Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- la roche-sur-yon - boulevard gaston guitton- t4 - 94 m²- 3 chambres- garage- exclusivité.

Très bien située à la roche-sur-yon, en face du lycée polyvalent rosa parks, boulevard gaston guitton, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation personnalisé.

Développée sur 2 niveaux, elle propose 94 m² habitables sur un terrain de 380 m², avec une distribution en 4 pièces principales dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné.

La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts.

Vous disposerez également d'un wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau.

Le terrain constitue un atout non négligeable pour ce type de bien en ville, offrant un espace extérieur à aménager avec des dépendances selon vos envies.

Bien à rénover, cette maison représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre établi.

Les atouts : idéalement situé- proche des commerces, écoles et transports- beaux volumes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 170000 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.