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AcheterRéf. 1890391

Maison

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

595 000 €

3 306 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 180 m²
    Surface
GarageCheminéeTerrasseJardinPiscineAtypiqueBien d'exceptionCalme

Description du bien

Iad france - cyril henry vous propose : atypique !

Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot !

Située aux sables d'olonne dans le secteur 'la pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire.

Elle vous propose : au rdc - une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine) - une salle à manger / salon équipé d'une cheminée avec insert. - une grande cuisine - un 'jardin d'hiver' - une grande buanderie - un toilette à l'étage - deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon - un bureau - une salle de bain - un toilette une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse / barbecue.

Son jardin est clos et sécurisé.

Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier.

Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités.

Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires !

Cyril henry honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 18 novembre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Atypique
  • Bien d'exception
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 595 000 €(3 306 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (595 000 €) depuis le premier prix enregistré le 18 novembre 2025.

5 juin 2026
595 000 €
18 novembre 2025
638 370 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 306 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 950 € et 4 050 € par an

Prix dans la région

3 306 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Sables-d'Olonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables-d'Olonne

Localisation approximative

Adresse du bien : 17 Rue Des Hibiscus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Cyril Henry

Négociateur