Maisons à vendre en Indre-et-Loire

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – 4 chambres dont 2 en rdc - 58 m² d'espace de vie – Maison 2020 – Terrain 1 900 m² Une maison récente, quatre chambres, un grand jardin et les commodités du quotidien à pied : un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de la vie de famille. Située au cOEur du bourg de Nouzilly, cette maison construite en 2020 offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec l'avantage de pouvoir rejoindre les écoles, commerces et services à pied. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace ouvert et convivial qui constitue naturellement le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement pratique avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet de bénéficier d'une vie de plain-pied, tout en conservant l'étage pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de quatre chambres et offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Construite en 2020, elle bénéficie d'un confort moderne avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage fermé. À l'extérieur, les quelque 1 900 m² de terrain offrent une vraie liberté d'aménagement. Un espace suffisamment généreux pour imaginer un jardin familial, un espace de jeux, un potager, une piscine ou simplement profiter d'un environnement ouvert et agréable. L'intérêt de cette maison réside aussi dans son équilibre : une construction récente, quatre chambres, deux chambres en rez-de-chaussée, un terrain généreux et une vie quotidienne facilitée par la proximité du bourg. Une maison familiale à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et le potentiel de son extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en partie troglodyte est compose d'une partie entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et séjour et d'une partie à restaurée avec le cachet de l'ancien. Sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, venez découvrir son jardin fleuri de plus de 2000 m² et sa vue imprenable sur la campagne tourangelle. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme, à seulement 15 minutes de Loches et 10 minutes du Zoo de Beauval, venez découvrir cette ravissante maison de 113 m² sur sa parcelle de plus de 2800 m². L'entrée vous permettra de vous mettre à l'aise avant de pénétrer dans le beau séjour agrémenté de son poêle à granulés. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine indépendante. De plain pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier pouvant faire office de coin bureau dessert 2 belles chambres ainsi qu'un WC. Sur ce niveau, une pièce est à finir d'aménager et un grenier peut être transformé. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse donnant sur la parcelle de 2800 m² entièrement clôturée. Le portail est électrique. Points positifs de ce bien : Belle rénovation. Potentiel avec les pièces de l'étage. Chauffage basse consommation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Située à Civray-de-Touraine (37150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Idéalement localisée, cette propriété profite des avantages d'un quartier animé tout en préservant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 263 m² aménagé avec soin, et deux places de parking pour un stationnement aisé. Son allure extérieure soignée s'intègre harmonieusement dans le paysage local, soulignant le caractère accueillant de cette demeure rénovée. À l'intérieur, les 126 m² habitables se répartissent en 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Cette ancienne maison rénovée avec des matériaux de qualité propose une très grande pièce de vie lumineuse. Au rez-de-chaussée, une chambre peut aisément être aménagée en suite avec la création d'une salle d'eau attenante, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont agrémentées de deux salles d'eau supplémentaires, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.

Située à Saint-Avertin (37550), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. Proche de toutes commodités et commerces, elle convient parfaitement aux familles. Son environnement urbain dynamique promet un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété est posée sur une parcelle de 355 m² comprend une terrasse, un jardin arboré avec coin jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques et une commodité supplémentaire à cette maison de caractère. L'intérieur de cette maison de 105 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour orienté vers le jardin sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un dressing ainsi que d'une pièce palière avec bureau. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants apportent confort et esthétique. En outre, des aménagements tels que des placards dans les chambres, un garage et une cave enterrée complètent les atouts fonctionnels de ce bien. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

Située à Savigné-sur-Lathan (37340), cette maison de type pavillon bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité d'une école et d'un collège. Comptant 292 m² de terrain, cette propriété offre une surface habitable de 106 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Construite en 2007, elle propose un aménagement extérieur comprenant une terrasse, un jardin, un garage, une place de parking, et même un puits, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur de cette maison est aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. Les 3 chambres sont complétées par 2 salles de bain et 2 toilettes pour garantir le bien-être des habitants. L'espace de vie de 106 m² permet d'accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'emplacement de la maison procure également un accès rapide à la fibre, assurant ainsi une connexion internet performante pour un confort au quotidien. En somme, cette propriété allie tranquillité et praticité pour offrir un cadre de vie idéal. L'avantage est que cette maison dispose d'une chambre au rez de chaussée et d'un puits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

En centre village de la celle guenand, où calme, serenite et authenticite rythmeront votre quotidien, une bâtisse traditionnelle en pierres, qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre ses portes. Posez vos valises en principal comme secondaire. Sur près de 100 m² découvrez une entrée en cuisine (accès jardin), un séjour avec cheminée, deux grandes chambres (15 et 22 m²), salle d'eau avec wc. Pour completer la prestation, un très joli exterieur de 300 m² vous apportera verdure et apaisement : jardin fleuri et arboré, petites dépendances (écurie et ancienne cabane de vigne aménagée en buanderie), ainsi qu'une superbe grange fermée de 40 m². Chauffage électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique, double vitrage : tout y est. L'ensemble est rigoureusement entretenu. Un produit qui vous seduira à coup sûr. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel prisé de cette grande maison de 1975 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À saint-cyr sur -loire edifiée sur une parcelle de 745 m², la maison développe 201 m² habitables sur un étage surélevé, complétés par un sous-sol semi-enterré de 100 m², aménagé en appartement indépendant avec accés privatif ainsi qu'un garage / attelier 90 m². Et deux chalets et une cave l'étage principal se compose de : une entrée un vaste séjour lumineux une grande cuisine séparée 5 grandes chambres une salle de bain avec baignoire et douche un toilette indépendant. Le niveau inférieur accueille un appartement idéal pour : recevoir famille ou amis excercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Rénovation intérieure selon vos goûts. Le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, un bien rare sur le secteur, offrant volumes et luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 956184.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit, La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare aux portes de tours ? Élégance, volumes et sérénité située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de tours nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison. Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'a10 et au tramway. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de tours. Prix : 339 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452576. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d 'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée par 2 autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. (photos 3d incluses) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

À deux pas des commerces, écoles et commodités, laissez-vous séduire par cette ravissante maison pleine d'âme et de caractère. Derrière son charme authentique se dévoilent de beaux espaces de vie chaleureux : un séjour / salon cosy, une cuisine aménagée conviviale, 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux ainsi qu'un agréable espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, la lecture ou un coin détente. À l'extérieur, un ravissant jardin intimiste invite à la détente et aux douces soirées d'été, dans un cadre paisible et préservé. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant avec accès privatif, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage central par chaudière à pellets avec silo. DPE : D Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Iad france - alice ravinet vous propose : à tours – rue charles boutard - immeuble / maison de ville à fort potentiel – 134 m² + 2 garages situé dans un secteur recherché de tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la ville de tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de bourg, proche des commodités. Vous serez séduit par sa cour ainsi que par son jardin non attenant. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique maison de 1979 sur sous-sol – VOUVRAY D’une superficie d’environ 93 m², cette maison des années 70 saura vous séduire par ses volumes. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 695 m², arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un portail électrique. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une localisation idéale : À seulement 3 minutes en voiture du centre de Vouvray et de ses commodités. À seulement 20 minutes de l’hypercentre de Tours. ️ Description du bien Au premier niveau : En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon et cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement ouvrant sur une première chambre et des toilettes dotés d’un lave-mains. À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Au sous-sol : Accessible par une porte coulissante électrique, vous découvrirez un espace garage / atelier de 38 m², une chaufferie et une cave. L'avis de l'agent Les points forts : Maison très bien entretenue, ravalement de façade en bon état, bonne isolation des murs et superbe terrain plat. À prévoir : Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage). Le mot de la fin : Cette offre rare sur le marché saura combler les amateurs de calme à deux pas de la ville. N’attendez plus pour venir visiter ce bien où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Loches (37600), Paola LAMOUR vous propose cette charmante maison de 78 m² sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 352 m². Elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, proche du marché, des écoles, lycées et collèges, ainsi que des crèches, elle bénéficie d'une exposition plein Sud, permettant de profiter pleinement de son jardin, de sa place de parking extérieure et de son grand garage. À l'extérieur, la façade en enduit, la toiture en tuile plate confèrent à la propriété un aspect soigné. Le jardin entièrement clôturé offre un espace extérieur plaisant pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une troisième chambre avec placard intégré. Le sous-sol complet, carrelé en partie propose de beaux espaces, chauffage central. En bon état, cette maison de 3 chambres est un véritable havre de paix en plein cœur de Loches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Thierry fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m². La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un wc. Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé. Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, assainissement individuel (fosse septique) une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès. Budget : 195 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d : 182 kwh / an / m2 ges b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette parcelle de 2 618 m² offre une opportunité rare sur le secteur. Un projet a d'ores et déjà été étudié et validé en mairie, permettant d'envisager une division en 2 lots à bâtir. Configuration du projet : Possibilité d'acquérir l'ensemble de la parcelle (525 000 €) pour un projet global (résidence principale, projet familial ou patrimonial) Ou nécessité de se positionner à deux acquéreurs pour concrétiser la division (les vendeurs ne souhaitent pas vendre séparément) Chaque acquéreur pourra ainsi se projeter sur un terrain de plus de 1 200 m² environ. Approche budgétaire : Base foncière indicative : 262 500 € par lot Budget global à prévoir : environ 300 000 € par lot, incluant : démolition de la maison existante viabilisation raccordements Ces éléments seront à organiser et financer conjointement entre les acquéreurs. Points forts : Quartier résidentiel très recherché Cadre verdoyant et préservé Absence totale de vis-à-vis Projet déjà cadré sur le plan administratif Potentiel de valorisation intéressant À noter Ce bien s'adresse aussi bien : à un acquéreur unique souhaitant conserver une grande unité foncière qu'à deux acquéreurs avec un projet commun de division Contact Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. Accompagnement possible dans la mise en relation de deux acquéreurs et la structuration de l'opération. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 952109.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : LIMERAY – Maison ancienne de charme avec grand jardin arboré À seulement 5 minutes d’Amboise, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 1850 pleine de cachet et d’histoire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 113 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 703 m². La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables dont une en rez de chaussée et 2 salles d’eau. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes, parquets anciens et matériaux authentiques. Vous profiterez également d’une cave, d’une dépendance garage-atelier et d’un grand jardin paysagé idéal pour les moments en famille, le potager ou la détente. À proximité : école primaire, gare SNCF, commerces et accès rapide à Amboise. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Maison ancienne – Maison de charme – Dépendance – Garage atelier – Jardin arboré – Cave – Gare – Proche Amboise – Calme – Cachet ancien – Terrain 1703 m². Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le magnifique village de paulmy, où calme, verdure et authenticité rythmeront votre quotidien, une belle maison de bourg totalement atypique vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan (poutres, parquets, tomettes, carreaux ciment, etc. ), cet ensemble immobilier regroupe deux maisons de pays reliées par une profitable veranda de 45 m². Deux adresses. Maison de famille de 120 m² (80 + 40) où vous pourrez donc vivre sous le même toit, en toute indépendance et à des rythmes différents. Entrée à l'ancienne, séjour avec cheminée et porte fermière, cuisine avec coin repas, véranda et dépendance ( + cave), quatre chambres, deux salles d'eau. Grenier aménageable si besoin pour 30 m² supplémentaires. Etang communal, ballades, magasin avec casiers de producteurs à deux pas. Bonus : un petit coin de verdure privé de 400 m² au bord de l'eau pour vos prochains piques-niques en sud touraine. Ideal résidence secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Richelieu intra-muros, nous vous proposons cette ravissante maison de ville de type 4 de 110 m² env composee d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine semi-equipee, deux grandes chambres avec salles d'eau chacune cour close maison au calme et proche de toutes les commodites a pieds - stationnement facile - nous aimons son environnement calme, son originalite un ravissant et facile pied a terre !

À deux pas du parc Mirabeau, au sein du quartier prisé de Blanqui-Mirabeau, vous serez séduit par cette charmante maison familiale fin 19ème offrant de bons volumes et une surface habitable de plus de 169 m² hors garage. Elle bénéficie d'un salon-séjour de plain-pied s'ouvrant sur un splendide jardin intime et calme, 5 chambres, une très belle terrasse ensoleillée de 30 m² au premier étage complétant l'agrément. Stationnement facilité avec garage. Idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités et écoles. Une opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5291.

Maison de 96 m² entièrement de plain-pied construite en 1963 rénovée et parfaitement entretenue, à vendre à Joué-lès-Tours. Cette lumineuse habitation en excellent état offre 4 chambres, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle d'eau, toilette séparé, buanderie et grenier pour stockage. À l'extérieur vous trouverez un jardin gravillonné intimiste avec cabane de jardin. Stationnement facile dans la propriété et possibilité de garer un camping car. Située à proximité des écoles et des transports en commun et de l'accès à la rocade, elle combine confort quotidien et emplacement pratique proche du centre ville. Prix demandé : 279 900 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 8819.