Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Roche sur Yon, Maison 4 chambres dans le quartier recherché de La Courtaisière ! Venez découvrir ce bien, proche du lycée Notre Dame du Roc et implanté sur une parcelle de 340 m². Il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un spacieux garage avec portail motorisé et coin buanderie. Le premier étage constitue le coeur de la maison où vous bénéficiez d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un wc indépendant avec lavabo. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, réparti sur 4 chambres et une salle de bain. À l'extérieur : un joli jardin clôturé avec accès sur le côté et un abri. LES PLUS : - Maison familiale offrant de beaux espaces / projet d'investissement pour une colocation - Ravalement de façade fait en 2025 - Peinture intérieure refaite / luminaires neufs - Ouvertures PVC double vitrage - Volets motorisés - Garde corps neufs - Cuisine neuve - Fibre installée - Chaudière gaz De Dietrich de 2022 - Isolation des combles et du garage en 2026 - Maison classée en D Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Les Jaulnières, maison 4 chambres + 2 locatifs + 2 garages. Située dans une rue plutôt calme, dans le quartier apprécié des Jaulnières, proche CCI, lycée Rosa Parks, école Ste Thérèse. cette maison offre, dans sa partie principale, de plain-pied, d'environ 96 m² habitables, un ensemble cuisine équipée et aménagée / pièce de vie traversant donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Premier garage avec coin lingerie accessible de la cuisine. Agrandissement comprenant : un garage 40 m² adapté aux véhicules de loisirs, 2 studios à l'étage (d'environ 20 m² chacun), avec accès séparé grâce à un escalier extérieur, générant à tous les deux 800 euros de revenus mensuels (charges comprises). Jardin clos avec grand cabanon de rangement. Le tout très bien entretenu. Opportunité rare sur ce quartier. En effet, cet achat permettra de profiter d'un lieu de vie très agréable, tout en bénéficiant de revenus locatifs non négligeables. Les 2 garages sont également un vrai plus. La parcelle demande peu d'entretien. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - tiphaine berrieau vous propose : maison 138 m² - 4 chambres - la roche sur yon maison située aux portes de la roche sur yon dans un hameau calme, découvrez cette charmante maison de 138 m² construite avant 1950, implantée sur une parcelle de 380 m² avec une piscine. Le rez de chaussée offre un vaste séjour prolongé par un salon, une cuisine aménagée et toute équipée, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau douche italienne et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet. La maison bénéficie d'un excellent dpe en b grâce à sa pompe à chaleur garantissant économies d'énergie et bienêtre au quotidien. Un bien idéal à proximité de la roche sur yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située à La Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché entre le Bourg-sous-la-Roche et la route de Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège Richelieu, de la clinique Saint-Charles, des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute (sortie Bel Air) est également à seulement quelques minutes. Édifiée sur une belle parcelle de 1 183 m², sans vis-à-vis, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 38 m², une cuisine indépendante aménagée de 11 m², une grande véranda, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 35 m², d'une remise de 13 m² idéale pour le stockage ou un atelier, de plusieurs espaces terrasse ainsi que d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin ou le lavage des véhicules. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel et un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

La roche-sur-yon - quartier la maison neuve, les terres noires : jolie maison de plain-pied, 2 chambres, grand salon séjour très lumineux, une cuisine, une buanderie et un grand garage. Agréable jardin très bien exposé. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située secteur sud-ouest à la roche-sur-yon (85000) et plus précisément à st andré d'ornay, cette maison de 134 m² de surface habitable, en parfait état, se niche dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités et services. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité sur un terrain clos de 683 m², elle propose un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 3 grandes chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec wc. En sous-sol semi enterré, une 4ème chambre, un grand bureau, un grand garage avec partie lingerie et une grande pièce pour stockage complètent cet ensemble sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.

En exclusivité chez Orpi Pass'Yon Immo, une adresse confidentielle vous attend en plein cœur du Pentagone, le centre historique de la Roche-sur-Yon. Derrière ses murs en pierre apparente, signature des anciennes bâtisses du secteur, se cache une maison entièrement à réinventer. Sans copropriété, sans charges collectives ni assemblée générale à gérer : ici, chaque décision vous appartient. Un vrai plus pour qui souhaite garder la main sur son projet, du premier coup de crayon jusqu'à la dernière touche de peinture. Sur environ 20 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette maison offre une surface compacte, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé. Tout est à refaire : une page blanche pour concevoir un intérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre, d'une résidence atypique ou d'un investissement locatif en plein centre-ville. Les murs en pierre extérieurs conservent le charme brut des anciennes bâtisses du centre historique yonnais, une base solide et authentique pour qui aime les projets avec du cachet. L'emplacement fait toute la différence : à deux pas de la place Napoléon, vous êtes à quelques minutes à pied de tous les commerces, services et écoles du centre-ville. Plus besoin de voiture pour le quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur confirmé en quête d'un projet locatif en plein centre qu'à un premier acheteur motivé par l'idée de façonner son propre chez-soi, pierre après pierre. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant l'équipe Orpi Pass'Yon Immo. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 452.

La roche sur yon - quartier gare maison de cheminot d'environ 98 m² et son joli jardin clos de murs, à proximité de la gare, écoles et commerces, dans une rue calme. De plain-pied : une vaste entrée, un salon de 28 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire, une véranda chauffée, une chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave mains. À l'étage une grande chambre sous combles avec cabinet de toilettes, un wc. Une cave et 2 dépendances, chauffage pac récente les + : le quartier proche gare, la chambre en rdc, pac, velux changés en 2026 pour une visite contactez-nous au 02 51 40 34 07 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Maison non mitoyenne avec joli jardin clos paysagé, quartier de la boule - environnement calme, à proximité des commerces et établissements scolaires. La maison se compose d'une entrée, belle pièce-de-vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée. Dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, un espace nuit avec une grande chambre, un bureau, une salle d'eau refaite et un wc indépendant. Idéal pour un adolescent, un locatif, une activité à domicile. Deux garages + espace lingerie + cave. Sans oublier le superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos. Les belles prestations de cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, ouvertures en pvc double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Exclusivite ! Idéalement située en hypercentre (à 2min. À pied de la place napoléon et à coté de la place de la résistance), cette maison de ville occupe un terrain de 562 m² offrant un environnement citadin dynamique. Elle se trouve à proximité d'écoles, de collèges ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 125 m² à rénover se compose de 6 pièces dont à l'étage : 4 chambres et un bureau (à usage de chambre actuellement), une salle d'eau avec wc. Au rdc : entrée, salon, cuisine, séjour, wc. Deux garages garantissent un stationnement aisé. Le terrain dispose d'un puits, parfait pour l'arrosage, le potager. Cette maison de ville offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. L'espace habitable spacieux permet d'envisager des rénovations personnalisées pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dans l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.

Exclusivité - la roche sur yon 85000, maison 3 chambres + bureau. Prix 285900 euros honoraires 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Située au sud de la roche-sur-yon, à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison lumineuse de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation complète au fil des années. Elle est aujourd'hui en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur terrasse, d'un espace bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Le garage dispose d'un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin de 340 m² est aménagé avec un espace détente, un abri de jardin et un abri pour le stockage du bois. Les prestations sont au rendez-vous : électricité refaite, chauffage par chaudière gaz à condensation complété par un poêle à bois. Dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457187 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ? À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg sous la Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et d'une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à l'ensemble. Côté confort, le chauffage par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations de cette propriété. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services du Bourg sous la Roche ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Contactez dès aujourd'hui l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite. Référence agence : 448.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 31 m² avec porte motorisée, d'une 4ème chambre, d'une pièce annexe, d'une lingerie, d'une salle d'eau et WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Une maison familiale à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant diverses commodités. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle combine praticité et qualité de vie pour ses habitants. Cette maison de 69 m² est agencée de manière fonctionnelle avec une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle offre également de l'espace de rangement supplémentaire. Un bien résidentiel parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. La totalité du terrain est constructible. Idéal pour projet d'investissement locatif. Marchand de biens, Une belle division parcellaire est envisageable pour une meilleure rentabilité. Soyez les premiers à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Située dans le quartier du Bourg-sous-la Roche, à proximité du Moulin Rouge, des commerces (Super U - Leclerc), du CHD et de la Clinique Saint-Charles, venez découvrir cette maison sur rez-de-jardin et rez-de-rue, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 550 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'une belle pièce-de-vie lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte, et poêle à bois de 6 kW, de trois chambres, d'une salle d'eau récente (douche à l'italienne, double vasque) et d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à des radiateurs à inertie sèche neufs dans le séjour et les chambres, une VMC double flux et le raccordement à la fibre optique terrasse avec store banne Le rez-de-rue aménagé constitue un véritable atout avec un espace indépendant pouvant être exploité en appartement loué meublé, pour ado, profession libérale, télétravail. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et emplacement LL. Ce logement dispose d'un accès indépendant tout en restant communicant avec la maison. Il offre un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois. Vous bénéficierez également au rez-de-rue d'un grand garage de 32 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique avec un espace atelier, ainsi qu'une buanderie de 11 m². Les + : rénovations récentes + toiture hydrofugée en 2024 + 2 places de stationnement extérieures + poêle-à-bois pouvant chauffer la partie principale + ouvertures de 2017 + isolation des combles + salle d'eau rénovée en 2023, et radiateurs de 2026. Venez et posez vos valises Honoraires : 3,46 % inclus charge acquéreur (prix 260 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Réf 2689. BARO. DECLIC IMMO 85 DPE : D - B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON.

La Roche-sur-Yon : emplacement privilégié pour cette maison familiale disposant d'un bel espace de vie ouvert sur la nature. Séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 3 W. C. Garage, carport. Jardin paysagé avec piscine couverte et SPA. Véranda. Maison non mitoyenne Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et boisé tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de plus de 150 m² habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, de wc séparés avec lave-mains, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine ouverte constitue un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été et terrain de pétanque et magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Enfin, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Une maison rare sur le secteur, où calme, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une visite s'impose ! Pour information : dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€ prix : 435 000 € honoraires inclus (3.57 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Située dans le quartier recherché de la Courtaisière, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 175 m² habitables construite en 2001, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, complété par un WC avec lave-mains et un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le véritable cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie baignée de lumière. Son magnifique plafond cathédrale apporte une impression d'espace et de convivialité, tandis que les trois grandes baies vitrées ouvrent largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Présence également d'une arrière-cuisine. L'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de parquet flottant et de menuiseries en double vitrage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, rangements et WC vient parfaire cet espace dédié au confort de toute la famille. La maison bénéficie également d'un atout particulièrement recherché : un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC. Cet ensemble peut convenir aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif ou à une activité professionnelle à domicile. Enfin, le vaste sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : création d'un logement complémentaire, salle de sport, atelier, espace de télétravail ou encore zone de stockage. Les possibilités sont multiples et laissent libre cours à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place de stationnement complémentaire sur la propriété. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située dans un environnement apprécié, proche du centre-ville et des commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un fort potentiel d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts qui mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison est idéalement située sur la commune de la roche-sur-yon. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Sur une parcelle de 525 m², cette maison de 84 m² saura vous séduire par sa localisation et ses diverses prestations. Elle se compose tout d'abord d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée attenante à son garage. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les plus : localisation – garage attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, maison de charme, de 151 m² habitables. Vous permettant de tout faire à pied (très bien située par rapport à la gare et aux commodités, école primaire, commerces, collèges, transports. ), cette jolie maison de ville propose, en rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie, une cuisine récente, un coin lingerie / dressing, une 1ère salle d'eau, un wc, et un bureau. Le 1er étage est composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un palier. Le dernier étage apporte un potentiel d'évolution rare : une pièce traversante, une chambre et un grenier aménageable. Un espace idéal pour créer un lieu de travail dédié ou offrir une zone séparée pour un membre de la famille. À l'extérieur, patio intimiste, murs en pierre, cabanon en dur. Chaudière Frisquet haute performance énergétique de 2024, installations gaz et électricité à jour. Très bien entretenue, cette maison ne demande pas de travaux particuliers. En complément, un garage situé à 200 m est proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules ou un lieu de stockage privatif rare en centre-ville. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Et si votre première maison réunissait l'essentiel : un quartier recherché, trois chambres, un garage et la liberté de créer un intérieur à votre image ? Située dans le quartier prisé du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, cette maison construite en 2008 offre un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, déplacements facilités et qualité de vie au quotidien. Avec 84 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux de 22 m², un espace convivial où recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 10 m² offre un beau potentiel d'aménagement : ouverture sur la pièce de vie, cuisine contemporaine ou espace repas, chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 230 m² constitue un véritable compromis entre plaisir et simplicité. Facile à entretenir, elle permet de profiter d'une terrasse, d'un coin repas, d'un espace de jeux pour les enfants ou d'un petit jardin paysager sans les contraintes d'un grand terrain. Le garage de 22 m² représente un atout majeur. Doté d'une porte motorisée récente, il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en conservant un espace dédié au rangement, aux vélos, au bricolage ou aux équipements de loisirs. La maison est entretenue et habitable immédiatement. Les principaux travaux à envisager concernent essentiellement la décoration : quelques peintures et certains revêtements de sol à l'étage permettront de moderniser facilement les lieux et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts, sans engager de lourds travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, garantissant un confort apprécié tout au long de l'année. Les atouts du bien : * Quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche * Maison de 2008, saine et habitable immédiatement * 84 m² habitables répartis sur deux niveaux * 3 chambres et salle d'eau avec WC indépendant * Séjour lumineux de 22 m² * Cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement * Terrain d'environ 230 m², facile à entretenir * Garage de 22 m² avec porte motorisée récente * Proximité des écoles, commerces et grands axes Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, tout en conservant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87. Référence agence : 444.

La Roche-sur-Yon, maison de ville située au coeur du Pentagone. Elle propose un salon, une cuisine nue, 3 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, 2 W. C. Grenier exploitable. Cave en sous-sol. Jardin avec abri. Environnement calme. Exposition Ouest côté jardin. Maison évolutive avec plusieurs possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee centre-ville - local commercial espace principal de 90 m² environ complété par une réserve de 20 m² environ, le tout en monopropriété. La toiture a été entièrement refaite. Ancienne cave a rénover et aménager parking public honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur privilégié ! Maison offrant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, accès à une terrasse une cuisine d'été et un agréable jardin, 4 chambres dont un espace indépendant, 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.