Maison 5 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Bien en exclusivité. Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur un terrain de plus de 3000 m² au calme. La maison principale de 129 m² dispose également d'un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², soit un potentiel de 174 m² habitable idéal pour un revenu locatif complémentaire ou pour recevoir de la famille. Dès l'entrée, une belle pièce de vie orientée plein sud avec sa cuisine ouverte vous accueille. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également le garage avec wc, l'arrière-cuisine et la véranda. Le 2 pièces se situe au-dessus du garage. Maison bien isolée, salle de bain et sols refaits. Le quartier, à olonne-sur-mer est classé en zone naturelle, et garantit un environnement préservé et authentique. Enfin, un puit dans le jardin facilite l'arrosage extérieur. Quelques raffraichissements à prévoir. Cette maison est parfaite pour allier confort familial et tranquillité tout en restant proche de la ville. Ecoles à quelques minutes et grande plage à 7 km. Dpe d ges b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442961- budget 419900 euros dont 3.68% d'honoraires charge acquéreur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Au cœur du quartier très paisible des agaures au plus près du littoral, venez visiter sans tarder ce joli pavillon bâti en 2005. Composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour / cuisine, d'une chambre avec sa salle de bain + douche et d'un wc indépendant en rdc. À l'étage vous accéderez par la mezzanine à deux autres chambres + un bureau et salle d'eau / wc. Une véranda de 20 m², un garage, une buanderie et un jardin piscinable (permis existant) viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.

Iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – 2 salles d’eau – garage double Idéalement située en impasse, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle s’ouvre sur une entrée avec wc, puis sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et prolongée par une terrasse explosée plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de trois chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Un cellier et un double garage complètent ce bien. Le terrain offre la possibilité d’accueillir une piscine. La maison bénéficie encore de la garantie décennale et dispose de prestations de confort, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un store banne électrique et d’un système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une villa sablaise rare et emblématique idéalement située sur le Remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan, avec une vue mer spectaculaire et un cachet architectural remarquable. Derrière sa façade élégante et intemporelle, cette propriété de caractère développe environ 230 m² répartis aujourd'hui en plusieurs appartements indépendants, offrant une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme en bord de mer. La villa se compose actuellement de quatre appartements de type T3 baignés de lumière, dont certains bénéficient d'un balcon avec vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. En fond de cour, une dépendance aménagée complète l'ensemble avec un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative complémentaire. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, un privilège rare sur le Remblai, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à quelques mètres seulement de la plage. Plusieurs caves viennent compléter ce bien d'exception. Lumière traversante, charme de l'ancien et emplacement absolument exceptionnel font de cette villa un bien unique sur le marché sablais. À pied des commerces, restaurants, marché, port et gare, cette adresse prestigieuse séduira les amoureux de l'océan et des biens de caractère recherchant un lieu de vie rare et exclusif. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Malika et Stéphane PULCINA – 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Fiche Id-SIT181728 : Située au coeur du quartier des Nouettes, qui offre une vie où tout est proximité (commerces, écoles, plages, centre-ville), Véritable Coup de Coeur pour cette maison ancienne totalement réhabilitée en villa tout confort, alliant charme, espace et modernité ! Vous serez séduits par sa luminosité, par l'abondance des différents espaces proposés, par ses extensions bois ouvrant sur un salon d'hiver et une magnifique piscine intérieure chauffée. Composée de 5 chambres, plusieurs wc et salles d'eau, un bel espace à vivre avec cuisine américaine, un studio annexe entièrement équipé, un grand garage, deux patios, une cuisine d'été, terrasse, jardin, et ce magnifique espace aquatique; elle saura ravir famille et amis. Ne tardez pas, venez tomber sous le charme ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 654900 Euros (Dont 3.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 114 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1225 et 1657 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse de 142 m², idéalement située dans un secteur calme et verdoyant à Olonne Sur Mer Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 736 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial. + Côté intérieur : Une grande pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin. Un magnifique patio fermé de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, pour profiter du jardin même en hiver, Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing Une belle salle de bain avec grande baignoire et douche, Deux WC séparés, Et un vaste garage de 32 m². + Côté extérieur : Le jardin, joliment arboré, est sans vis-à-vis, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de jardin et de deux agréables terrasses pour vos moments de détente entre amis ou en famille. + Les plus : Plain-pied, beaux volumes avec chauffage au sol, environnement calme, patio lumineux et grand garage avec grenier. Un bien à visiter sans tarder ! Appelez moi au 07 50 33 98 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Iad france - julie léveillé vous propose : charmante maison traditionnelle à les sables-d'olonne - quartier de la gare, rénovée avec terrasse. Cette magnifique maison traditionnelle située aux les sables-d'olonne est une véritable perle rare sur le marché. Dotée d'une surface habitable de 90.66 m² et d'un terrain de 133 m², elle offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 suites parentales lumineuses et chaleureuses, idéales pour se reposer et se ressourcer. La cuisine équipée ouverte sur un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse accueillante détendre ou organiser des repas en plein air. L'exposition plein sud et ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant le charme authentique des maisons traditionnelles. L'installation d'une pac air / air réversible pour le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Idéalement située à les sables-d'olonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un havre de paix au coeur de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181726 : Au calme d'un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, maison des années 1970 de 85 m² sur 2 niveaux, édifiée au coeur d'un joli jardin arboré et clos sans vis à vis. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, d'un cellier et d'un garage avec faux grenier. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Rafraîchissement global à prévoir, beau potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2026 - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du bourg de La Pironnière Maison de 1972 comprenant entrée, salon-séjour cheminée cusine, 3 chambres salle de bain, en rez de jardin cuisine, chambre, salle d'eau ainsi qu'un grand garage, buanderie, 2 caves. le tout sur une parcelle de 1188 m² divisible. Rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel avec depuis le sommet du moulin, profitez d’une vue panoramique à 360° sur la ville, avec l’océan en toile de fond. Développant une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 647 m², cette demeure de caractère séduit par son charme authentique, son élégance et son environnement privilégié, au cOEur du quartier Arago, dans le centre des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de l’océan et du marché. La propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants. Description des pièces : - Trois chambres spacieuses dont deux dans la tour du moulin - Une studio indépendant - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant un four traditionnel, un four basse température ainsi qu’un micro-ondes encastré. - Une vaste salon-séjour - Une salle de bains mixte (douche et baignoire) - Une salle d’eau - Deux WC indépendants - Un dressing - Un belle entrée - Un cave de réception au cOEur du moulin - Un point de vue en haut du moulin avec un perchoir avec une vue à 360 degrés sur la ville et l'océan Extérieurs : - Deux belles terrasses idéalement exposées Est et Sud / Ouest, offrant des espaces de détente privilégiés - Un agréable espace de vie extérieur avec studio indépendant équipé d’une cuisine - Un sauna et un spa 7 places complètent cet ensemble rare - Deux grandes caves d’environ 15 m² chacune Cette propriété d’exception allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens rares et authentiques en quête d’un lieu de vie hors du commun. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le caractère exceptionnel de cette demeure. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau + appartement aux sables d'olonne. Dans le quartier de la gilerie entre le centre commercial ylium et arago, cette maison propose de nombreux avantages. Construite sur une parcelle de plus de 1000 m² au fond d'une impasse au calme, elle se compose d'une partie principale et d'un appartement de type t2 idéal pour de la location, une activité libérale ou tout simplement pour recevoir. La partie principale dispose d'une belle entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine américaine, aménagée et équipée permettant un accès à une véranda ou à l'arrière-cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparés. Un grand garage avec faux-grenier et un cellier jouxte l'arrière-cuisine. Pour un confort optimal, la maison est chauffée par chauffage au sol électrique et poêle à granulés. Aucun vis à vis, calme et proximité des commerces et des transports ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette agréable maison aux prestations soignées séduit par ses genereux volumes et son entretien irréprochable. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse avec une vue sur la piscine (coin salon), ainsi qu'un espace nuit parfaitement agencé, alliant confort et fonctionnalité. La grande cuisine donnant sur une deuxième terrasse (coin repas) complétée par une arrière-cuisine amenagée, vous offre un confort absolu. Une piscine chauffée ainsi un grand garage complète ce bien. 1.

L'agence Caroll Turpin immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement, très bien situé dans le quartier recherché de Bel Air proche Arago. La première maison, située côté rue, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre une entrée desservant deux grandes chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante, composée de deux pièces, complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La seconde maison, située au calme au fond de la cour, est plus fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble dispose également d'une cour, d'un garage et d'un préau, le tout édifié sur une parcelle de 467 m². Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraire 340 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Bel air- marché arago et plages à pieds. À rénover dans son ensemble, deux maisons de 80 m² dont une sablaise ayant conservé son charme d'origine. Garage. Joli jardin plein sud ! Une opportunité sur ce secteur prisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Situé dans un quartier recherché, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une entrée, séjour salon, cuisine, une chambre, wc, salle de bains, rangement. Rez de jardin : 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc. Garage et jardin clos paysagé. Travaux importants à prévoir. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé aux Sables d’Olonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Cette station balnéaire dynamique de la côte Atlantique séduit par ses plages, son authenticité et ses nombreuses commodités accessibles à pied. Le projet propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, conçues pour allier confort et fonctionnalité : séjour lumineux, agencement optimisé, espace nuit préservé, équipements de qualité (plancher chauffant, pompe à chaleur, WC suspendus, salle de bain aménagée…). Chaque logement bénéficie d’une terrasse en bois et d’un jardin privatif clôturé, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Une adresse idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité rare d’accéder à la propriété dans un programme neuf aux Sables d’Olonne. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Off market – la chaume dans un secteur recherché de la chaume, découvrez cette belle maison familiale rénovée, offrant de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un cadre de vie paisible. Non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, elle développe un bel espace de vie à l'étage avec séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, espace détente / salle de jeux, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Garage et atelier viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et de praticité. Un bien confortable, lumineux et polyvalent, dans un environnement privilégié de la chaume. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 951133.

