Maison 3 chambres - Tout confort - Piscine - Quartier Calme - Aubigny

En exclusivité – Maison de plain-pied de 2018 à Aubigny Située dans la commune dynamique d'Aubigny, à seulement 7 minutes de La Roche-sur-Yon et des accès autoroutiers, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son confort et son environnement paisible, en impasse, au cœur d'un quartier calme.

Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

La pièce de vie spacieuse et traversante accueille une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine grâce à une large baie vitrée, apportant lumière et convivialité.

Un bureau avec verrière complète l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante, ainsi que d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Côté extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis propose un cadre agréable avec piscine chauffée, équipée d'une terrasse amovible.

Cette maison aux prestations contemporaines se distingue par son niveau d'équipement et son confort au quotidien.

Elle bénéficie d'un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant une gestion optimisée de l'énergie et des économies durables.

Pour votre sécurité, une alarme équipe l'ensemble de la maison.

Les ouvertures ont été pensées avec soin, notamment avec des fenêtres oscillo-battantes en aluminium noir, alliant esthétisme moderne et performance thermique.

Côté extérieur, la baie vitrée en aluminium à trois panneaux s'ouvre sur l'espace piscine et est équipée de volets vénitiens électriques, offrant à la fois confort d'utilisation et maîtrise de la luminosité.

Une maison alliant modernité, praticité et sérénité, à découvrir sans tarder.

Réf 2668.

DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 305 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .