Maison calme à vendre à Tours (37)

Sous offre / quartier velpeau, dans une petite rue calme à 2 pas de la place, de ses commerces et de la gare, ravissante maison ancienne à rénover, comprenant : entrée, salon parqueté, cuisine dînatoire, véranda. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Combles. Jardin 60 m² et dépendance 20 m². Garage en location à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sophie naour vous propose : à équidistance de la place rabelais et du jardin botanique, cette maison familiale de 135 m² carrez (142 m² au sol) avec 4 chambres et un bureau profite d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasses et de 2 dependances d'environ 18 m² et 8 m² / sous-sol complet. Possibilité box voiture en location. Au rez-de-chaussée, de généreuses pièces de réception (environ 47 m² au total) réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte – belle luminosité grâce à la partie vitrée côté cuisine. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, chaudière gaz 'frisquet'(entretien suivi) et, pour l’été, climatisation au dernier étage. La partie nuit se compose de 4 spacieuses chambres (12,24 m² / 13,89 m² / 12,98 m² et 13,74 m²) dont une prolongée par une pièce de pouvant servir de dressing ou de bureau ou permettant de créer une nouvelle salle d'eau (suite parentale). Côté sanitaires : au 1er, salle de bains avec douche, salle d'eau au second étage, et buanderie avec douche (8 m²). Un sous-sol complet offre de précieux espaces de rangement. En fond de parcelle, une dépendance de 18 m² (en double vitrage) constitue un véritable plus : bureau à l'écart, pièce de musique ou de loisirs… à votre convenance. L'extérieur, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée depuis l’étage : un cadre de vie agréable et calme. La maison est propre et entretenue parfaite pour installer votre projet famillial, un rafraîchissement révèlera tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours Nord, proche A10, quartier Sainte-Radegonde, à proximité des écoles, transports et commerces, je vous propose cette maison d'environ 130 m² des années 2000 rénovée au goût du jour avec un jardin aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m² équipée d'un poêle à bois, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / séjour, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain / douche et des toilettes séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de deux chambres, dont une comprenant une annexe pouvant s'adapter à vos projets : dressing, salle de jeux, espace de télétravail, salon TV., et une salle de douche avec WC. Un garage avec espace buanderie et un chalet en bois complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 599523 ).

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison 6 pièces à Tours (37200) limite Saint Avertin. Située à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un quartier résidentiel paisible à deux pas d'un bois, elle se situe dans une impasse au calme. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur deux niveaux et 140 m² au sol, cette maison offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, le séjour de 43 m² disposant d'un poêle à bois récemment installé, s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée de 16 m². Il se prolonge vers une terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes. Au premier, un palier dessert, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec des toilettes. Le jardin de 340 m² dispose d'un abri de jardin de 4 m². Un garage permettant de stationner deux voitures est de construction plus récente. Devant celui ci on peut garer trois voiture dans le jardin sécurisé par un portail motorisé. Chauffage par radiateurs électriques récents et programmables et poêle à bois pour le côté cocooning des soirées d'hiver. Un must ! Commodités à proximité : Située à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un supermarché, une pharmacie, un boulanger, un coiffeur, un restaurant et la poste. En voiture, à 10 minutes, se trouvent un hôpital et 8 médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied pour rejoindre l'hôtel de ville en 25 minutes, et le tramway en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 euros et 2580.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

TOURS, Maison d'habitation - Maison de ville – Quartier Blanqui – Calme absolu dans une impasse Au cœur du quartier Blanqui, découvrez cette maison de ville en copropriété située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 30 m² avec coin cuisine, d’un dégagement desservant deux chambres et un débarras. Une troisième chambre indépendante, avec accès direct à la cour, vient compléter l’ensemble. Ce bien rare dans le secteur offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assure confort et économie. Aucune charge de copropriété à prévoir, uniquement l’assurance du bâtiment partagée entre les copropriétaires. Nous contacter sans tarder pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier recherché ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1662 à 2248 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 300 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 225 000 € - Réf : 006 / 1451.

Hauteurs du quartier Sainte-Radegonde Charmante maison familiale dans un quartier très calme, proche des écoles composée d'une entrée avec placards, un chaleureux séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée (possibilité de créer une salle d'eau), une salle de bains et deux WC. Jardin intimiste sans vis-à-vis. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Au calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison récente offrant 3 grandes chambres, cuisine avec cellier ouverte sur le salon / séjour, accès direct au jardin avec terrasse sans vis à vis. Sas d'entrée offrant une possibilité de stockage avec accès au garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de charme au calme. Au cœur d'un secteur paisible où le temps semble s'écouler plus doucement, se dresse cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée avec soin. Idéalement située, proche des transports et des commodités, elle offre également un accès privilégié pour les amateurs de déplacements à vélo. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle côtoie une buanderie discrète et un WC indépendant. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une délicate véranda exposée plein sud, invitant aux moments suspendus, face au jardin. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce, plus intime, pouvant devenir chambre d'enfant ou bureau propice à l'inspiration. Une élégante salle d'eau, accompagnée de son WC, complète cet espace nuit. Le grenier, d'une surface de 35 m² n'attend que votre imagination pour se transformer en lieu de vie supplémentaire, atelier, ou refuge secret. Sous la maison, un sous-sol complet s'étend, offrant un vaste volume supplémentaire : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou cave selon vos envies. Un véritable atout rare. À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil s'ouvre sur le terrain, une dépendance offre de belles possibilités d'aménagement. Une maison où chaque espace invite à la sérénité, où le calme s'accorde harmonieusement à la lumière. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 929140.

Maison de ville – Centre-ville de Tours Située en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la place de Strasbourg, du marché, des commerces et des transports Fil Bleu, cette maisonnette au calme, au fond d'une une impasse, offre un cadre de vie agréable et recherché. D'une superficie de 38 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grands rangements, de WC indépendants, ainsi que d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un coin nuit, une salle d'eau avec douche et un espace de rangement. Une cave complète ce bien. Sans charges de copropriété, cette maison constitue un excellent compromis entre calme et vie citadine. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À 20 km de Tours centre, ancien corps de ferme en cour carrée, composée de trois maisons restaurées, et de dépendances dont une grange de 220 m² En plein coeur d'une campagne verdoyante, sur un territoire de 10 hectares, moitié bois, moitié prairies, un vrai havre de paie sans nuisance. Idéal pour projet gîtes, chambre d'hôtes, ou maison familiale, voir achat participatif. La maison principale (130 m² ) : - une entrée traversante, à sa droite une vaste cuisine avec salle à manger, une buanderie à gauche, un salon de 40 m² avec cheminée - premier étage, deux chambres un salle de bain 2ème maison 150 m² entièrement restaurée : Trois chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger, wc séparés 3 ème maison d'amis, à rafraichir, - une entrée, un salon, wc séparé et une salle d'eau, deux chambres Une grange de 220 m² une grande salle de 110 m² avec cuisine, une deuxième salle et une salle de billard Le tout sur un domaine de 10 hectares Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 898138.

Maison de ville située dans un quartier calme bénéficiant du fil fleu et commodités à proximité. Elle se compose au rdc d'une entrée avec couloir et placard desservant une cuisine indépendante, un wc, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec coin salon. Cet espace correspondant anciennement à une chambre et peut facilement être réaménagé selon vos besoins. À l'étage, ouvert sur le séjour grâce à un vide sur séjour, vous trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète l'ensemble. À l'arrière, un débarras attenant, ainsi qu'une cabane de jardin, offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière à condensation de novembre 2024 et de la fibre optique déjà installée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 332 m². Belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Quartier Febvotte, Charmante maison de ville avec cour et jardin, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et sous sol. Unemplacement idéal au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prebendes nord : charmante maison avec jardin fleuri située dans une rue très calme. Salon avec cheminée et parquet ancien, salle à manger et cuisine récente équipée. 4 grandes chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

  C2SI vous propose cette maison bien entretenue de 101 m², située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord secteur du Maine, l'ensemble sur une parcelle de 266 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux ouvert sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, Un WC indépendant, Une buanderie, Un garage attenant. À l'étage : 4 belles chambres spacieuses, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC séparé. Garage  Fenêtres PVC volets roulants electriques. Prevoir quelques travaux de renovation  L'extérieur offre un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - julien lecomte vous propose : exceptionnelle opportunité à tours : maison de 135 m² à personnaliser selon vos envies ! Dpe classé d quartier febvotte / marat charme & confort en centre-ville située dans le quartier prisé de febvotte, dans une rue au calme, cette belle maison allie cachet etfonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace entrée avec rangements, wc indépendants. Un salon / salle à manger de belle dimension, parquet avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée lumineuse pouvant également faire office de pièce de vie donnant sur l’extérieur avec accès à un bureau indépendant ainsi qu’à la terrasse, au jardin sans vis à vis et au sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, une belle pièce aménagée avec des rangements pouvant faire office de chambre ou de salle de jeu. De plus ce bien dispose d’un grand sous sol parfait pour le stockage et faisant office de lingerie / buanderie. Autre atout important, un passage couvert est contigü à la maison afin de ranger vélos, poussettes et permettre le stockage et le passage de vos poubelles. L’accès au sous-sol est également possible à partir de ce passage, facilitant le dépôt de charges lourdes. Au calme, proche des commerces, des transports, des écoles et collège. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de charme très rare dans la quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours prebendes nord maison à vendre tours prebendes nord - ravissante maison de famille d'environ 130 m² avec jardin sud. Entrée, salon (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée avec coin repas, cellier. Aux étages : 4 chambres, bureau, salle de bains, salle de douches. Cave voutée. Chauffage gaz. Jardin sud avec accès vélos. Une maison de charme au coeur des prébendes dans rue calme. Proche écoles, commerces. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 587 600 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 565 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports avec la ligne 2 du Fil Bleu qui relie directement au centre-ville. Le parc de la Cousinerie, accessible en moins de cinq minutes à pied, offre un véritable espace de respiration tout en restant en pleine ville. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il accueille un cabanon de jardin ainsi qu'un garage spacieux d'environ 26 m² comprenant une mezzanine, une cave enterrée et un espace lingerie. L'atout majeur des extérieurs reste la superbe terrasse en bois de 70 m² sans vis-à-vis, équipée d'éclairages et de prises, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : La maison et son annexe développent environ 100 m² parfaitement entretenus et rénovés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre une surface de 28 m². Elle s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine qui fait office de cellier. La partie nuit comprend trois chambres confortables, de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche. Les toilettes sont indépendants. Un studio totalement indépendant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Climatisé et doté de sa propre salle d'eau avec WC, il représente une excellente solution pour une activité en télétravail, une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou une location étudiante. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, la maison offre par ailleurs un très bon niveau de confort grâce à plusieurs équipements récents : climatisation réversible dans la maison et dans le studio, double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf et VMC hygroréglable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

*NOUVEAUTÉ * Bruno BOISNON (Tél. O680826253) Venez découvrir sans tarder cette maison très bien entretenue de plain-pied non-mitoyenne orientée Est / Ouest d'environ 95 m² habitable située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée non équipée et d'une pièce à vivre avec climatisation donnant sur l'arrière jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis. Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres dont une avec dressing et une autre avec placards. Une salle d'eau. La maison dispose également d'une seconde pièce de vie conviviale (possibilité d'aménager une quatrième chambre) orientée sur l'arrière jardin et un wc indépendant à proximité. Accessible directement depuis la maison, le garage dispose d'un grenier fonctionnel et d'une cave enterrée. L'ensemble est situé sur un terrain d'env. 517 m² entièrement clos à proximité des commodités (école, collège et transports en commun). Idéal 1er achat. Prestations : Charpente rénové et toiture en ardoise naturelle, fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage, chaudière à condensation récente (2020), climatisation, système d'alarme sans frais d'abonnement, store banne, terrasse avec abris de jardin et barbecue maçonné et un arrosage automatique du jardin. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien. Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied : -Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une cuisine équipée -Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Étage - espace nuit fonctionnel : -Deux chambres de 12 m² chacune, au calme -Une salle d’eau privative -Un WC supplémentaire Atouts majeurs : -Rénovation complète et qualitative -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Fibre optique -Parking privé -Abri de jardin -Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m². Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation. Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente avec jardin (60 m²), terrasse et garage à vendre à Tours Sainte-Radegonde – Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome Immobilier À vendre à Tours (quartier Sainte-Radegonde), à 2 pas du pont Wilson et du pont de fil, découvrez cette belle maison de ville en triplex alliant confort moderne et emplacement privilégié. Construite en 2019, cette maison récente d'environ 75 m² habitables se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif clos. À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-rue comprend un garage avec porte motorisée et un cellier / buanderie. Atouts complémentaires : double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, chauffage gaz, copropriété récente et sécurisée. Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie citadine paisible à Tours. Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596345 ).

TOURS "Prébendes" Au calme et à proximité immédiate du jardin des Prébendes, beau particulier tourangeau offrant en rez-de-chaussée entrée, salon, cuisine, lingerie et WC. À l'étage 2 grandes chambres d'environ 14.50 m², une salle d'eau avec WC et une autre salle d'eau associée à une chambre. Au 2ème étage grande chambre parquetée et grenier ou bureau. Cave sous la maison. Jardin devant et à l'arrière de la maison. Accès voiture à créer après accord urbanisme. Huisseries en double vitrages. Electricité rénovée. Référence agence : 12982.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son fort potentiel d'évolution et sa capacité à s'adapter à un véritable projet de vie. La maison offre actuellement un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cloison peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie en intégrant l'une des chambres, pour un espace plus ouvert et convivial. Les combles, déjà prêts à être aménagés, permettent d'envisager une transformation ambitieuse de la maison, portant la surface habitable à environ 150 m² : 4 chambres supplémentaires, seconde salle de bain, espace bureau ? les volumes sont là, l'imagination aussi. Un double garage ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble. Un atout patrimonial non négligeable ! Une fois le projet abouti, la surface finale et l'emplacement du bien s'inscrivent pleinement dans les standards recherchés du secteur, offrant une perspective de valorisation intéressante à la revente, après travaux. Confort et performance : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, remplacée en mai 2025, encore sous garantie, garantissant économies d'énergie et sérénité. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur maison tout en donnant du sens à leur investissement, dans un cadre privilégié. Visite virtuelle sur demande. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle offrant de beaux volumes avec une belle pièce de vie baignée de lumière. Idéal pour une famille avec ses 3 chambres, la maison dispose d'un grand jardin sans vis à vis et d'un sous sol complet. Maison très bien entretenue. Au calme, tout en étant à 2 pas du tram et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.