Vente maison 7 pièces 237 m² Richelieu (37120)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison Tourangelle avec vie de plain-pied, 280 m² habitables, 10 pièces, 6 chambres, sur parc de 27 569 m² environ. 86200 Pouants, à la limite de l'Indre et Loire, sur l'axe Loudun (15 min) / Richelieu (2 min), à 60 min de Tours et de Poitiers et 35 min de la Centrale d'Avoine. Belle maison rénovée sur plusieurs années, habitable de suite. Au rez-de-chaussée : pergola, hall d'entrée style romain, cuisine ouverte sur salon / séjour (62 m² environ), 3 chambres de 14,17 et 23 m², salle de bain, salle de douche, WC séparé et buanderie / chaufferie. Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 m de hauteur sous plafond et de moulures. À l'étage, mansardé et récemment rénové : grande pièce de 60 m² environ avec coin bureau et point d'eau, 3 chambres de 12,12 et 28 m² et 1 salle d'eau avec WC. À l'extérieur : double garage de 40 m² avec cave, atelier de 50 m², carport, poulailler, préaux et puits. Particularité de cette maison : une entrée indépendante à l'arrière donne accès directement à l'étage, idéal pour projet chambres d'hôtes ou locatif saisonnier. Vous profiterez également de 2 portails d'accès à la propriété : 1 à l'avant électrique avec visiophone et digicode, l'autre manuel par un chemin privé. Le terrain, clos de grillage récent, est arboré de grands sapins et autres essences. Il est facilement piscinable. À noter : assainissement non conforme, à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Deux maisons mitoyennes de 4 chambres chacune (env. 193 m² et 214 m²), pouvant être une habitation principale et un gîte ou bien 2 gîtes. Très belle rénovation ayant conservé des éléments dorigine. Dépendances (env. 108 m²). Piscine hors-sol pour le gîte. Lensemble sur env. 2700 m². Pas de voisins immédiats et proche de la Vallée de la Loire. À moins de 10 mn de la petite ville historique de Richelieu avec toutes commodités et un parc magnifique. À 16 mn de Loudun et 25 mn de Chinon. À moins de 10 mn, étang poissonneux de 4 ha ouvert au public et à 30 mn un golf 18 trous. DIVERSEtat général  : excellent pour les 2 maisonsChauffage ( * )  :      habitation principale  : central au gaz                             gîte  : électriqueJardin devant et derrière chaque maisonDouble vitrage partoutFosse septique - habitation principale à mettre aux normes en vigueur                         - gîte, conforme aux normes en vigueur.

Située dans la charmante commune de Pouant (86200), à 5min de Richelieu ville du Cardinal, 15 min de Loudun, 30 min de Châtellerault, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un environnement calme et verdoyant. Proche des écoles, des collèges, et de crèches, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison de 280 m² présente un double garage, un carport, une cave, et plusieurs places de parking. Le terrain de 27569 m², entièrement clos et arboré, offre un potentiel piscinable. Deux portails dont un motorisés avec digicode et visiophone garantissent sécurité et praticité. À l'intérieur, au RDC la maison se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres avec accès extérieur, une salle de douche indépendante à la salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé, une chaufferie. L'étage donnant sur un grand pallier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche / WC, et un espace détente avec un coin cuisine de plus avec son entrée indépendante celui ci peu donc être utilisé comme chambre hôte, gîte, famille d'accueil ou autres projets personnels ou professionnels. Les multiples aménagements tels que la chaudière réversible avec la pompe à chaleur, l'insert bois, et les menuiseries en double vitrage ajoutent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

À 15 mn au sud de chinon, au coeur d'un village de charme, nous vous presentons cette demeure de caractere du xvième offrant sur 200 m² env,  deux belles pieces de reception avec cheminee, une cuisine, et desservies par deux escaliers a vis en pierre, deux vastes chambres, deux petites chambres, salle de bains et salle d'eau, et une autre grande chambre a finir d'amenager en suite parentale on tombe aisement sous le charme de ses vastes pieces en lumiere traversante, de ses materiaux anciens, originaux et de qualite (dallages pierre, tomettes, poutres, parquet chene,. ),  de ses authentiques escaliers a vis en pierre, des acces aux espaces exterieurs a partir de chaque piece, de sa terrasse bien orientee, de son petit clos et de son jardin delicieusement arbore et fleuri, borde d'un petit canal et d'un petit ru une demeure de caractere typiquement tourangelle !  .

Rare ! À 15 mn de chinon, au coeur d'un charmant village avec petits commerces, nous vous proposons dans un ecrin de verdure cet ancien cloitre du xvième sur plus de 300 m², il vous offre 3 belles pieces de reception dont une cuisine dinatoire toutes dotees de belles cheminees et des ouvrants traversant, une verriere donnant sur le parc, un bureau et 4 belles chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour lesquels on accede via un escalier a vis en pierre pas assez de place, le grenier accessible par un escalier en pierre peu offrir encore un espace a amenager un grand garage de 45 m² pourra accueillir 2 voitures et une partie atelier il fait bon flaner dans ses ambiances exterieures buccoliques creees par ses 2 petits jardins de cure et son parc arbore, borde d'un petit cours d'eau nous aimons sa luminosite, son calme, son ambiance apaisante a toute saison, un veritable coup de coeur !

À 5 mn de richelieu, nous vous proposons cette ravissante propriete du xixème siecle ou se cotoient deux belles batisses typiques de la touraine - une maison de type bourgeoise de 122 m² env avec un grand sejour et cheminee, une cuisine dinatoire amenagee et equipee, deux grandes chambres, une salle d'eau et la possibilite d'amenagee un bel espace de 45 m² au 2eme etage attenante, une petite dependance atypique de 20 m² et une cave voutee pour les amateurs de vins ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que son orientation lui conferent une belle luminosite a tous les niveaux ! - une longere de 123 m² env : un spacieux et confortable espace de vie de 60 m² avec son four a pain et sa cheminee insert vous attend pour un agreable moment en famille ou avec des amis, trois chambres dont une au rdc, salle d'eau attenants de nombreuses dependances : anciennes ecuries, serre-bois, preau profitez de ses differentes ambiances exterieurs arbores et clos de 7000 m² env, sa piscine chauffee, son petit etang et son parc pouvant accueillir des animaux.