Maison 5 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette maison de caractère de 1920, entièrement rénovée, est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Elle se compose de quatre niveaux fonctionnels et offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le niveau semi ? enterré, sain et déjà partiellement aménagé, permet d'envisager une chambre supplémentaire ou un espace privé. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant menant à une cuisine, une arrière ? cuisine et une agréable pièce de vie utilisée pour l'accueil des hôtes. Les deuxième et troisième étages regroupent chacun deux chambres confortables avec leur salle d'eau privative, dont deux avec balcon, offrant une exploitation immédiate et appréciée des voyageurs. Le semi ? enterré offre un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour augmenter la capacité d'accueil ou créer un espace personnel. Cette maison combine charme, rénovation soignée et activité opérationnelle, idéale pour poursuivre l'exploitation ou envisager un projet de vie dans une demeure de caractère. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse. À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard. Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie. Les prestations sont à la hauteur du bien : • Ascenseur desservant les deux niveaux. • Pompe à chaleur. • Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique. • Garage. • Façades extérieures entièrement rénovées. • Prestations de qualité. • Aucun travaux à prévoir. Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme. À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen. Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 963441.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : maison de standing - 5 chambres – garage – cave - t2 à 350m du marche arago, plages et superette à pied ! Vous serez séduit par cette maison d’architecte de plus de 207 m² qui se compose de deux logements pouvant être réunis. Cette maison sablaise (classée) entièrement rénovée et son extension construite en 2022 sont sous garantie decennale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, donnant sur une cour, une belle pièce de vie de 51 m² avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un sas avec placard desservant un hall avec wc séparés et lave-mains ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec rangement, salle de bains comprenant douche double et baignoire. À l’étage, une vaste pièce (salon) de 39 m², un wc avec lave-mains, une salle d’eau et deux chambres avec grands placards. Dans une autre partie de la maison, en sous pente vous trouverez une quatrième chambre et sa salle d’eau. Le second logement d’environ 27 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Ce logement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 14 / 06 / 2027. Les plus : sous-sol (cellier, cave …) de 30 m² – grand garage de 30 m² avec douche – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : la chaume - maison de plain-pied - dependance - garage située dans le quartier très recherché de la chaume, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied idéalement située, à seulement quelques mètres à pied de l'océan et des pistes cyclables. D'une superficie d'environ 84 m², la maison principale offre un bel espace de vie, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Un véritable atout : une dépendance comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et des wc. Cet espace se prête aussi bien à accueillir vos proches qu’à développer une activité professionnelle ou faire du locatif. Un garage et une terrasse avec pergola complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182456 : unique, la campagne à la ville, maison au calme de 193 m² de plain-pied, 4 chambres dont 1 suite parentale de 60 m² avec dressing, salle d'eau, espace bureau. 1 salle de bain, wc indépendants. Belle hauteur sous plafond pour cette pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et magnifique jardin paysagé. Double garage indépendant de 36 m². Stationnements. Maison de 1980 réhabilitée avec extension en 2021 par artisans. Puits. - mentions légales : proposé à la vente à 769900 euros (dont 2.65% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie b : 88 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1341 et 1815 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - anne-sophie roy vous propose : les sables-d'olonne – villa familiale 5 chambres avec piscine, à deux pas du marché arago située dans le très recherché quartier de la gillerie, au fond d'une impasse paisible, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du marché arago, des commerces, de la plage et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, pensés pour le confort de toute la famille, s'articulent autour d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à forte puissance, capable de chauffer une grande partie de la maison. Un espace salle à manger complète harmonieusement cet ensemble convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre directement sur un extérieur intimiste où vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles d'eau, un agencement rare qui garantit confort et indépendance à toute la famille ou à vos invités. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage, d'un garage dédié aux deux-roues avec faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un abri de jardin. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où chacun trouvera naturellement sa place. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette villa. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 751900 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

André Balaresque vous propose une maison située au cœur du quartier emblématique de La Chaume, sur le versant Est à proximité immédiate des quais, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et authentique. Implantée dans une rue à sens unique très peu fréquentée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable ainsi qu'un séjour traversant ouvrant sur une cour extérieure agréable. À l'étage, deux coins nuit créent des espaces supplémentaires adaptés à différents usages. Un espace de type cagibi vient compléter l'ensemble. Idéal pour ranger vélos, matériel de plage, planches de surf ou outillage, il a également son propre accès rue accès indépendant sur une rue perpendiculaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable. La parcelle dispose par ailleurs d'un puits. Il convient de noter que quelques travaux seront à prévoir si l'on souhaite en faire une résidence principale, notamment en matière d'amélioration énergétique et de remise au goût du jour. Une maison typiquement chaumoise, chaleureuse et pleine de potentiel, qui mérite d'être visitée pour en saisir toute la singularité. Pour plus d'informations contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

