Propriete à vendre 45 pièces proche de TOURS (37)

À 35 km au sud de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobilhomes.

Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique.

Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement.

Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m² + 400 m² de communs Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol.

Chauffage au sol.

À l'étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon.

Tomettes au sol.

Côté salon très bel escalier en chêne menant à l'étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d'eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol.

Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet.

En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave.

Face à la maison principale : 2 chambres d'hôtes indépendantes avec chacune salle d'eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun 4 couchages, 10 mobilhomes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes).

Plusieurs dépendances : "pool-house et jacuzzi, terrain de boules, interphone et digicode, fibre + wifi.

Étang de 3000 m², Puits.

Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir encore10 mobil homes supplémentaires.

Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées.

À voir absolument.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.

962162.