Maison 5 pièces à vendre à Nieul-le-Dolent (85430)

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison de 160 m² à Nieul-le-Dolent, parfaite pour les amoureux de la campagne à quelques minutes du village de Nieul-le-Dolent, cette charmante maison de 160 m² offre un cadre de vie unique. Construite en 1971 et en bon état général, cette maison bénéficie d'un environnement préservé et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces de vie. Avec 7 pièces au total, vous aurez la liberté d'aménager ces espaces selon vos envies. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité intérieure et permettent d'admirer la vue sur le jardin verdoyant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement afin de lui donner une ambiance plus moderne, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une cuisine équipée peut facilement être installée pour créer un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'orientation plein sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez d'un jardin arboré pour vous détendre en toute quiétude et savourer des moments de convivialité en extérieur. L'environnement paisible et la proximité des commerces locaux font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de campagne. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein bourg de Nieul le Dolent venez découvrir cette maison d’habitation à rénover entièrement offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, cabinet de toilettes et débarras. À l’étage : grenier et quatre chambres. Petit jardin avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir cette maison de ville au charme authentique. Elle offre au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie, cuisine, bureau. À l'étage, 4 chambres, salle de bains. Sous-sol complet avec garage et buanderie. Jardin clos et arboré avec terrasse. Profitez d'un cadre bucolique dans le bourg de Nieul le Dolent. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l'ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Réf - 04343 située en plein coeur de nieul le dolent, venez découvrir cette maison familiale dans ce bourg tous commerces & école à proximité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois pour une atmosphère cosy et chaleureuse, une cuisine aménagée & équipée récente, une suite parentale, un wc indépendant, et un espace dressing; à l'étage un palier dessert 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Un jardin clos de 272 m² agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin complètent cette charmante maison. À seulement 20 kms de la roche sur yon & 25 kms des sables d'olonne classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Venez découvrir cette maison de plain pied, idéalement située à Nieul le Dolent, offrant de belles perspectives d'évolution. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée, bureau, cuisine, 4 chambres et un espace buanderie pouvant être transformé. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et fleuri ainsi qu'un grand garage ! Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

À 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. À l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus : des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 577650 ).

Exclusivité - aubigny-les clouzeaux 85430, secteur aubigny. Prix : 228 800 euros honoraires : 4% inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à la campagne, beaucoup de charme pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poêle à granules, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un rangement. La maison est construite sur une parcelle de 550 m² avec une piscine hors sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Note dpe : d ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421962 rck. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bruno tondi vous propose : vendee - le girouard, dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des sables d’olonne et de ses plages, 15 minutes de la roche sur yon et 6 minutes du super u de nieul-le dolent. Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d’un bel étang. Vous y trouverez : une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit : -un logement de type t 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau pmr, dégagement et wc. -un logement de type t 5 de 130 m², comprenant : pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d’eau, wc, dégagement, mezzanine soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses. Une longère à étage de type 5, d’une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d’eau, wc et 2 chambres. À l’étage : grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing. Présence de la fibre enorme potentiel d'aménagements ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Malika Pulcina vous présente cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants : Un premier avec une suite parentale (salle d'eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains + WC, et un WC indépendant. Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d'été à l'ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature. Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage. Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d'Olonne, commerces et écoles à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Pascal barré vous propose au girouard, dans un lieu-dit au calme, venez découvrir cette authentique grange en pierre de 240 m² habitables, travaux a prevoir, édifiée sur un terrain arboré et non constructible de 3 280 m² avec verger. Vous profiterez de nombreuses dépendances dont une cuisine d'été, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'une piscine. La maison propose une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux bureaux, une buanderie, une cave et une mezzanine. Le charme de la pierre et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour les amoureux de nature. Contactez dès maintenant pascal barré pour plus d'informations ou organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées afin d'en supprimer uniquement le désordre uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Située au coeur du bourg d'Aubigny, cette maison rare sur le marché, composée de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, allie authenticité, charme et vie pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes et son caractère unique. Elle est composée d'un beau séjour-salon avec son poêle à bois récent, d'une cuisine ouverte sur la terrasse intimiste et son magnifique jardin arboré d'env. 800 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein bourg ! Les plus : la maison a bénéficié de travaux récents offrant performance énergétique et tranquillité pour les années à venir avec les ouvertures neuves, une pompe à chaleur assurant une chauffe économique et un poêle à bois, isolation des combles, toiture rénovée et ravalement de la façade. Localisation idéale : centre bourg à proximité à pied des commerces, écoles et collège, à 10 min de La Roche-sur-Yon Sud, 30 min de l'Océan. Un bien rare coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 594629 ).