À deux pas du marché Arago, du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative à l'étage, un bureau et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une dépendance et d'un garage à proximité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur un terrain de 3000 m² au calme. La maison principale de 129 m² dispose également d'un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², soit un potentiel de 174 m² habitable idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour recevoir de la famille. Dès l'entrée, une belle pièce de vie orientée plein sud avec sa cuisine ouverte vous accueille. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le garage avec wc, l'arrière-cuisine et la véranda. Le 2 pièces se situe au-dessus du garage. Maison bien isolée, salle de bain et sols refaits. Le quartier, à olonne-sur-mer est classé en zone naturelle, et garantit un environnement préservé et authentique. Enfin, un puit dans le jardin facilite l'arrosage extérieur. Quelques rafraichissements à prévoir. Cette maison est parfaite pour allier confort familial et tranquillité tout en restant proche de la ville. Ecoles à quelques minutes et grande plage à 7 km. Dpe d ges b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455550- budget 419900 euros dont 3.68% d'honoraires charge acquéreur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Frédéric briard & safti. Les sables d'olonne, secteur cour louis guedon / centre ville. Maison sablaise de 1925. - rez de chaussée 76 m² : double entrée (1ère entrée 3.70 m², 2ème entrée 7.18 m²), pièce de vie avec espace cuisine 27 m², 2 chambres 12.45 m² et 12.55 m² et espace eau (laverie, 2 salle d'eau et 2 wc) 13.50 m². Véranda non chauffée 19 m². - etage : combles partiellement aménagées : 3 chambres et wc. - ext : terrain 256 m² arboré, clos de murs, atelier et dépendances. Toiture et chaudière gaz récentes. Travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville et électrique. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 341 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À La Chaume, cette villa de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle offre 5 chambres, un bureau, un séjour avec cheminée, deux cuisines, trois pièces d'eau, une buanderie et un garage. Le propriétaire indique que les consommations réelles observées sont inférieures aux estimations du DPE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Iad France - Antoine Violleau vous propose : Nouveauté aux Sables d'Olonne Maison de 133 m² avec sous-sol aménageable située à proximité des commerces et de l'océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle propose un niveau principal de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un salon très lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage de 50 m², une cave, un cellier ainsi qu’un espace composé d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail, salle de loisirs ou projet d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une dépendance à usage de garage, d'atelier ou de stockage. La maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront simplement de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Violleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 878912609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre ciel, marais et modernité une maison comme on n'en croise qu'une fois. Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais. Le bien et son emplacement Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité. Pièce par pièce Hall d'entrée Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception. Vaste séjour terrasse Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici. Cuisine équipée & cellier Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort. 4 chambres dont une suite parentale Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge. Bureau Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire. 2 salles d'eau 3 WC Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien. Extérieurs Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait. Équipements & performance Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera. Référence agence : 3538.

Située dans l'agréable ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la grande plage et du remblai. Elle offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, du marché, du centre-ville, des restaurants et de la plage, permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Alice JOUBERT vous présente cette maison d'environ 140 m² composée de 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain et deux points d'eau supplémentaires, offrant de grands espaces de vie. Le salon et la salle à manger, sur parquet massif et agrémentés d'une cheminée, la cuisine, la chaufferie et la lucarne en toiture, ajoutent au caractère de la demeure. À l'extérieur, une cour fleurie sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Avec une charmante façade sablaise, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et représente un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité. Pour plus d'informations et y prévoir une visite, contactez maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.

