Maison 5 pièces à vendre à Le Girouard (85150)

Malika Pulcina vous présente cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants : Un premier avec une suite parentale (salle d'eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains + WC, et un WC indépendant. Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d'été à l'ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature. Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage. Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d'Olonne, commerces et écoles à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Pascal barré vous propose au girouard, dans un lieu-dit au calme, venez découvrir cette authentique grange en pierre de 240 m² habitables, travaux a prevoir, édifiée sur un terrain arboré et non constructible de 3 280 m² avec verger. Vous profiterez de nombreuses dépendances dont une cuisine d'été, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'une piscine. La maison propose une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux bureaux, une buanderie, une cave et une mezzanine. Le charme de la pierre et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour les amoureux de nature. Contactez dès maintenant pascal barré pour plus d'informations ou organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées afin d'en supprimer uniquement le désordre uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Iad france - bruno tondi vous propose : vendee - le girouard, dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des sables d’olonne et de ses plages, 15 minutes de la roche sur yon et 6 minutes du super u de nieul-le dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -un logement de type t 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau pmr, dégagement et wc. -un logement de type t 5 de 130 m², comprenant : pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, wc, dégagement, mezzanine soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, wc et 2 chambres. À l’étage : grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre enorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika Pulcina vous propose cette superbe grange rénovée avec goût et prestations de qualité, située à Grosbreuil, à quelques minutes des plages et des commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie lumineuse, traversante, dotée d'un volume cathédrale, de poutres apparentes, de baies galandages et d'un parquet chaleureux. L'espace, la lumière et l'authenticité sont au rendez-vous. Cette maison d'environ 142 m² habitables se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, et de trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une grande salle de bains + douche, un vestiaire avec WC invités, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée-équipée prolongée par une buanderie fonctionnelle. Côté confort, tout est pensé : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium, baies à galandage, chauffe-eau instantané, fosse septique entretenue. À l'extérieur, le terrain de près de 1 987 m² accueille une grande terrasse bois avec pergola, un carport, une salle de sport isolée, ainsi qu'un abri bois. Ce bien unique séduit par son style atypique, sa luminosité exceptionnelle et son agencement de plain-pied. Idéal pour les familles, les actifs en télétravail. Vous recherchez un bien rare, alliant cachet, volume et modernité à seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne ? Ce bien est fait pour vous. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Malika Pulcina vous présente à Grosbreuil, cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches : • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. • Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : • Le premier dédié aux enfants avec trois chambres, salle de bain et WC. • Le second, réservé aux parents ou aux invités, propose deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau et WC privatifs. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 150 m² composé d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, de diverses pièces de rangement, ainsi que d'un garage attenant avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la piscine exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, est entourée d'une grande terrasse carrelée récente, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Ne tardez pas à découvrir ce bien coup de cœur. Contactez Malika Pulcina dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Jardin à Grosbreuil * Cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite au début du XXe siècle et restaurée avec soin, cette propriété respire le charme et l'histoire. Située a 1km du centre ville de Grosbreuil et à seulement 10km des Sables d'Olonne dans le quartier de la Godinière. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses - 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité - 1 salle de bain avec douche - 1 cuisine séparée, donnant sur le jardin et la terrasse - 1 salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ainsi qu'un grand salon séparée par une verrière. - 1 WC indépendant - 1 chaufferie-buanderie pratique - 1 entrée accueillante aménagée dans toute sa longueur de placard et penderie. * Avantages de la Propriété : * - Charmante terrasse de 108 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grande Dépendance à rénovée d'environ 50 m² au sol * Les points techniques : * - Système de chauffage au gaz (citerne) et cheminée - Assainissement individuel (fosse septique) Une occasion rare de posséder une maison de campagne alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Henry vous propose : Lieu