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Les Clouzeaux (85430) – Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel aux portes de La Roche-sur-Yon Cette propriété en pierre conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Elle s’accompagne d’un T2 louable de suite, pour accueillir ou pour developper une activité de location. La maison principale séduit par son cachet, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie dotée d’une cheminée et de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau et un espace nuit comprenant une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace jeux / TV, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Opportunité rare : - Une dépendance avec garage et pièce supplémentaire de 21 m² - La possibilité de construire une annexe jusqu’à 150 m² à l’emplacement d’une ancienne grange - Un vaste terrain arboré, offrant un décor idéal pour développer une activité professionnelle à domicile, créer un gite ou une activité touristique. La propriété bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A) avec des dépenses maîtrisées grâce au système neuf de pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison de 160 m² sur un Terrain de 856 m² à Aubigny, avec garage. Bienvenue dans cette belle maison familiale située à Aubigny, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces, dont un séjour spacieux de 30 m² avec une cheminée insert donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte aménagée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon chaleureux avec une mezzanine qui apporte une touche d'originalité à cet espace. Une véranda, une chambre et un wc complète ce niveau pour un maximum de confort. La partie nuit située au demi étage se compose de trois chambres, d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un placard de rangement. Au sous sol vous trouverez un espace de stationnement, une buanderie, un atelier, et 3 pièces aménageables selon vos souhaits. Le jardin arboré de 856 m², est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux belles terrasses viennent agrémenter l'extérieur, offrant un espace de détente et de convivialité. Côté pratique, un second garage indépendant est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien facilité et agréable. Profitez également d'un insert cheminée, d'une pompe à chaleur et de radiateurs pour un chauffage performant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Aubigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Grande maison familiale de 162 m² sur un terrain de 4700 m² avec 6 Chambres, Terrasse et deux garages Nichée dans un écrin de verdure à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison de 162 m² construite en 1974 sur un vaste terrain de 4700 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Le salon de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de 52 m² exposée plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, les 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau et la salle de bain complètent parfaitement cet espace de vie. Côté extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Côté confort la maison est équipé d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage individualisé par pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l’égout et un puits relié à la maison. Pour finir, deux garages offrirons de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté travaux, il faudra prévoir, une mise aux normes de l'électricité et une remise au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison idéalement située au calme dans la Boissière des Landes. Elle comprend une entrée, séjour avec poële, cuisine aménagée et équipée, WC, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, suite parentale. Un sous-sol pour du stockage ainsi qu'un carport et arbi de jardin. Maison idéale pour une vie de famille au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5.1%.

Maison familiale, nichée dans un charmant village en pleine expansion, idéalement situé entre La Roche sur Yon et la côte vendéenne. Construite en 2000, sur un terrain de plus de 1600 m² entièrement clos, sa configuration permet d'envisager 2 logements, de prévoir une activité libérale ou d'y accueillir toute votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Située dans la charmante commune de La Boissière-des-Landes (85430) à 15 min de La Roche Sur Yon et à moins de 30 min des plages, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune offre un environnement préservé, avec des espaces naturels propices aux balades. Cette belle maison de 190 m², nichée sur un terrain de 1900 m² dont 900 m² non attenant à la maison, se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Son agencement intérieur optimisé, ses espaces lumineux, ses pierres et poutres apparentes en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un lieu de vie à la fois confortable et fonctionnel. En plus de cette demeure entièrement rénovée, vous pourrez bénéficiez d'une grange attenante à la maison de 200 m² avec des portes motorisées pour stocker, ranger ou collectionner vos véhicules. Un certificat d'urbanisme opérationnel est revenu positif pour changer la destination de la grange en possible habitation. Côté travaux, la fosse septique est récente et aux normes, les menuiseries sont récentes ainsi que l'isolation. Des travaux ont aussi été réalisé pour étanchéifier la maison et éviter des remontées d'humidité. Une visite virtuelle est disponible sur demande ainsi que les plans de la maisons pour comprendre la distribution des pièces. Agences et mandataires bienvenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876.

