Maisons à vendre dans le Loiret

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres – Chécy Bourg Située dans le bourg de Chécy, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied d’environ 83 m² offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 205 m², facile à entretenir, ainsi que d’un cabanon de jardin pour le stockage. La maison est habitable immédiatement, tout en nécessitant un rafraîchissement intérieur permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Côté énergétique, la toiture dispose déjà d’une isolation importante et le logement est actuellement chauffé par des radiateurs électriques. Un bien offrant un rapport emplacement / surface / prix intéressant à Chécy, avec la possibilité de réaliser progressivement les travaux et aménagements selon son projet. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45480. Boisseaux, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et le cachet de l'ancien associé à une rénovation partielle soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint et un wc indépendant. Cette pièce dispose également d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant la possibilité d'y aménager un espace d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, l'espace nuit propose une belle distribution avec une chambre disposant de son espace dressing, trois autres chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Cet étage bénéficie de travaux de rénovation réalisés avec soin et de belles finitions. Au deuxième étage, une spacieuse pièce en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de jeux, de loisirs et de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'une grande grange attenante faisant office de garage, comprenant également un espace buanderie et un atelier équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Une seconde dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage. L'ensemble est complété par un appentis avec local poubelles, un poulailler ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette propriété a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment à l'étage, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Quelques travaux restent à prévoir, principalement au rez-de-chaussée et notamment dans le séjour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Consommation énergétique : d 243 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3500 euros et 4790 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prébay nicolas, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prébay nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467558ays le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Mérinville, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec près de 200 m² habitables pensés pour accueillir une famille ou permettre à chacun de profiter de beaux volumes. Construite en 2007, elle se distingue par sa qualité de construction, son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 423 m², la propriété bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou aménager différents espaces de détente au gré des envies. La maison propose au total six pièces, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou espaces dédiés aux loisirs. Avec ses trois salles d'eau, chacun peut bénéficier de son confort et de son intimité au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, tant sur le plan structurel qu'esthétique, ce qui se ressent dans l'impression de solidité et de sérénité qui se dégage du lieu. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec une construction soignée et des prestations qui en font une maison agréable à vivre au jour le jour. La performance énergétique est un atout important de cette maison, classée en DPE D, gage de consommations maîtrisées et de confort thermique en toute saison. Combinée à la surface généreuse et au grand jardin, cette efficacité énergétique participe à faire de cette maison un lieu où il est possible de se projeter durablement. Mérinville offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux axes de circulation selon les besoins de chacun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance - à jargeau, découvrez cette spacieuse maison familiale de cinq chambres avec bureau, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un garage de 18 m², une buanderie et un appentis complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse invite aux moments de détente et aux repas en plein air. Le vaste jardin paysagé et entièrement clôturé permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison aux beaux volumes pour accueillir votre vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 974022.

Orléans proche cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture, un beau jardin interieur intimiste et clos de mur avec un grand garage : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant de 20 m². En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973984.

À quelques minutes du centre hospitalier CHAM et de Montargis cette maison de plain pied de 155 m² offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing pouvant devenir une cinquième chambre ou un bureau. aucun travaux à prévoir ! Le jardin arboré accueille une piscine sécurisée et chauffée liner neuf, et une terrasse en pierres claires, récupérateur d'eau et bel espace dans un environnement propice à la détente en famille. Dans le garage, une cave sous terre pour les bonnes bouteilles, et une buanderie à embellir, apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien Une situation particulièrement intéressante pour le personnel hospitalier, souhaitant rejoindre le CHAM à vélo ! ou pour une famille privilégiant la discrétion et la proximité de Montargis. Une adresse recherchée, une maison de plain-pied avec accès PMR. Appelez moi pour prendre vite rendez-vous. Visite 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 974158.

À Puiseaux, découvrez cette maison des années 30 qui séduira une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'une vie quotidienne facilitée par la proximité du centre-ville et des écoles accessibles à pied. Avec ses 167 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger, un bureau et un salon pouvant également devenir une chambre avec de grands placards aménagés. Les carreaux de ciment et les parquets en chêne rappellent tout le charme de cette maison ancienne. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. salle d'eau à rafraichir. Les combles de plus de 40 m² permettent d'imaginer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bel espace pour les adolescents. À l'extérieur, le terrain de 979 m², le garage et la dépendance composée d'une cuisine et d'une grande pièce de réception de plus de 44 m², avec cheminée et ouvertures sur le jardin constituent de vrais atouts et offrent encore de nombreuses possibilités pour accueillir un parent, transformer en studio pour un ado. Une maison idéale pour profiter d'une vie de famille à Puiseaux, avec écoles, commerces et services à proximité. Paris reste facilement accessible via la gare de Nemours–Saint-Pierre, avec des TER directs vers Paris-Bercy en environ 50 minutes. Visite virtuelle 3D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 973241.

