Maison avec piscine à vendre à Tours (37)

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 970357.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 76 hectares entièrement clos. Au coeur de la touraine, à une demie heure de tours centre et de la gare tgv château plus dépendances totalisent 52 chambres, dont 50% dans les dépendances et 50% dans le château. Cuisines pro entièrement équipées, tous l'équipement hôtelier est encore présent. Ancien relais château avec golf 18 trous, fermé depuis deux ans, aujourd'hui le château est exploitable tout de suite, le golf et les chambres dans les dépendances nécessitent un restauration. En pleine nature, avec aucune naissance, idéal pour projet privé, ou hôtelier. Infos et dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959852.

À 35 km au sud de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobilhomes. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m² + 400 m² de communs Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol. À l'étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l'étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d'eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d'hôtes indépendantes avec chacune salle d'eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun 4 couchages, 10 mobilhomes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes). Plusieurs dépendances : "pool-house et jacuzzi, terrain de boules, interphone et digicode, fibre + wifi. Étang de 3000 m², Puits. Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir encore10 mobil homes supplémentaires. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 962162.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Tours 37100 — Maison atypique de caractère | 210 m² | 5 chambres | Piscine | Jacuzzi Une maison qui surprend… et qui reste Depuis la rue, ça commence déjà : l'extension en zinc, décalée et assumée, annonce qu'on n'est pas dans une maison comme les autres. Et l'intérieur confirme tout ça. Deux univers s'y rencontrent : la partie ancienne rénovée avec goût — pierre de tuffeau apparente, travertin, cachet authentique — et une extension contemporaine qui abrite la suite parentale, grand dressing, salle d'eau et patio avec jacuzzi enterré. Côté confort : 5 chambres, cuisine équipée, clim réversible, fibre optique. Côté jardin : piscine, terrasse, garage. Et en bonus : un atelier-bureau de 32 m² avec entrée indépendante — idéal profession libérale ou télétravail. - École à 150 m - Transports en commun à 500 m - Hypermarché à 1,5 km Cette maison n'a qu'un défaut : elle va être difficile à quitter. Les photos ne font qu'effleurer la réalité. Contactez-moi, on organise une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux château napoléonien datant de la fin du xixème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. Les hébergements les espaces de réception capacité totale : 46 chambres, 96 couchages le château (800 m²) : 18 chambres 36 couchages grand gîte (300 m²) : 10 chambres 20 couchages petit gîte (100 m²) : 3 chambres 6 couchages maison de charme dans le parc 2 couchages mobil homes / chalets : 7 unités 30 couchages camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars salle de réception (200 m²) bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible pmr, tente de réception (100 m²) salle des gardes (50 m²) avec cuisine salle résidence (40 m²) avec cuisin 3 salons au château (30 m² chacun) bar extérieur et vaste terrasse (300 m²) avec cuisine d'été et barbecue jardins : à différents endroits du domaine, de différentes tailles le domaine est parfaitement adapté pour accueillir une grande variété d'événements$ et d'activités hotellerie de plein air, gîtes, chambres d'hôtes mariages, anniversaires et célébrations privées séminaires, conférences et réunions d'entreprise réunions de famille ou regroupements amicaux retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs team-building et activités en plein air equipements de loisirs piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, pac et système de traitement de l'eau 2024 / 2025) terrain de loisirs (8 000 m²) minigolf (18 trous) aire de jeux salle de fitness (15 m², 3 appareils) jeux de boules, table de ping-pong wifi sur tout le domaine espace sanitaire complet (douches, wc, lavabos) espaces techniques, garages et ateliers (5 unités) laverie avec machine à laver et sèche-linge parkings assainissements autonomes (révision et curage complet en 2024) eclairage solaire du parc installations techniques electricité : tableaux électriques refaits à neuf puissance souscrite 30 kwa puissance disponible 500 kwa) eau : service public et puit, équipements basse consommation (douche, évier, lavabo) chauffage et eau chaude sanitaire : production centralisée avec chaudière fioul et / ou possibilité de production électrique d'ecs sur château et salle de réception selon les besoins et usages en touraine, région centre val-de-loire accès facile : 5mm de l'autoroute a10, a 25 mn de tours, entre tours et chattelleraut a proximité des commerces, écoles et centres médicaux (ile bouchard 5mn, ste maure de touraine (7mn) un parc arboré d'arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes. ) potentiel de développement commercial important nombre de couchages important des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément ou d'organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients la rénovation en 2024 / 2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier. ) la rénovation en 2024 / 2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs. ) un domaine avec beaucoup de charme et d'élégance région très touristique environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 965491.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 612044 ).

Située à 5 minutes du centre-ville de Tours (37100), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Cette maison spacieuse développe au total 290 m² sur un terrain clos de murs de 1987 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda confortable, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, une salle à manger, un salon cosy avec une belle double exposition. La partie nuit se compose d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain avec douche. Accès à la piscine depuis la terrasse de la chambre. À l'étage, une mezzanine avec son coin TV, 4 chambres et 2 salles de douche offrent confort et intimité. Climatisations réversibles, insert fermé, double vitrage, les atouts sont multiples. Les extérieurs sont sublimes avec un atelier, un cabanon de jardin et un garage double motorisé, chambre et salle d'eau à l'étage pour une indépendance totale de vos invités. Le parc arboré et paysagé est équipé de robots tondeuses, la piscine 8x4m avec un abris coulissant complètent ce bien d'exception à Tours. Excellentes écoles à proximité, arrêts de bus, accès facile pour rejoindre l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Propriété d'exception d'esprit loft avec piscine intérieure idéalement située dans un secteur recherché, au pied du tramway et à seulement 10 minutes du centre-ville de tours, de la gare et des établissements scolaires, cette remarquable propriété d'esprit loft d'environ 370 m², édifiée sur un terrain d'environ 730 m², offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Le coeur de la maison dévoile un spectaculaire espace de réception d'environ 110 m², réunissant entrée, salon et salle à manger dans une atmosphère résolument loft. Baignée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être accessible toute l'année, complétée par un vestiaire avec douche et bénéficiant également d'un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Elle est prolongée par une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes, dont deux superbes suites avec grands dressings. Un espace bureau complète ce niveau. Nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal. Deux généreuses mezzanines accueillent aujourd'hui une salle de billard et un salon de détente. Elles pourront facilement être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, espace de télétravail, bibliothèque, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour pavée permettant le stationnement de 6 à 7 véhicules. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique, cette propriété bénéficie d'une isolation performante, d'un plancher chauffant et de pompes à chaleur, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique a, un atout particulièrement rare pour un bien de cette catégorie. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à tours. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Prix : 1 027 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château du xv et xix° entièrement restauré à 25 km de tours accès direct par l'autoroute a 85 opportunité exceptionnelle, à 20 minutes de tous et de la gare tgv, château entièrement restauré d'environ 600 m² plus dépendances et prêt de 1000 m² de caves troglodytes, exploitables pouvant devenir de somptueuses salles de réceptions. Le château se compose d'un rez de chaussé comprenant une immense cuisine avec ilot central, arrière cuisine, cave à vin, un grand salon salle à manger de prêt de 100 m², un salon bibliothèque faite sur mesure, un bureau, un accès souterrain à la piscine extérieur via une des tour; une grande salle troglodyte aménagée en rom cinéma, salle de billard et de musique, une autre salle à avec cheminée dans la partie troglodyte; avec sa majestueuse cheminée, sur demande. - dans les étages 7 grandes chambres avec salle de bain une dépendance pouvant être un gite de 100 m² une maison de gardien à l'entrée de la propriété. Une autre maison de 50 m² à aménager une dépendance avec sa tour carrée à aménager le tout sur 10 hectares clos, parc arboré d'arbres centenaires et boisé, avec une piscine. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959520.

Découvrez un domaine exceptionnel situé à moins de cinq minutes de la ville dynamique de Tours. Cette propriété remarquable est discrètement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un mélange unique de campagne et de beauté naturelle tout en restant à proximité du centre de Tours. Avec une superficie de presque 580 m² d'espace habitable méticuleusement conçu, cette résidence comprenant 3 corps de bâtiment avec un patio central est nichée dans un parc magnifiquement paysagé d'environ 7 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante galerie d'entrée qui mène à un spacieux salon d'environ 150 m², avec une énorme cheminée accueillante. Les espaces de réception disposent de proportions remarquables et d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée sert de véritable point focal, intégrant sans effort la fonctionnalité avec un design contemporain. Elle dispose d'un îlot central qui donne sur un jardin dhiver qui lui meme doienne sur un pation central. Les chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité, et comprennent plusieurs chambres et suites de dimensions généreuses, certaines avec des vues paisibles sur le parc, ce qui rehausse encore plus l'environnement serein de la propriété. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un parc boisé clos orné de divers arbres et de vues soigneusement conçues. Il sert de retraite paisible parfaite pour la détente, les réunions d'été ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Cette propriété unique incarne une élégance intemporelle et est conçue pour des clients exigeants à la recherche d'un style de vie spacieux et haut de gamme juste aux portes de Tours. Construit en 2005, cette propriété exceptionnelle comprend environ 581 m² d'espace habitable situés dans un parc magnifiquement paysagé de 6 887 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une galerie d'entrée accueillante qui mène à un vaste salon avec cheminée. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine à concept ouvert et un salon accueillant avec un plafond en verre. Toutes les chambres ont accès à une cour accueillante qui améliore la connexion de la maison avec son environnement. Les chambres au rez-de-chaussée comprennent une suite avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement. Le niveau supérieur offre des espaces polyvalents comprenant un bureau, une salle de gym, une chambre, trois terrasses et une suite principale complète avec dressing et salle de bain attenante. Pour plus de commodité, il y a également un garage double situé au sous-sol. Dans ce magnifique parc il est possible de créer une piscine. Cette propriété comprend des équipements haut de gamme ainsi que paix et intimité. Situé à seulement cinq minutes de Tours et à 1 heure et 10 minutes de Paris en TGV, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une vie pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955847.

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire. Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses. Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine. Une seconde dépendance d'une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel. La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol. La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 947768.

TOURS NORD - Maison à vendre TOURS NORD - Exceptionnelle maison d'esprit loft d'environ 370 m² édifiée sur un terrain d'environ 730 m² avec piscine intérieure. Vaste espace de réception avec poêle d'environ 110 m² donnante sur piscine chauffée intérieure (avec douche), cuisine familiale aménagée et équipée, cellier, belle suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, autre chambre avec dressing, salle de bains. 2 belles mezzanines avec une salle de billard et salle de sport pouvant être transformée en 2 chambres. À l'étage : 2 chambres avec chacune salle de douches et climatisation. Cour devant la maison pouvant recevoir 4 / 5 voitures. Une terrasse / jardin à l'arrière avec pergola bio climatique. Un superbe loft bénéficiant de prestations actuelles et de matériaux de qualité. Beaux volumes. Très lumineux. Rare. Proche Tram. Idéal famille. Classe énergie A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 1 019 700 euros FAI dont 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 990 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr.

Tours sainte radegonde - maison à vendre tours sainte radegonde - ravissante propriété d'environ 225 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m². Entrée, belle réception comprenant : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, chambre, cellier, salle de douches. Aux étages : 4 chambres, salle de douches, salle de bains, bureau. Garage. Belles caves. Piscine couverte et chauffée. Un joli jardin d'environ 1 700 m² bien arboré. Possible d'acquérir en sus une maison d'environ 120 m² à aménager. Beaucoup de charme à 10 min de tours bénéficiant d'une situation privilégiée au calme. Idéal pour une famille. Beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2 964 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 852 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 820 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Maison de 102 m² avec 4 chambres à 300 m du tramway et des commerces, piscine à proximité. Ecoles et collèges à pied. Fil bleu devant la maison ligne 17 Au RDC séjour de 25 m² avec sa superbe cheminée en pierre de tuffeau de style campagnard piece pouvant être ouverte partiellement sur l'entrée, cuisine de 11 m², buanderie, garage, wc. Etage : palier avec rangements, 4 chambres de 9.70 à 12.15 m², salle d'eau, 2° WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 200 m avec jardin au calme à l'arrière de la maison, espace détente couvert avec son barbecue en pierre de tuffeau, parking possible devant le garage. Cave accessible depuis le garage. Chauffage au gaz (chaudière de 2018) quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 3060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

À 20 min de tours - ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - entièrement rénové - secteur azay sur cher dans un secteur touristique prisé d'indre et loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Et piscine. 2 eme maison longère rénovée : 130 m² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison longère rénovée : 82 m² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. Piscine commune aux maisons 2 et 3. Studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans, je suis à votre disposition,. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Aux portes de tours - demeure d'exception aux portes de tours : demeure d'exception d'environ 300 m² édifiée sur un terrain d'1,5 hectare. Belle entrée, enfilade de réception avec vaste salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée familiale, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre, salle de sport, dressing, salle de bains. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, 2 salles de douche. Espace piscine (13x6) avec poolhouse (cuisine d'été, salon, douche). Très belle cave. Un ensemble de caractère avec des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Demeure typiquement tourangelle en tuffeau bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Idéal famille. Classe énergie c. Classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1 279 200 euros fai dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 1 230 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.