Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Saint epain (5min a10-sncf) - coeur village, ecole, commerces à pied. Restauration de qualité pour cette maison composée : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier, 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain, wc. Jardin arboré entièrement clos, terrasse. Dépendances : atelier, garage, une petite maison, cave voutée. Belle rénovation. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2050 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 220 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 210 000 € - réf : 070 / 1817.

Blere, maison d'habitation - entrée dans salon / séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, entrée par dépendance, débarras, atelier, appentis. Annexe : dépendances ossature bois et couvert de fibrociment composé d'un appentis et d'une chambre. Sur 901 m² de terrain proche centre ville. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2627 à 3555 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 156 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 022 / 1173.

Particulier Tourangeau face au Parc des Prébendes Située face au Parc des Prébendes, l’un des emplacements les plus prisés et emblématiques de Tours, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver le charme de l’ancien : parquets, cheminées et moulures ont été préservés et mis en valeur par une rénovation de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un double salon-séjour lumineux d’environ 31 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée d’environ 17 m², avec possibilité d’y créer un espace repas, s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, clos de murs, véritable havre de paix en cœur de ville. Au premier étage, un dégagement mène à deux chambres parquetées, bénéficiant d’une vue directe sur le Parc des Prébendes, une salle d’eau fonctionnelle avec rangements, ainsi que des WC indépendants. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec vue sur le parc, une salle de bains, des WC séparés et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Les atouts : • Emplacement exceptionnel et très recherché, face au Parc des Prébendes • Vue dégagée et verdoyante sur le parc depuis plusieurs pièces avec une exposition sud. • Jardin clos, intimiste, avec terrasse • Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel gaz de ville • Charme de l’ancien préservé : parquets, cheminées, moulures • Maison familiale aux volumes équilibrés Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1849 à 2501 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 602 080 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 580 000 € - Réf : 006 / 1453.

À vendre – Maison familiale de 5 chambres à Savonnières – 157 m² habitables sur 1 225 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant à Savonnières, cette maison familiale non mitoyenne séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail confortable. Le séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert s'ouvre sur un jardin luxuriant sans vis-à-vis, véritable havre de paix exposé plein sud. La cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, une cave et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun avec la ligne Fil Bleu n°32 à seulement 200 mètres. Chauffage électrique à l'étage, au sol au gaz au rez-de-chaussée + insert, assainissement collectif, menuiseries bois et volets roulants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600199 ).

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante Maison de Ville à Savigny-en-Véron. En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 229 m² env. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette grande maison s’étend sur trois niveaux avec ses 7 pièces spacieuses ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur une cour intime et sans vis-à-vis. Pour combler les amateurs de vins et de belle pierre, plusieurs caves voûtées sauront vous charmer. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, puis à un double séjour avec pierres et poutres apparentes, composé d’une partie salle à manger baignée de lumière et d’un espace salon cosy doté d’une cheminée traversante en pierre de taille, et pour finir à un couloir donnant accès à un WC indépendant et à l’escalier des caves voûtées. Au premier étage, vous découvrirez un palier chaleureux avec placard, donnant à une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’à trois chambres confortables dont une avec son coin toilette, une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie aménagée et un WC indépendant. Au dernier étage, une très grande pièce avec placard vous accueillera pour laisser votre imaginaire l’aménager selon vos envies, en salle de cinéma, de musique, en chambre… et son petit grenier vous donnera un espace de stockage. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur les beaux volumes, les parquets en bois, les pierres et les poutres apparentes. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets roulants, l’aspiration centralisée et l'interphone vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la cheminée, le poêle à bois et le chauffage central récent offrent une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager subliment ce bien d'exception, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol en bois vous permettra de vous rafraîchir lors des journées estivales. Sans oublier un garage accessible directement depuis la rue via une porte automatique. Cette maison de ville bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun. Vous apprécierez également la présence de nombreux points d'intérêt aux alentours, tels que la boulangerie Aux Régals de Vivien, l'école primaire La Clochette, le centre hospitalier du Chinonais, la gare de Port-Boulet, ainsi que l’accès rapide à l’autoroute A85. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville alliant charme, modernité et confort à Savigny-en-Véron. Une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - georgina chaput vous propose : *visite virtuelle sur demande * venez découvrir cette magnifique maison chaleureuse et familiale, d'une superficie d'environ 150 m² construite en 1980 entièrement rénovée et idéalement située à proximité de toutes les commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, un espace buanderie et un wc pouvant être équipée d'une douche. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau avec wc, 3 chambres, une salle de jeu et un bureau. La maison est située sur une parcelle de 462 m² et entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme georgina chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline carreira vous propose : nouveaute en exclusivite : maison familiale sur amboise ! Située à 20mn à pied du centre d'amboise et à moins de 15 mn du clos lucé, cette jolie maison des années 70 implantée sur un terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour y installer toute votre famille ! Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine très fonctionnelle de 12 m² avec accès direct au sous sol, une lumineuse pièce de vie exposée ouest de près de 30 m², ainsi que 4 belles chambres de 13,11, 11 et 10 m² et une belle salle de bain récente avec toilettes séparés. Mais ce n'est pas tout ! Vous trouverez en rez de jardin trois autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou de gite indépendant grâce à un accès autonome, ainsi qu'un grand garage et une buanderie ! Superbe performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Double vitrage pvc dans la pièce de vie et dans la salle de bains, sur vitrage bois sur le reste. Visites sur entretien téléphonique uniquement - ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264400 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de 83 m² à Monts - Idéal pour une vie de famille Découvrez cette belle maison individuelle située à Monts, mitoyenne des 2 côtés, offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison bénéficie d'une belle surface de 83 m² répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 196 m² qui offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour fonctionnel, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour stocker vos affaires encombrantes. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est entretenue. Les menuiseries ont été changées en 2018, l'isolation extérieure a été réalisée en 2020 et la chaudière changée également en 2020 (chaudière à condensation). À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser davantage cette belle maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort de cette maison à Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie viou vous propose : hommes – ensemble immobilier de caractère – 270 m² – double logement – 3 hectares – label gîtes de france coup de coeur assuré – résidence principale, projet familial ou investissement locatif à hommes, dans un environnement champêtre calme et plein de charme, à proximité immédiate du plan d’eau et à moins de 15 minutes de château-la-vallière (30 min de tours et de sa gare), découvrez cet ensemble immobilier d’exception, issu d’une ancienne grange longère du xixᵉ siècle en pierre de tuffeau, entièrement restaurée au cours des 5 dernières années. Labellisée “gîtes de france”, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir deux foyers en toute indépendance. Première habitation – env. 170 / 180 m² : pièce de vie de 82 m², très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la cour et à une terrasse couverte carrelée de 120 m² 5 chambres salle d’eau w. C. Séparés seconde habitation – plain-pied – env. 90 m² salon chaleureux avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 3 chambres salle d’eau w. C. Indépendant idéal pour la location, une profession libérale ou accueillir famille et amis. Extérieurs terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², piscinable avec encore 500 m² constructibles prairie attenante d’environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projet agricole cave prestations & confort : rénovation récente – aucun travaux à prévoir menuiseries pvc double vitrage excellente isolation chauffage électrique + poêle à bois assainissement autonome conforme possibilité de vente meublée dpe : c – ges : a les + : label gîtes de france double logement totalement indépendant fort rendement locatif possible cadre naturel et paisible un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Genille, coeur de ville, maison en pierres de 137 m² habitables et beau grenier de 40 m² à aménager. Dépendances et jardin clos de murs d'environ 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Beau potentiel pour cette spacieuse longère en Tuffeau à rafraichir située au calme et proche de la gare, avec garage, dépendance et jardin sans vis a vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité ! Maison de bourg lumineuse et spacieuse offrant une vie de plain-pied. Elle se compose d'un grand salon-séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale. À l'étage trois chambres. Un Jardin intimiste et garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Charmante maison de ville avec garage et patio, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, accessibles par deux escaliers indépendants, offrant une circulation pratique et des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un atout idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le bien bénéficie également d'une dépendance, d'un jardin non attenant avec cabane, parfait pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un patio à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Cette maison de plain-pied est située sur la commune de rochecorbon, à proximité de l'entrée de l'autoroute a10. Elle se trouve dans un quartier calme, sur un grand terrain verdoyant de 1150 m². Cette agréable maison entièrement rénovée propose un espace de vie lumineux de 50 m² avec une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon séjour. Elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Vous apprecirez le garage attenant pour le stationnement du véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être aménagées. Les atouts : proximité de tours, plain-pied, terrain sans vis à vis, calme, maison lumineuse, sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie badier, tél. : 06 67 79 08 66, e-mail : nathalie.badier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 814 284 329.

Magnifique longère pleine de charme – Environnement calme et verdoyant Située dans un cadre très paisible, à proximité d'une rivière non inondable, cette belle longère d'environ 100 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 033 m² et offre un fort potentiel. La maison se compose : d'un salon spacieux de 30 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², de trois grandes chambres de 22 m², 20 m² et 15 m², d'un comble aménageable d'environ 40 m², idéal pour agrandir la surface habitable. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de 40 m². Toiture en bon état Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois Environnement calme et naturel Travaux à prévoir : menuiseries et fosse septique, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à Lémeré (37120), ce manoir offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une charmante commune réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature. Nichée sur un terrain de 3190 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les habitants pourront profiter de la cour, du stationnement, du jardin, des 2 caves, des écuries, de l' étable, du hangar, de la grange, des dépendances, du garage et de l'atelier, puit, le tout clôturé et accessible par un portail. Les menuiseries sont en PVC et bois. De plus, le puit présent sur la propriété et la disponibilité de la fibre optique offrent un confort supplémentaire aux futurs résidents. Fibre fonctionnel. Manoir classé au patrimoine du 17ème siècle 1704. Cette demeure de 208 m² se compose de 7 pièces et dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, cuisine, salle a manger, salon, salle de bain et wc offrant ainsi de généreux espaces de vie et de repos. Son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements font de cette demeure un lieu de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses dimensions spacieuses et ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lémeré promet un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

En exclusivité chez safti, venez découvrir le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle propose une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour avec poêle à pellet, de deux chambres (possible trois), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. À l'extérieur, on trouve un joli terrain clos et arboré entièrement constructible dans un quartier calme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valentin bastard, tél. : 06 77 05 75 03, e-mail : valentin.bastard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800 874 844.

Exclusivement chez Safti, vous serez séduits par les qualités et possibilités qu'offre ce joli pavillon de plain pied situé dans un environnement calme et très agréable. Il propose une grande et lumineuse pièce de vie de près de 54 m² constituée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert. Vous profiterez également de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et Wc, d'un deuxième Wc, d'un garage carrelé avec espace buanderie et de combles aménageables sur l'ensemble. À l'extérieur, on trouve une terrasse sans aucun vis à vis sur un terrain en partie clos de 750 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Maison de caractère au coeur de Pernay qui séduira les amateurs d'authenticité : poutres, hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et sol en travertin et en tomettes composent une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'agrandissement intéressant avec plus de 65 m² supplémentaires à aménager dans les combles. Une magnifique cave voutée et un jardin finiront de vous séduire. Quelques travaux de finition et de rafraichissement vous offriront l'opportunité d'allier le charme et le confort de vie au quotidien. À ne pas manquer !

Amoureux de l'ancien, cette propriété d'exception a un charme fou ! Sur un terrain de 1335 m², elle se compose d'une maison principale en U de 256 m² habitables, et d'une dépendance de 150 m² à usage de grand garage dont l'étage pourrait être aménagé. Le caractère affirmé de cet ancien chai a été mis en valeur par une rénovation d'ampleur, qualitative et très réussie. Une atmosphère rare, des volumes non-conformistes, une agréable luminosité, la maison principale éveille l'émotion d'une demeure d'artiste. Dès l'entrée, une magnifique pièce de réception cathédrale de 96 m² apparaît comme un lieu magique hors du temps. Elle communique avec un patio, le coeur de la maison, autour duquel toutes les pièces se rejoignent. Dans l'aile côté Est, au rez-de-chaussée, après un espace ouvert qui peut faire office de bureau, se trouvent une chambre et une salle d'eau ou buanderie. Côté Ouest, une salle à manger et une cuisine qui devra être aménagée. Intégrée sur la terrasse, une discrète véranda invite au petit-déjeuner en lisière du jardin arboré. Au premier étage, chaque aile propose une chambre et une salle d'eau. L'un des paliers est équipé d'un dressing. Au deuxième, chacun des deux greniers a été aménagé afin d'apporter deux grands espaces supplémentaires qui pourront être utilisés en chambre, bibliothèque, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. La maison est chauffée par le sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation). En dépendance, une belle bâtisse attenante abrite une cave et 2 garages, POUR 6 VOITURES au total. L'important volume de ses combles permettrait la création d'un appartement spacieux ou d'un local professionnel. Ce havre de paix bénéficie d'une excellente desserte qui vous facilitera la vie : bus à 100 m. Tramway, commerces, écoles à 1 km. Accès rapide aux axes routiers. À 8 km du centre de Tours, 21 minutes de la gare TGV pour Paris en 1 heure. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 135, soit C, GES : 28, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84870.

À Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature et à 20 minutes. Ce bien de 160 m² environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m² qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une suite parentale incluant une salle d'eau et WC, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m² et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage sous combles, une mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la "vieille pierre" rénovée. Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D. À 10 minutes à pied du centre commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 937501.

Maison de bourg, actuellement louée. Comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, un dégagement vers une cour commune et un atelier. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Bonne rentabilité, idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette charmante maison est idéalement située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette ville bénéficie d'un environnement verdoyant et de la proximité d'écoles et de commerces, idéal pour une vie de famille épanouie. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 604 m² clos, d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial, d'un agréable jardin et de deux places de parking dont un garage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 84 m² offre un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte. Avec trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant, ce bien saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Maison de caractère avec espaces troglodytes – fort potentiel À 15 min du centre-ville de Tours et de la gare TGV, cette maison atypique issue de la réunion de deux anciennes maisons et d'une grange du XVIII ? siècle offre un cadre de vie rare, face à un grand parc arboré en bord de Loire, très apprécié des familles. D'une surface d'environ 90 m², le bien est en cours de rénovation et comprend : 2 chambres, 1 bureau (ou chambre d'enfant), 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et 2 greniers. Équipements : double vitrage, volets électriques solaires récents, chauffage au fioul et 2 climatisations réversibles. Atout exceptionnel : un garage prolongé par une grotte troglodyte d'environ 200 m², ainsi qu'une cour en hauteur sans vis-à-vis, reliée à trois grottes troglodytes à flanc de coteau. ? Nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace habitable, projet familial ou création de logements locatifs. Bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de caractère et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Située dans la charmante commune d'Avoine (37420), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité des infrastructures essentielles. Avoine, réputée pour sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles et amateurs de tranquillité, tout en étant connectée aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Cette maison de style longère sur un terrain de 1957 m² propose une surface habitable de 148 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de séjour avec cuisine, un salon, une buanderie, et une chambre parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. À l'étage, une pièce de nuit complète l'espace. Les dépendances incluent un garage indépendant, un hangar, et un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin clos. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. TAE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.