPE classé F. Un audit énergétique est disponible pour accompagner la réflexion sur les travaux. À proximité des axes vers Cholet et Nantes, gare SNCF (ligne Nantes / Cholet), cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation tout en bénéficiant de quatre chambres, d'un jardin et de nombreuses surfaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers quartier de la doutre — une maison rénovée avec jardin, au calme au détour d’une impasse, cette maison rénovée en 2023 dévoile un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services. Les espaces ont été pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour de 30 m² et la cuisine indépendante composent un espace de vie convivial, tandis que les cinq chambres offrent de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin de 363 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à l’abri de l’agitation de la ville. Un garage complète l’ensemble. Une maison accueillante, où tranquillité et vie citadine trouvent naturellement leur équilibre. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boussay - 44190 - maison 5 pièces, 3 chambres, garage et jardin clos située dans le centre de boussay, à seulement 2mn de la gare : coup de coeur assuré pour cette jolie maison laissez vous charmer par cette cette maison qui vous offrira confort et sérénité. Entièrement rénovée, vous pourrez poser vos valises sans vous poser de question. Au rdc, vous découvrirez un salon chaleureux, un séjour, une cuisine a / e donnant accès sur la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet dont deux spacieuses. À l'extérieur vous profiterez des beaux jours dans le jardin entièrement clos. Un grand garage complète ce bien. Une maison clé en main et une situation idéale : tout est réunis pour un véritable coup de coeur prix : 199 000 euros hai charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cotard bérengère et florian, au 07 71 16 87 79 ou par courriel à b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cotard bérengère et florian, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469333 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pensée pour la famille aux portes d'angers. En exclusivité sur la commune de bouchemaine, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 152 m² habitable (177 m² au sol) sur un terrain clos de 783 m². Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée (60 m²), d'une arrière-cuisine aménagée donnant sur la terrasse et pouvant servir de cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc. À l'étage, un dégagement distribue avec fluidité 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et des wc séparés. Ce bien bénéficie d'un garage carrelé avec porte motorisée de 18.5 m², d'un grenier, d'une cabane de jardin et d'une terrasse de 70 m² vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Tableau électrique et ballon thermodynamique récents tout en profitant du calme de bouchemaine et de ses bords de maine et de loire, vous restez connectés au dynamisme d'angers, 15 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et e22) à 150m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le chu et les facultés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 16 / 01 / 2026 consommation énergétique c : 137 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 5 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1690 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4596 scl prix honoraires de 16900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.69 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 458000 euros. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Nouveauté. Située à gennes val de loire, cette maison (en pierres de tuffeaux) à rénover sera vous charmer. Elle bénéficie d'un environnement calme avec jardin, offre un cadre de vie agréable avec une vie de plain pied et possède une maison annexe à restaurée. À l'intérieur, vous y découvrirez, une cuisine avec une belle cheminée et son insert, un salon / séjour avec un insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une arrière cuisine. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres (travaux à prévoir). Consommation énergétique f358 emission de gaz à effet de serre e58. Estimation du coût annuel en énergie entre 3410 euros et 4680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, de quelques dépendances et d'un jardin totalement clos. Assainissement autonome conforme. Le point fort supplémentaire du bien est avec la maison supplémentaire existante à restaurer. Elle est située en face de la propriété avec plusieurs caves et un jardin. Vous souhaitez vivre à la campagne avec un jardin dans une maison de caractère, de plain pied et avec travaux alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat : 461781noc prix : 161250 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 150 000 euros net vendeur et 11250 euros de frais d'agences) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461781noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Située en campagne, entre les charmants villages de chenillé changé et marigné, sur la commune des hauts-d'anjou, venez découvrir cette agréable maison de 115 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 3500 m² avec dépendances, à proximité des bords de la mayenne. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, deux chambres, un bureau, un dressing avec une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un cellier et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans). Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la maison laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 3 569 m², la propriété dispose d'un puit et également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités, dont environ 48 m² potentiellement aménageables, un espace grenier, un ancien four à pain et une cave. Un ensemble plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel, mais également pour les amoureux d'activités nautiques qui apprécieront particulièrement la proximité des bords de la mayenne accessibles à pied depuis la propriété. Un emplacement idéal pour les amateurs de pêches, les propriétaires de canoe ou de paddle ou pour ceux qui aiment profiter de promenades au bord de l'eau, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une propriété à découvrir sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : audrey riche au 06 72 49 73 46 ou par courriel à a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4595riy prix de vente du bien : 219 540 euros prix du bien hors honoraires : 210 000 euros honoraires ttc : 4.5% soit 9 450 euros honoraires à la charge : acquéreur consommation d'énergie primaire : c 170 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : b 6 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey riche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saumur, dans la commune associée de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier se compose de deux logements offrant une surface totale d'environ 94 m² Carrez, avec 6 pièces dont 4 chambres. Réparti sur plusieurs niveaux, il constitue une belle opportunité pour qui recherche à la fois de l'espace, une vraie vie de maison et un potentiel locatif intéressant. Chaque logement profite de son propre extérieur, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage d'habitation comme pour un projet d'investissement. L'un des logements bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer. L'autre logement dispose d'une agréable terrasse d'environ 14 m², parfaite pour prendre ses repas dehors ou aménager un espace cosy en plein air. Le premier logement est constitué d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un bureau, et une salle de bains. Le deuxième, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche, et d'un cellier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude par chaudière et d'un double vitrage, des atouts appréciables pour la gestion des consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui offre une base lisible pour envisager sereinement son usage et, si on le souhaite, des améliorations futures. Très proche des commodités, cet ensemble profite d'un environnement pratique au quotidien. L'arrêt de bus Saumur - Delessert, desservi par la ligne de bus locale, se situe à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil pour les enfants sont accessibles à proximité : l'Institution Saint-Louis - Maternelles et Primaires est située à environ 600 m, tandis que l'école Marmaillette se trouve à environ 1 000 m. On trouve également plusieurs structures de garde d'enfants comme la micro-crèche Les Petits Pas de Bagneux à environ 700 m, ainsi que d'autres établissements de petite enfance dans un rayon inférieur à 900 m. Cet environnement varié renforce l'attrait du quartier pour un projet familial ou locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - DPE : classe D (consommation 203 kWh / m2 / an, GES 41) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Luminosité, confort et potentiel d'évolution aux portes d'Angers. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2016 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Développant 107 m² habitables de plain-pied, elle propose une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud et son jardin. La vue sur les grands arbres et la végétation environnante offre un véritable tableau de verdure, invitant à la détente au fil des saisons. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 454 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 12 m². UNE MAISON PENSÉE POUR ÉVOLUER ! Véritable atout, la maison offre la possibilité de créer un étage, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Elle bénéficie également d'équipements appréciables : arrivée de conduit déjà prévue pour un poêle à bois, chauffage par pompe à chaleur prédisposé pour la climatisation et récupérateur d'eau de pluie. Classée A en performance énergétique, elle conjugue confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. À proximité des commerces, écoles et axes desservant Angers, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975265.

Dans le quartier très recherché de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de ville qui conjugue authenticité, fonctionnalité et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, sublimées par de belles poutres apparentes, dévoilent tout le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit. Deux véritables atouts en cœur de ville : un garage et une grande cave en sous-sol, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage, particulièrement appréciables dans ce secteur. La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place Ney, de ses commerces, de ses services et des commodités du quotidien, vous profiterez d'une agréable vie de quartier tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier prisé d'Angers. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975438.

Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes ! Située au cœur du charmant village de Chalonnes-sous-le-Lude, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d'aménagement. Deux maisons indépendantes, rénovées et pleines de charme La propriété se compose de deux habitations d'environ 120 à 140 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Chacune dispose d'une cuisine, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de la possibilité de vivre de plain-pied. Chaque maison bénéficie également de sa propre cave. L'ensemble propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage ou de créer de grands espaces dortoirs selon vos projets. Les toitures et les charpentes ont été rénovées et se présentent dans un excellent état. Des dépendances aux multiples possibilités Une vaste grange, équipée de l'électricité, complète cette propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, une activité artisanale ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits est également présent sur la propriété. Un environnement verdoyant et préservé À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de fleurs et de différents espaces de détente. Un terrain complémentaire d'environ 2500 m², actuellement non clos, permet d'envisager l'accueil de petits animaux, la création d'un verger ou d'un espace de loisirs. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreuses perspectives ! Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison multigénérationnelle, une résidence secondaire à partager ou un lieu pour développer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant. Deux habitations, de belles dépendances, un environnement naturel préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement : un ensemble rare pour donner vie à vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 616499 ).

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Maison familiale avec garage et 3 chambres à Champtocé-sur-Loire Située sur la commune de Champtocé-sur-Loire, à proximité des commodités du quotidien, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel où chacun pourra trouver sa place. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour-salon. Un ensemble convivial, pensé pour partager les repas, profiter des moments en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une lingerie, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un espace dédié à vos projets personnels. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage avec cave, offrant des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Son emplacement constitue un véritable atout : école, boulangerie, supérette et gare sont situées à proximité, facilitant les déplacements et l’organisation de la vie quotidienne. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie à Champtocé-sur-Loire. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Segré et Craon, sur la commune de Chatelais, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. Avec un jardin, une terrasse, un garage et des places de parking. Maison de plain pieds 89 m² avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée semi-équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés, un garage, un grenier et des combles aménageables. Parfait pour un premier investissement, maison très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Il y a des maisons que l'on visite en imaginant déjà les travaux à entreprendre… et puis il y a celles où l'on peut simplement poser ses valises et profiter. Située dans le quartier recherché de La Chapelière à La Séguinière, dans un environnement résidentiel soigné composé de belles maisons, cette propriété contemporaine développe 125,30 m² habitables * et bénéficie d'environ 70 m² de surfaces annexes, sur une parcelle entièrement close et paysagée de 820 m². Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère. Un espace végétalisé intégré à l'architecture apporte une touche originale et donne le ton : ici, les volumes, la lumière et les matériaux ont été particulièrement travaillés. Le cœur de la maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées et les ouvertures zénithales multiplient les apports de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit offre trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison se distingue également par la qualité et la générosité de ses annexes : double garage, garage complémentaire, lingerie et local technique dédié à la piscine. Autant d'espaces qui apportent un véritable confort au quotidien, bien au-delà des seuls mètres carrés habitables. À l'extérieur, la continuité avec la maison est particulièrement réussie. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin clos, paysagé et remarquablement entretenu, où prend place une piscine 4 × 8 m. L'ensemble compose un espace intime et facile à vivre, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans être esclave de l'entretien. Et parce que le confort d'une maison se mesure aujourd'hui aussi à ses performances, celle-ci affiche un DPE classé B. Isolation performante, vitrages de qualité et chauffage par pompe à chaleur aérothermique participent à la maîtrise des consommations et au confort thermique, été comme hiver. Une maison soignée jusque dans les détails, lumineuse, performante et immédiatement habitable. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises… et la maison fait le reste. Une propriété qui mérite d'être découverte autrement que sur photos. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de bourg située en plein coeur de st macaire en mauges, à deux pas du centre ville. Cette maison comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée avec wc, un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une pièce annexe pouvant être aménagée. À l'étage, 2 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche et wc intégrés. Cours / jardinet extérieur d'environ 40 m², possibilité d'accéder avec un 2 roues. Travaux à prévoir : isolation. Chauffage : poêle à granulés, radiants électriques récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

À Pontigné, charmant village, à seulement 5 km de Baugé, commune dynamique avec ses commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se prête à différents projets : reprise d'une activité commerciale ou transformation en habitation. Au rez-de-chaussée, l'ancienne crêperie d'environ 90 m² comprend trois salles, une cuisine et des sanitaires. Aux étages, un logement de 65 m² complète l'ensemble. L'ensemble offre ainsi une surface habitable potentielle d'environ 155 m², avec de beaux volumes pour aménager des pièces de vie spacieuses et conviviales. Sur une parcelle de 595 m², le jardin et la terrasse offrent un agréable espace extérieur. Un portail permet l'accès à la cour et le stationnement de véhicules. Une cave et des dépendances complètent ce bien aux nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Marie Renier 06 27 75 28 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

À moins de 30 minutes d'Angers et à quelques kilomètres de Jarzé Villages, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de la commune. La maison développe environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la terrasse et la véranda, tandis que le salon et la salle à manger constituent deux pièces de vie distinctes. Une suite parentale avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes de ce niveau. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare se découvre au fil de ses différents espaces : un jardin arboré, une piscine, un potager, quelques fruitiers et une pièce d'eau. Autant de lieux qui donnent à cette propriété son caractère et permettent de profiter du cadre au gré des saisons. La piscine, installée en 2019, reste à agrémenter de sa terrasse en bois composite, dont les matériaux sont déjà présents sur place. Les différentes dépendances offrent de nombreux espaces utiles : buanderie, atelier, stationnement couvert, cellier et rangements. On découvrira également une cave troglodyte. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie singulier, empreint du charme de l'ancien. Informations complémentaires : Chauffage : deux poêles à bois au rez-de-chaussée, un poêle à granulés à l'étage, et des radiateurs électriques Menuiseries remplacées en 2018 Toiture en ardoises Fibre optique Portail électrique avec interphone Piscine installée en 2019, terrasse à finaliser Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835.

Iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : Maison de plain-pied peu énergivore, construite en 2002 dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces et commodités. Dès l’entrée avec ses accès entièrement bitumés, faciles d’entretien, la parcelle vous offre beaucoup de place de parking en plus de son garage double. Vous passez le pas de la porte et entrez dans ce beau volume de pièce de vie ouverte de 48 m² environ munie d'un poêle à pellets, où vont se trouver un salon, une salle à manger, ainsi que la cuisine aménagée et équipée de 2012. Les baies vitrées donnent sur la terrasse arrière et son terrain clos en herbe avec carport, potager et réserve d’eau. L’espace nuit bien séparé se compose d’un couloir qui dessert un WC suspendu indépendant, une salle de bain complète avec baignoire, douche et vasque double, ainsi que 3 chambres avec placards. Une buanderie / chaufferie ouvrant sur la cuisine et sur l’extérieur également est très pratique en pièce technique. Pour terminer les espaces, une cave, un dégagement et un faux-grenier vous permettront de stocker vos affaires comme vous l’entendez. Construction parpaings, couverture tuiles, ouvertures PVC, chauffage par chaudière gaz de ville de 2024. Pour toute information complémentaire, contactez-moi ^^ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .