Maison 5 pièces à vendre à Venansault (85190)

Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Aizenay, dans un environnement de campagne calme et verdoyant, cette agréable maison sur sous-sol d'environ 141 m² habitables séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 039 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un étang d'environ 1 000 m², une piscine, un vaste parc arboré, un potager et plusieurs arbres fruitiers. L'habitation s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous découvrirez également une grande cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée et une véranda. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage, une douche, un WC, une buanderie, une lingerie, une cave et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement. À l'extérieur, une grande serre ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un environnement paisible, de beaux volumes et un terrain d'exception, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VENANSAULT – Maison familiale avec beau potentiel – 125 m² environ – 6 chambres – Garage et dépendances * Une maison pleine de possibilités, dans un environnement calme * Située dans un hameau de Venansault, à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche, cette maison à étage d’environ 125 m² offre un cadre agréable pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à personnaliser. Implantée sur un terrain d’environ 708 m², elle séduit par ses volumes, ses 6 chambres et ses nombreux espaces annexes. * Des espaces de vie fonctionnels et conviviaux * La maison propose une distribution agréable et pratique au quotidien. Le salon-séjour constitue un espace de vie convivial, propice aux moments de partage. La salle à manger, bien dimensionnée, bénéficie d’un accès direct sous un préau, idéal pour profiter facilement de l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle au quotidien, pourra être aménagée à votre image. * 6 chambres pour s’adapter à tous les projets * Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une vraie souplesse d’utilisation : chambres familiales, bureau, chambre d’amis, espace adolescent ou pièce de loisirs. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier pratique complètent l’agencement intérieur au rez-de-chaussée. * Une véranda et des annexes utiles au quotidien * La véranda vient enrichir les espaces de vie et offre un volume supplémentaire agréable, avec un accès vers l’extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Garage, cave, appentis et atelier complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage. * Un confort déjà présent, un projet à personnaliser * La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel au bois par insert, avec soufflerie à l’étage, apportant une ambiance chaleureuse dans la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. * Une visite pour mieux se projeter * Cette maison pourra convenir à une famille ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie spacieux, fonctionnel et personnalisé, tout en restant proche de Beaulieu-sous-la-Roche et des communes voisines. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes, les annexes et les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Venansault Située dans la paisible commune de Venansault, cette charmante maison de plain-pied de 99 m² sur un terrain de 787 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. La maison se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy et chaleureux pour se reposer. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 30.5 m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison. L'espace extérieur est un véritable atout de ce bien, avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin sans vis à vis et facile d'entretien, est idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager et dispose d'un chalet en bois permettant de stocker votre matériel. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur récente garantit une ambiance douillette en toute saison. La maison est en bon état général, et bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité à l'intérieur. Cette propriété, proposée en exclusivité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet à Venansault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Splendide Maison de 170 m² avec Terrain de 1056 m² à Venansault - Prestations Haut de Gamme Magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible et recherché de Venansault avec accès aux commerces à pieds. Construite en 2008, cette propriété de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille avec son vaste terrain de 1056 m², une terrasse ensoleillée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant 4 chambres spacieuses, disposant toutes de placards, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est un véritable atout de part son volume et son agencement. Le salon est chaleureux grâce à la cheminée et offre une vue imprenable sur le jardin arboré. Enfin une buanderie bien pensée complète la visite. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec entrée indépendante composée d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC. Locataire en place pour un loyer mensuel de 550€ charges comprises. Pour votre confort la maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïque avec rentabilité annuel. Enfin, vous pourrez stationner facilement grâce à son grand garage avec mezzanine et profiter des extérieurs aménagés pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Venansault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine crepeau vous propose : en exclusivite sur venansault ! Idéal artisan ou amoureux de la nature ! Venez découvrir cette longère rénovée partiellement, de 147 m². Une grange de 380 m², réhabilitable. Sur une parcelle de plus de 6000 m², avec un étang. La maison se compose : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce avec une cheminée, d'une cuisine aménagée équipée de 2025, ouverte sur un salon avec une cheminée insert, 3 grandes chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain (avec baignoire et douche), d'un wc indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage : un grenier aménageable de plus de 96 m². En extérieur : une grange de 380 m², avec 2 grands portails. Un hangar de 100 m², un garage de 31 m², un atelier et une dépendance. Un étang, avec un forage, le tout sur terrain de plus de 6000 m². Ouvertures pvc, volets battants pvc et roulants électriques solaire coté jardin. Tableau élec refait en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Venansault, cette magnifique propriété au style "noirmoutrin" bénéficie d'un emplacement paisible à proximité du cœur du village et de ses facilités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1056 m², comprenant une piscine semi-enterrée avec sa terrasse accueillante et ensoleillée, un espace arboré avec des arbres fruitiers et un potager. À l'intérieur, la maison de 169 m² se distingue par ses 8 pièces, comprenant une grande pièce de vie lumineuse (poêle à bois, vidéoprojecteur avec écran rétractable), une cuisine récente entièrement équipée, un bureau, 5 chambres lumineuses et confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Côté pratique, la propriété propose également une grande buanderie de plus de 12 m². Une partie de la maison peut être louée de manière indépendante, avec une entrée séparée, une pièce à vivre avec sa kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un jardin privatif. Trois places de parking extérieures et un grand garage avec son faux grenier, deux cabanes de jardin offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. L'ensemble de la propriété est économe en énergie, doté de panneaux solaires, d'une PAC air / air, et d'une cheminée à foyer fermé, offrant une indépendance énergétique appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 1630 m², la propriété avec ses 2 maisons se situe dans un hameau paisible de Venansault. La grande maison en pierre de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien. ). Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant). La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres. Cette propriété propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins. * Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple). * Un petite dépendance en pierre. Chauffage : au fuel pour la grande maison (radiateurs en fonte) et électricité pour la petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison familiale de 164 m² à Venansault — Calme, volumes et bel extérieur arboré Dans un charmant hameau, découvrez cette maison familiale, située dans un environnement paisible, à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 247 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Les espaces de vie sont pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés : une cuisine ouverte et équipée, un séjour confortable avec accès terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, une salle à manger conviviale ainsi qu’une véranda qui prolonge agréablement la maison vers l’extérieur. La partie nuit propose 4 chambres lumineuses, dont une grande chambre avec dressing. Un bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs des enfants. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une salle de bain avec douche et de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le grand jardin clos invite à la détente et aux moments en famille. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 50 m² environ, d’une piscine hors sol pour les journées d’été, ainsi que d’un boulodrome pour partager des instants conviviaux entre amis. Les deux dépendances et le garage de 90 m² environ offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. * Maison spacieuse * 4 chambres + bureau * Terrain clos et arboré * Grande terrasse * Véranda lumineuse * Piscine hors sol et boulodrome * Garage + deux dépendances * Environnement calme et agréable * Proximité de Beaulieu-sous-la-Roche, des commerces et des équipements sportifs Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un lieu rassurant, confortable et chaleureux. On s’y projette facilement : les enfants dans le jardin, les repas d’été sur la terrasse, les moments de détente autour de la piscine, ou encore les soirées tranquilles dans la véranda. Un bien complet, agréable à vivre, qui combine espace intérieur, extérieur généreux et cadre de vie paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Venansault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Charmante maison 142 m²- 6 Chambres- Centre bourg Venansault Maison familiale d'une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 397 m². Au rez de chaussée, la maison offre un vaste séjour lumineux avec insert, suivi d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Vous y trouverez également des wc avec lave mains, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert une salle de bains, ainsi que quatre chambres sur parquet. Un couloir supplémentaire mène à des wc indépendants et à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, actuellement non chauffée. Cette dernière est attenante au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose également d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un garage, ainsi que d'un jardin clos. Vous l'aurez compris, une maison spacieuse bien agencée, le tout située en plein bourg, à proximité immédiates de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - venansault 85190 - maison en pierre de 3 chambres + bureau. Idéalement située à pied des commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable au coeur de venansault. D'une surface d'environ 176 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres (16 et 17 m²), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un palier de 30 m², idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos de 890 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Des travaux d'entretien, notamment concernant les extérieurs et la toiture, sont à prévoir et ont été pris en compte dans le prix, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir une maison en pierre bien située à un tarif attractif. Dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3080 et 4190 euros prix : 239500 euros honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur, soit 230300 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433370 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Proche de la Roche-sur-Yon, à 15 mn des Sables d'Olonne, sur un terrain de 2 756 m², ce corps de ferme avec ses 7 bâtiments se situe dans un hameau paisible de Venansault. La propriété possède 2 maisons habitables. La grande maison de 105 m² propose une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres de belle taille, 1 toilette et une salle d'eau. L'étage non aménagé est un gros potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire (très belles poutres, parquet ancien. ). Chauffage au fuel (possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur avec le circuit d'eau existant). La seconde maison de 36 m² avec sa cuisine, salon, chambre, salle d'eau et wc est sous bail, garantissant un complément de revenu. Elle possède une entrée et un jardin qui lui sont propres. Ce corps de ferme propose également des bâtiments annexes pouvant répondre à tous vos projets et besoins. * Une superbe grange en pierre de plus de 320 m² avec sa belle toiture en tuile et ses poutres massives en très bon état. * Un hangar avec charpente métallique de plus de 100 m². * Un très beau garage de 56 m² en pierre (ouverture haute et large pour accueillir un camping-car par exemple). * Un petite dépendance en pierre complète ce corps de ferme. L'achat de prés proche du corps de ferme est possible. Ce corps de ferme n'attend que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de landeronde, cette charmante maison familiale sur sous-sol, de1980 avec extension en1992, d'environ 162 m² hab. Et située sur une parcelle de 1177 m². À moins de 10 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien sans mitoyenneté, qui se compose : d'une entrée de 11.6 m² donnant accès à la partie nuit, à la cuisine, à l'étage, au sous-sol et à la pièce de vie. D'une cuisine indépendante aménagée et équipée (à rafraîchir), d'un séjour d'environ 31 m² avec accès au jardin, d'une grande salle de bains, de 2 wc, d'une salle d'eau, d'un bureau de 11.2 m² avec un point d'eau dans le placard, de 5 chambres dont une à l'étage de 12.7 m², avec 13.5 m² de palier. Au sous-sol environ 100 m² comprenant, un grand garage, une pièce carrelée, un espace avec les arrivées et évacuations d'eau et un puits avec pompe qui alimente les wc et le jardin. Type de chauffage : chaudière fioul de 2017. Ouvertures de 2014, porte d'entrée de 2018 mais il reste encore 8 ouvertures d'origine en double vitrage bois, toiture en bon état et assainissement tout à l'égout de 2014, tableau électrique de 2022 et isolation faite en 2010. Un bel espace jardin, le tout sur un terrain clos avec portail battant motorisé. Budget 297 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 435 805. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5110 euros. Dpe : consommation d'énergie : e (185 kwh / m²) gaz à effet de serre : e (54kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au prix attractif sur un grand terrain à Landeronde Opportunité rare ! À Landeronde, Pascal Barré vous propose cette maison de 103 m² habitables sur un terrain clos de 1 487 m², sans vis-à-vis, idéale pour ceux qui recherchent le calme à proximité des axes vers La Roche-sur-Yon et les Sables-d'Olonne. La maison comprend 3 chambres de 11 m² env., un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage électrique, assainissement autonome. Le sous-sol complet de 103 m², partiellement aménagé, offre la possibilité d'une 4 ? chambre, d'une suite parentale ou d'un T2 indépendant. Jardin paysagé avec arbres fruitiers et puits. Une maison saine, au fort potentiel, à un prix très attractif pour le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Pascal Barré au 06 31 34 13 65 pour visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

Idéalement située à Landeronde venez découvrir cette maison Charmante. Elle comprend une vie de plain pied, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine neuve, d'une chambre et d'une pièce avec salle d'eau. À l'étage trois chambres et salle de bain. Profitez d'une véranda donnant sur une terrasse avec jardin arboré et clos ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -landeronde- grange renovee de 208 m² composée de 2 maisons : maison (1) de 111 m² libre d'occupation - maison (2) 96 m² avec locataires en place. Loyer 818€ / mois chaque maison est composée de : - rdc : une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains + douche et un wc séparé. - etage : 2 chambres, un wc avec lave mains. Chaque maison possède un extérieur avec une terrasse et un cabanon de jardin. La grange est équipée de 2 panneaux photovoltaïques indépendants aux 2 maisons, destinés à la revente donnant un revenu annuel intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison récente 3 chambres avec piscine couverte. Située à Sainte-Flaive-des-Loups, en environnement de campagne, cette maison est parfaitement entretenue et propose des prestations de qualité ainsi qu’un véritable espace détente à l'année grâce à sa piscine chauffée et couverte. Elle se compose d'une entrée avec dressing et WC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une véranda qui prolonge l’espace de vie et donne un accès direct à la piscine, chauffée et entièrement couverte par une structure rétractable permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit bien séparé bénéficie de trois chambres spacieuses. La salle de bain possède à la fois une douche et une baignoire d’angle. Un cellier / buanderie ou se trouve une seconde douche, un double garage avec portes motorisées et un local piscine en bois viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud est sans vis-à-vis. Bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Durand vous propose : Maison Neuve (2025) – 3 Chambres – Un potentiel extérieur à personnaliser ! Prestations Haut de Gamme & Faible Consommation. L’opportunité du neuf sans l’attente ! Située à La Génétouze, découvrez cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2025. Sous garanties décennales, elle offre des prestations modernes et une efficacité énergétique de premier ordre (DPE Classe A). Un intérieur lumineux et fonctionnel •Espace de vie : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière naturelle. •Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. •Commodités : Une salle de bain moderne (douche à l'italienne + baignoire) et un WC indépendant. •Annexes : Un garage motorisé de 15 m² (supports posés pour faux-grenier) avec coin cellier. Énergie & Confort Profitez d'un confort optimal été comme hiver grâce à la pompe à chaleur air / air (climatisation réversible avec réglage individuel par pièce), aux volets roulants motorisés et à la domotique, qui assurent une gestion simplifiée de votre quotidien. Une installation est déjà prévue pour accueillir votre futur poêle. Maison ultra-économe (consommation estimée entre 380 € et 570 € / an). Extérieur : Donnez vie à vos envies ! La maison est implantée sur une parcelle de 437 m². Le terrain est actuellement brut, vous offrant une toile vierge pour créer le jardin de vos rêves. Les ' + ' de ce bien : •Maison neuve (RE2020), disponible immédiatement. •Maison sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. •Accès rapide aux commerces et écoles. •8 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages vendéennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Située en plein cOEur du bourg de La Genétouze, à proximité des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une belle parcelle arborée. Axe la Roche sur Yon - Aizenay Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine avec son coin repas et son poêle à pellets invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour constitue un espace chaleureux et confortable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les accès et stationnements, l'enrobé apportent confort et praticité au quotidien. Un grand préau complète ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial à votre image. Une opportunité rare de bénéficier d'une maison spacieuse, idéalement située dans le centre-bourg de La Genétouze, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau - un wc indépendant. À l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : cette propriété est à 2,5km des commerces, écoles et services, à 4km de la gare. Transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.

Iad france - christophe bremaud vous propose : maison sur sous-sol de 1975 édifiée sur un terrain clos d’environ 1 322 m², agrémenté de haies, comprenant à l'étage une entrée de 4 m², un séjour de 26 m², avec une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres à l’étage de 12 m², 11 m² et 10 m², un dégagement de 6 m², une salle de bain de 6 m², une salle d’eau de 3 m², un wc de 1 m². Au sous sol une quatrième chambre située de 13 m², une cuisine lingerie de 18 m², une chaufferie, et un garage avec cave et espaces de rangement pour une surface d’environ 36 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison d’architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne. Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible. Description des Pièces : - 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing. - 2 toilettes - 1 salle d'eau supplémentaire - Cuisine ouverte entièrement équipée - Grand salon / séjour lumineux - Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours - Grand cellier / buanderie Avantages de la Maison : Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel : - Construction récente et en excellent état - Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille - Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules - Piscine chauffée pour des instants de relaxation - Un spa balnéo 6 personnes - Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur - Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible - Chauffage au sol par PAC air / eau plus un poêle à bûche - Climatisation par air pulsé - Sécurité renforcée (digicode, interphone) A découvrir ?! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaulieu-sous-la-roche – propriété de charme sur plus de 1,4 hectare dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété familiale de 264 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 14 392 m². Vous serez séduits par ses généreux volumes et ses près de 100 m² d'espaces de vie, comprenant une vaste pièce de réception avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée à insert, salle à manger et véranda chauffée offrant une agréable vue sur le parc. La maison dispose de 5 chambres, d'une mezzanine d'environ 32 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. L'ensemble des espaces de vie et des chambres est accessible de plain-pied. Un véritable atout : la configuration de la maison permet également d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec une mare, un espace potager, plusieurs dépendances, un atelier, une buanderie et un préau. Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement les deux espaces de prairie, dont l'un dispose déjà d'un box pour cheval, offrant de belles possibilités pour accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder ! Vidéo et fiche technique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donovan agostini, tél. : 07 62 47 75 92, e-mail : donovan.agostini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 888 013 232.

Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie : - au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. - A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : cathy.provence@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et boisé tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de plus de 150 m² habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, de wc séparés avec lave-mains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine ouverte constitue un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été et terrain de pétanque et magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Enfin, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une maison rare sur le secteur, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose ! Pour information : dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 435 000 € honoraires inclus (3.57 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Maison de 2010 – 112 m² – 4 chambres – Sans vis-à-vis – Aizenay À Aizenay, dans un quartier pavillonnaire agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 2010, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 640 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse avec pergola. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Les plus : placards intégrés, chauffage au sol électrique, poêle à granulés de 2022, panneaux photovoltaïques 2025, spa 6 places inclus, deux chalets de 15 m² et 6 m². Une maison confortable, bien équipée et idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.