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AcheterRéf. 2092311

Maison

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

La Baule-Escoublac (44500)

949 000 €

4 476 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 212 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingTerrasseJardinPiscineBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Sandrine Lae vous propose : La Baule Guézy, dans quartier très résidentiel, une visite s'impose sur cette belle propriété en très bon état général.

Edifiée sur une parcelle de 719 m² sans vis à vis, verdoyante et au calme, agrémentée d'une piscine elle offre une surface habitable de 212 m².

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon, cuisine équipée, salle à manger et salon tv ou bureau.

Une belle suite parentale comprenant chambre, salle de bains et douche et grand dressing.

Une autre chambre avec salle d'eau, WC.

Cellier et garage.

À l'étage 2 belles chambres avec salle de douche, WC.

SES PLUS : Lumineuse, bien exposée, grande terrasse, pas de vis à vis, beaux volumes, stationnements, dépendance.

À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 19 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 949 000 €(4 476 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 476 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 460 € et 3 380 € par an

Prix dans la région

4 476 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Baule-Escoublac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac

Localisation approximative

Adresse du bien : 14 Allée des Châtaigniers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Sandrine Lae

Négociateur

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