Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - stéphanie brebion vous propose : au cœur de la chaume – charmante maison de 144 m² avec jardin et garage 3 chambres – possibilité d’en créer 2 supplémentaires vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et bien située ? Découvrez cette belle maison individuelle de 144 m², nichée au coeur du quartier recherché de la chaume, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un garage attenant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc séparé. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé sud, parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente au soleil. Construite en 2004 par un constructeur réputé, cette maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, fibre optique… rien ne manque ! Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme et à l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, de la plage, du marché Arago et du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme, idéal pour une famille ou un investissement. Implantée sur un terrain constructible et divisible de 664 m², cette maison offre de multiples opportunités permettant d'envisager une extension, d'y implanter une piscine ou de détacher une parcelle de 330 m² (zone UBb 60% emprise 10% pleine terre R + 1+ comble). L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 146 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec préau, wc. À l'étage, cinq chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau et wc. Un garage complète cet ensemble aux multiples atouts. Pour vous accompagner dans votre projet, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Suite parentale en rez-de-chaussée • 3 chambres à l’étage • Prestations haut de gamme • Terrain 493 m² • Grand garage • DPE A / GES A • Salle de bain et Salle d'eau Un cadre de vie rare entre confort, modernité et sérénité À deux pas du centre commercial Ylium et à seulement 4 km des plages, cette maison contemporaine neuve (2024) se niche dans un lotissement récent calme et résidentiel. Sur un terrain de 493 m², elle développe 138 m² habitables et combine design, performance énergétique et élégance jusque dans les moindres détails. Rez-de-chaussée – Espace & lumière Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et finitions haut de gamme. Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin. La cuisine américaine avec îlot en céramique est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille. L’espace nuit du rez-de-chaussée abrite une véritable suite parentale de 12 m² avec un dressing dans une pièce séparée et une salle d’eau privative à la décoration soignée (douche à l’italienne, vasque contemporaine). Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage – Confort et fonctionnalité pour toute la famille ou vos amis L’étage accueille trois belles chambres d’environ 12 m², idéales pour enfants, invités ou bureau. Une salle de bain familiale combine baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant garantissent confort et intimité pour chacun. Extérieurs & annexes – Espace, élégance architectural et potentiel Garage de 29 m² avec porte motorisée, Balcon de 20 m² pour profiter du soleil, Porche couvert à l’entrée, Terrain piscinable (pré-équipement en place). Le jardin offre un cadre paisible et modulable selon vos envies : terrasse bois, piscine, coin détente ou potager urbain — à vous de créer votre ambiance. Prestations haut de gamme : Domotique Chauffage au sol réversible Fibre optique, tout-à-l’égout Diagnostics parfaits : DPE A / GES A Finitions soignées et matériaux de qualité Localisation idéale : Ylium et Leclerc à 2 minutes Plage à 4 km Accès rapide aux axes principaux, tout en profitant d’un secteur calme, résidentiel et non bruyant Un emplacement qui réunit confort de vie au quotidien et douceur de vivre sablaise. Ce qu’on aime : La lumière naturelle omniprésente, Le design contemporain, La suite parentale au rez-de-chaussée, Et la combinaison parfaite entre confort, technologie et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables-d’olonne – secteur la chaume – plage paracou à découvrir, maison de plain-pied à rénover d’une surface habitable d’environ 72 m², édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, ainsi que d’une véranda non chauffée. Un garage attenant complète l’ensemble. De nombreuses places de parking disponibles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et agréable, idéal pour vos moments de détente. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 800 mètres de la plage de paracou, 5 minutes en vélo du super u de la chaume et 20 minutes à pied du port de plaisance port-olona. Un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités. Maison avec fort potentiel, à rénover selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les sables-d'olonne – l'esprit maison de bord de mer, au cœur du quartier des présidents. Une adresse rare, entre mer et élégance. Aux sables-d'olonne, dans le très recherché quartier des présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année. Un interieur baigné de lumière et d'authenticité. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. Un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret. L'étage : un espace nuit. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale. Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception. Une dépendance pleine de charme : la maison des amis. En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. Fonctionnalité et confort au quotidien. - un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf, - une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien. Un art de vivre à deux pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces du quartier, le marché arago à deux pas, - la gare sncf à dix minutes, pour rejoindre nantes, la rochelle, ou paris. Cette maison de bord de mer aux sables-d'olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle. Une opportunite rare sur le marché vendéen. Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 924413.

Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse de 142 m², idéalement située dans un secteur calme et verdoyant à Olonne Sur Mer Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 736 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial. + Côté intérieur : Une grande pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin. Un magnifique patio fermé de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, pour profiter du jardin même en hiver, Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing Une belle salle de bain avec grande baignoire et douche, Deux WC séparés, Et un vaste garage de 32 m². + Côté extérieur : Le jardin, joliment arboré, est sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de jardin et de deux agréables terrasses pour vos moments de détente entre amis ou en famille. + Les plus : Plain-pied, beaux volumes avec chauffage au sol, environnement calme, patio lumineux et grand garage avec grenier. Un bien à visiter sans tarder ! Appelez moi au 07 50 33 98 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad france - david guilloteau vous propose : haute vue. Maison t6 entièrement rénovée, avec piscine. Nichée sur les hauteurs de la chaume et bénéficiant d'une vue spectaculaire, cette maison allie le charme de l'atypique et le confort du moderne. L'espace de vie de plain-pied commence par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour très lumineux. Les différentes fenêtres et baies vitrées donnent accès à deux superbes terrasses permettant de profiter des extérieurs et de la vue incroyable. Des toilettes et un pratique cellier complètent ce premier niveau. L'étage distribue deux grandes chambres de 15 m² avec un sympathique aperçu sur la mer, une salle d'eau moderne et équipée avec wc ainsi qu'un espace bureau. Au troisième niveau en rez-de-jardin, le clou du spectacle se dévoile avec, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un salon ou une 5 ème chambre. Toutes ces pièces s'ouvrent sur un espace extérieur exceptionnel comprenant un jardin paysagé, une grande dépendance ainsi que la piscine chauffée et agrémentée d'une vaste terrasse en bois. Tout cela, dans un cadre de tranquillité, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement du calme. Son emplacement proche de la mer et des commerces, ses prestations et son charme indéniable font de cette maison, un bien unique, au sein d'un quartier authentique des sables d'olonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur a 100m de mer, maison de ville aux prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec cellier et wc, une pièce de vie traversante de 70 m² ouvrant sur le patio extérieur et la salle de sport. À l'étage 2 grandes chambres, un espace bureau, salle d'eau et wc. Au dernier la suite parentale vue mer. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison contemporaine avec piscine – À 500 m de la baie des Sables. Au cOEur d’un quartier particulièrement recherché, à l’intérieur de la ceinture, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, où la mer, les promenades et les commodités se rejoignent naturellement. Le Remblai, la plage de la Paracou, les commerces et les grands pôles de services (Ylium, Leclerc, Décathlon, Basic-Fit) sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie. Développant environ 180 m² habitables sur un terrain d’environ 700 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception intelligente. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A – Climat A) garantissent un confort durable et une consommation maîtrisée. Une maison aux usages multiples Grâce à ses deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, ce bien s’adapte parfaitement à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet d’investissement ou de location. Les deux niveaux peuvent être utilisés séparément ou réunis par l’escalier intérieur, selon les besoins. Agencement La maison propose deux espaces de vie lumineux avec cuisines équipées, quatre chambres dont deux avec salles d’eau privatives, une salle de bains, plusieurs WC, ainsi que des circulations fluides et fonctionnelles. Extérieurs et prestations Terrasse exposée Sud-Ouest Piscine au sel chauffée Jardin clos et paysagé Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage et stationnements Un bien rare sur le secteur, conjuguant proximité immédiate de la mer, modernité, modularité et sérénité, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison de Ville à fort potentiel- aux Sables-d'Olonne ! Découvrez demeure toute en pierre située dans le quartier du bourg d'Olonne-Sur-Mer. Quartier en plein en plein développement avec : un parc paysagé, de nombreux commerces, une place chaleureuse et un restaurant gastronomique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte entièrement équipé ravira les amateurs de gastronomie. Celle-ci donne sur une terrasse en bois. Sur ce même niveau, est agencé 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette, une salle d'eau avec toilette et une belle entrée sur carreaux de ciment d'origine. Au 1er étage, vous découvrirez 3 autres chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec son toilette pour un confort optimal. Une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un balcon / terrasse, complètent le tout. Le dernier étage, offre un autre espace de vie avec une pièce, une chambre et une dernière salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, profitez d'un espace de stationnement ainsi que 2 garages. Terrain clos et sans vis-à-vis. Cette maison de caractère, datant de 1945, nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Possibilité de créer plusieurs logements. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville d'exception alliant tradition et modernité. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie léveillé vous propose : quartier bel air / a 3 min du marché d'arago / superbe maison rénovée de 95 m² sur un terrain de 157 m² aux sables-d'olonne coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 1956, entièrement rénovée avec goût, située aux sables-d'olonne. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des retraités à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre le salon chaleureux. La cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie, favorisant ainsi la convivialité et la praticité au quotidien. Les 3 chambres spacieuses offrent un bel espace de repos, tandis que les 2 salles d'eau apportent un confort supplémentaire. Une charmante cour extérieure sans vis à vis vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour une pause détente ou pour des repas en famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie de tous les avantages qu'offre les sables-d'olonne, tels que les plages, les commerces, les écoles et les transports à proximité. Les labels de qualité témoignent du soin apporté aux détails et à la rénovation de cette propriété cosy. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Un bien rare à ne pas manquer aux sables-d'olonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

André Balaresque vous présente cette maison rénovée située aux Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. Maison de 109 m², édifiée sur un terrain de 608 m², se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un toilette indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le bien se distingue également par une seconde maison indépendante de 67 m², située à l'extrémité, comprenant deux chambres, deux salles d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis, ou bien pour générer un revenu complémentaire grâce à de la location saisonnière. Particularité intéressante : la maison est proposée achevée et prête à vivre au prix affiché. Toutefois, il est possible de l'acquérir en l'état actuel des travaux, permettant ainsi de bénéficier d'une négociation à la baisse pouvant représenter un delta d'environ 80 000 €. Un bien rare, modulable selon vos projets, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

À 2 pas du tanchet, cette agréable maison offre un cadre idéal. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une véranda, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur jardin privatif avec terrasse ainsi qu'une place de parking réservée. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

La chaume, proche de la plage de la paracou, maison de plain-pied à rénover sur une parcelle de 498 m². Elle se compose d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, véranda, buanderie, garage et dépendances. Jardin clos et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Céline Bechet vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin et Garage à vendre aux Sables-d'Olonne- La Chaume * Cette magnifique maison individuelle, d'une surface habitable de 193.41 m², est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, modernité et tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille - 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous - 2 Salles à manger pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis - 1 Cuisine équipée pour préparer de succulents plats - 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages de la Propriété : * - Jardin arboré de 640 m² pour des moments de détente en plein air - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Rénovation récente assurant un cadre de vie moderne et confortable - Située dans un quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville - Equipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout pour un quotidien facilité Cette maison est un véritable cocon familial, offrant des espaces de vie généreux et lumineux ainsi qu'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Son garage et ses différents espaces de vie en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et fonctionnalité aux Sables-d'Olonne. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT113819 : Cette agréable maison se compose, d'une entrée avec placard et wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 grandes chambres de 13 m² avec placard, une salle de bains, un garage de 17 m², un stationnement aérien, un jardin clos avec vue dégagée, exposé ouest. Une sympathique copropriété au calme a vec des espaces verts regulièrement entretenus, des stationnements visiteurs sont un plus. 7 mns à vélo des plages et des commerces. Une déco propre et neutre permettra de mettre sa touche personnelle. Honoraires inclus de 3.32\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 3.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 241000 Euros) - DPE réalisé le : 26 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de la Plage À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée •Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne •Buanderie •WC séparé À l’étage •3 chambres confortables avec placard •Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison Contemporaine dans un environnement d'exception ! Située à seulement 150 mètres de la plages, dans un environnement naturel classé Natura 2000, cette maison neuve vous offre un cadre de vie, au calme, entre mer et verdure, tout en restant à 10 minutes à pieds des commerces, restaurants et du Port de la chaume. Ses atouts : - Emplacement privilégié dans une impasse paisible, - Maison traversante et lumineuse, vaste pièce de vie avec parquet en chêne blanchi, esprit chaleureux et moderne - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin clos, sans vis-à-vis - 3 belles chambres (parquet) à l'étage avec salle d'eau et WC. Un bien très rare sur le secteur de la Chaume, clé en main, idéal pour vivre à l'année entre mer et nature à deux pas de la vie de quartier Chaumois. Contactez moi sans tarder pour la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Malika pulcina vous présente cette charmante maison de pêcheur, située à moins de 500 mètres de la gare, des commerces et à 5 minutes à pied des plages. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, extérieur et potentiel d'agrandissement. Cette maison ancienne offre : une entrée un salon / salle à manger lumineux avec parquet une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse et le jardin deux chambres en rez-de-cour avec carrelage ancien type tomette une salle d'eau et une salle de bains deux wc indépendants maison exposée sud-ouest pour une belle lumière naturelle. Extérieurs : jardin clos, calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours accès pratique pour vélos, trottinettes ou deux-roues dépendance : idéale pour créer un logement indépendant, un atelier. Localisation idéale : ? À 500 m de la gare sncf – parfait pour les déplacements vers nantes, la roche-sur-yon ou paris ? À 5 min à pied des plages et du remblai ? À 5 min à pied du marché arago et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) ? Écoles et services à proximité immédiate ? À proximité d'un parking public une maison pleine de charme, très bien située, avec un jardin et une dépendance à réinventer selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour une visite, contactez malika pulcina au 06 09 55 16 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 413 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – Quartier de l’Aubraie, Les Sables d’Olonne Située dans le quartier recherché de l’Aubraie, face aux magnifiques marais d’Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec un second WC. Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements. Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d’un cabanon de stockage et d’un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d’été entre amis. Les plus : - Garage - Chambre et salle d'eau au rez de chaussée - Ouvertures et volets PVC - Electricité et plomberie aux normes - Ravalement de façade fait en 2025 - Peintures intérieures en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine monoy vous propose : maison de plain-pied, 3 chambres, proche commodités à pied, au calme en impasse, garage, jardin, 15min à vélo des plages aux sables d'olonne. Au coeur du centre bourg d'olonne-sur-mer. Venez vite saisir cette opportunité de vivre proche de l'océan à seulement 10min en voiture du sable fin et de la côte vendéenne ! Maison de 114 m², de plain-pied, au calme d'une impasse et à quelques pas des commerces située dans le quartier avenue mitterrand est à olonne-sur-mer, les sables d'olonne. Elle vous accueille par sa grande entrée avec placard desservi par un lumineux salon avec sa cheminée. Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec son coin repas attenant au cellier puis donnant sur le garage. Le dégagement vous amène à la partie nuit avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin de 382 m² exposé est, sans vis-à-vis, entièrement clôturé pour vos animaux de compagnie et des moments agréables au soleil sur votre terrasse. Un garage sera un plus pour vous stationner ou bien faire votre lieu rêvé d'un atelier ou simplement un espace de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce beau pavillon vous attend, prenons rdv pour visiter ! Visite virtuelle disponible ici ou sur iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - John Bourmault vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à Les Sables-d'Olonne Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle située dans la pittoresque ville balnéaire des Sables-d'Olonne. Cette maison entière rénovée fin des travaux juin 2025, isolation par l’extérieur laine de bois, pompe à chaleur, lui donne des propriétés d’isolation et de consommation d’énergie, très faible. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 28 m², une cuisine ouverte de 11.5 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 4 chambres chaleureuses allant de 9 m² à 15 m². Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie pratique attenante au garage. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin, où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Une place de parking est également disponible devant la maison. La localisation de cette maison est un véritable atout, à proximité immédiate de supermarché, ainsi que les commerces locaux (à seulement 500m), et à 800m du charmant port d'Olonna où vous pourrez flâner en admirant les bateaux et profiter de l'air marin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette maison des Sables-d'Olonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 537931495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUME, proche du quai, coup de coeur pour cette Maison lumineuse et spacieuse comprenant salon-séjour ouvert sur une cuisine A / E, 3 chambres, dressing, salle d'eau, buanderie, terrasse et grand garage. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.54%.

Maison Sablaise familiale – Quartier Gare, Les Sables-d'Olonne (85100) Vous rêvez d'une maison familiale lumineuse, spacieuse et prête à vivre, en plein cœur des Sables-d'Olonne ? Cette maison sablaise entièrement rénovée vous attend, à deux pas de la gare, des écoles, des marchés et des commerces. L'emplacement idéal : Dans le quartier vivant et recherché de la gare, vous profitez de tous les avantages de la ville à pied : centre-ville, commodités, plages, places animées… Un cadre parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Une maison pensée pour la vie de famille : Rez-de-jardin : trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Rez-de-chaussée : une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC séparés, dressing et un bureau. Étage : une cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud dominant les toits de la ville. Terrasse avec potentiel exceptionnel : Actuellement agréable et bien orientée, cette terrasse dispose d'un permis de construire validé pour extension, offrant la possibilité d'y installer un spa, une petite piscine ou un couloir de nage. Ce permis de construire validé comprend aussi la construction d'un garage au sein de la parcelle. Plans, autorisations et devis à disposition des acheteurs. Une vraie valeur ajoutée pour vos projets ! Zéro travaux à prévoir : La maison a été soigneusement rénovée, avec goût et dans le respect du charme local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 912285.

Pascal Barré vous propose cette charmante maison de 107 m² avec son agréable cour sans vis à vis située dans le quartier prisé du Passage aux Sables d'Olonne et à seulement 200 mètres de la grande plage et du port. Elle vous permet de profiter pleinement de la vie côtière et de tous ses avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine. Un WC avec buanderie complète cet espace. Le sous-sol illuminé par deux puits de lumière offre une pièce supplémentaire et une cave, idéale pour divers aménagements (salon, 3éme chambre. ) À l'étage, une salle d'eau avec un deuxième WC, un dégagement équipé de placards, menant à deux chambres spacieuses dotées de rangements intégrés. Parfait pour un projet personnel ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez Pascal Barré au 06 31 34 13 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTET, Tél. : 06 50 47 28 32, E-mail : laure.boutet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 811696152.