Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de plain peid, avec séjour 43 m² et terrain 720 m² – Saint-Avertin 6 KM de TOURS Située dans un quartier résidentiel de la Bellerie au calme et recherché de Saint-Avertin, proche des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Tours, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² de type 5, construite en 1988 constitue une belle opportunité familiale. Elle offre une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d’ouverture, 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et d’envisager différents aménagements. Coin buanderie, Garage existant et possibilité de créer un carport sur le côté de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre – DPE D. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : SOUS OFFRE. Localisation idéale, dans un hameau calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied qui vous séduira par sa luminosité et par son environnement. Elle offre un séjour doublement exposé avec cuisine ouverte de 36 m² environ en total, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage accolé mais aussi un car-port, un atelier et d'autres dépendances font partie. Les peintures du logement et la cuisine aménagée sont neuves. Coté confort, les menuiseries sont en double vitrage, les volets électriques, la fibre accordée et l'assainissement récent. Joli terrain de 6000 m² environ avec quelques arbres fruitiers et terrasse avec vue dégagée sur la nature. Le village est très beau et apprécié, avec son château, ses petites ruelles romantiques et sa guinguette bien fréquentée en été. Les boulangeries, le marché avec de produits locaux, les écoles, les restaurants, les médecins, la pharmacie et d'autres commerces sont seulement à 3 km. Je suis joignable 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. Actuellement, elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un WC. Cet espace pourrait être repensé en buanderie ouvrant sur une cuisine plus spacieuse pour ainsi offrir plus de confort. Le premier étage dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing et / ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant. Une pièce anciennement cuisine mais idéalement située entre deux chambres permettrait la création d’une seconde salle de bain / WC. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante ! Relié au tout à l'égout (conforme) et à la Fibre optique, Double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. Bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille et / ou un projet de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Cette maison troglodyte d’environ 96 m² habitables séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d’un lieu de vie plein de caractère. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’une cheminée avec insert bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Atout majeur de ce bien : de grandes caves troglodytes situées sous la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (espaces de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension habitable, sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien atypique avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

MONTBAZON Proche centre bourg dans secteur résidentiel et vert, belle maison de 1985 en bon état général de type 7 de 170 m² habitable comprenant : Rdc : entrée sur séjour / salle à manger avec cheminée insert 52 m², grande cuisine équipée et aménagée de 18 m² donnant accès sur terrasse, lingerie / buanderie, wc. 1er étage : 3 chambres non mansardées de 12 et 12 m² avec placards, espace parentale de 17 m² + dressing + salle de bains avec baignoire balnéo, salle d'eau, wc, bureau de 16 m² avec placard. 2ème étage : comble aménagé en une grande chambre de 15 m². Ensemble en bon état général avec terrasse et pergola climatique, porte de garage sectionnelle, portail motorisé, piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur. Calme et implanté sur 1228 m² clos. Référence agence : 13084.

Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1650 m². Elle offre : -une belle entrée avec placard, -un salon-séjour lumineux avec cheminée, -une cuisine séparée aménagée, -5 chambres réparties sur deux niveaux, -salle d'eau + salle de bains avec wc -wc -grenier isolé (stockage). Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave complète l'ensemble. Maison idéale pour une famille, dans un environnement verdoyant et recherché. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) 06 15 68 57 51 (réf. 600074 ).

Passé son porche privé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant des volumes généreux. Un appartement de 3 chambres avec une pièce de vie lumineuse. Projet sur-meesure dépendances et surfaces annexes à fort potentiel pour créer un atelier-galerie, un loft décloisonné ou un espace mixte pro-habitat. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

8113 braslou maison d'habitation de 119 m² comprenant au rez de chaussée, entrée, salon / sam avec insert, cuisine, 2 chambres, arrière cuisine, véranda, salle de bains, wc. À l'étage, grenier et une chambre. 2 garages, atelier, cour, terrain, le tout sur un terrain de 4940 m² clos et arborés. Dpe f. Perdriault anael. 06 98 69 26 64.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin – COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage : L’espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale XXL, salle de jeux ou atelier d'artiste : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec WC et d’un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médical à pied, aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour une visite du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte maure de touraine - (30 min tours) au calme, vue sur la campagne. Maison de caractère : pièce de vie avec insert granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, dressing, salle d'eu (douche et baignoire), wc, buanderie, espace rangement. Grandes dépendances : garage, grange, cave. Jardin clos de 2000 m² environ arboré. Terrasses, puits. Aucun travaux a prevoir. Proche des écoles, collège et tous commerces. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 à 3440 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 257 000 € dont 4,90% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 245 000 € - réf : 070 / 1818.

Saint epain (5min a10-sncf) - coeur village, ecole, commerces à pied. Restauration de qualité pour cette maison composée : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain, wc. Jardin arboré entièrement clos, terrasse. Dépendances : atelier, garage, une petite maison, cave voutée. Belle rénovation. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2050 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 220 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 210 000 € - réf : 070 / 1817.

Blere, maison d'habitation - entrée dans salon / séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, entrée par dépendance, débarras, atelier, appentis. Annexe : dépendances ossature bois et couvert de fibrociment composé d'un appentis et d'une chambre. Sur 901 m² de terrain proche centre ville. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2627 à 3555 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 145 700 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 022 / 1173.

Particulier Tourangeau face au Parc des Prébendes Située face au Parc des Prébendes, l’un des emplacements les plus prisés et emblématiques de Tours, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver le charme de l’ancien : parquets, cheminées et moulures ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un double salon-séjour lumineux d’environ 31 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée d’environ 17 m², avec possibilité d’y créer un espace repas, s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, clos de murs, véritable havre de paix en cœur de ville. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres parquetées, bénéficiant d’une vue directe sur le Parc des Prébendes, une salle d’eau fonctionnelle avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue sur le parc, une salle de bains, des WC séparés et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Les atouts : • Emplacement exceptionnel et très recherché, face au Parc des Prébendes • Vue dégagée et verdoyante sur le parc depuis plusieurs pièces avec une exposition sud. • Jardin clos, intimiste, avec terrasse • Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel gaz de ville • Charme de l’ancien préservé : parquets, cheminées, moulures • Maison familiale aux volumes équilibrés Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1849 à 2501 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 602 080 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 580 000 € - Réf : 006 / 1453.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante Maison de Ville à Savigny-en-Véron. En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 229 m² env. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette grande maison s’étend sur trois niveaux avec ses 7 pièces spacieuses ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur une cour intime et sans vis-à-vis. Pour combler les amateurs de vins et de belle pierre, plusieurs caves voûtées sauront vous charmer. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, puis à un double séjour avec pierres et poutres apparentes, composé d’une partie salle à manger baignée de lumière et d’un espace salon cosy doté d’une cheminée traversante en pierre de taille, et pour finir à un couloir donnant accès à un WC indépendant et à l’escalier des caves voûtées. Au premier étage, vous découvrirez un palier chaleureux avec placard, donnant à une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’à trois chambres confortables dont une avec son coin toilette, une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie aménagée et un WC indépendant. Au dernier étage, une très grande pièce avec placard vous accueillera pour laisser votre imaginaire l’aménager selon vos envies, en salle de cinéma, de musique, en chambre… et son petit grenier vous donnera un espace de stockage. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur les beaux volumes, les parquets en bois, les pierres et les poutres apparentes. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets roulants, l’aspiration centralisée et l'interphone vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la cheminée, le poêle à bois et le chauffage central récent offrent une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager subliment ce bien d'exception, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol en bois vous permettra de vous rafraîchir lors des journées estivales. Sans oublier un garage accessible directement depuis la rue via une porte automatique. Cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Vous apprécierez également la présence de nombreux points d'intérêt aux alentours, tels que la boulangerie Aux Régals de Vivien, l'école primaire La Clochette, le centre hospitalier du Chinonais, la gare de Port-Boulet, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A85. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville alliant charme, modernité et confort à Savigny-en-Véron. Une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : IDEALEMENT située à AMBOISE, cette maison permet de rejoindre à pied aussi bien le centre historique et ses commerces que la cité scolaire en 15 minutes seulement ! Le terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour profiter des extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée, une cuisine très fonctionnelle de 12 m² avec accès direct au sous-sol, une lumineuse pièce de vie exposée Ouest de près de 30 m², ainsi que 4 belles chambres et une salle de bains récente avec toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec 3 pièces supplémentaires, bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une superbe performance énergétique, de menuiseries en double vitrage dans la pièce de vie et la salle de bains, ainsi que de survitrage bois sur le reste de la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de profiter pleinement de son emplacement privilégié à Amboise. Visites sur entretien téléphonique uniquement. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de potentiel et d'une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de 83 m² à Monts - mitoyenne des 2 côtés, avec un garage permettant l'accès et l'entretien du jardin Découvrez cette belle maison individuelle située à Monts, offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison bénéficie d'une belle surface de 83 m² répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 196 m² qui offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour fonctionnel, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour stocker vos affaires encombrantes. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est entretenue. Les menuiseries ont été changées en 2018, l'isolation extérieure a été réalisée en 2020 et la chaudière changée également en 2020 (chaudière à condensation). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser davantage cette belle maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort de cette maison à Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie viou vous propose : hommes – ensemble immobilier de caractère – 270 m² – double logement – label gîtes de france coup de coeur assuré – résidence principale, projet familial ou investissement locatif à hommes, dans un environnement champêtre calme et plein de charme, à proximité immédiate du plan d’eau et à moins de 15 minutes de château-la-vallière (30 min de tours et de sa gare), découvrez cet ensemble immobilier d’exception, issu d’une ancienne grange longère du xixᵉ siècle en pierre de tuffeau, entièrement restaurée au cours des 5 dernières années. Labellisée “gîtes de france”, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir deux foyers en toute indépendance. Première habitation – env. 170 / 180 m² : pièce de vie de 82 m², très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la cour et à une terrasse couverte carrelée de 120 m² 5 chambres salle d’eau w. C. Séparés seconde habitation – plain-pied – env. 90 m² salon chaleureux avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 3 chambres salle d’eau w. C. Indépendant idéal pour la location, une profession libérale ou accueillir famille et amis. Extérieurs terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², piscinable avec encore 500 m² constructibles en supplément, possibilité d’acquérir 3hectares en plus : prairie attenante, idéale pour chevaux, animaux ou projet agricole cave prestations & confort : rénovation récente – aucun travaux à prévoir menuiseries pvc double vitrage excellente isolation chauffage électrique + poêle à bois assainissement autonome conforme possibilité de vente meublée dpe : c – ges : a les + : label gîtes de france double logement totalement indépendant fort rendement locatif possible cadre naturel et paisible un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau potentiel pour cette spacieuse longère en Tuffeau à rafraichir située au calme et proche de la gare, avec garage, dépendance et jardin sans vis a vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité ! Maison de bourg lumineuse et spacieuse offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'un grand salon-séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale. À l'étage trois chambres. Un Jardin intimiste et garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Charmante maison de ville a Ligueil avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une circulation pratique et des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un atout idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le bien bénéficie également d'une dépendance, d'un jardin non attenant avec cabane, parfait pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un patio à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Magnifique longère pleine de charme – Environnement calme et verdoyant Située dans un cadre très paisible, à proximité d'une rivière non inondable, cette belle longère d'environ 100 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 033 m² et offre un fort potentiel. La maison se compose : d'un salon spacieux de 30 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², de trois grandes chambres de 22 m², 20 m² et 15 m², d'un comble aménageable d'environ 40 m², idéal pour agrandir la surface habitable. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de 40 m². Toiture en bon état Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois Environnement calme et naturel Travaux à prévoir : menuiseries et fosse septique, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à Lémeré (37120), ce manoir offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une charmante commune réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature. Nichée sur un terrain de 3190 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les habitants pourront profiter de la cour, du stationnement, du jardin, des 2 caves, des écuries, de l' étable, du hangar, de la grange, des dépendances, du garage et de l'atelier, puit, le tout clôturé et accessible par un portail. Les menuiseries sont en PVC et bois. De plus, le puit présent sur la propriété et la disponibilité de la fibre optique offrent un confort supplémentaire aux futurs résidents. Fibre fonctionnel. Manoir 1704. Cette demeure de 208 m² se compose de 7 pièces et dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, cuisine, salle a manger, salon, salle de bain et wc offrant ainsi de généreux espaces de vie et de repos. Son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements font de cette demeure un lieu de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses dimensions spacieuses et ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lémeré promet un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Maison de caractère au coeur de Pernay qui séduira les amateurs d'authenticité : poutres, hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et sol en travertin et en tomettes composent une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'agrandissement intéressant avec plus de 65 m² supplémentaires à aménager dans les combles. Une magnifique cave voutée et un jardin finiront de vous séduire. Quelques travaux de finition et de rafraichissement vous offriront l'opportunité d'allier le charme et le confort de vie au quotidien. À ne pas manquer !

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 135, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84870.