Maison de 142 m2, 4 chambres Grammont

Maison familiale de 142 m² quartier Grammont, proche des commerces, des lignes de bus et tramway.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui distribue un salon, une cuisiné aménagée et équipée, et un WC séparé.

Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres avec chacune leur salle d'eau et salle de bains.

Le deuxième étage offre la même distribution : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi que des placards de rangement sur le pallier.

Le dernier étage sous combles est accessible par l'escalier principal et reste à aménager.

Il offre un très beau potentiel de surface au sol supplémentaire (environ 47 m²) et la possibilité de créer des chambres et / ou un grand espace de loisir-bureau.

Un petit extérieur offre un espace qui reste à aménager.

Le grand sous-sol dispose d'un local technique et de deux caves très saines.

Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien.

Prévoir des travaux de décoration-rafraichissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.

967668.