Maison 5 pièces à vendre à Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

Réf - 04752-ag * vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et idéalement située * cette ancienne gare rénovée saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La rénovation a su préserver tout le cachet de l'ancien, notamment grâce aux magnifiques parquets d'origine, tout en offrant le confort moderne attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse, et au jardin. À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains., il reste un espace combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé de 632 m², un abri de jardin et un débarras viennent compléter les prestations de ce bien. Située en plein centre du bourg de moutiers-les-mauxfaits, avec établissements scolaires et commerces accessibles à pied, la maison bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon, et 15 kms des plages. - maison rénovée - 4 chambres dont une de plain-pied - jardin clos - grande terrasse exposée sud / ouest - aucun travaux à prévoir - commerces et écoles à pied un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de vie. - localisation : moutiers les mauxfaits - surface habitable : 109 m² - prix : 295 600 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : e (327) - classe climat : c (13) lien visite virtuelle : agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Cette jolie maison située idéalement au coeur du boug de Moutiers les Mauxfaits à 15 mn des plages n'attend que vous. avec ses trois chambres, une pièce de vie et une cuisine elle peut accueillir une famille ou des visiteurs occasionnels. Le grand garage peut être aménagé en partie avec une entrée séparée pour faire un locatif par exemple. Il y a beaucoup de potentiel pour cette propriété sur un terrain de 370 m² dont il est possible d'en construire également une partie. C'est une affaire à saisir de suite. Appelez l'agence pour en savoir plus.

Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2012, située au cœur du dynamique village de Moutiers-les-Mauxfaits. Offrant une surface de 139 m², cette propriété allie modernité et confort, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie principale, spacieuse avec ses 47 m², est parfaite pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée de 16 m² est un véritable atout, offrant un espace moderne et pratique pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, garantissant intimité et confort à ses habitants. Le chauffage au sol par aérothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en optimisant la consommation énergétique. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille. Moutiers-les-Mauxfaits est bien plus qu'un simple village : il abrite une multitude de commerces et de professions médicales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un village animé et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : * Propriété avec Etang à Saint-Vincent-sur-Graon * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle de 206.8 m², située à Saint-Vincent-sur-Graon mais à 900 mètres des commerces de Moutiers les Mauxfaits offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et rénovée avec soin, cette propriété propose des prestations de qualité et un confort optimal. Maison principale : - 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute votre famille - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salle de bain avec baignoire hydromassante - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - 1 salon avec cheminée insert traversant - 1 véranda - 1 WC Dans la continuité de la maison principale, vous avez un locatif proposant : - une cuisine aménagée - un salon avec plafond cathédrale - 1 chambre au RDC servant actuellement de bureau - une mezzanine avec deux chambres en enfilade. - une salle d'eau et un WC indépendant. - une véranda Cette propriété et son parc paysagé de 25549 m² sans vis à vis vous propose également : Deux garages, un attenant au locatif et communiquant avec la partie habitable et un garage non attenant de 50 m² environ. * Équipements : * - Système de chauffage individuel par PAC AIR / AIR pour un confort optimal. - Radiateur à inertie dans les espaces nuits. - Cheminée insert traversant la cuisine et le salon - Panneaux photovoltaïque pour une énergie diversifiée - Forage de 50 mètres de profondeur - Bardage PVC - Cabanon de 30 m² dans le jardin - piscine hors sol Cette maison traditionnelle, de plain-pied, offre un cadre de vie harmonieux alliant confort, modernité et nature. Idéalement située, elle ravira les amateurs d'authenticité et de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : À vendre – Le Bernard, entre nature et océan Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages vendéennes, découvrez ce pavillon entièrement rénové, alliant confort et qualité de vie. Il offre une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d’une salle d’eau. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces pour un quotidien facilité, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, profitez d'un garage accolé à la maison ainsi que d’un vaste terrain de 2 187 m², partiellement clos, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Un bien rare sur le secteur du Bernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04661-ag * située sur la commune de saint-avaugourd-des-landes, cette charmante propriété prête à vivre vous séduira par ses volumes, son confort et son potentiel. * la maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec wc, trois chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un agréable patio vient compléter l'ensemble pour profiter de moments de détente en toute intimité. * en complément, vous bénéficierez d'une seconde maison indépendante d'environ 41 m², composée d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres traversantes et d'une salle d'eau avec wc. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. * l'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 830 m², offrant un cadre de vie agréable et facile d'entretien. * un bien clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * - localisation : saint avaugourd des landes - surface habitable : 109 m² - terrain : 830 m² environ - prix de vente : 234 900€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (120) - classe climat : a (4) une visite s'impose rapidement ! Agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette charmante longère offre un cadre paisible et authentique. Au calme de la campagne, à 15 minutes de l' Océan, cette propriété de caractère sur 2 niveaux propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 toilettes, une buanderie, une mezzanine et une grande salle de réception. Sur une parcelle de 1972 m², les extérieurs offrent une piscine, un garage, une dépendance bois de 50 m², une terrasse et diverses annexes pour compléter cet ensemble. Les récentes rénovations offrent confort et modernité, avec notamment des volets roulants solaires, une isolation refaite en 2020 et un assainissement individuel conforme. Une visite s'impose pour ceux qui recherchent des volumes dans un environnement serein et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Réf - 04809-ag * saint avaugourd des landes maison de plain-pied - 3 chambres - piscine chauffée - vue dégagée - aucun travaux * située à 5 min de moutiers-les-mauxfaits, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 2006 en excellent état général, offrant des prestations de qualité et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et son poêle installé récemment, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et bar, véritable invitation à profiter des beaux jours, le jardin clos et paysagé, et un puits sont encore un des nombreux atouts. La partie nuit se compose d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains (douche & baignoire), d'un wc séparé. Un véritable atout supplémentaire : une pièce actuellement aménagée en studio de musique, pouvant être transformée très facilement en quatrième chambre avec salle d'eau, selon vos besoins (suite parentale, espace indépendant, télétravail, etc.). La propriété bénéficie également de deux garages dont un avec galetas, et un espace de stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules.  les prestations sont soignées, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est classée c au dpe, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Les plus : * maison de 2006 en très bon état * distribution idéale et volumes agréables * grande terrasse * piscine chauffée par pompe à chaleur * pool house et bar * deux garages * possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau * secteur calme * vue dégagée * dpe : c * une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! * surface habitable : 130 m² * terrain : 1952 m² * prix : 374 500 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : c (153) * classe climat : a (5) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Dans un lieu-dit en camapagne à environ 5 kilomètres du bourg de Moutiers-Les-Mauxfaits, - Une maison de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage. - Une grange d'une surface au sol d'environ 90 m². - Diverses dépendances L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 594 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette maison se niche dans un environnement calme à proximité du centre-bourg offrant ainsi une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien et des plages. Sur un terrain de 1959 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse sans vis-à-vis, de 2 cabanons pour du stockage, et d'un garage non attenant. L'extérieur bien aménagé offre ainsi un bel espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de plain-pied de 130 m² offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Un espace buanderie, chaufferie et douche d'été complète le tout, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. En excellent état, ce bien séduira par sa qualité d'entretien et son absence de travaux à prévoir. À savoir : Chauffage par climatisation réversible. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Maison gigogne en retro littoral coup de cœur garanti pour cette belle maison de 162 m², nichée sur un terrain généreux de 1 648 m², dans un cadre paisible et verdoyant. ? 6 pièces lumineuses, 3 chambres ? Salon et salle à manger conviviaux ? Possibilité de diviser en 2 logements (idéal investissement locatif ou logement pour un proche) ? Aucun travaux à prévoir ? Dpe c - belle performance énergétique ? Proche transports, à mi-chemin pôles économiques & plages ? Possibilité de revente d'électricité avec les panneaux un bien rare, à saisir sans attendre ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Réf - 04635-ag * à vendre, charmante maison avec sous-sol complet, en excellent état * venez découvrir cette agréable maison de 1985, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée : * d'une entrée accueillante, * d'un lumineux salon séjour avec poêle à granulés, * d'une cuisine séparée aménagée et équipée, * de trois chambres, * d'une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces pratiques : * une buanderie, * une cave, * une 4ème chambre ou un espace de travail indépendant, * ainsi qu'un grand garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse agréable pour vos moments de détente. Les + : maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! * localisation : saint avaugourd des landes * surface habitable : 101 m² * terrain : 1483 m² * prix : 264 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (205) * classe climat : b (7) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Réf - 04789-ag * à découvrir sur la commune de saint-avaugourd-des-landes à 5 mn de moutiers-les-mauxfaits * cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant). L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m², d'un garage indépendant de 18 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons. Les plus : - aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue - 4 chambres - climatisation réversible - garage indépendant - jardin clos et arboré une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. * surface habitable : 130 m² * terrain : 1959 m² * prix : 274 000 € (honoraires à charge vendeurs) * classe énergie : c (174) * classe climat : b (6) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf - 04713-ag à seulement 5 minutes de moutiers-les-mauxfaits et 20 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de 185 m², offrant un cadre de vie paisible entre campagne et océan. Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité du littoral ? Cette propriété est idéale pour profiter d'un environnement verdoyant tout en rejoignant rapidement les plages de la côte vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille - une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière - une buanderie - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - une chaufferie à l'étage : - deux grandes chambres lumineuses. - une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : sixième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail. - possibilité de créer un second wc. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, garantissant un chauffage performant et économique. Les atouts qui font la différence : - garage d'environ 70 m². - hangar de 200 m², parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet nécessitant de grands volumes. - terrain clos d'environ 1 400 m². Un emplacement privilégié : située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : commerces et services à seulement 5 minutes à moutiers-les-mauxfaits, et les magnifiques plages vendéennes accessibles en une vingtaine de minutes. Un équilibre parfait entre nature, confort de vie et plaisirs du bord de mer. - localisation : saint vincent sur graon - surface habitable : 186 m² - terrain : 1 382 m² - prix : 300 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : b (80) - classe climat : a (3) agence grolleau - moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Maison 'le paradis végétal' - à deux pas du littoral, à saint-vincent-sur-graon nichée au cœur d'un hameau paisible, en léger retrait du littoral, cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, vous invite à un véritable art de vivre entre authenticité et modernité. Implantée sur une parcelle arborée et joliment paysagée, elle offre un cadre de verdure propice à la détente, à l'abri des regards. À l'intérieur, un séjour chaleureux orné d'une cheminée insert ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La maison propose 4 chambres, réparties pour offrir intimité et confort à toute la famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc - un agencement idéal pour une grande famille ou des réceptions régulières. À l'extérieur, une terrasse invite aux repas en plein air, tandis que de belles dépendances en pierres viennent renforcer le cachet authentique de la propriété, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Un véritable havre de paix à saint-vincent-sur-graon, entre charme rétro et proximité de l'océan. Seulement chez boileau immobilier & le reseau amanda contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Édith d safti vous propose : maison plain pied - 3 chambres - grande véranda chauffée - garages - terrain isolé - proche lac nichée dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards indiscrets, au cœur de la campagne de saint-vincent-sur-graon, cette maison de plain-pied très bien entretenue d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du lac, 10 minutes de moutiers-les-mauxfaits et 20 minutes des plages. Vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage est attenant à la maison avec coin buanderie. La vaste véranda lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec espace bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse carrelée de 60 m² environ avec cuisine d'été, garage indépendant, abri de rangement et stationnements. Fosse septique conforme, installée en 2024. Raccordement fibre. Consommations communiquées par les vendeurs : environ 800 € par an de granulés et 1 100 € par an d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 281 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Edith d. Safti vous propose : idéalement située en plein cœur de saint-vincent-sur-graon (85540), cette maison récente de 110 m² allie confort, volumes et praticité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et du lac pour vos balades, à seulement 20 min des plages vendéennes et de la roche-sur-yon. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres aux beaux volumes dont une spacieuse de 17 m² de plain-pied et une de 32 m² sous combles aménagés, un bureau, 2 salles d'eau, 1 wc séparé. En complément, grand garage avec accès jardin sans vis-à-vis. Construction confortable : fibre, tout-à-l'égout, vmc, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés. Les 16 panneaux photovoltaïques, installés il y a 3 ans, génèrent en moyenne 500 € de revenus annuels. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille. N'hésitez plus, contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.

Maison 5 pièces, 98 m², située en campagne, dans un village très proche de moutiers les mauxfaits, commune dynamique, avec ses nombreux commerces, commodités, écoles et collèges, à seulement 20mn des plages et de la roche sur yon. Cette maison de 1978, dispose d'un grand sous-sol aménageable de 90 m², d'un garage de 40 m² avec préau et autre dépendance. Vous serez séduits par son agencement, une grande pièce de vie ouverte, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 22 m², trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et wc séparé. Le tout construit sur une parcelle de 3591 m², piscinable, arborée et aménagée. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël potier, tél. : 06 35 92 45 86, e-mail : mickael.potier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 931593743.

