Vente maison 4 pièces 87 m² Nieul-le-Dolent (85430)

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé à l'entrée de Nieul le Dolent, sur un terrain clos de 1900 m². Vous y découvrirez une longère comprenant 2 chambres, un bureau, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, WC et une grange de 230 m² transformable en habitation. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Découvrez cette maison de plain pied, idéalement située à 15 minutes des Sables d'Olonne et 15 minutes de la Roche sur Yon. Elle offre de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une partie nuit séparée de la partie jour. L'extérieur est arboré et fleuri, agrémenté d'un garage indépendant d'environ 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Réf - 04267 située sur la commune de nieul-le-dolent, maison d'habitation de plain-pied comprenant : un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement avec placard. Sur un terrain d'environ 6500 m² (piscinable) se trouve un hangar de 150 m² et une grange de 130 m² (beau potentiel d'agrandissement), jardin entièrement clos et arboré pas de vis à vis, puits pour l'arrosage extérieur. (assainissement, toiture et huisseries récents). Venez découvrir cette charmante maison située entre la roche sur yon et talmont st hilaire. Classe énergie : e - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf - 04698-ag * charmante maison des années 70 idéalement située en plein coeur du bourg de nieul le dolent, à proximité immédiate des commerces et de l'école, et à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes des sables d'olonne * cette maison lumineuse offre un fort potentiel, notamment pour un projet mixte habitation & activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un hall d'entrée * un dégagement avec placard * une chambre * un bureau * un wc indépendant ainsi qu'un débarras et un espace buanderie-cellier. Ce niveau, facilement indépendant, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou libérale. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace de vie se compose : * un salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois * une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et une terrasse exposée sud * un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. * une opportunité rare alliant emplacement, volumes et possibilités d'aménagement * surface habitable : 140 m² * terrain : 1029 m² * prix : 238 700€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : e (235) * classe climat : e (54) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo vous présente : maison de bourg t9 sur parcelle d'environ 445 m², ideal investisseurs, marchands de biens, ou si vous etes tres bricoleur ! Gros travaux à prévoir pour cette belle demeure située au coeur du bourg de nieul-le-dolent avec tous commerces accessibles à pied, venez découvrir cette grande maison de ville t9 à rénover entièrement, d'environ 195 m² avec jardin. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de plusieurs appartements pour investissement locatif, habitation principale pour famille nombreuse + détachement d'un logement indépendant pouvant apporter un revenu locatif ou pour accueillir vos proches et amis. Cette belle bâtisse en pierres se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon avec cheminée (hs), un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un wc, une cuisine, 2 bureaux, une 2ème entrée indépendante, une salle d'eau avec wc, un 2ème salon, un 2ème séjour, une 2ème cuisine. À l'étage : une ancienne salle d'eau et 3 grandes chambres (14,15 et une de 22 m² pouvant être divisée (ancien salon avec cheminée hs) avec belle hauteur sous plafonds. Vous trouverez également un grenier aménageable d'environ 50 m² sous rampants, 2 dépendances attenantes de 15 et 16 m², et un jardin clos sans vis-à-vis avec puits. Ancienne maisonnette d'une vingtaine de m² et ancien garage cadastrés. La plupart des ouvertures sont en double vitrage, assainissement collectif, chauffage central fuel et convecteurs électriques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare avec un gros potentiel, et pour tout renseignement. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 104 m² – 3 chambres – Nieul Le Dolent À Nieul, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon avec sa cheminée pour des moments chaleureux en toute saison, une belle salle à manger conviviale, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse bien exposée, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l’espace de vie. Une buanderie avec point d'eau, emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge et placards, ainsi qu'une cave complètent le bien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface avec placard Une grande salle de bains fonctionnelle avec douche à l'italienne, baignoire, simple vasques et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un bel abri de jardin, idéal pour ranger votre outillage. Un garage carrelé avec son faux-grenier, idéal pour y stationner votre véhicule finalise l'ensemble. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel Cheminée, économique et chaleureuse Environnement calme proche des commodités Terrain spacieux et clos Garage avec faux-grenier Maison parfaitement entretenue À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.