Maison 5 pièces à vendre à Vairé (85150)

Belle maison située sur la commune de Vairé, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine moderne aménagée et équipée. Les rénovations réalisées allient le charme de l'existant au confort d'aujourd'hui. La maison propose 4 chambres confortables avec placards, une jolie salle de bains, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE ! PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Plus de 230 m² habitables – 4 suites – 3 chambres – Studio indépendant – 150 m² d'annexes – Terrain clos et paysagé de 2 226 m² À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe propriété familiale où espace, confort et convivialité sont les maîtres-mots. Développant plus de 230 m² habitables de plain-pied, cette demeure offre de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et la grande cuisine aménagée et équipée invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement rare avec 4 véritables suites parentales, 3 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour accueillir confortablement enfants, petits-enfants et invités. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 226 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Le terrain est piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Les prestations complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment annexe de 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également de 45 m² de box de rangement, d'un garage à motos, d'un appentis pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, et d'un authentique four à pain. Pensée pour allier confort et économies, cette propriété bénéficie d'un forage alimentant l'ensemble de la maison en eau, d'un puits destiné à l'arrosage et d'une installation photovoltaïque générant environ 4 000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique. Sa configuration permettra également, pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, cette propriété implantée sur un terrain clos et paysager de 2 150 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez développer une activité touristique, accueillir une grande famille, créer plusieurs logements ou réaliser un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre aux projets les plus ambitieux. Elle développe environ 230 m² habitables de plain-pied. Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir. L'espace nuit se compose de neuf chambres, dont plusieurs suites, réparties dans différents espaces afin de préserver le confort et l'indépendance de chacun : * une première aile accueille trois suites ainsi qu'un salon, offrant un espace idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes ; * une seconde aile comprend trois chambres et une salle d'eau ; * une chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès indépendant ; * une annexe indépendante abrite une double suite, parfaite pour un hébergement autonome ou des invités. À l'arrière de la maison, un espace dédié aux aspects pratiques réunit un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement paysagé avec des arbres remarquables, des fruitiers et des essences méditerranéennes. Terrasses, patio, serre, petite mare et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié. Un fort potentiel grâce aux dépendances; près de 150 m² de dépendances complètent la propriété : * dépendance de 100 m², idéale pour un logement indépendant, un atelier, une activité professionnelle. * cave, four à pain et cuisine d'été, * bâtiment de 45 m² avec espaces de stockage ; * préau pouvant accueillir un bateau ou plusieurs véhicules ; * vaste cour avec plusieurs stationnements, * terrain piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Une propriété qui génère aussi de la valeur; ce bien bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les coûts d'exploitation et de créer des revenus complémentaires : * forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau ; * puits indépendant destiné à l'arrosage ; * installation photovoltaïque produisant environ 4 000 € de revenus annuels, * revenus locatifs Les biens réunissant autant d'atouts, à quelques minutes seulement du littoral vendéen, sont particulièrement rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 961801.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située à Vairé (85150), à 10 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison familiale sur une parcelle close de 767 m², idéale pour poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de l'espace de vie. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par un insert à bois (en complément du chauffage électrique), idéale pour vos moments de partage. Dans son prolongement, découvrez une cuisine moderne et ouverte de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. L’agencement intérieur offre une parfaite configuration familiale avec ses deux espaces distincts : - > Le premier espace nuit : il dessert 3 belles chambres, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasque et un WC séparé. - > Le second espace indépendant : une véritable suite parentale disposant d’une mezzanine, d’une salle d’eau attenante, ainsi que d'une pièce dédiée pour concevoir votre futur dressing sur mesure. Côté dépendances, le très grand garage de 50 m² constitue un atout exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique, offrant un vaste espace de stockage et d'atelier. Le véritable atout majeur ? Un studio de type T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs complémentaires (saisonnier ou annuel). Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez votre conseiller iad France pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. Vairé, ses commodités, ses commerces, ses écoles et son bus oléane, aux portes des sables d'olonne. Propriété de 2001 de 176 m² habitable. Parc clos, sans vis à vis et arboré de 6520 m² avec un étang d"environ 1700 m² et un terrain de jeu. Description : hall d'entrée, séjour salon, cuisine dinatoire équipée et aménagée, arrière cuisine, 4 chambres avec placard, wc, salle de bain (bain et douche et wc), garage 32 m². 1er étage : suite privative (chambre, salle d'eau et wc). Extérieur : garage complémentaire, cabanon en bois. Chauffage au sol électrique, assainissement individuel aux normes, alarme. Taxe foncière 1500€. Très belles prestations. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 517 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À proximité du bourg de vairé, dans un lotissement au calme, cette maison de 2020 est l'idéal pour une grande famille qui inspire à un confort de belle qualité et surtout de tranquilité. Une trés belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un espace bureau et plusieurs rangements trés bien réfléchi. Trois chambres avec un bel espace dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Une autre salle de bain avec baignoire est également présente avec un wc indépendant. Une consommation énergétique maitrisée conforme aux normes récentes, garantisant bien-etre thermique et des économies au quotidien. Cette maison garantie encore la garantie decennale. À l'extérieur, vous avez un bel espace et possibilité d'y mettre une piscine. Un grand garage également. À proximité du centre ville de vairé, des écoles et non loin de la mer (les sables ou brem sur mer) prix de vente 379000 € honoraires à la charge de l'acquereur 9000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie tobar 06 99 41 37 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 379000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison de 6 pièces avec Garage de 28 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 131.56 m² située à Vairé, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1984 et rénovée avec soin fin 2025, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une en sous sol, un bureau, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Les espaces sont bien répartis pour garantir une qualité de vie optimale, que ce soit en famille ou entre amis. Le terrain de 491 m² entoure la maison, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse et un jardin complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Les équipements de la maison sont de qualité, avec un système de chauffage individuel neufs et une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. Vairé offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces de loisirs à proximité. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette demeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vairé, un véritable espace de loisirs et de détente dans cette propriété de plus de 3200 m², avec son jardin arboré et agrémenté d'un petit étang et d'un terrain de pétanque. Dans 158 m², l'espace intérieur comporte une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, 4 chambres dont deux à rénover à l'étage et un salon / salle à manger de 39 m². Aspect important, le bien comporte 2 salles d'eau pour un confort additionnel. Il s'accompagne d'un sous sol avec une arrière cuisine, une chambre, une douche, une buanderie et d'un grand garage de 60 m². Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, PARTENAIRE Immobilier se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet : 1.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située dans un environnement calme, vous serez charmés par cette ravissante maison lumineuse de 151 m² construite en 2006. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes : - La première comprend 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau avec wc. Cette configuration apporte un réel confort et une belle indépendance, idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. - La seconde propose trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, verdoyant et arboré de 1768 m² agrémenté d'une terrasse carrelée avec pergola en bois, d'un chalet en bois, d'un garage à vélo et d'un abri voiture. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage au sol (pompe à chaleur : air / eau) et est raccordée à l'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche plage et forêt, venez découvrir cette maison avec son terrain de 1800 m² environ. Elle comprend une pièce de vie de 70 m² avec un poele à bois et une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites (ch + dressing), une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, un cellier et un garage avec une cave. Extérieur clos avec préau et une piscine couverte pour profiter pleinement du jardin !