Venez découvrir cet ancien presbytère rénovée avec charme. Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle, salle à manger, cuisine, cellier, débarras, salle d’eau avec WC. À l’étage : dégagement, trois chambres, salle de bains avec WC et suite parentale avec salle d’eau. Extérieur clos avec une terrasse donnant sur un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : À La Boissière-des-Landes, dans un environnement calme, découvrez ce superbe pavillon récent de 2020, en parfait état, développant 119 m² habitables sur une parcelle de 453 m². L’espace de vie séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Il accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, ainsi qu’un dégagement permettant l’installation d’un espace bureau. Un cellier lumineux complète cet espace fonctionnel. Un WC indépendant est également présent dès l’entrée. La partie nuit se prolonge par un couloir desservant deux belles chambres avec placards aménagés et une salle d’eau avec WC. Une grande baie vitrée apporte une lumière naturelle exceptionnelle tout au long du couloir. Le véritable coup de cOEur réside dans la suite parentale, pensée comme un espace à part entière. Sublime et intimiste, elle offre une salle de bain avec baignoire mise en scène par un élégant vitrage, un dressing lumineux et une grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Un espace à la fois chic, apaisant et contemporain. Une maison clé en main, pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle avec jardin. À très bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg des Clouzeaux, cette maison en pierre lumineuse séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Avec ses 143 m² habitables, elle est idéale pour une famille avec ses cinq chambres mais également pour un projet d'activité libérale. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour-salon, la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, nous avons un volume supplémentaire avec une belle mezzanine, trois chambres (possibilité d'une 4ème), une salle d'eau et un wc séparé. Les espaces sont bien répartis et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un beau terrain de 605 m², ce bien dispose d'un double garage indépendant, complété par une cave, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 597151 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE ! Vous recherchez une maison spacieuse proche de LA ROCHE SUR YON, en campagne et avec un grand terrain ? Ne cherchez plus, et venez poser vos valises dans cette belle maison traditionnelle très bien isolée, située aux Clouzeaux à moins de 5 min des commerces de sud-avenue. Cette jolie maison de 2006 aux normes P. M.R., se compose d'une petite véranda, une vaste pièce de vie d'environ 57 m² comprenant un séjour / salon lumineux de près de 40 m² avec poêle à bois et accès direct à la très grande terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 18 m², vous trouverez ensuite une buanderie / cellier / local technique, un grand dégagement avec placard accédant aux chambres de près de 15 m² chacune et dont 2 avec placard et une disposant d'un accès privé à la grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un placard et enfin le grand wc indépendant avec lave-mains. Attenant à la maison, vous trouverez un préau fermé carrelé pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos réception ou recevoir vos véhicules en stationnement ou pourquoi pas en extension de l'habitation, ainsi qu'une annexe pouvant servir de studio puisqu'elle dispose d'une pièce aménagée avec évier et coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ensuite vous accéderez au garage avec porte automatique, ainsi qu'un grand grenier accessible par un escalier fixe. En extérieur, un parking gravillonné pourra accueillir vos véhicules, vous pourrez profiter du jardin paysagé et du kiosque. Vous y trouverez également un espace potager, un poulailler, et un vaste terrain en herbe de près de 5500 m² (pré) pouvant accueillir vos animaux par exemple. DPE A ! Maison bénéficiant d'une très bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant. Aspiration centralisée, ouvertures aluminium Envie de venir découvrir cette belle propriété ? n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette maison située à proximité de la Roche / Yon. Elle offre un hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salon d'été, salle d'eau et 3 chambres. Un sous-sol complet dispose d'une chaufferie, un garage, une cave, et un studio avec salle d'eau. Profitez d'un terrain clos, et constructible ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez une grande maison familiale à proximité de La Roche-Sur-Yon (bus à 400 m), et à proximité des commerces, écoles, collège ? Ne cherchez-plus et venez découvrir cette belle maison atypique située dans un quartier tranquille, bien exposée (plein sud) et avec un grand jardin arboré et un demi sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, un salon cocooning avec une mezzanine actuellement aménagée en dressing, une chambre. Au demi-étage vous trouverez 3 autres chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace buanderie, une pièce (débarras), un local vélos, une cave, un coin atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (selon la taille). À l'extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, découvrir le jardin bien arboré et partiellement clos, ainsi qu'un autre garage pour loger votre camping-car ou autre. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (air / eau), cheminée insert, ouvertures aluminium double-vitrage. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entrée sud de La Roche, cadre campagne pour cette maison, basse consommation, de 2013. Située au fond d'une impasse, dans un cadre végétal, au calme, cette maison ossature bois a été conçue pour être quasiment passive sur le plan énergétique. Les murs prériphériques sont isolés à l'intérieur et à l'extérieur, le plancher bois est également doublement isolé, en laine de verre et laine de bois, et la toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois suffit pour chauffer l'ensemble de la maison. Fenêtres nord en triple-vitrage. La maison propose un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, 3 chambres en rez-de-chaussée (11,15 et 16 m²), 2 WC et une salle de bain. À l'étage : suite parentale (salle d'eau / wc). Cellier, lingerie, garage et grenier. À l'extérieur, belle terrasse bois, piscine 3,5 x 7 m dans un cadre arboré. Assainissement tout à l'égout. Le tout dans un cadre agréable, à 2 minutes des commerces de La Roche Sud, dans un quartier desservi par les bus de l'agglomération (18 minutes de la Place Napoléon en bus) et les cars scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .