Maison avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - sylvie fillaudeau vous propose : située au coeur du centre-bourg d’olonne-sur-mer, cette maison à rénover présente un fort potentiel. Avec 95 m² habitables, elle dispose également d’un garage, de dépendances, et d’un terrain entièrement clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 501 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caroll Turpin immobilier vous propose cette agréable maison située dans le quartier recherché de La Chaume, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle se compose de trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi une salle d'eau, un WC séparé une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année un jardin clos, offrant intimité et espace pour les loisirs, un garage pratique pour stationner ou stocker. Située dans un secteur calme et apprécié, proche des commerces, du port et des promenades côtières, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraires 275 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

À seulement 15 minutes à pied de la plage, cette maison entièrement rénovée vous accueille dans un cadre paisible, à proximité immédiate du port de plaisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un bureau, une véranda agréable et des WC séparés. À l'étage, l espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le jardin, intime et bien orienté, mène à un garage motos et vélos à ce jour, indépendant situé au fond de la parcelle. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie sablaise. Contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Fiche Id-SIT172811 : À moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé ple in sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces ! Honoraires inclus de 5.52\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 5.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 01 / 2025 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2422 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre en Exclusivité : 104 m² habitables - Maison - Plain-pied - Véranda - Studio - Dépendance - Garage - Parcelle de 400 m² - QUARTIER DE LA CHAUME - LES SABLES D'OLONNE. À seulement 400 m du chenal et à deux pas des commerces, dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables-d’Olonne, découvrez cette propriété coup de cOEur, entièrement rénovée, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Maison principale T3 – 81 m² Ambiance chaleureuse et cocooning pour cette maison parfaitement agencée et décorée avec goût. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants, ainsi qu’une véranda conviviale de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Chauffage électriques par radiateurs sur l'ensemble. Studio indépendant T1 – 23 m² Un véritable atout supplémentaire, avec pièce de vie, salle d’eau et WC indépendants, pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Atelier de 43 m² Une belle surface à exploiter : parfait pour un artisan, un bricoleur passionné ou pour tout projet d’aménagement complémentaire. Un garage de 13 m² vient compléter l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 400 m², exposée plein sud, avec un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Confort moderne et performance énergétique : La maison dispose d’un chauffage électrique, de volets roulants électriques solaires, d’un tableau électrique refait à neuf, ainsi que d’une isolation complète des combles et des murs extérieurs pour un meilleur confort thermique au quotidien. Les Sables-d’Olonne, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son authenticité, ses plages de sable fin, son port pittoresque et son art de vivre unique. Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports, tout en savourant la douceur d’un quotidien entre ville et mer, dans un environnement paisible et recherché. Les P'tits + : Une maison qui s’adapte à tous les projets : vie de famille, résidence secondaire, location saisonnière, activité professionnelle ou investissement. Un bien rare, polyvalent et évolutif. Pour en savoir plus et fixer une visiter contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177799 : confortable maison familiale d'environ 125 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, lumineuse pièce à vivre de 50 m² donnant sur jardin arboré et sans vis-à-vis. 2 stationnements + garage. Honoraires inclus de 4.41\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1681.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : dirigeant - nicolas pavageaucarte t cpi 85012022000000034 rcp vd 7.000. 001 / 000482 / 22657 - mentions légales : proposé à la vente à 399900 euros (dont 4.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 12 / 2024 - classe-energie b : 105 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1242 et 1681 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

La chaume, pavillon bâti en 1990, bien situé d'environ 80 m² habitable, en bon état d'entretien. La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et arrière cuisine, véranda, 2 chambres de 12 et 11 m², salle de bain et wc indépendant. Un garage + coin atelier en demi sous-sol, équipé d'un wc et chauffage, pourrait être aménagé en extension de la surface habitable. Chauffage gaz. Jardin et dépendance viennent compléter ce bien à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme babarit, tél. : 06 03 00 99 34, e-mail : jerome.babarit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 941 056.

Située à deux pas de l'océan, à La Chaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Un jardin et plusieurs dépendances vous permettent d'aménager un bel espace extérieur. Vous disposez de deux garages fermés, d'un atelier mais aussi d'un local à vélo, le tout dans un jardin entièrement clos. L'entrée de la maison vous conduit d'un côté à une belle pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger et, de l'autre, à la cuisine. De nombreux placards sont à votre disposition au niveau de l'entrée et du couloir pour un maximum de rangement. Côté nuit, vous disposez de trois chambres sur parquet, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une véranda donnant sur le jardin. La véranda dessert également un cellier, un autre toilette et une buanderie donnant accès au garage et à deux autres pièces dont une chambre. La configuration de cette maison permet d'accueillir aisément famille et amis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

La marceliere. Maison atypique début 1900 entièrement rénovée de 280 m² hab. Pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, jardin d'hiver, bureau. Coté nuit : quatre chambres et salles d'eaux. Alliance parfaite entre confort et convivialité : salle de cinéma, piscine chauffée, cave. Garage double a 300m de la mer et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À vendre, charmante maison à étage de 100 m² idéalement située à 300m de la plage des présidents. Elle se compose : À l 'étage de 3 chambres, salle de bain Au rez-de- chaussée surélevé, une cuisine ouverte sur le salon séjour, et une grande terrasse bois à l extérieur. En rez-de -jardin, une chambre parentale avec sa salle d' eau privative. Les plus, jardin garage et places de parking extérieures. Un rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison Opportunité rare près des commerces des présidents et de la plage. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3504.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant,
cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée,
petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
seconde chambre avec salle de bain et WC attenants.
 Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin,
pool-house attenant à l'espace piscine,
garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

La chaume. À 50m des quais et du passeur. Magnifique maison en pierre, rénovée par un architecte. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie sortant sur une cour intérieure. Coté nuit, trois chambres dont une suite parentale. Son véritable atout le garage honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située en plein coeur de La Chaume, aux Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du quai, des commerces et des transports. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un grand garage très précieux dans le quartier. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison typique avec ses pièces sur parquet, ses portes d'origine et sa hauteur sous plafond. À l'intérieur, le coin nuit se compose de trois belles chambres dont deux d'environ 15 m² sur parquet, d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et, d'un WC séparé. Vous trouverez ensuite dans les pièces de vie un chaleureux salon sur parquet, une grande salle à manger pouvant accueillir aisément votre famille et vos amis, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte et une grande arrière cuisine très pratique et offrant un vrai potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, dans le prolongement de l'arrière cuisine, vous disposez d'une seconde salle d'eau avec WC. Placée dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied est une belle opportunité dans un environnement prisé où tout est accessible à pieds et où il fait bon vivre toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Iad france - emmanuel maudet vous propose : maison lumineuse avec piscine, véranda et grand garage – exposition sud découvrez cette maison chaleureuse de 2006, d’une surface de 163 m², située sur un terrain de 602 m² entièrement clôturé, avec exposition plein sud, piscine et jardin arboré de plantes tropicales. La maison comprend : • un salon-séjour de 37 m² avec cheminée à insert • une cuisine aménagée et équipée • une véranda lumineuse de 23 m² orientée plein sud • quatre chambres avec placards • une spacieuse salle de bain de 10 m² (douche, baignoire et double vasque) • un wc indépendant • un placard supplémentaire côté pratique, vous profiterez également d’un cellier de 9 m² donnant accès au garage de 33 m², doté d’un grenier de stockage, ainsi que d’un abri de jardin. Située à seulement 2,5 km du centre commercial ylium et de la plage de l’aubraie, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : LES SABLES D'OLONNE à saisir - Maison 4 pièces - À rénover- La Chaume maison individuelle à recomposer, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison très bien entretenue présente un énorme potentiel pour être transformée en un cocon chaleureux et personnalisé, offrant un espace de vie adapté à vos besoins et vos envies. La maison, construite sur un terrain de 289 m² se compose d'une entée spacieuse, d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m². À l'étage nous trouvons trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur la dépendance de 18 m² offre de belles possibilités, le garage facilite le stationnement de vos véhicules. Étant une maison à rénover, elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie parfait. Vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, en transformant cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des services, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cette maison en un véritable bijou. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. Une occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : les sables d’olonne – secteur port olona – maison familiale de 114 m² idéalement située dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate du port olona, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 324 m², elle développe une surface habitable d’environ 114 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour-salon traversant, équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie / cellier, un dégagement, un wc indépendant, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : un grand palier avec placard dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec wc. L’extérieur offre un espace de détente agréable avec une terrasse en bois de 21 m², un préau de 11 m², et une place de stationnement privative devant le garage. Cette maison saine présente un excellent potentiel : un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ses volumes. Sa localisation est un véritable atout : port olona à seulement 700 m, gare des sables d’olonne à 850 m, super u de la chaume à 3 min en voiture, centre commercial leclerc ylium à 4 min, centre commercial carrefour à 600 m, et la plage du remblai à seulement 8 minutes en vélo. Une maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire, alliant confort, proximité des commodités et qualité de vie sablaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Les Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité de commerces, écoles et transports en commun, et mer. À l'extérieur, cette propriété s'étendant sur un terrain de 1026 m² propose 4 places de parking, un garage double, une belle terrasse, une piscine, et un terrain arboré avec dépendances et local technique. Avec la possibilité de construction supplémentaire, cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 120 m² construite en 1999 offre un agencement pratique avec une entrée desservant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée. Équipée d'un chauffage gaz récent, d'une chaudière et d'un ballon récemment changés, cette maison saura combler les besoins en confort de ses futurs habitants. Son métrage généreux et ses 5 pièces en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 603 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre : 104 m² habitables - Maison - Plain-pied - Véranda - Studio - Dépendance - Garage - Parcelle de 400 m² - QUARTIER DE LA CHAUME - LES SABLES D'OLONNE. À seulement 400 m du chenal et à deux pas des commerces, dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables-d’Olonne, découvrez cette propriété coup de cOEur, entièrement rénovée, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Maison principale T3 – 81 m² Ambiance chaleureuse et cocooning pour cette maison parfaitement agencée et décorée avec goût. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants, ainsi qu’une véranda conviviale de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Chauffage électriques par radiateurs sur l'ensemble. Studio indépendant T1 – 23 m² Un véritable atout supplémentaire, avec pièce de vie, salle d’eau et WC indépendants, pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Atelier de 43 m² Une belle surface à exploiter : parfait pour un artisan, un bricoleur passionné ou pour tout projet d’aménagement complémentaire. Un garage de 13 m² vient compléter l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 400 m², exposée plein sud, avec un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Confort moderne et performance énergétique : La maison dispose d’un chauffage électrique, de volets roulants électriques solaires, d’un tableau électrique refait à neuf, ainsi que d’une isolation complète des combles et des murs extérieurs pour un meilleur confort thermique au quotidien. Les Sables-d’Olonne, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son authenticité, ses plages de sable fin, son port pittoresque et son art de vivre unique. Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports, tout en savourant la douceur d’un quotidien entre ville et mer, dans un environnement paisible et recherché. Les P'tits + : Une maison qui s’adapte à tous les projets : vie de famille, résidence secondaire, location saisonnière, activité professionnelle ou investissement. Un bien rare, polyvalent et évolutif. Pour en savoir plus et fixer une visiter contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril henry vous propose : atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot ! Située aux sables d'olonne dans le secteur 'la pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire. Elle vous propose : au rdc - une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine) - une salle à manger / salon équipé d'une cheminée avec insert. - une grande cuisine - un 'jardin d'hiver' - une grande buanderie - un toilette à l'étage - deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon - un bureau - une salle de bain - un toilette une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse / barbecue. Son jardin est clos et sécurisé. Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier. Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires ! Cyril henry honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à 70 mètres de l'océan et proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre bénéficiant d'un aperçu mer, privilège rare dans ce secteur recherché. L'étage propose trois chambres aux volumes agréables, un palier et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin intimiste accompagné de sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec réserve vient compléter l'ensemble, ajoutant à la fois praticité et valeur à ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3096.00 € et 4190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate du centre-ville des Sables d'Olonne, dans le quartier recherché de Saint-Michel, cette agréable maison de ville entièrement rénovée en 2022 / 2023 offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la plage, des commerces et transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un bel escalier au style industriel, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, d'un cellier / buanderie et cuisine d'été, un garage complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie traversante et lumineuse, regroupant salon et cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'extérieur offre un charmant patio et sa terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis d'environ 45 m², exposé ouest. Un espace idéal pour se détendre ou partager un moment convivial à l'abri des regards. Les plus : climatisation réversible installée, desservant la pièce principale et une chambre à l'étage. 1.

Iad france - cyril henry vous propose : secteur prisé de la pironniere (quartier les hauts du lac) ! Maison familiale aux sables d'olonne de 155 m² sur un terrain de 930 m² à seulement 200 m du lac de tanchet et 800 m de sa plage ! Vous aimez le calme et la verdure alors venez découvrir ce bien rare à la vente avec son jardin clos et arboré de grands pins. Une grande entrée vous fait découvrir : - quatre belles chambres : une de 15 m² au rdc, celle-ci à accès à la première véranda puis nous avons trois autres chambres à l'étage (14,12 et 11 m² environ). - un salon / salle à manger équipé d'une cheminée avec insert et orienté plein ouest avec accès direct au jardin et à la première véranda. - une cuisine spacieuse aménagée / équipée accès à la seconde véranda. - une grande buanderie accès au garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée. Au rez de chaussé nous avons également une grande salle de bain et un toilette ainsi qu'à l'étage pour le confort de tous. Ce bien est équipé d'une alarme, de volets électriques, d'une aspiration centralisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour la visiter ! Cyril henry honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison se situe dans la paisible ville balnéaire des Sables-d'Olonne (Château d'Olonne), réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son atmosphère conviviale. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services, parfait pour une vie quotidienne facilitée. De plus, les amateurs de sports nautiques et de promenades en bord de mer seront comblés par la proximité de l'océan Atlantique. Construite en 2012, cette maison de 70 m² sur un terrain de 227 m² propose une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage pratique. Ses 3 pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour une vie de famille ou des moments de détente. Avec son emplacement recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : au cœur de la chaume – charmante maison de 144 m² avec jardin et garage 3 chambres – possibilité d’en créer 2 supplémentaires vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et bien située ? Découvrez cette belle maison individuelle de 144 m², nichée au coeur du quartier recherché de la chaume, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un garage attenant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc séparé. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc, et un espace bureau pouvant facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé sud, parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente au soleil. Construite en 2004 par un constructeur réputé, cette maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, fibre optique… rien ne manque ! Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un studio sur la même parcelle. Description; double séjours salons, 3 cuisines équipées aménagées, 5 wc, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 2 garages (43 m² et 20 m²) sur une parcelle de 369 m². À 2 pas de la mer, du centre ville, cette maison avec son terrain piscinable, vous séduira par ses volumes, son jardin arboré ainsi que son emplacement exceptionnel. Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Référence agence : 3452.