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette belle maison familiale rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une agréable terrasse en bois sur pilotis. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, un adolescent, une famille recomposée, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un grand garage, une véranda et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre découverte au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 483 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Malika et Stéphane PULCINA vous propose un ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement : 5 à 7 minutes en voiture des plages - 10 à 15 minutes à vélo Implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², ce bien unique se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La première maison, construite en 2025, séduira par ses prestations modernes et sa conception fonctionnelle. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces pensés pour le confort du quotidien. La seconde maison, construite en 1979 et développant environ 159 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse bois sur pilotis, trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète l'ensemble avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Cet espace offre une grande flexibilité : accueil de la famille, activité locative ou logement indépendant. L'ensemble développe ainsi cinq chambres réparties sur les deux niveaux, permettant de s'adapter à tous les projets de vie. Un grand garage vient compléter la maison principale, apportant un confort appréciable au quotidien et un atout recherché sur le secteur. Le terrain, spacieux et exploitable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires, ou encore à un projet intergénérationnel. Secteur calme, environnement agréable, accès rapide aux commodités et aux plages. Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel. Pour plus de renseignements et étude de votre projet, merci de privilégier un premier échange téléphonique. Les visites seront organisées uniquement après qualification du projet. Contact : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 856 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Charmante maison offrant un cadre de vie confortable et convival, implantée sur un joli terrain. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda et une grande terrasse, une vaste cuisine, de belles chambres spacieuses ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements ou les aménagements complémentaires. Un bien parfait pour une vie de famille harmonieuse. Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, gare et centre-ville.  1.

