Vente maison 4 pièces 80 m² Nouans-les-Fontaines (37460)

Aux portes du village, de ses commerces, son école et à seulement 10 min du zoo de Beauval, découvrez cette charmante maison dressée sur un terrain arboré de 2000 m². Une belle luminosité, une vie de plain-pied, un sous-sol complet avec garage sont autant d'atouts pour cette charmante maison à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d’une jolie maison dans un petit hameau à la campagne ? Alors venez découvrir cette maison de caractère disposant de 113 m² habitables sur un terrain de 1950 m² ! À 3 mns d’Ecueillé, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison familiale, en bon état, présente tous les atouts pour vous accueillir ! -Le rez-de-jardin a le charme de l’ancien. Il dispose d’une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert et d’une salle d’eau avec wc. -L’étage est composé d’un bureau en mezzanine et de 3 chambres modulables. - A l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant à la maison et d’un cellier qui a un accès à la cuisine. Le jardin est un vrai paradis avec de nombreux arbres fruitiers et de beaux espaces pour vous détendre. Proche de Saint Aignan et du zoo de Beauval, cette belle maison vous offre une vie agréable. Contactez-moi sans attendre et échangeons sur cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- 36240 - ecueillé - exclusivité ! Maison très bien entretenue sur sous-sol au coeur d'ecueillé, proche de toutes les commodités. Idéal pour premier achat et pour venir passer une retraite paisible ! - maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec grands placards desservant une salon séjour avec sa cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, un grand sous-sol de 70 m². - garage, double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout le tout sur un terrain clôturé de 800 m². - toiture nettoyée, portail entretenu, rambardes repeintes. Aucun entretien à prévoir ! - diagnostic dpe fait le 19 / 11 / 2024 e 319 kwh / m2 / an ges b 10kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023  : entre 1450 et 2030 euros. - budget : 90 000 euros frais d'agence de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 95 990 euros. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Maison familiale entretenue avec soin. Vie de plain-pied. Dépendances. Terrain arboré de 1 800 m². Écueillé (36240) secteur verdoyant a seulement 30 minutes de loches et 40 minutes de châteauroux, découvrez cette maison de 96 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée dinatoire ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de convivialité. Un salon cosy avec insert vient compléter cet espace chaleureux, avec diffusion de chaleur optimisée dans l'ensemble de la maison. Vie de plain-pied appréciable : une chambre en rez-de-chaussée une salle d'eau avec wc accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie a l'étage : une mezzanine spacieuse une chambre avec dressing une seconde chambre un wc avec lavabo un espace de rangement complémentaire un extérieur soigné et valorisant : implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 800 m², cette propriété offre un environnement particulièrement agréable : arbres fruitiers puits terrain entretenu avec rigueur fibre installée des dépendances rares sur le secteur (environ 100 m²) un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espace ou de projets : garage ossature bois (2 véhicules) avec électricité deux ateliers une dépendance de 20 m² de stockage données techniques : chauffage gaz + insert avec diffusion d'air chaud isolation sous toiture refaite toiture en excellent état assainissement individuel (fosse septique) dpe : d ce qu'il faut retenir un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant : vie de plain-pied volumes fonctionnels dépendances généreuses cadre verdoyant et sans vis-à-vis un produit équilibré qui coche beaucoup de cases, typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps sur le marché. - diagnostic dpe fait le 08 / 04 / 2026 d 175 kwh / m2 / an ges d 30 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023  : entre 1750 et 2440 euros. - budget : 125 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 120 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce pavillon est idéal pour un investissement ou un premier achat. Une vaste entrée offre une cuisine équipée et un séjour lumineux. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir pour ce bien. Jardinet sur l'arrière clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! À seulement 15 mn du Zoo de Beauval, 5 mn du pittoresque village de Montrésor, 25 mn de la Cité Royale de Loches et Vous cherchez du charme, de l'ancien et un lieu dans lequel vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour rafraîchir, repenser la décoration et en faire votre nid douillet ? Alors cette maison est faite pour vous ! Le rez de chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon avec une magnifique cheminée, une chambre avec salle d'eau privative. Au premier étage, 3 chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur le jardin joliment paysagé est propice à la détente et aux moments conviviaux entre amis. l'atout supplémentaire : une dépendance attenante et deux autres juste à côté vous permettront de stocker ou d'envisager de l'aménagement supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, elle est également parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Quelques travaux sont à prévoir. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus, contactez-moi ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.