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AcheterExclusivitéRéf. 2095156

Maison

Vente Maison de village 4 pièces

Nouans-les-Fontaines (37460)

115 000 €

1 438 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 80 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
MeubléTerrasseJardinCalme

Description du bien

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Vous recherchez une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique ?

Cette maison de 80 m², vendue entièrement meublée, pourrait bien vous séduire !

Elle se compose de : - 2 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée - Une buanderie - Une salle d’eau - 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse pleine de charme, un espace agréable pour prendre un café au calme, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Son véritable atout : sa situation !

La maison se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Zoo de Beauval, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière ou touristique.

Le bourg dispose de tous les commerces de proximité.

Une maison fonctionnelle, confortable et vendue entièrement meublée : vous posez vos valises et c’est parti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 25 août 2026

Caractéristiques

  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 115 000 €(1 438 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 438 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 190 € et 3 010 € par an

Prix dans la région

1 438 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nouans-les-Fontaines indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nouans-les-Fontaines (37460)

Nouans-les-Fontaines

Localisation approximative

Adresse du bien : 6 Rue de Talleyrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Alexandre Crespin

Négociateur

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