À quelques pas de la plage de Sauveterre et de la forêt, cette jolie maison contemporainde de 142 m² offre 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un bureau. Le salon-séjour de 61 m² s'ouvre sur une terrasse bois. qui se prolonge sur toute la façade.  Un grand garage double de 47 m² complète la propriété. L'ensemble est bati sur une surface foncière de 756 m². Construite en 2011. RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à proximité immédiate des marais salants et d'un bourg dynamique avec toutes les commodités, cette agréable maison à étage offre un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un salon chaleureux, - Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ouverte sur un patio sans vis-à-vis, - Un bureau, - Une suite parentale avec salle d'eau et espace spa privatif. À l'étage : - Deux chambres lumineuses, - Une seconde salle d'eau moderne. - À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance pratique (atelier, rangement, etc.), parking. À découvrir. (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique maison rénovée et pleine de charme à découvrir Dès l'entrée, vous comprenez que vous êtes dans une maison atypique et unique de part ses espaces de vie chaleureux et son jardin paysagé, rempli d'essences et de couleurs, sans évoquer la piscine (9 m x 4 m). Vous découvrirez une pièce de vie plongeant sur la terrasse, accédant au salon et à un lieu de lecture, sans oublier une jolie cuisine récente baignée de lumière. Une buanderie vient compléter le bien avec son côté très fonctionnel. L'étage offre 4 superbes chambres avec de beaux espaces de rangement et 3 salles d'eau et de bain offrant un véritable confort de vie de famille. Sans vis à vis, le jardin paysagé profite d'une magnifique grange en parfait état où il fait bon bricoler, créer son atelier de peinture, de poterie. Libre à vous de vous y projeter. Vous ne pourrez que tomber sous le charme des lieux. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le confort d'une maison de plain-pied, le calme d'un environnement naturel et le plaisir d'une piscine sans aucun vis-à-vis. 170 m², 3 chambres, bureau, 2 doubles garages et 1 500 m² de jardin, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Belle architecture pour cette maison neuve de 2025 vous offrant au rez de chaussée, entrée, salon séjour, cuisine A / E, 2 chambres, salle de bain, cellier, chaufferie, double garage. À l'étage, palier, 2 chambres et salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain sans entretien. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3512.

Au coeur du domaine du Golf de Pierre Levée, cette belle maison offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un WC ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 1 km du centre ville des sables d'olonne, venez découvrir cette maison de 145 m² à rénover, sur une parcelle de 2125 m² arborée et ensoleillée. Celle ci se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, véranda, cellier, garage indépendant. Calme et sans vis à vis. Référence agence : 3433.

Dans un environnement résidentiel calme des Sables-d'Olonne, cette maison familiale de 154 m² offre un cadre de vie recherché alliant espace, confort et extérieur avec piscine. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, de 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain d'environ 937 m², une piscine et des espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, entre volumes, fonctionnalité et moments de détente au jardin. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Située aux Sables d'Olonne, cette maison baignée de lumière et à remettre au goût du jour se situe dans un quartier proche de toutes les commodités. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les établissements scolaires se trouvent à proximité. Un emplacement idéal pour une famille ou une activité professionnelle ! Compte tenu de sa configuration et de ses deux entrées distinctes cette maison permet d'envisager différents projets que ce soit pour une maison familiale, un usage mixte ou une activité professionnelle. La maison bénéficie d'un terrain clos arboré et est équipée d'un portail motorisé, mais aussi d'un garage et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, la maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Deux suggestions d'aménagement de la cuisine et du séjour vous sont proposées sur les photos N°2 et n°4. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

L'Île-d'Olonne est située dans un environnement naturel remarquable. La proximité du pôle touristique des Sables d'Olonne en fait une commune très attractive à vocation résidentielle et en expansion. Vous êtes à moins de 2 km de la plage de Sauveterre. Dans cet environnement, je vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 106 m², située dans un cadre verdoyant offrant de spacieux volumes baignés de lumière. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 39 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et bien équipée (cave à vin), est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison comprend 3 chambres confortables, idéales pour offrir à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement complètent l'espace nuit. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², parfaite pour les soirées d'été, et le jardin avec ses nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Si besoin, possibilité d'extension du bâti. La maison est en excellent état intérieur et les prestations sont de qualité (menuiseries alu et pvc, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, portail et porte de garage automatisés, store banne, alarme. ) Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 799.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Patricia DELHOMMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d'architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur. Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio, véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour / salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle. Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC). Espace Enfants / Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m²). Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien. Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B / A). Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air / eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie. Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Honoraires : 3% TTC de 815.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 839.450 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC : La Roche sur Yon, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Malika et Stéphane PULCINA vous proposent cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel calme et recherché des Sables-d'Olonne. Dès votre arrivée, vous découvrirez le séjour lumineux, sublimé par son parquet et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. La cuisine indépendante et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison et facilite le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 32 m². Entièrement équipé et autonome, il dispose d'une pièce de vie avec sa cuisine élégante, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC. Relié à la maison tout en conservant son indépendance, il offre une grande flexibilité d'utilisation selon vos envies. À l'extérieur, un préau d'environ 20 m² complète parfaitement les prestations et permet de constituer un bel espace de stockage ou créer un agréable coin détente. Cette propriété offre une qualité de vie recherchée, alliant confort, fonctionnalité et polyvalence dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte vendéenne. Une opportunité pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne dans une maison prête à accueillir leurs projets de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.