Au cœur du très recherché quartier Arago, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le marché Arago pour les courses du matin, les commerces du quotidien, le centre-ville, la gare et les plages accessibles en quelques minutes seulement : ici, tout se fait à pied. Derrière son portail, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus précieux : un jardin plein sud, arboré et paisible, une rareté dans le quartier Arago où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. La maison offre de beaux volumes de vie, une luminosité naturelle appréciable et un potentiel d'aménagement permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Son jardin, son garage, son stationnement privatif et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Résidence principale pour une famille, pied-à-terre sablais ou maison de vacances destinée à réunir enfants et petits-enfants, cette adresse s'adapte à tous les projets de vie. Ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'une adresse prisée, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie devenue particulièrement rare dans le quartier Arago. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Photo non contractuelle. Vente confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 959103.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : CHARME ET AUTHENTICITÉ AUX SABLES D'OLONNE. Au cOEur du quartier prisé des Roses, découvrez cette ravissante maison de ville qui a su conserver toute l'âme et le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2020. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et une décoration raffinée créent un véritable sentiment de bien-être. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement harmonieux et fonctionnel adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, offrant une jolie perspective sur le jardin. Les trois chambres, confortables et accueillantes, invitent à la détente dans un cadre paisible. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, reconnue comme l'une des plus belles baies du monde, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et du marché Arago, véritable institution Sablaise. L'absence de travaux à prévoir est un réel avantage, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. À l'extérieur, vous apprécierez la cour intimiste et facile d'entretien, agrémentée d'une belle terrasse en bois exotique, idéale pour partager des moments conviviaux. Garage à vélo et extension type véranda jouxtent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, à proximité des plages et des commerces comme le célèbre marché ARAGO. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434686 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15214 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Au proximité du marché Arago et à moins d’un kilomètre de la Grande Plage, découvrez cette maison familiale qui réunit tous les atouts d’un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s’ouvre sur un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, la maison offre également le confort d’une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Selon vos besoins, elle peut accueillir jusqu’à 5 chambres et dispose de 2 salles d’eau. Un grand garage ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien. Parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison plain-pied- 98 m²- Les sables d'olonnes A la chaume, dans un environnement recherché et à seulement 200 mètres du quai, découvrez cette charmante masion de plain-pied idéalement située, au bout de la rue menant à la plage et aux criques. Tous les commerces accessibles à proximité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert récent, ainsi qu'un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. Un couloir avec de nombreux rangements dessert une chambre, un coin nuit avec salle de bain et une salle d'eau suivi de deux autres chambres. À l'extérieur un terrain clos intimiste et cosy Une maison pleine de charme dans un quartier authentique, très prisé des Sables d'olonnes, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des quais de La Chaume, cette maison familiale de 190 m² offre de multiples possibilités. Jardin exposé Sud, 4 chambres, bureau, cheminée, terrasses, 2 garages et stationnements. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, AJP Immobilier vous propose cette agréable maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de trois grandes chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accompagnée de deux dépendances représentant une surface totale d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux récents viennent compléter les prestations de ce bien : réfection de la toiture, remplacement des huisseries, isolation des combles et ravalement de façade. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. À découvrir rapidement ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du quartier très paisible des agaures au plus près du littoral, venez visiter sans tarder ce joli pavillon bâti en 2005. Composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour / cuisine, d'une chambre avec sa salle de bain + douche et d'un wc indépendant en rdc. À l'étage vous accéderez par la mezzanine à deux autres chambres + un bureau et salle d'eau / wc. Une véranda de 20 m², un garage, une buanderie et un jardin piscinable (permis existant) viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.

Iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – 2 salles d’eau – garage double Idéalement située en impasse, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle s’ouvre sur une entrée avec wc, puis sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et prolongée par une terrasse explosée plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Un cellier et un double garage complètent ce bien. Le terrain offre la possibilité d’accueillir une piscine. La maison bénéficie encore de la garantie décennale et dispose de prestations de confort, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un store banne électrique et d’un système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd'hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d'un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l'ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception. Lumière traversante, charme de l'ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l'océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Fiche Id-SIT181728 : Située au coeur du quartier des Nouettes, qui offre une vie où tout est proximité (commerces, écoles, plages, centre-ville), Véritable Coup de Coeur pour cette maison ancienne totalement réhabilitée en villa tout confort, alliant charme, espace et modernité ! Vous serez séduits par sa luminosité, par l'abondance des différents espaces proposés, par ses extensions bois ouvrant sur un salon d'hiver et une magnifique piscine intérieure chauffée. Composée de 3 chambres + 2 en sous-sol, plusieurs wc et salles d'eau, un bel espace à vivre avec cuisine américaine, un T2 en annexe entièrement équipé, un grand garage, deux patios, une cuisine d'été, terrasse, jardin, et ce magnifique espace aquatique; elle saura ravir famille et amis. Ne tardez pas, venez tomber sous le charme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 624900 Euros (Dont 4.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 114 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1225 et 1657 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .