Maisons à vendre à La Baule-Escoublac

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : LA BAULE - MAISON COUP DE COEUR - T4 84 m² - La Baule, tout à pied pour cette maison construite en 2020. Elle saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Elle offre un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie, cOEur de la maison, s'étend sur 37 m² et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine, distincte du séjour, complète cet espace de vie. Cette maison coup de cOEur se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une suite parentale, des wc. À à l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables et une salle d'eau avec wc. La magnifique terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur et profite de l'exposition favorable du bien. Contactez- moi pour organiser une visite de cette maison de plain-pied récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Escoublac - maison récente proche écoles et commerces comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, toilettes. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Garage de 19 m². Terrain clos de 387 m². Maison disponible au 1er mai 2027. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho 44500 la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Secteur recherché : le Guezy, maison de type 7 élevée sur sous-sol total comprenant d'un seul niveau : une grande cuisine équipée avec coin repas (22,50 m²) donnant sur terrasse sud et ouest, un salon avec poêle (25 m²), un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une chambre parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un WC. Au sous-sol un grand garage, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et WC. SES PLUS : terrain clos de 667 m², bons volumes habitable, belle exposition, stationnement 4 véhicules hors garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison neuve située à deux pas du bourg d'Escoublac et de ses commerces Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, répartie sur 92.50 m². AU rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 36.75 m², comprenant une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier avec son coin bureau desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 29.05 m². Un garage G06 et une place de parking P18 en sus pour 33 500 € HAI. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 230.

Visite virtuelle sur demande : Venez découvrir cette maison entièrement rénové de 139 m², proche du bourg d'Escoublac et de ses commerces, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau, un dressing, un wc indépendant et un garage attenant à la maison de 32 m² A l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 606 m² A 9mins en voiture de la mer et 20 mins en vélos. Jardin arboré et clôturé Terrasse Garage indépendant de 27 m² Mon avis d'agent immobilier : La maison tres bien rénovée, aucun travaux à prévoir, assez rare sur le marché : de grandes chambres. Un grand garage indépendant permet d'avoir un atelier, de garer un véhicule. C'est vraiment un atout. Une entrée camping car et une autre devant la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 340.

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé du Golf International de La Baule, venez découvrir cette villa qui offre un cadre de vie privilégié, à seulement 12 minutes de la Baule. Edifiée sur un jardin paysager avec accès direct et privatif sur le golf, vous apprécierez sa terrasse exposée Sud-Ouest et sa grande piscine chauffée (10x5). Local technique dédié. Baigné de lumière grâce aux larges et nombreuses baies vitrées et à son bow- window avec toit cathédrale, l' espace de vie de 80 m² s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur avec une vue imprenable à 180 degrés sur le golf et les étangs. Une élégante cheminée à insert feu de bois vient parfaire l'atmosphère conviviale de la villa. En enfilade, succèdent une cuisine séparée, aménagée et équipée, son arrière cuisine et sa buanderie. Toujours au RDC, une chambre vue Golf avec sa salle de bain et son dressing complète le confort du plain pied. Un escalier vous conduira à l'étage où une mezzanine dessert deux chambres avec balcon, un wc, une salle de bain, un dressing. Possibilité d'aménager 2 chambres. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 30 m² avec porte sectionnelle et 3 places de parking aériennes. Très belle Villa chaleureuse entièrement parquetée en chêne massif, fonctionnelle et lumineuse qui incarne un art de vivre entre prestige du golf et douceur d'un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Iad france - ornella peuze vous propose : - la baule escoublac (44500) - proche commerces - plain-pied - 3 chambres- bureau - jardin - a la baule escoublac, maison familiale de plain-pied de 126 m² avec extension bois réalisée en 2010, située sur une parcelle d’environ 650 m². Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports et à seulement 8 min en voiture de la plage de la baule et 4 min de la gare (arrêt la baule escoublac). Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'atout supplémentaire : un poêle à bois apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis à vis avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Sur l’avant de la maison, un grand espace de stationnement sécurisé par un portail électrique. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle de plain-pied à la baule / escoublac, construite en 1975, proposée au prix de 330 000 euros honoraire charge vendeur. Surface habitable de 85 m², 4 pièces dont 3 chambres avec placards, salon avec cheminée, sous-sol aménageable de 50 m² et garage. Terrain indépendant d'environ 614 m², chauffage au gaz. Maison offrant un fort potentiel de valorisation par rénovation. Situation : à 2 km de la plage et à 1 km du centre d'escoublac, proche des commerces de proximité, boulangeries, restaurants et du marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à courte distance, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades en famille. La gare de la baule-escoublac se trouve à environ 10 minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied), offrant des liaisons régulières vers la région. Accès routiers facilités pour rejoindre rapidement les communes alentours. Atouts concrets : parcelle généreuse de 614 m² permettant extension ou aménagement extérieur, sous-sol de 50 m² pour stockage ou atelier, garage indépendant, salon convivial avec cheminée, trois chambres équipées de placards intégrés et chauffage au gaz. Maison de plain-pied appréciée pour son calme et sa proximité des plages et du centre. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé ou une résidence principale proche du littoral. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe sébastien, au 06 32 27 19 10 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 959301sph - sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel recherché de La Baule Guézy, découvrez cette belle propriété de 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 719 m², au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards. En très bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une piscine et une grande terrasse idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un espace salon TV pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit propose une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et un grand dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC. Un cellier, un garage, plusieurs stationnements complètent l'ensemble. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre de Pornichet à pied Maison en parfait état sur une parcelle de 340 m² de terrain offrant : au Rez de Chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : palier avec placard, trois chambres avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Jardin aménagé d'une tonnelle avec un jacuzzi et abri de jardin Garage et stationnement A visiter rapidement (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731€ et 2343€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule, à quelques pas du marché et de la plage, cette élégante propriété d'environ 155 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la station balnéaire à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison pour les moments de détente et de réception. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le niveau supérieur offre un espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 50 m², une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de la propriété. Un studio indépendant d'environ 30 m² constitue un atout rare et recherché. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif de qualité. Une adresse de choix, entre plage et commerces, pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, élégance et art de vivre baulois. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1119.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : La Baule Guézy, dans quartier très résidentiel, une visite s'impose sur cette belle propriété en très bon état général. Edifiée sur une parcelle de 719 m² sans vis à vis, verdoyante et au calme, agrémentée d'une piscine elle offre une surface habitable de 212 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon, cuisine équipée, salle à manger et salon tv ou bureau. Une belle suite parentale comprenant chambre, salle de bains et douche et grand dressing. Une autre chambre avec salle d'eau, WC. Cellier et garage. À l'étage 2 belles chambres avec salle de douche, WC. SES PLUS : Lumineuse, bien exposée, grande terrasse, pas de vis à vis, beaux volumes, stationnements, dépendance. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La baule les pins : située dans un quartier très recherché, dans une rue calme, à pied des commerces, de la gare de la baule les pins et de la plage, venez découvrir cette charmante villa rénovée en 2018. Implantée sur une parcelle d' environ 500 m², elle saura vous ravir par sa terrasse exposée sud ouest. Le jardin quand à lui, est entièrement clos et sans vis à vis. Elle est composée d' un grand espace de vie traversant, avec cheminée à foyer ouvert, de plus de 60 m², doté d' une cuisine équipée et aménagée. Wc. Coté nuits, deux chambres et un bureau viennent compléter l' ensemble. Salle d' eau et wc indépendant. Douche pour retour de plage. À l' étage, un bureau mezzanine dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre des espaces de rangement. Buanderie. Cette villa rénovée au coeur des pins est un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Quartier prisé de la baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de gaulle, tennis, gare. Tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés sud. Terrain de 600 m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon / séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 966729.

La baule-escoublac : la perle de lajarrige attend sa renaissance avis aux amateurs d'architecture et de projets d'exception. Cette authentique villa basque de 1955, idéalement située dans le secteur très prisé de lajarrige, est une opportunité rare. Son cadre de vie : - un magnifique terrain arboré de pins, à quelques pas de la plage et des commerces. Le tout-à-pied absolu dans le calme absolu. Son potentiel : 152 m² habitables à s'approprier entièrement. Ses nombreux atouts : - une pièce de vie monumentale de + 54 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond. - 5 chambres pour accueillir toute la famille dont une complétement indépendante (un studio y est possible). - 3 salles d'eau. - un charmant atelier indépendant de 18 m² sous les pins (bureau, studio d'amis. ). - un double garage et plusieurs stationnements possible dans la propriété. Les atouts structurels : ravalement propre, toiture récente, double vitrage, chauffage gaz. La base est saine, il ne manque que votre vision pour en faire une demeure d'exception contemporaine. Un projet de vie unique dans l'un des plus beaux quartiers de la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, entre l’avenue de Gaulle et Lajarrige, à proximité immédiate de l’Allée Cavalière, découvrez cette élégante maison des années 1930, pleine de charme et idéalement située. En bon état général, cette propriété développe environ 165 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-jardin propose un espace particulièrement pratique avec : Deux chambres Une salle d’eau Des toilettes indépendantes De nombreux rangements Un espace buanderie Un garage à vélos Un niveau idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux invités. De plain-pied, l’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 40 m²avec cheminée, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. La cuisine équipée bénéficie quant à elle d’une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire où il fait bon prendre ses repas et profiter pleinement de la maison au fil des saisons. L’étage dédié à l’espace nuit Une belle chambre parentale avec dressing, salle de bains et placards Des toilettes indépendantes Deux chambres supplémentaires de plus de 11 m²avec rangement et une salle d'eau. Un emplacement exceptionnel C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, plage et promenade. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’une maison de vacances à La Baule, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. Un bien rare dans un secteur très prisé de La Baule-les-Pins, où l’emplacement fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : la baule-escoublac – maison rénovée de 82 m² – 3 chambres – jardin – parking située dans le quartier calme de kerquessaud à la baule-escoublac, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte et four, qui s’ouvre sur un agréable salon-séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante est-ouest. Les combles ont été isolés, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement, qui affiche un excellent dpe classé c. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un cabanon de jardin. Une place de stationnement privative ainsi qu’un caveau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également son emplacement dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la route bleue pour rejoindre guérande et saint-nazaire, ainsi que de la proximité du centre de la baule. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à la baule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 216 m² – terrain 1 160 m² – à proximité de la plage et des commerces à proximité immédiate du secteur recherché de lajarrige, cette maison des années 70 développe environ 216 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et du bord de mer édifiée sur une belle parcelle de 1 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, un palier distribue une grande pièce pouvant accueillir un espace nuit ou un lieu de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute indépendance à l'extérieur, le terrain de 1 160 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution du bien selon vos projets une propriété aux volumes généreux, idéalement située entre commerces et plage, qui séduira par son emplacement, sa superficie et son potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 966168.

Vous découvrirez dés l'entrée un grand salon / séjour traversant avec son plafond cathédrale et sa cheminée. Cuisine a / e. Deux chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024. À l'étage grande mezzanine avec couloir donnant sur une grande chambre, salle d'eau avec toilette, et un dégagement servant de pièce à ranger. Possibilité de faire une quatrième chambre. Travaux à prévoir. Vie de plain pied pour cette maison se situant dans un secteur plutôt campagne et calme à proximité immédiate du golf et des marais salants et 2.5 km de la baule-escoublac et 2.5km de st andré des eaux. Visite virtuelle sur demande. J'attends votre appel au 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un village de La Baule Escoublac, magnifique longère mitoyenne à rénover d'une surface d'environ 190 m² sur une parcelle de terrain de plus de 2000 m². Il y a la possibilité d'acquérir l'autre partie de cette longère entièrement viabilisée rajoutant environ 60 m² habitables, une dépendance en pierre et plus de 2000 m² supplémentaires de terrain. Elle se compose actuellement au rdc de 3 parties pour environ 110 m² au sol, un grenier aménageables à l'étage d'environ 80 m² sur 2 des 3 parties. Les murs et la charpente sont en bon état et peuvent donc être conservés. Une dépendance avec cave et ancienne soue à cochons ainsi qu'un puit complète ce bien exceptionnel ! N'hesitez-pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

- sous offre acceptee - la baule- située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m² à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée sud donnant sur une piscine sécurisée. L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m², agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Maison individuelle située dans une impasse, proche des commodités et du bord de mer. Cette maison est située dans un jardin clos et sans vis-à-vis qui offre un cadre de vie agréable. Elles se composent au rez-de-chaussée : Une grande entrée 10 m² Un Séjour / salon avec terrasse orienté ouest 44 m² Cuisine indépendante aménagée de 13 m² Deux chambres entre 11 m² et 14 m² Une salle de bain en sus une douche de 10 m² WC indépendant avec lave mains de 2 m² Un dressing / cellier de 5.82 m² Un garage de 17 m² A l'étage : Une grande mezzanine a éclaicir selon ses gouts Une chambre avec salle de bain privative et wc de 11 m² Une chambre avec une salle de douche 15 m² Une petite pièce 3.70 m² WC avec lave main de 2 m² Chauffage au sol au Gaz rdc et Radiateur à l'étage. Mon avis d'agent immobilier : Une maison où l'on se sent immédiatement bien ! elle offre de très beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Entièrement clôturée et joliment arborée, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Quelques touches de modernité, notamment sur les boiseries, suffiraient à révéler tout son potentiel. Les enfants seront autonomes jusqu'au lycée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 338.

Charme & potentiel – longère en pierre à villejoie au cœur du secteur prisé de villejoie, découvrez cette authentique longère en pierre sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², idéalement exposé. Partie 1 – habitable immédiatement : alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre : • rdc : séjour lumineux avec salle à manger sur jardin, cuisine ouverte aménagée / équipée, chambre de plain-pied et sde. • étage : belle mezzanine polyvalente (bureau / détente), 2 grandes chambres et une vaste sdb avec wc. Partie 2 – fort potentiel d'aménagement : dans la continuité, une seconde longère permet d'agrandir la demeure ou de créer un gîte / investissement locatif : • rdc : entrée, grand séjour-cuisine avec cheminée, chambre, buanderie, sde, wc. • étage : 3 chambres ou 2 chambres + grande mezzanine. Beau garage et atelier, viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, idéal pour projet familial, extension ou rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Au sein d'un domaine privatif au cadre verdoyant et préservé, cette belle maison de 1992, sur un jardin de 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie aussi confortable que serein, à deux pas du centre de Pornichet. Développant une surface habitable d'environ 208 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée, - un salon -salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable, - ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de dimensions confortables, dont : - une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC individuel, - une salle de bains indépendante dédiée aux autres chambres. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages Une maison familiale rare sur le secteur du Bas-Guezy, alliant volumes, qualité de construction et emplacement privilégié. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 250.00 euros.

La baule – bas guézy | une adresse rare, un coup de cœur assuré ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située dans le très prisé quartier du bas guézy, à quelques minutes des plages, des commerces et de la gare. Édifiée sur un terrain de 580 m² avec garage, elle offre une véritable vie de plain-pied avec un vaste espace de vie lumineux comprenant cuisine, salle à manger, salon, arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une agréable véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un espace confortable et lumineux. Son véritable coup de cœur ? Une dépendance de 47 m² comprenant deux chambres, deux espaces cuisine et une salle d'eau avec wc. Un atout idéal pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif. Rénovation de qualité, charme de l'architecture basque, volumes généreux et fort potentiel d'évolution : cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise. Une opportunité rare sur le secteur du bas guézy. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1909.