d'exception en Vendée, sur plus de 10 000 m² de terrain boisé. Découvrez 360 m² de bâtiment habitable réparti sur 3 points : une maison d'habitation principale de 145 m², composée d'un double salon séjour, une grande cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres et 1 bureau, SDB avec douche et baignoire, wc, buanderie, cave en sous sol et véranda chauffée. Garage double avec deux portes sectionnelles motorisées. Une habitation agrée Gites de France avec rentabilité garantie. Vous y retrouverez une suite accessible mobilité réduite, avec 2 grandes chambres avec salon climatisé, cuisine, salle de douche, wc et terrasse privative. À l'étage, une seconde suite avec salon, salle de douche, wc et terrasse panoramique. Le tout pour 137 m² d'habitation. Un espace Bien-être de 55 m² composé d'une grande pièce de charme de27 m² avec poutres et tomettes. Pour votre détente, un hammam et un sauna de qualité. Un espace cuisine, double douche, wc, le local technique de la piscine. Une piscine avec toboggan irrigué, traitement : Sel / Électrolyse / UV Un spa avec station de chauffe. Présence d'environ 18kw de panneaux photovoltaïques pour fournir en très grande partie voir intégralement la consommation électrique du domaine. 1 hangar pour gardiennage véhicule de 350 m² fermé sur dalle. 1 hangar ouvert de 85 m² Les 2 robots de tonte sont inclus. Lieu idéal pour développer une activité, retraite nature et bien plus encore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Grosbreuil (85440), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 3 km du bourg de Sainte Foy. La rénovation complète en cours de ce corps de ferme lui confère un charme authentique. Idéalement située entre les deux bourg et calme, cette maison bénéficie d'un terrain de 2360 m² avec une grange de 200 m² à aménager à votre convenance. La maison de 200 m² se compose de 6 pièces, comprenant 2 suites parentales. Poutres et pierres apparentes. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entré avec travertin au sol, WC, un vaste salon séjour avec cheminée en pierre de granite, une cuisine aménagé et équipée, une chambre, avec dressing, et une salle d'eau séparé, sèche serviette, WC. Une buanderie. - À l'étage, un grand dégagement pour bureau et deux suites parentales de plus de 40 m² chacune, avec leur propre salle d'eau, sèche serviette et WC. Les équipements tels que la pompe à chaleur, puits, microstation, ajoutent au confort de ce bien. Terrain clôturé et arboré. Enfin, cette demeure dispose de places de parking extérieure et de places de parking couvert dans la grange. À noter que le nouveau Diagnostic de Performance Energétique sera réalisé une fois les travaux de rénovation achevés, offrant ainsi une indication précise de la performance énergétique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Vendee 85150 les achards exclusivité, maison 5 chambres, garage, piscine et le tout sur 787 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 461 500 euros honoraires charge vendeur. Située dans un lieu calme à 20 mn des plages et moins de 25 mn de la roche sur yon, c'est une belle et vaste maison contemporaine que je vous invite à découvrir. Elle se compose : entrée, salon salle à manger (poêle à bois), cuisine aménagée équipée, cellier, 2 chambres rdc, salle d'eau, wc; à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur un joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée, de 2 espaces terrasses, un garage avec porte automatique. À noter, cette maison est équipée d'un mode de chauffage économique (logement performant b). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393333- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Frédéric briard. Propriété d'exception rare à la vente située à seulement 15min des sables d'olonne (axe la roche sur yon / les sables d'olonne). - terrain de 12369 m² : 3 étangs, petit bois, serre 200 m² et bâtiment annexe 70 m². - maison d'habitation d'architecte de plain pied de 1980 de 151.92 m² habitable / 262.35 m² au sol : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, salon, bureau / salon coin feu, espace tv, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, chaufferie / laverie, bureau et garage. Terrain constructible sur l'avant de la maison. (agrandissement. ). Assainissement collectif. Taxe foncière 730€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 657 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : * Maison récente 3 chambres avec piscine couverte * Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups, en campagne, cette maison récente est parfaitement entretenue et sa piscine couverte est intégrée harmonieusement à l’espace de vie. On y retrouve une entrée avec dressing et WC, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant directement sur la piscine chauffée et couverte (entièrement rétractable) L’ espace nuit se compose d’ une belle salle de bain avec douche et baignoire d’angle, et de trois chambres spacieuses. Un cellier / buanderie avec une deuxième douche, un double garage et un local piscine en bois complètent le bien pour un maximum de rangement. La maison bénéficie de volets et de deux portes de garage motorisés, d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain qui n’attend qu’à être agrémenté est exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un bien rare, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Maison à Sainte-Flaive-des-Loups - Maison familiale à réaménager selon vos goûts ! - Idéal investissement : Création de logements - Grand atelier et garage Située à Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison spacieuse de 157.61 m² sur un terrain de 768 m² offre un potentiel immense pour créer votre cocon familial idéal, pour un investissement locatif ou stockage du fait d'un grand atelier. Beaucoup de potentiel sur ce bien ! Construite en 1960, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque espace à votre goût. Vous serez séduit (e) par les espaces généreux que cette maison propose. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, deux cuisines et deux salles à manger, vous disposerez de toute la place nécessaire pour accueillir famille et amis. Un garage est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque pièce a son propre charme et potentiel, prêt à être transformé en un lieu de vie confortable et accueillant. La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel, composé d'un insert cheminée et de radiateurs électriques, assure une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin pour créer un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre et se ressourcer en plein air. Les travaux de réaménagement vous permettront de modeler cet espace extérieur en fonction de vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre verdoyant, calme et familial de Sainte-Flaive-des-Loups. N'attendez plus pour concrétiser ce projet unique et donner vie à votre maison idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : sainte-flaive-des-loups, à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes des sables d'olonne. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 141 m² et qui se compose : d'une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, un wc séparé, une salle d'eau avec placard, un dégagement avec placard, un bureau et trois chambres avec dressing. En rez-de-jardin : une quatrième chambre avec dressing, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un bureau / salle de jeux avec dressing, une lingerie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double de 57 m² et un garage de 31.88 m² complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle clause de 1970 m². Les + : panneaux solaires, fosse septique neuve, isolation par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordan persillet vous propose : charmante maison de ville a sainte flaive des loups de 3 chambres + 1 bureau cette belle maison de ville en pierre située en plein coeur de bourg a tout pour plaire, entre charme et modernité, venez vous laissez séduire par ses poutres et pierres apparentes dans une ambiance cocooning et chaleureuse. D'une surface habitable de 128 m², elle se compose au rdc d'un séjour - salle à manger, un grand salon chaleureux avec son poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu' un wc et une buanderie avec placard. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain et une 4ème pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un wc séparé complète l'étage. Côté extérieur vous accéderez à un agréable petit jardin clos de 75 m². Côté confort : tout à l'égout conforme (2025), toiture de 2014 contrôlée en 2024, poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, radiateurs à inertie en pierre et à inertie fluide de 2022, ballon d'eau chaude changé en 2024 et volets électriques. Un onduleur dans le cellier permettra facilement l'installation de panneaux photovoltaïques. Tous commerces à pieds : médecins, écoles, pharmacie … dynamique et accueillante la commune de sainte-flaive-des-loups profite d'un emplacement privilégié à seulement 20 km des sables d'olonne et de la roche sur yon. Ne tardez pas à visiter cette maison familiale et laissez vous transporter par son charme et son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan persillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du pays des Achards, dans un charmant village à mi-chemin entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. Cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, s'étend sur une surface habitable de 250 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. Dotée d'un double salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité. L'extension récente sur 2 niveaux ajoute 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un appartement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 2526 m² paysagé, clos, avec possibilité de piscine, 2 terrasses et un bassin, offrant un cadre de vie extérieur agréable et convivial. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets : chambres d'hôte, maison d'accueil, location saisonnière, profession libérale, idéale pour une famille, et pour pouvoir accueillir famille et amis le temps d'un week-end. À visiter sans tarder, coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Iad france - emmanuel maudet vous propose : la chapelle-achard - ensemble immobilier sur 5 740 m² avec étang privé de 2 000 m². Maison principale (154 m², plain-pied) : vaste pièce de vie, cuisine refaite en 2023,3 chambres, bureau, 2 salles de bains, buanderie. Isolation plafond en 2019, ballon d’eau chaude thermodynamique (2 ans). Seconde maison (84 m²) : salon-séjour, 1 chambre, salle de bain, wc ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable à l'étage. Dépendances : garage 30 m², cave, grenier. Appartement (45 m²) : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, véranda, 2 chambres à l'étage. Propriété équipée de 30 panneaux photovoltaïques (garantie décennale) générant environ 3 000 € / an. Idéal pour gîtes ou chambres d’hôtes, cadre naturel entre les sables d’olonne et la roche-sur-yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pascal barré vous propose à la mothe-achard, à seulement 15 km des plages des sables d'olonne, cette maison de 1978 parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, proche des écoles, collèges et commerces. Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 700 m² sans vis-à-vis, elle offre 109 m² habitables comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Chauffage au fioul, toiture refaite et isolation des plafonds récente. Vous apprécierez également son vaste sous-sol de 101 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. Une maison saine et lumineuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, à proximité du littoral vendéen. Vous souhaitez visiter ? Contactez pascal barré au 06 31 34 13 65 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Pascal barré vous présente cette spacieuse maison familiale de 155 m², idéalement située à seulement 300 mètres du centre des achards, à la mothe achard. Sur une belle parcelle de plus de 1500 m² entièrement close de murs, elle offre des espaces de vie généreux, comprenant un salon avec un poêle, une salle à manger et une grande cuisine aménagée, équipée et ouverte. L'espace nuit se compose de trois vastes chambres de 21 et 22 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également le confort d'une buanderie avec un espace bureau, ainsi qu'une magnifique véranda offrant une vue dégagée. Les atouts supplémentaires : un garage indépendant et un sous-sol de 126 m² non aménagé, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, contactez pascal barré au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

La chapelle achard 85150 en rase campagne et au calme absolu proche des grands axes routiers et autoroutiers franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable fermette a rafraichir 3 chambres avec grange et jardin - cette chaleureuse fermette a rafraichir de 84 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée : • salon / séjour : 24 m², pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert idéale pour des moments conviviaux. • cuisine separee aménagée et équipée avec salle à manger : 17.45 m² parfaite pour préparer les bons petits plats et les déguster. • cellier / buanderie : 4.75 m². • dégagement : 3.50 m², optimisant la circulation entre les pièces. • chambre 1 : 10.75 m². • chambre 2 : 10.00 m² actuellement utilisée comme dressing attenant, offrant un espace de rangement généreux. • bureau / chambre 3 : 8.50 m². • salle d'eau : 3.50 m² récente avec douche à l'italienne. • wc séparés : 2 m². Au 1er étage : • grenier : 60 m² dont 42 m² amenageable. Les extérieurs et cote technique : • exposition : sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • très belle surface de jardin avec vue dégagée sur les champs. • assainissement : individuel à remettre aux normes. • maison raccordée sur le puits avec les services de la saur à proximité. • ouvertures : fenêtres en pvc double vitrage dans la pièce de vie principale • grange : 134 m², mitoyenne en partie avec double acces dont un accès motorisé. Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Suivez-moi sur et autres réseaux sociaux pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon avis : rare a ce prix, fermette idealement situee en rase campagne au calme absolu et strategiquement a proximite des grands axes routiers et autoroutiers a 15 minutes des plages et de la roche sur yon seulement ! - 159000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 593480 ).

À 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus : des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 577650 ).

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l'ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé à l'entrée du bourg de Niel le Dolent, sur un terrain clos de 1900 m². Vous y découvrirez une longère comprenant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, WC et une grange attenante d'environ 230 m² transformable en habitation. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Nieul-le-Dolent centre bourg- Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Nichée au cOEur de Nieul-le-Dolent, cette superbe maison de 215 m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Datant de 1888, elle témoigne de l'histoire et du patrimoine de la région, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces pour accueillir vos projets et votre famille. Les 7 pièces vous laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391 m² à aménager selon vos gouts, invite à la détente et au bien-être en plein air. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce lieu chargé d'histoire. Le garage non attenant vous permettra de stationner aisément un véhicule et d'accéder facilement à votre domicile. Vous pourrez également envisager des aménagements complémentaires pour optimiser l'espace et le confort de cette belle demeure. L'emplacement de la maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette belle demeure à Nieul-le-Dolent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison de ville au charme authentique. Elle offre au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, cuisine, bureau. À l'étage, 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, salle de bains. Sous-sol complet avec garage et buanderie. Jardin clos et arboré avec terrasse. Un cadre bucolique ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de la nature venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située entre Nieul le Dolent et Sainte Flaive des Loups. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée, bureau, cuisine, 4 chambres et un espace buanderie pouvant être transformé. À l'extérieur un terrain arboré et fleuri ainsi qu'un grand garage ! Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.