Située au sein d'un hameau et à proximité immédiate de Champ Saint Père et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des plages vendéennes. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, son terrain de plus de 1000 m² offre intimité et tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse agrémentée d'un ancien four à pain, d'une piscine de 5,5 m x 11 m, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi qu'un préau et un local technique. Une dépendance de 100 m² sur un terrain de 350 m² environ, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel locatif. Un garage, un abri bois, et plusieurs places de stationnement complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de caractère de 225 m² se distingue par ses grandes pièces, dont 2 suites parentales avec salles de bain attenantes et toilettes, une cuisine équipée avec cheminée. Le grand salon, doté d'une sublime cheminée, de poutres apparentes et de carrelage en marbre italien, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie déjà spacieux et confortable pour accueillir de la famille ou des touristes en quête d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Réf - 04808-ag * charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de moutiers-les-mauxfaits * au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. * la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. * une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec wc complètent ce niveau à l'étage : * deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado. ) l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher. Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023, électricité 2023. * un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale * surface habitable : 150 m² * terrain : 1582 m² * prix : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : f (397) * classe climat : c (16) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre ? Charme authentique dans un hameau au calme. Amoureux de la pierre et des ambiances authentiques, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située dans un hameau paisible, à l'abri des regards. Un intérieur chaleureux et convivial : Grande cuisine aménagée avec cheminée insert et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte Belle pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour vos soirées cocooning 2 chambres confortables Pièce intermédiaire pouvant servir de dressing, salle de sport. Bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante WC suspendu avec lave-mains Spacieuse salle de bain + douche, équipée de deux vasques 3 ? chambre de 21,7 m², dotée d'une mezzanine et d'un ancien four à pain, véritable coup de cœur pour les amateurs d'histoire et d'authenticité Un extérieur intime et agréable : Terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme Deux terrasses dont une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette maison allie charme, cachet et beaux volumes, tout en offrant un cadre de vie serein et bucolique. ? Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf : 04731-ag * maison rénovée située sur la commune du bernard, à seulement 5 km des côtes, proche des commerces et école primaire. * elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'e douche et wc (possibilité de créer une suite parentale à la place de la buanderie) un garage et deux places de stationnement complète le bien. * à l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau à l'italienne et un wc séparé. * le tout sur un terrain clos et arboré de 599 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse bois, un puits. * travaux récents : - couverture de 2025 - isolation récente, électricité * un joli bien à découvrir rapidement ! * lien visite virtuelle : * surface habitable : 123 m² * terrain : 599 m² * prix : 285 100 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (194) * classe climat : b (7) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Maison de plain-pied sur parcelle de 1 985 m² avec piscine. Elle est composée d'une entrée avec wc, d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon avec véranda, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une douche avec wc. Dépendances d'environ 62 m² avec atelier et garage.

Réf : 04622-ag * à découvrir, maison familiale sans travaux à prévoir, située dans un environnement agréable à seulement 10 km des plages et 20 km des sables-d'olonne. * au rez-de-chaussée, vous trouverez : * une entrée, * un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois (possibilité de créer une chambre en rdc) * une cuisine récente aménagée et équipée, * un wc avec lave-mains. À l'étage : * 4 chambres lumineuses, * une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, * un wc séparé avec lave-mains. À l'extérieur, la propriété offre un jardin (piscinable) clos et arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que : une terrasse, un garage, un atelier, un préau. * maison entretenue, aucun travaux à prévoir ! * idéale résidence principale ou secondaire * proximité du littoral et des commodités à visiter rapidement ! * surface habitable : 115 m² * terrain : 1478 m² * prix de vente : 238 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (210) * classe climat : b (8) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de campagne - vie de plain-pied - 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale - terrain de 3800 m² environ - prete a vivre - internet par la fibre située à 4 minutes des commodités du champ-saint-père, 20 minutes de la roche-sur-yon et luçon et 23 minutes de la tranche-sur-mer, c’est une opportunité rare que je vous invite à découvrir. La maison de 2003 offre une vie de plain-pied totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse qui constitue le véritable coeur de la maison. Ce séjour spacieux s’accompagne d’une cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité, le tout agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit est divisé en deux parties parfaitement agencée. La première se compose de trois chambres confortables avec placards, idéal pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Vous disposerez également d'une salle de bain, avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des wc séparés. La seconde partie nuit se situe à l’opposé de la première et offre une suite parentale avec douche et des wc séparés. Une grande buanderie avec des espaces de rangement complète l’habitat. Le terrain clos de 3800 m² environ est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur et d'un grand garage, en plus de l'abri voiture, pour vos véhicules. Un bel espace pour animaux est possible. Côté technique, l’eau chaude est produite par pompe à chaleur et le confort thermique également, combinant chauffage au sol et muraux, poêle à bois et radiateur électrique, pour une consommation énergétique maîtrisée, classée c. L’assainissement est non collectif, par fosse et conforme. L'internet est par la fibre. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien qui ne nécessite aucuns travaux préalables. -> 30 photos et vidéo disponibles sur mon site : jean-pierre moussion iad jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.