Vente maison 6 pièces 134 m² Tours (37000)

Située à Tours Nord (37100), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un mélange parfait d'histoire et de modernité. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun Tram (station les 3 rivières) et aux écoles (primaire, collège et lycée ), parfaite pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette maison présente un jardin sur le devant, offrant un espace vert privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 399 m² piscinable, il y a un bel espace pour des activités extérieures et une place de parking pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 115 m² Carrez et 130 m² au sol propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une chaufferie-buanderie sur l'arrière donnant accès à une cave, un séjour de 27.50 m², un bureau, une salle de bains, un wc et une suite parentale avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, des toilettes et une deuxième salle de bains offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces au total, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et espaces communs, idéale pour une vie harmonieuse. Fenêtres récentes. Il y a également un garage de 18 m² avec porte électrique pour garer votre véhicule ou des vélos. Portail sur rue automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Tours prébendes - maison tours prebendes - ravissante maison d'environ 121 m² avec jardin et accès véhicules. Vaste entrée avec majestueux escalier, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, salle de douche, possible de faire une 3ème chambre. Cave. Jardin avec accès véhicules et vélos. Une maison atypique au calme et offrant un beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 3 020 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 384 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 370 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate des transports en commun, derrière sa façade en pierre, le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour / cuisine équipée. Nous pouvons y trouver également une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille 3 chambres et une salle d'eau. Ce bien est complété par un jardin aménagé d'environ 375 m², agrémenté d'une terrasse de 30 m², d'une annexe équipée d'un spa, un garage et des places de stationnement sécurisé par un portail électrique. Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort actuel, dans une atmosphère douce et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Iad France - François Audrin vous propose : DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGO Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement À deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement. Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied. La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo. Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace : – Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif – Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied – À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains. On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée. À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur. Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Maison récente située dans le quartier febvotte, au calme, dans une impasse. Très bien isolée, classée en catégorie b au niveau du diagnostic énergétique, elle offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une très grande et belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin en façade avec peu de vis-à-vis. Une cuisine ouverte sur un patio sans vis-à-vis, une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. Un grand garage complète ce bien de 28 m². Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique, cathédrale… honoraires inclus de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire. D'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses. Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine. Une seconde dépendance d'une cinquantaine de m2 au sol entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel. La résidence comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. De plus, un jardin intérieure accessible par une porte cochère à l'arrière offre un havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol. La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 947768.

Ce particulier tourangeau offre une vie agréable dans le quartier prisé de velpeau. Cette charmante maison de 110 m² se situe à proximité de la gare, des commodités et des arrêts de bus. Le rez de chaussée propose une entrée, un grand salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un wc. Le palier du premier étage ouvre sur 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un cabinet de toilette avec douche. Le second propose une chambre parentale avec sa salle de douche privative. Le sous-sol comporte un coin buanderie, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, une cave. Un garage complète le bien. Atout : charme de l'ancien, situation géographique, 4 chambres, dpe c, climatisation, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie badier, tél. : 06 67 79 08 66, e-mail : nathalie.badier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 814 284 329.

Maison 3 pièces 67 m² plus une très grande terrasse et un jardin plus parking en sous-sol a 10 minutes de jean jaurès en marchant tranquillement quartier victor hugo - maison avec terrasse et jardin un idéal parfait avec des animaux. Ou des soirées barbecue - avec une vue sur le parc. Le seul bruit les chants des oiseaux simplicité et charme discret pour cette maison des années 2014, bien entretenue, située dans une impasse; paisible. Elle se compose d'une entrée, de toilettes séparées, salle d eau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud -ouest pour vos déjeuners et dîners aux beaux jours. À l'etage : une salle d'eau -toilettes séparées, un espace rangement un très grand bureau. Avec balcon et une suite parentale aucun travaux sont à prévoir. Une maison cosy, chaleureuse, où l'on se sent bien dès la porte franchie. Pour vos déplacements en transports en commun : bus à 1 min à pied ), le plus vous avez un local velo et un parking en sous -sol nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 949992.