Maison calme à vendre à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Iad france - fabrice meunier vous propose : saint-pierre-des-corps – maison t3 – 56 m² – plain-pied – combles aménageables – proximité tours cette maison de caractère datant de la fin du xixᵉ siècle est située dans un quartier calme de saint-pierre-des-corps, à proximité immédiate de tours, avec un accès rapide à la gare tgv. D'une surface habitable de 56 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une salle à manger lumineuse exposée plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles présentent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains, sous réserve de faisabilité. Implantée sur un terrain de 218 m², la maison dispose d'un espace extérieur accessible par un portail électrique automatique. Elle est équipée d'une chaudière gaz à ventouse récente assurant le chauffage de l'habitation. Les écoles maternelles et primaires, collège et lycée technique sont facilement accessibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison à découvrir pour son calme, son potentiel d'évolution et sa proximité avec tours et la gare de saint-pierre-des-corps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161660 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 7840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m² avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m², constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : NOUVEAUTE A SAISIR : Maison rénovée (Énergie maîtrisée) avec grand jardin arboré Saint-Pierre-des-Corps (37700) 250 000 euros | 4 pièces | 3 chambres | 82 m² habitables (avec fort potentiel en sous-sol) Les points forts du bien : Facture énergétique réduite : Isolation extérieure et combles récentes, chaudière installée en 2022 et huisseries alu haut de gamme. Aucun gros travaux à prévoir. Le paradis des jardiniers : Un terrain arboré sans aucun vis-à-vis, véritable verger (pommes, figues, abricots, châtaignes, framboises. ) avec son puits fonctionnel et sa pompe électrique pour un arrosage économique. Emplacement idéal : Secteur calme, tout se fait à pied ou en transports (écoles de la maternelle au lycée, commerces, Fil Bleu, futur Tram et Gare TGV). Descriptif du bien : Laissez-vous séduire par cette maison indépendante sur sous-sol surélevé, offrant le parfait compromis entre la tranquillité d'un grand jardin paysager et l'immédiate proximité des commodités citadines. Un premier étage lumineux et chaleureux : L'étage principal s'ouvre sur une entrée menant à une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : Le sous-sol surélevé est un immense atout. Il dispose d'un grand palier, d'une troisième chambre idéale pour un adolescent, un invité ou du télétravail, d'une cuisine d'été (parfaite pour les journées de beau temps) et d'une cave. Les extérieurs : Un vrai havre de paix : Le terrain est un écrin de verdure à l'abri des regards. Outre ses nombreux arbres fruitiers, vous profiterez d'un grand garage pour votre véhicule ou un espace atelier, ainsi que d'une annexe de rangement. Caractéristiques et points techniques : Surface habitable : 82 m² (hors sous-sol et annexes) Performance : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) performante. Menuiseries : Châssis aluminium double vitrage. Stationnement : Grand garage fermé + stationnement sur la parcelle. Envie de visiter ce bien rare sur le secteur ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre, proximité direct gare TGV et commerces à pied, dans une rue calme. Maison à rénover entièrement, idéal pour les amoureux de travaux. Possibilité d'agrandissement par le rez-de-chaussée. Jardin intimiste sur l'arrière. N'attendez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : Maison individuelle de 1970 en bon état général, située dans un quartier calme de Saint-Pierre-des-Corps, proche de la Gare TGV et des commodités. Terrain clos et arboré de 978 m². La maison développe 152,52 m² de surface habitable et se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, un WC, une chaufferie avec douche, une cave, un grand garage pour 2 voitures. À l'étage de la maison une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle à manger climatisée avec cheminée, un WC. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires à l'étage sur la façade et volets de sécurité métalliques sur le reste des ouvertures. La chaudière au gaz est récente. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage attenant de 45 m², doté d’une porte de garage de 2,80 m de largeur sur 2,55 m de hauteur. Cet espace peut convenir au stationnement d’un van aménagé ou d'un utilitaire pour un artisan, ou encore à une profession libérale recherchant un local indépendant et facilement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint-Pierre-des-Corps, à 8 minutes à pied de la gare TGV : charme et atouts pour ce bien de 65 m² offrant un beau jardin orienté sud. Fort potentiel avec rafraîchissement et travaux d'isolation à prévoir, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une très grande chambre pouvant être subdivisée en deux, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs (dispositif Jean Brun) cherchant à valoriser un bien dans un quartier calme et proche des commodités. Prix demandé : 148 900 €. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager vos projets d'aménagement. Référence agence : 5285.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Tours – Quartier Beaujardin - Maison familiale de 124 m² avec deux terrasses et sous-sol. À quelques minutes à pied d'un marché bio local, d'une place vivante et des écoles, et à seulement 5 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette maison de charme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, puis d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Un second salon, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet ombragé à l'avant ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. Le stationnement est facile devant la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle de masse, offrant un excellent confort au quotidien. Une maison de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, dans un quartier recherché de Tours. Pour plus de renseignements ou vous souhaitez obtenir la visite virtuelle, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498500 euros. Prix hors honoraires : 477500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours sainte radegonde - maison à vendre tours sainte radegonde - ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m². Entrée, belle réception comprenant : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches. Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau. Garage. Belles caves. Piscine couverte et chauffée. Un joli jardin d'environ 1 700 m² bien arboré. Possible d'acquérir en sus une maison d'environ 120 m² à aménager. Beaucoup de charme à 10 min de tours bénéficiant d'une situation privilégiée au calme. Idéal pour une famille. Beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2 964 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 852 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 820 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Seulement chez belisimmo – bien rare à tours nord- sainte radegonde- paul bert. Laissez-vous séduire par ce particulier tourangeaux, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain à deux pas de la mairie de sainte radegonde. Bénéficiez d'un emplacement recherché, offrant à la fois la proximité du centre-ville, des commerces et de la vie active, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel à l'abri des regards. Développant 145 m² habitables, cette maison rénovée en 2022 propose une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et vie de famille. L'espace nuit se compose de deux belles chambres en rdc, une master room de 35 m² à l'étage, avec salle d'eau, dressing et wc, offrant un véritable cocon intimiste. Une configuration modulable permet également la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau selon vos besoins. Ainsi qu'une dernière chambre en rez-de-jardin idéal pour adolescent, activité indépendant, libérale ou l'accueil de vos invités. Vous trouverez également en rez-de-jardin une buanderie, une pièce palière et de généreux volumes de rangement (plus de 40 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 220 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et au fort potentiel, idéal pour une vie de famille dynamique sans compromis. Le plus la possibilité d'acquérir un garage et cave à quelque mètre du domicile. À découvrir sans tarder – opportunité exceptionnelle. Dpe c ges c taxe foncière : 2 100€ (2026) ? Vidéo disponible ? Contactez yann groen pour plus d'informations ou organiser une visite. Belis immo 02 47 55 54 12 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis-sur-loire ? Informations sur les risques disponibles sur : honoraires inclus de 4.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Saint-Avertin – Élégante maison familiale de 238 m² au cOEur d'un parc arboré avec espace boisé, dans un environnement privilégié À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin, cette belle propriété de 238 m² offre un cadre de vie rare au calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Édifiée sur un magnifique terrain clos de près de 2 500 m², agrémenté d'un parc paysager et d'une partie boisée. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre des prestations de qualité et une grande modularité, idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le parc, où le séjour et la cuisine aménagée et équipée, composent un lieu convivial propice aux moments de partage. Un bureau avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Les deux étages accueillent six chambres aux beaux volumes, dont plusieurs bénéficient d'un parquet et d'une agréable vue sur le parc et la partie boisée de la propriété. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux ou bibliothèque. Une salle de bains avec double vasque et une seconde salle d'eau viennent compléter les espaces nuit. À l'extérieur, le parc de 2 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Sa partie boisée confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles, 2 minutes en voiture des commerces et à proximité immédiate des principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie pion vous propose : venez visiter… et faites votre proposition ! À rochecorbon, découvrez cette maison familiale de 99 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports à pied. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour recevoir l’accès au dossier complet sur une plateforme sécurisée et consulter toutes les informations utiles avant d’organiser une visite. Elle offre un séjour-salon lumineux plein sud, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d’eau, un sous-sol complet ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution. Le tout sur un terrain clos et arboré, au calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, à remettre au goût du jour selon vos envies. Venez la découvrir… et faites votre proposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité human. Au calme de la ville, proximité bus fil bleu et commerces. Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle saura vous séduire grâce à sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², son jardin intimiste et ses 3 chambres parquetés. Charme assuré ! Pas de travaux à prévoir. Rare à ce prix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans le cœur du Grand Village, proximité fil bleu, cette maison à rénover sera vous séduire par ses volumes. disposant d'un grand salon ainsi que de trois chambres, idéal pour des familles. Un grand jardin calme et intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et de l'arrêt de bus ligne "50" et gare de Saint Pierre des Corps à 4 kms, assurant ainsi une accessibilité optimale aux commodités. Parfait pour une famille, ce bien bénéficie également d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée plein sud, de 2 places de parking extérieures et d'un garage. Maison de 2005 dotée d'une surface habitable de 102 m², lumineuse disposant d'une belle pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche sont mises à disposition. Ce bien comprend deux toilettes. Menuiseries PVC double vitrage, les peintures sont fraîchement refaites et la VMC récemment remplacée garanti un confort optimal. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin d’environ 100 m² – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres en enfilade, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Des travaux (dont la cuisine et salle d’eau) sont à envisager selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95 m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150 m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46 m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien. Atouts majeurs selon l'agent : - Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle). - Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces. - Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024). - Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage. - Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture). - Toiture en bon état. - Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant. Emplacement idéal Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1867261-JL – Maison Familiale avec Jardin – LA VILLE AUX DAMES (37700) Découvrez cette charmante maison de 2002, offrant environ 94 m² (Loi Carrez) et 115 m² au sol, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement stratégique : À 8 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. À 13 min du centre-ville de Tours. À 3 min de la zone commerciale et à proximité immédiate du bus (ligne 50). Le confort de vie au quotidien : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 29 m² agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Elle donne directement sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis. La cuisine aménagée communique avec un grand garage de 24 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placard et salle d’eau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (dont une avec placard), d'un bureau (ou chambre en enfilade) et d'une salle de bains refaite à neuf avec WC. Extérieurs soignés : Profitez d'un terrain clos de 770 m², sécurisé par un portail aluminium électrique. Le jardin, véritable havre de paix, vous garantit une intimité totale. SES ATOUTS : Calme absolu, vie de plain-pied possible, exposition idéale et proximité des commodités. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier bretonneau halles, maison de ville de 150 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. En rez de chaussée : 1 salon, séjour, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée de belle facture. À l'étage, 3 chambres avec dressing et 1 bureau. Plancher chauffant, chauffage, climatisation. Belle prestation, produit d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 942627.

En plein coeur du centre historique de Tours, cette maison de caractère de 265 m² offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour un espace d'accueil, un atelier ou un bureau. Vous y trouverez un agréable patio à ciel ouvert, ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, la vie s'organise autour d'un spacieux salon avec une magnifique hauteur sous plafond, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, et de WC séparées. Le 2e étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Enfin, le 3e étage propose une quatrième chambre et un grenier. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TOURS, Maison d'habitation - Maison de ville – Quartier Blanqui – Calme absolu dans une impasse Au cœur du quartier Blanqui, découvrez cette maison de ville en copropriété située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Elle se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 30 m² avec coin cuisine, d’un dégagement desservant deux chambres et un débarras. Une troisième chambre indépendante, avec accès direct à la cour, vient compléter l’ensemble. Ce bien rare dans le secteur offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz assure confort et économie. Aucune charge de copropriété à prévoir, uniquement l’assurance du bâtiment partagée entre les copropriétaires. Nous contacter sans tarder pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier recherché ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1662 à 2248 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 300 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 225 000 € - Réf : 006 / 1451.

Tours - maison quartier velpeau, rue calme découvrez cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier velpeau, au sein d'une rue calme en sens unique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : • rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, comprenant une cuisine aménagée et équipée. • à l'étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec wc. • sous-sol : une cave pratique pour le stockage. • extérieur : une place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Caractéristiques techniques : • isolation récente pour un confort thermique optimal. • huisseries en double vitrage. • chauffage individuel au gaz. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cocon en ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre office notarial. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1880 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 291 280 € dont 4,03% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 280 000 € - réf : 006 / 1425.

Prébendes Nord - Particulier Tourangeau d'une surface de 143 m² composé d'une vaste entrée desservant salon / séjour, cuisine et véranda - Aux étages : quatre chambres, salle de bains et salle d'eau. Une jolie cour de 44 m², un sous sol complet avec cave et un garage à proximité complètent ce bien Vous serez séduit par ses éléments anciens (Portes / parquet / moulures et cheminées) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).

Aux 2 lions au calme en pleine verdure avec toutes les commodités. Maison fonctionnelle avec accès indépendant et garage, agréable jardin. Elle comprend au rez de chaussée une pièce à vivre de 41 m² traversante est-ouest avec cuisine aménagée et équipée et jardin de niveau. Au 1er un dégagement avec placard, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Au 2ème un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec wc. Jardin avec accès indépendant et garage. 2 places de stationnement privative. Rare à la vente topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 4.81% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.