Ensemble immobilier à SOUGY comprenant 2 maisons, idéal investissement Emplacement à deux pas de l'école, à 18 mins des commerces. Parfait pour une vie pratique ou un projet locatif ! Type de bien : Ensemble immobilier comprenant deux maisons, idéal pour un investissement locatif. Maison 1 : Comprend une entrée, une pièce de vie (chambre), une cuisine, une salle de douche avec WC. Elle offre un accès à un extérieur et au grenier. Équipements : Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage par chaudière électrique. Maison 2 : Comprend une entrée, deux pièces et une cave. Elle dispose d'un extérieur à clôturer. Points à noter : Les menuiseries en bois sont à changer et il n'y a actuellement aucun système de chauffage. Investisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Belle surface à réagencer Fort potentiel de valorisation après travaux Opportunité rare à ne pas manquer Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Référence agence : 15527.

Située à SAINT GERMAIN DES PRES (45220), à 5 min d'Amilly. Venez découvrir cette fermette avec cachet d'environ 140 m² comprenant au rez-de-chaussée : espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon, salle de jeux avec accès terrasse, salle de bains avec WC, cellier / Buanderie. À l'étage : palier desservant dressing et 3 chambres dont 1 avec placards. Grenier aménageable au-dessus. À l'extérieur : grande terrasse, double garage. Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation 2022). Double vitrage. Terrain clos de 445 m² relié au tout à l'égout. N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : SEMOY - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - 4-PARKINGS - 3 chambres Cette maison de caractère datant de 1964, située à Semoy, séduit par son cachet authentique et son bon état général. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle offre 122 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales, avec un parc paysager soigné qui lui confère un cadre verdoyant et apaisant. Sur le rez de chaussé : L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel avec un grand placard. Le salon et le séjour, forment un ensemble de vie vaste et lumineux, avec sa cheminée. La cuisine semi ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un cellier buanderie viennent compléter l'organisation pratique du quotidien, offrant de important espaces de rangement et de stockage. À l'étage, 1 grande chambre confortable est desservie par un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse exposée SUD OUEST avec store ban prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc paysager et la piscine. Le garage le carport et les 4 places de stationnement constituent un atout peu courant et très appréciable. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel, portail électrique. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa De Lima vous propose : Découvrez cette belle maison ancienne d’environ 168 m², implantée sur une parcelle de 679 m², qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un vaste espace salon / salle à manger lumineux, agrémenté de beaux carreaux de ciment, d’une cheminée et de nombreuses ouvertures. Il comprend également une cuisine séparée équipée, une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et un WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un bureau et d’une seconde salle d’eau. Un balcon filant fait le tour de cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un accès au grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse. Une cave et un garage d’environ 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien. Parquet massif, escalier en chêne, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme et de l’authenticité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa De Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 106582711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : COULMIERS – Longère en pierre de 150 m² avec piscine, 4 chambres et 1 088 m² de terrain À Coulmiers, découvrez cette longère de caractère datant de 1902, développant environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 088 m². Dès l’extérieur, le charme opère : pierre ancienne, belle longueur de façade, espaces de vie tournés vers le jardin, piscine, garage, dépendance et puits. Un bien familial avec du cachet, qui ne ressemble pas à une maison standardisée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec cuisine de 20 m², ouverte sur un séjour de 15 m², ainsi qu’un salon de 31 m² avec insert, particulièrement chaleureux. Un bureau de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert complète cet espace de vie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, le palier dessert 4 chambres de 8 à 11 m², dont deux chambres de 11 m² en enfilade. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain agréable avec : - une piscine, - un garage de 19 m², - une dépendance de 6 m², - un puits, - un portail électrique. Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent de la surface, de l’authenticité, un extérieur avec piscine et le charme d’une vraie longère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d’optimiser la luminosité, de désencombrer les espaces et de reverdir les pelouses. Les volumes, équipements fixes et caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Briare – Maison avec studio indépendant d’environ 88 m² À proximité immédiate de la gare de Briare, avec des liaisons en direction de Paris, et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 88 m². Situé à seulement 1h30 de Paris par l’A77, ce bien se compose de deux logements indépendants, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un studio avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le studio bénéficie également d’une terrasse. Un espace idéal pour une location indépendante ou un complément de revenus. Le second logement, accessible par une entrée indépendante, se compose : Au rez-de-chaussée : une salle de bain avec WC, Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois, Au dernier étage : deux chambres en enfilade. Les deux logements étant indépendants, ce bien est particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux logements séparément. Emplacement recherché : gare à proximité immédiate, centre-ville et commerces accessibles rapidement, accès A77 permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison de plain-pied de 4 pièces – 69 m² – 3 chambres, jardin et deux garages. Posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée ! Idéale pour un premier achat, cette maison de plain-pied de 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et ses prestations. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également le confort des climatisations réversibles installées dans toutes les pièces, pour un bien-être optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé, idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments de convivialité. Deux garages viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une maison fonctionnelle, confortable, idéale pour concrétiser votre projet immobilier ! N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SARAN – Maison de 140 m² – 2 logements ou projet familial – Terrain de 505 m² Une maison, deux possibilités : investissement locatif ou projet familial ! Située à Saran, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison des années 60 d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 505 m². Actuellement organisée en deux logements d'environ 70 m² chacun, elle offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un logement fonctionnel et habitable, comprenant notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des pièces d'eau. À l'étage, un second logement nécessitant une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un garage d'environ 20 m² et des espaces annexes complètent l'ensemble. Deux projets sont envisageables : Investisseurs : conserver les deux logements pour créer un projet locatif, après réalisation des travaux nécessaires. Familles : réunir les deux niveaux pour imaginer une grande maison familiale, aménagée à votre image. Des travaux sont à prévoir, notamment à l'étage, ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique de l'ensemble. Un audit énergétique est disponible pour accompagner votre réflexion. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui souhaitent donner vie à un projet et valoriser tout son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du centre-ville, des bords de Loire et des commodités. Maison en très bon état général d'environ 165 m² habitables, idéale pour acceuillir votre famille. Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une arrière cuisine, un garage et une véranda. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un débarras. L'ensemble sur un terrain de 967 m², clos de murs, arboré et avec bassin. Les + : 2 greniers aménageables, puisard avec arrosage automatique, gros oeuvre en bon état général, au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le parfait équilibre entre confort, convivialité et praticité avec cette maison mitoyenne d'1 coté, idéalement située à Saran dans une impasse. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie avec 2 ou 3 enfants. - Un espace de vie lumineux au RDC avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant. - Un espace de nuit optimisé à l'étage avec 3 chambres, un dressing et une salle de bain familiale - A l'extérieure, un petit jardin clôturé et un garage privatif, une allée permettant de garer un second véhicule. Cette maison sera disponible Mai 2027. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser un beau projet de vie. Référence agence : 1209.

Saint-jean-le-blanc – belle maison familiale de 238 m² avec sous-sol total secteur recherché, proche collège et transports. Vous recherchez une maison familiale authentique, chaleureuse et pleine de caractère ? Cette belle propriété de 238 m² habitables, implantée sur un grand terrain, est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon et au jardin, cellier, wc, bureau donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet espace. Le sous-sol total offre une salle de jeux, un double garage, une lingerie, une chaufferie, une cave, et une grande pièce avec salle d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Une maison aux beaux volumes et au charme certain, idéale pour une grande famille, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 10794.

Située à Boismorand, cette maison familiale d'environ 204 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un terrain clos et arboré de 4 344 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et peut être utilisée selon les besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un débarras et des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés facilitent l'organisation des espaces. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 102 m² comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve et une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 4 344 m² accueille une terrasse et un jardin arboré. Une partie du terrain est annoncée comme constructible, sous réserve de vérification des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une cheminée avec insert, d'un système de chauffage par chaudière mixte fioul et bois, ainsi que de la fibre optique. Le secteur bénéficie d'un environnement verdoyant. Un étang se trouve à environ 400 mètres et le parc de Boismorand est accessible à proximité. Cette maison offre une surface habitable généreuse, plusieurs espaces de nuit et un grand terrain, avec des aménagements adaptés à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 054 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière mixte fioul / bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour détailler les informations de l'annonce ou les prochaines étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle opportunité pour commerçant, artisan, bureaux, petite entreprise ou autre activité professionnelle. Situé sur un emplacement de choix, ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, sous réserve de la réglementation en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Vous disposerez librement du local et de l'appartement, tous deux libres au moment de la vente. À l'étage, l'appartement d'environ 105 m² constitue un véritable atout et peut également être rendu totalement indépendant du local, moyennant quelques travaux. Il peut ainsi être destiné à l'habitation, à la location ou constituer un espace complémentaire à l'activité professionnelle. Un emplacement au coeur de Sully-sur-Loire, dans une commune dynamique et touristique, offrant de belles perspectives pour votre activité professionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 973613.