Charmante maison en pierre des années 1920 à deux pas de la plage Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, cette ravissante maison en pierre de caractère, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant un espace convivial et cosy, ouvert sur un agréable patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de deux vastes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble. En complément, deux dépendances aménagées offrent des espaces supplémentaires idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer un coin détente selon vos envies. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, dans un emplacement privilégié en bord de mer. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La gillerie - centre ville, commerces à pieds. Maison des années 30 avec un magnifique jardin clos et arboré de 700 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon, véranda, arrière cuisine, wc ind, douche. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses, sdb avec wc. Studio indépendant. Dépendance. Garage. Puits. Plages à 5min à vélo honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située aux Sables-d'Olonne (85100), cette maison à rénover R + 1 est idéalement implantée en cœur de ville, offrant ainsi un accès directe aux commerces, restaurants et services de notre charmante station balnéaire. À proximité immédiate de la plage et du port, cette localisation prisée séduira les professionnels de la rénovation pour son attrait en terme d'investissement mais aussi les particuliers souhaitant profiter d'un bien rare qu'ils sauront rendre unique par son aménagement. À l'intérieur, cette maison de 10 pièces comprend 1 salon, 2 cuisines, 4 chambres spacieuses, un bureau, une laverie, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand garage et un sous-sol pour stockage. Vous saurez apprécier le charme du jardin et de sa dépendance. Offrant un potentiel de rénovation très intéressant, cette propriété offre l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur de vos attentes, dans un emplacement recherché au cœur des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Idéalement située dans le très recherché quartier des Présidents, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison entièrement rénovée en 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec soin, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et s'ouvre sur un jardin parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace polyvalent. Vous y trouverez également une salle de bain, pensée pour le confort de toute la famille. La maison dispose par ailleurs d'une belle suite parentale d'environ 20 m², avec sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace intime. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Une maison clé en main, alliant emplacement de choix, luminosité et prestations de qualité ? à découvrir sans tarder. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, charmante maison à étage de 100 m² idéalement située à 300m de la plage des présidents. Elle se compose : À l 'étage de 3 chambres, salle de bain Au rez-de- chaussée surélevé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, et une grande terrasse bois à l extérieur. En rez-de -jardin, une chambre parentale avec sa salle d' eau privative. Les plus, jardin garage et places de parking extérieures. Un rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison Opportunité rare près des commerces des présidents et de la plage. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3504.

Située aux Sables d'Olonne, dans le quartier prisé de La Chaume et à proximité du quai, cette maison d'habitation en très bon état est composée de deux niveaux. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison dispose de 4 chambres plus un espace spacieux pouvant être fermé pour avoir d'une cinquième chambre. Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse orientée sud-ouest. Vous trouverez sur la première photo une proposition d'aménagement de la pièce de vie actuellement non meublée. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce avec cuisine équipée donnant sur l'extérieur et permettant de disposer d'une cuisine d'été ou d'un espace indépendant pour recevoir. Vous trouverez également une grande pièce donnant sur la terrasse et pouvant être refermée par des portes coulissantes, une buanderie, deux chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est disponible sur le côté de la maison. Contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

À La Chaume, certains biens sont recherchés pendant des années sans jamais réellement se présenter sur le marché. Parce qu'ici, on ne cherche pas seulement une maison. On cherche un mode de vie. Pouvoir tout faire à pied ou à vélo. Rejoindre les quais en quelques minutes. Aller chercher son pain au marché le matin. Descendre à la plage par la rue du Sémaphore. Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage. C'est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d'Olonne. Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu'un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien. La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire. À l'étage, les chambres profitent d'une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l'une d'elles, un aperçu sur l'océan rappelle à quel point l'emplacement est privilégié. La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd'hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu. Mais l'essentiel est déjà là : un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu'offre La Chaume. Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 947792.

Fiche id-sit180793 : exclusivite. La roulière, petit village de pêcheur, à 7 minutes à vélo du port et du centre-ville des sables d'olonne. Spacieuse maison familiale d'environ 125 m² hab, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec espace dressing et salle d'eau. Un 2ème espace nuit offrant 3 chambres avec une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m² donnant sur cuisine ouverte et cellier. Terrasse plein sud et jardin arboré. Garage à vélo + dépendance de 11 m² et cabanon. - mentions légales : proposé à la vente à 449900 euros (dont 4.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2920 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .