Vente maison 7 pièces 151 m² Nieul-le-Dolent (85430)

Ensemble immobilier comprenant une longère avec 2 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, une véranda, une salle d'eau et une grange attenante d'environ 230 m² à réhabiliter. Le tout sur un terrain clos d'environ 1900 m² divisible, à l'éntrée du bourg de Nieul le Dolent. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Idéalement située dans le centre-bourg de Nieul, laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville. Elle offre de beaux volumes avec avec une multitudes de pièces spacieuses. Terrasse, jardin clos et fleuri, garage et dépendances viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette maison familiale de plain pied, située entre la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Elle offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Une partie nuit séparée avec trois chambres, salle de bain. L'extérieur est arboré et fleuri, agrémenté d'un garage indépendant d'environ 50 m² ! Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.

Iad france - sonia racaud vous propose : nieul-le-dolent - maison 3 chambres + t1 - garage alliant confort et praticité, cette maison de nieul-le-dolent, rénovée et implantée sur un terrain de 778 m², offre un cadre de vie agréable à quelques pas du super u (600 m), du pôle santé et des écoles, tout en restant à 15 km de la roche-sur-yon et à 20 km de la plage du veillon à talmont-saint-hilaire. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 132 m², cette maison sera vous séduire par son vaste jardin et ses volumes. Le coeur du logement se situe a l'étage et fait environ 95 m². Il se constitue d'un salon-cuisine-salle à manger de 42,6 m², lumineux et convivial, bien conçu pour réunir la famille, de 3 chambres équipées de placard, d'un wc indépendant et une salle d'eau. Le rez de jardin se divise en 2 espaces, une partie garage exceptionnellement grande (52 m²) + buanderie et une partie aménagée en t1 de 35 m² complètement indépendant idéal pour l'accueil de proches, location ou espace autonome pour un adolescent. Pour le confort et l'économie d'énergie un poêle a bois et une pompe à chaleur air / eau installée en 2025. Vmc double flux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison polyvalente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette demeure offre des prestations de qualité, sans aucun travail à prévoir. - > Une vie de plain-pied confortable Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², sublimé par des poutres apparentes et une chaleureuse cheminée. La cuisine dînatoire, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et d'un second insert. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d’eau privative (douche et vasque), un WC séparé et un cellier. - > Un étage dédié à l'espace nuit Un superbe escalier mène à un palier mansardé qui met en valeur une magnifique charpente apparente. Ce niveau dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec baignoire, vasque et WC. Des combles et un faux grenier offrent un excellent potentiel de stockage. - > Extérieurs et annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain global de 1000 m² (dont une partie non attenante), idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant et d'une cave en annexe, parfaits pour le bricolage et le stockage. - > Prestations techniques de qualité - Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) économique et performante. - Isolation : Doublage des murs extérieurs, double vitrage intégral et volets battants. - Toiture : Couverture récente. Un véritable coup de cOEur clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Et si votre seul voisin était la nature ? Au cOEur de la campagne de Sainte-Flaive-des-Loups, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : aucun voisin immédiat, une vue dégagée sur les champs et un environnement préservé, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m² de terrain, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution en complément d'un cadre de vie devenu rare, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne souhaitant retrouver de l'espace et de l'intimité. Cette maison s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un cadre rare et d’un projet à finaliser. Les travaux techniques ont déjà été amorcés, mais les finitions intérieures restent à réaliser : sols, peintures, placo. Une belle opportunité de créer un intérieur à son image, dans un environnement sans voisin immédiat. Dès l'arrivée, la véranda d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison. Elle mène à une entrée puis une pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend : * deux chambres avec placards intégrés, * une salle d'eau équipée d'un jacuzzi, * un couloir desservant l'ensemble des pièces. * un bureau Le confort est assuré par un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques sur une grande partie de la maison, une isolation intérieure déjà réalisée, une VMC double flux ainsi que la fibre optique. Un potentiel exceptionnel ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol d'environ 100 m², aujourd'hui utilisé en espace de stockage. Atelier, garage pour plusieurs véhicules, espace de réception, salle de loisirs, activité artisanale ou création de surfaces complémentaires… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, verger, piscine, animaux ou tout simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. À savoir La fosse septique devra être mise aux normes, un élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien. Les + du bien * Terrain d'environ 4000 m² * Véranda de 30 m² * Terrasse avec vue dégagée * Sous-sol de 100 m² * Double vitrage * Fibre optique * Isolation intérieure réalisée * Electricité refaite à neuf * Poêle à bois * Nombreuses possibilités de stationnement * Environnement calme, sans vis-à-vis immédiat Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.