Vente maison 4 pièces 137 m² La Chapelle-sur-Loire (37140)

Proche école et commerces, belle Longère de plain pieds comprenant belle pièce avec cuisine ouverte, 2 à 3 chambres + combles aménageables, jardin clos, dépendance et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur de Restigné, cette vaste bâtisse de 400 m² offre un formidable potentiel pour un projet unique. Son emplacement central permet de profiter aisément des commerces et services essentiels du village, tout en préservant un cadre agréable et calme. L’ensemble est actuellement à modéliser selon vos envies. Les éléments principaux sont déjà en excellent état : dalle béton, charpente et toiture. Certaines pièces disposent même de plaques de plâtre déjà posées, facilitant la poursuite des travaux. Cette base saine vous permet d’envisager une grande maison de maître pleine de caractère, plusieurs logements en location, un bâtiment professionnel ou encore un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une remarquable pièce de 107 m² se distingue par sa hauteur sous plafond, parfaite pour des volumes généreux ou une activité nécessitant de l’espace. Une seconde pièce de 30 m² complète ce niveau. À l’étage, une entrée donnant directement sur la rue dessert plusieurs espaces déjà amorcés : partie cuisine, WC indépendants, début d’installation pour une douche et diverses autres pièces à réinventer selon vos besoins. Les combles, entièrement aménageables et offrant 200 m² supplémentaires avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrent d’autres perspectives d’aménagement. Une cave de 72 m², accessible depuis la grande pièce du rez-de-chaussée, complète cet ensemble rare. À cela s’ajoute une seconde bâtisse faisant office de dépendances, comprenant un garage de 56 m² et un atelier de 37 m², idéals pour un artisan, un collectionneur ou des besoins de rangement importants. Le tout se situe sur un terrain de 2 555 m², composé d’une partie constructible et d’une partie vignoble, offrant un charme indéniable et des possibilités d’extension. La bâtisse et ses dépendances peuvent également être vendues séparément, sans le terrain constructible, selon votre projet. Cet ensemble exceptionnel réunit emplacement, volumes et potentiel, offrant une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8 m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 694 m², au calme et exposée plein sud. Idéale en résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC récent et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, d’une superficie comprise entre 10,2 m² env. et 14,9 m² env., ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison dispose d’un chauffage centralisé au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation permettront d’optimiser le confort et de révéler tout le potentiel de ce bien. À l’extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire…), à 15 min du CNPE et à moins de 10min de la gare et de l’autoroute, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de chinon et 5 du cnpe d'avoine, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles. Hall d'entrée / bureau, cuisine dinatoire aménagée équipée, four à pain, salon avec cheminée, salle de bain (lavabo, baignoire) wc indépendant. À l'étage : 3 chambres avec penderies, mezzanine / bureau, salle de douche, lavabo, wc. Porche, garage, car-port, atelier / annexe 60 m² avec grenier, cellier, piscine auto-portée, puits avec pompe électrique, assainissement collectif, double vitrage, chauffage électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ avec portail motorisé. N'hésitez plus, cela est peut-être pour vous ! Plus de photos safti. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric besnard, tél. : 07 84 28 76 35, e-mail : eric.besnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 815 028 600.

Située à Avoine (37420), cette maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles et transports en commun. Construite en 1965 sur un terrain de 520 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier et une pièce polyvalente, tandis que l'étage se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda offrant une vue sur le jardin. Idéale pour une famille ou comme investissement locatif. Espace de vie confortable et fonctionnel, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare SNCF de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. L’assainissement individuel a été réalisé en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.