Vente maison 5 pièces 125 m² Nieul-le-Dolent (85430)

En exclusivité chez déclic immo 85 maison rénovée avec succès – confort moderne et excellente performance énergétique (dpe : b / ges : a) idéalement située, à proximité des commerces, à moins de 30 min des sables-d'olonne et 15 min de la roche-sur-yon, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, parfaitement rénovée et économe en énergie. Les atouts de cette maison : espace de vie lumineux : salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne 3 belles chambres avec placards intégrés salle d'eau contemporaine et wc indépendant un plus qui fait la différence : au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 35 m² composé : d'une chambre spacieuse de + 13 m² d'une salle d'eau d'un séjour avec kitchenette équipée idéal pour générer un revenu locatif de 480 euros par mois ou profiter d'un studio indépendant pour un membre de la famille extérieurs et annexes : grande terrasse avec jardin clos et accès privatif garage de + 43 m² avec buanderie et espace aménageable (cave, atelier ou autre projet) cabanon de jardin de + 20 m² portail électrique et interphone pour plus de confort et de sécurité rénovation complète en 2025 : isolation par les combles, installation d'une pompe à chaleur dernière génération, finitions soignées et matériaux de qualité. Ref 2623 : contact : damien favreau réf 2657. Declic immo 85 dpe : b annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo honoraires : 5,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 272 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à pied des commerces de Nieul Le Dolent, cette maison saura vous séduire par son beau jardin et son environnement. Elle comprend : une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec dressing, un deuxième salon ou il est possible d'envisager une troisième chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparés, un trés grand garage de 50 m² avec faux grenier, et un beau terrain arboré de plus de 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison au charme authentique située à 15 minutes de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne. Elle offre de belles pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond. L'étage comprend 4 grandes chambres et sa salle de bain. Un sous-sol complet avec garage. Un magnifique jardin complète la propriété ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison de plain pied, idéalement située à 15 minutes des Sables d'Olonne et 15 minutes de la Roche sur Yon. Elle offre de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une partie nuit séparée de la partie jour. L'extérieur est arboré et fleuri, agrémenté d'un garage indépendant d'environ 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Réf - 04267 située sur la commune de nieul-le-dolent, maison d'habitation de plain-pied comprenant : un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement avec placard. Sur un terrain d'environ 6500 m² (piscinable) se trouve un hangar de 150 m² et une grange de 130 m² (beau potentiel d'agrandissement), jardin entièrement clos et arboré pas de vis à vis, puits pour l'arrosage extérieur. (assainissement, toiture et huisseries récents). Venez découvrir cette charmante maison située entre la roche sur yon et talmont st hilaire. Classe énergie : e - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf - 04698-ag * charmante maison des années 70 idéalement située en plein coeur du bourg de nieul le dolent, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes des sables d'olonne * cette maison lumineuse offre un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation & activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un hall d'entrée * un dégagement avec placard * une chambre * un bureau * un wc indépendant ainsi qu'un débarras et un espace buanderie-cellier. Ce niveau, facilement indépendant, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace de vie se compose : * un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois * une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une terrasse exposée sud * un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. * une opportunité rare alliant emplacement, volumes et possibilités d'aménagement * surface habitable : 140 m² * terrain : 1029 m² * prix : 238 700€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (235) * classe climat : e (54) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul Le Dolent À Nieul, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger conviviale, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d'eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et placards, ainsi qu'une cave complètent le bien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface avec placard Une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, simple vasques et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage. Un garage carrelé avec son faux-grenier, idéal pour y stationner votre véhicule finalise l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel Cheminée, économique et chaleureuse Environnement calme proche des commodités Terrain spacieux et clos Garage avec faux-grenier Maison parfaitement entretenue À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.