Maison à vendre à Lyon (69000)

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison d'architecte + 2 terrains à fort potentiel 400 m² à réhabiliter À découvrir, une maison d'habitation d'environ 400 m² répartie sur 4 niveaux, à réhabiliter entièrement. Construite dans les années 70, cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente structure et de belles prestations existantes : parquet massif, cheminée fonctionnelle, beaux volumes et caractère architectural affirmé. Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagement : Création de 2 à 3 logements familiaux Aménagement d'un loft type new-yorkais dans l'ancien garage Projet global de rénovation selon vos besoins Un permis de construire purgé est déjà obtenu, permettant : Deux extensions de 30 m² chacune La fermeture du dernier niveau par une verrière apportant lumière et cachet À l'arrière, un grand terrain divisible permet la création de deux maisons individuelles, offrant un fort potentiel de valorisation. Terrains de 450 et 550 m² environ pour lesquels un permis de construire est obtenu et purgé.  Un bien rare, combinant une maison principale à réinventer et un projet de division foncière déjà sécurisé administrativement. Contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 pour organiser une visite. .

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Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme.   Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Guy hoquet lyon3 montchat vous présente à la vente cette charmante maison de ville de type t4 sur 2 niveaux, d'une surface de 90 m². Ce bien propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée et un wc indépendant. Au niveau supérieur via un magnifique escalier, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Cette maison allie le charme de l'ancien avec, notamment, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets et le confort d'une jolie rénovation. La localisation est idéale, à quelques pas de la place ronde et du cours richard vitton et de leurs commerces, des tramways t3 et t6 ainsi que du bhns. Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1310 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185 m² habitables (200 m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : sixième chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, et un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, au calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement des huisseries. Ces améliorations permettent aujourd'hui d'obtenir un DPE classé C, une véritable performance pour une maison des années 1930, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Un garage à proximité, proposé en supplément du prix, vient compléter ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86 Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 RSAC Lyon 989 340 377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Irénnée, découvrez cette maison individuelle de caractère édifiée en 1870 et agrandie dans les années 1945 / 1950. Développant environ 197 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 113 m², elle prend place sur une agréable parcelle de 710 m², offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Nord-Ouest et Sud-Est. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant un séjour avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante avec rangements. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux agrémentées de cheminées décoratives, une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement avec point d’eau. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires avec placards, dont deux bénéficiant de combles aménagés, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace de combles aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un vaste garage, un espace chaufferie / buanderie et une cave à vin. À l’extérieur, le terrain, agréable et bien exposé, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, notamment la possibilité d’y implanter une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison saine et bien entretenue, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à fort potentiel. Des travaux de rénovation énergétique importants sont à prévoir (chauffage individuel au fioul avec chaudière ancienne), offrant l’opportunité de repenser entièrement le confort thermique et de valoriser durablement le bien. À proximité immédiate des transports en commun, cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et projet de rénovation ambitieux. À découvrir sans tarder.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T4 + dépendance de 116 m² particulièrement lumineuse. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Maison (90 m²) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine Côté nuit : vous avez trois chambres spacieuses donnant sur le jardin Vous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé Une cave en sous-sol de 30 m² Dépendance (26 m²) : Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eau A l'étage : la chambre avec rangement La climatisation est présente dans l'appartement Cette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec un bel espace de verdure. Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Possibilité de mettre deux voitures sans difficulté. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Terrasse + Jardin sans vis-à-vis - Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat - Lumineuse - Espace de stationnement Visite virtuelle sur demande. Les points forts de l'emplacement : Cette maison est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces. Transports en commun : Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua. Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Les photos ont été retouchées et représentent une projection après travaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69005 lyon - la plaine - dans un quartier pavillonnaire très calme - realisez votre projet comme vous l'avez toujours rêvé les photos sont proposées par notre partenaire, spécialisé dans les maisons individuelles afin de se projeter sur une maison composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains de plain pied), d'une entrée avec dressing, de deux salles de bains / douches, de deux wc, d'une grande pièce principale réunissant cuisine ouverte, un séjour et un salon avec accès à la terrasse exposée sud / ouest, un vaste cellier-buanderie avec accès garage attenant. La maison est orientée sud / ouest avec 1 étage, pour une superficie totale de 166 m² habitables, un garage attenant de 36 m² accessible par l'intérieur de la maison. La parcelle est de 900 m², un chemin d'accès est déjà délimité et permet d'être en retrait de la rue d'accès. Environnement pavillonnaire et au calme. Terrain plat clôs et arboré, offrant de nombreuses possibilités - emplacement privilégié. Prix total : 905.000eur fai (prix du terrain seul 520.000eur fai) - cos 30% soit une possibilité de 270 m² d'emprise au sol - parcelle en zone uri1b : zone pavillonnaire au plu-h - terrain piscinable avec l'obligation de laisser 30% de pleine terre sur la parcelle. Pour tout renseignement complementaire contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) - t06 x08. X57 x 87x 26 * projections visuelles proposées par notre partenaire 'les maisons elytis lyon-ouest' constructeur régional de maisons individuelles. Projet modifiable. Rendez-vous organisé sur demande. Accessibilité ecoles, commerces, transports bus 65,45, c20, c20e. Pour gorge de loup métro d en 10 / 15 min,. Secteur la plaine - accès facile point du jour 2 km (30 min à pied; 8 min à vélo) ; place st-luc (ste foy les lyon) - gare alaï tram-train 1km - auchan tassin 1.5 km - proche clinique charcot - club de tennis tcm5 - west point ecole bilingue - carrefour francheville - aldi charcot 1.

Rare sur le secteur ! Maison de ville en duplex de 139 m² (dont 119 m² habitables + garage 20 m²) offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses extérieurs privatifs : terrasse de 70 m² et jardin de 150 m², une combinaison quasi introuvable dans le 8e arrondissement. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon lumineux, salle de bains, WC séparés et garage de 20 m². Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur-extérieur idéale pour les familles. À l'étage : trois chambres dont le plafond mansardé apporte cachet et caractère. Atouts complémentaires : cave, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la Maison de la Danse. Bien à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique. Une cave complète le bien. N'hésitez plus, contactez nous et venez la visiter ! Veuillez appeler Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Taxe foncière : 1047€ Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : .

QUARTIER TÊTE D'OR. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, entre le parc et les commerces, dans une rue calme et résidentielle, laissez-vous séduire par cet hôtel particulier d’exception de 418 m² de surface au sol (354 m²carrez) datant du XIXᵉ siècle. Au rez-de-chaussée surélevé, de part et d’autre d’un vaste vestibule, se déploient un salon lumineux à double exposition, orné d’une cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu’un confortable bureau. En vis-à-vis, une élégante salle à manger communique directement avec la cuisine. Le premier étage accueille deux grandes chambres disposant d’un espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre) et deux salles de bains. Un vaste niveau inférieur, comprenant un atelier d’artiste d’environ 30 m² avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m², complète ce bien, agrémenté d’un bel extérieur ceinturant la bâtisse et ombragé par un généreux platane. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu (liaisons directes Paris, Genève, Marseille), cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois central et paisible. Elle se trouve par ailleurs dans la sectorisation très recherchée du Lycée du Parc. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.2,067,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6000€ ~ 8160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - À quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine, cet appartement familial de 116,58 m², offre un esprit maison en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, il propose une distribution fluide et parfaitement pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond, un espace à manger donnant accès direct sur une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de douche, dressing, et ainsi que sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux permettent de préserver l’intimité de chacun et confèrent au bien un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un lieu clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

L’office notarial pariset, notaire, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 21 montée saint laurent 69005 lyon 5 - lyon (69005) – 21, montée de st laurent maison bourgeoise de 11 pieces (275,15 m²) – libre classe énergie : f. Classe climat : f. Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive) une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit : sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant. 1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau. 2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, salle d’eau équipée de douche et lavabo. Grand garage, cour et jardin terrain cadastré section by numéro 11 pour une contenance de 1231 m². Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025) eau chaude : combiné au système de chauffage taxe foncière 2025 : 3 806 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % ttc à la charge de l’acquéreur). Palier des offres : 10 000 € visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 renseignements : 06 59 72 07 70 ou marine.bozzo@adnov.fr maître nicolas pariset – notaire à lyon (69) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visite sur rendez-vous les 07 / 04 à 12h30,15 / 04 à 13h00 et 22 / 04 à 12h30 contact : 06 59 72 07 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pariset, notaire, sarl - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 32622565300020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Pierre Valdo Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété confidentielle développe 227 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de 1 683 m², agrémenté d'une pinède d'environ trente arbres. Construite en 1990 et agrandie en 2004, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le Hall d’entrée dessert l’ensemble des espaces de la maison, y compris l’étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et confortables. Un salon TV intimiste permet de profiter de moments de détente, à la place de l’ancienne cuisine américaine. ce salon donne accès à la vaste pièce de vie de 52 m², avec une hauteur moyenne de 4 m et baignée de lumière, constitue le coeur de la maison avec sa cheminée à foyer fermé, idéale pour des ambiances hivernales Et sa vue panoramique sur le jardin la piscine. La grande cuisine actuelle indépendante, adaptée aux grandes familles, également baignée de lumière est prolongée par un office fonctionnel et accessible du parking. L'espace parental, indépendant, donnant sur le jardin, propose un confort optimal avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire balnéo plus douche à l'italienne) et un wc indépendant. Pour compléter ce niveau, Vous découvrirez notamment un espace bien-être à domicile (une salle de bain aménagée en salle de sport (douche hammam en mosaïques et équipements de sport) Ce niveau est complété par un second WC indépendant (invités) avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie - À l'étage, un dégagement distribue les différents espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand espace mansardé pouvant faire office de chambre, salle de jeux, bureau aménagé de placards complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysagé, exposé Sud, Ouest et Est, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un espace détente particulièrement soigné avec une piscine de 4,5 x 8 mètres équipée d'un volet de sécurité roulant immergé, d'une pompe à chaleur et d'un système d'électrolyse automatique. Un poolhouse avec WC ainsi qu'un jacuzzi extérieur chauffé complètent cet espace dédié au bien-être. Les prestations se prolongent avec un abri de jardin, un système d'arrosage automatique programmable, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024 (5 kWc). La maison est également équipée d'un système d'alarme. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 25 m² avec mezzanine servant de grenier, d'une cave à vin, d'une chaufferie ainsi que d'un carport. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec une pompe à chaleur installée en 2026, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage avec volets motorisés de façon centralisée. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun et de commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La proximité du tennis club est un atout certain pour les sportifs appréciant ce sport. Cette propriété réunit donc l'ensemble des critères recherchés pour un bien familial de qualité. Une propriété rare sur le secteur, conjugue le calme, la verdure les volumes et in fine un environnement exceptionnel à 15 minutes en voiture de la place Bellecour et à 30 minutes en bus.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre maison de ville, calme et espace extérieur, aux portes de Lyon ? Dans le secteur du Moulin à Vent, au cœur d'une impasse résidentielle prisée pour sa tranquillité, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied des années 40, d'environ 62 m² habitables, implantée sur une parcelle de 303 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale de 28 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger. Cet espace lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², dotées respectivement d'un placard et d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent le bien. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou pour vos meilleures bouteilles. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère : vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec terrasse orientée sud-ouest, à l'abri des regards et d'un potager ! Un véritable cocon de verdure pour vos repas en plein air, vos moments de détente en famille. L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, tram T6, bus C12 et C34, métro B, parc du Clos Layat et grands axes sont accessibles rapidement, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant un lieu de vie paisible avec jardin, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare ! Cette maison pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

À proximité des transports en commun (tram, bus ), des écoles et commerces, cette maison à étage, sans travaux comprend un salon séjour, une cusine équipée, un cellier, un WC et à létage un dégagement, 3 chambres, une salle de bain. une place de parking est compris avec le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, dans une impasse au calme, maison de ville en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel. Surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m². Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante. Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ? , avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation. Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06 80 42 49 17. À voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

LYON 3e, avenue Félix Faure, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez cette belle maison de caractère. D'une superficie de 150 m² + combles et sous-sol, cette bâtisse de charme des années 1900 est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une véranda de 13 m². À l'étage, 3 chambres de 12,14 et 16 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et dressing. Sous-sol de 65 m² avec espace détente / dégustation, atelier et cave à vin. Les combles aménagés de 70 m² sont idéaux pour une salle de jeux. L'espace extérieur entièrement arboré et clôturé représente une surface de 100 m² + garage fermé pour une voiture. Chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, classe énergie D. Très beaux volumes, parquets, tomettes et cheminées. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Iad france - ludovic chalindar vous propose : située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son écrin de verdure, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², elle développe 213 m² habitables (230 m² utiles) où confort et élégance s’accordent harmonieusement. Un espace de vie magistral et convivial dès l’entrée, la convivialité s’impose : la salle à manger, largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée (installée en 2019) allie esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soignées. Véritable pièce maîtresse, le salon cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses poutres apparentes. Le poêle, subtilement intégré à l’espace de vie, diffuse une ambiance chaleureuse. Surplombé par une mezzanine, l’ensemble dégage une sensation d’espace unique. Une configuration pensée pour la famille le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale complète avec dressing, salle de bains équipée d'un sauna et wc indépendant. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un vaste garage double motorisé, un atelier / chaufferie, ainsi qu’un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec wc complètent l’organisation. Les combles aménageables d’environ 20 m² offrent enfin un potentiel d’évolution selon vos projets. Un extérieur dédié à la détente à l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail motorisé récent, d’une piscine familiale et de deux chalets de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Cette maison allie authenticité et confort dans un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide au centre de lyon. Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Dardilly cette grande maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe une surface habitable de 145 m² et est implantée sur une parcelle de 990 m² offrant un cadre de vie préservé. Elle dispose d'une belle luminosité et d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage complète ce bien Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès rapide vers Lyon et l'ouest lyonnais. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite contactez nous au 06xx67xx11xx22xx11 ou au 06xx58xx55xx30xx65.

La péniche : l'immobilier autrement ! Belle péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique, au plus proche de la nature et des commerces ! —> l'essentiel - deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables - 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m² - magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse - grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie - volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse —> pourquoi cette péniche : - parfait pour un usage en colocation (5 chambres) - potentiel de rentabilité locative à 10% - grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville - prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur - un cadre de vie atypique, recherché et valorisant —> technique - dernière mise en cale sèche en 2021 - coque en excellent état - titre de navigation valable jusqu'en 2031 - cot (convention occupation temporaire) 6 500 € / an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire accès & transports : - tramway t1 et t2 à proximité immédiate - accès direct aux axes autoroutiers (a6 / a7) - pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche vie de quartier : - centre commercial confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma) - restaurants et lieux culturels - quartier vivant, moderne et en plein essor sans frais de notaire ! Spécialiste des ventes de péniches et habitante du fleuve, je réponds à tous vos questions pour vous permettre de rejoindre la belle communauté des habitants du fleuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 937303.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité sur le secteur très prisé de Lyon 5e, une maison d'environ 250 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété se distingue par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. L'ensemble a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement intérieur, offrant une atmosphère moderne et soignée. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir bureau, salle de sport ou espace loisirs selon vos besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs terrasses bien exposées. Deux stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Maison idéale pour une famille, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence 0196i.