ORLEANS LA SOURCE, rare dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante Maison Contemporaine neuve de 195 m² édifiée sur un terrain pisçinable de plus de 1200 m². Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière résolument ouverte sur le jardin de par sa grande baie à galandage, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres habillées de parquet et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les prestations sont qualitatives et soignées : escalier en pierre, chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, huisseries alu modernes, carrelage grand format, garage de 28 m² accès direct à la cave. Le jardin arboré reste à aménager d'une terrasse et pourquoi pas d'une piscine selon vos envies. Un bien contemporain aux lignes élégantes, bénéficiant d'un cadre agréable au calme tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie : Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 973747.

Rare sur le secteur, située à chambon la forêt, venez découvrir cette jolie maison de 2016 de 135 m² sur une parcelle de 956 m². Elle se compose : rdc : entrée, pièce à vivre salon, séjour et cusine ouverte avec cellier et, le tout sur une surface de 65 m², poêle à granulés, et chauffage / climatisation réversible, chambre de 10 m², salle d'eau avec wc équipée d'un sèche serviettes. À l'étage : un palier 4 chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une grande salle de bain de 10 m² avec wc et sèche serviettes. Toutes les chambres sont équipées de chauffage / climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, jardin de 956 m², terrasse, garage de 24 m², portail automatique en alu et 2 abris de jardins le dpe est classé a tout à l'égout. Informations et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24108 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe nidriche vous propose : châtillon-coligny – maison de ville de charme avec vue sur le milleron le charme de l'ancien, le calme d'une rivière et tous les plaisirs du centre-ville à pied ! Au coeur de châtillon-coligny, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m², pleine de caractère, bénéficiant d'une agréable vue sur le milleron. Avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie séduisant, à quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc. L'espace nuit comprend une première chambre de 10 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² au dernier étage, offrant un beau volume. La maison bénéficie du double vitrage, de volets solaires roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, pour profiter de l'attrait de cette petite ville et de son cadre au bord de l'eau. Une maison pleine de charme, dans un emplacement qui fait toute la différence ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Sejourné vous propose : Découvrez cette charmante maison d’environ 136 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 45 m², de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles d’eau et de 2 WC. Son véritable atout : un garage d’environ 60 m² avec 2,75 m de hauteur, complété par un volume à l’étage sous combles, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Un terrain non attenant complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, de volume et de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sejourné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879517092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille moron vous propose : aux portes d'orléans – propriété de caractère avec appartement indépendant – nue-propriete occupee valeur libre estimée : 500 000 € | viager occupé sur deux têtes : madame 70 ans – monsieur 72 ans un patrimoine immobilier de qualité à acquérir dans une perspective de long terme à quelques minutes d'orléans et des bords de loire, découvrez cette propriété d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 101 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier. La maison offre de généreux volumes avec une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte, quatre chambres, deux pièces d'eau ainsi qu'un grenier présentant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Des espaces complémentaires qui font toute la différence : un appartement f2 indépendant, un double garage, deux terrasses, un bûcher et un jardin arboré parfaitement entretenu. L'appartement indépendant représente un véritable atout patrimonial et ouvre, à terme, des perspectives de valorisation supplémentaires. Un terrain agricole attenant peut également être acquis en complément. Pourquoi choisir cet investissement en viager occupé ? Cette formule permet d'acquérir une propriété dont la valeur libre est estimée à 500 000 €, tout en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation conservé par les vendeurs. Elle offre la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un capital initial maîtrisé et des versements échelonnés dans le temps, sans gestion locative pendant la période d'occupation. Conditions financières : valeur libre estimée : 500 000 € valeur occupée retenue : 275 000 une acquisition patrimoniale qui conjugue emplacement, qualité immobilière et vision à long terme. Étude financière et simulation des versements disponibles sur demande. Renseignements complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Vous envisagez de diversifier votre patrimoine ou de préparer votre avenir ? Échangeons sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.