Maison 4 pièces à vendre à Nouans-les-Fontaines (37460)

Vous aimez bricoler ? aménager ? Décorer ? Anne Guibert vous propose à Nouans les fontaines, commune avec commerces, école maternelle et micro crèche, à seulement 15 mn du Zoo de Beauval, 10 mn du joli village de Montrésor, 15 mn de Chemillé sur Indrois et de son joli lac et 25 mn de la cité médiévale de Loches ce pavillon sur sous sol et sa parcelle de jardin entièrement clôturée et sans vis à vis de 1498 m². Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une cuisine avec une porte donnant un accès direct au jardin, une pièce de vie avec son poêle à bois récent, une chambre et une salle d'eau rendant la vie de plain-pied possible. Laissez libre court à votre imagination pour terminer l'étage qui se compose d'une mezzanine, de deux chambres dont une très grande et d'une salle de bain. Ses atouts : un grand sous-sol sur toute la surface de la maison permettant d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaire. La grande terrasse vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entres amis en y dégustant les fruits des arbres du jardin ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située à Nouans-les-Fontaines (37460) proche du zoo de Beauval, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de cette charmante commune. Nichée sur un terrain de 2130 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère propice à la détente. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Cette maison de 110 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, propose un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres et trois pièces offrent un espace supplémentaire. Un garage en sous-sol avec deux pièces. À l'extérieur, une grange et un cabanon viennent ajouter du potentiel à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Val touraine habitat vous propose une maison t4 de 78 m² sur la commune de nouans les fontaines. Composition : rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, wc au 1er étage : salle de bain, 2 chambres. Garage et jardin 589 m². Embellissement à prévoir. Classe énergétique : e – consommation : 231 kwh / m² / an classe climatique : e - émission ges : 57 kgco2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 170 € - 3 000 € (base 2021) visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 46 offre d'achat à transmettre par mail : serviceventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 27 / 04 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes du village, de ses commerces, son école et à seulement 10 min du zoo de Beauval, découvrez cette charmante maison dressée sur un terrain arboré de 2000 m². Une belle luminosité, une vie de plain-pied, un sous-sol complet avec garage sont autant d'atouts pour cette charmante maison à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

- 36240 - ecueillé - exclusivité ! Maison très bien entretenue sur sous-sol au coeur d'ecueillé, proche de toutes les commodités. Idéal pour premier achat et pour venir passer une retraite paisible ! - maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec grands placards desservant une salon séjour avec sa cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, un grand sous-sol de 70 m². - garage, double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout le tout sur un terrain clôturé de 800 m². - toiture nettoyée, portail entretenu, rambardes repeintes. Aucun entretien à prévoir ! - diagnostic dpe fait le 19 / 11 / 2024 e 319 kwh / m2 / an ges b 10kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023  : entre 1450 et 2030 euros. - budget : 94 000 euros frais d'agence de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 99 990 euros. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -.

Iad France - Charly Chenot vous propose : Belle maison au cOEur de la ville. Idéalement située à 15 min seulement du Zoo parc de Beauval et à deux pas de vos commerces de proximités : boulangerie, café, banque, assurance, pharmacie, poste, garage et cabinet médical. Idéal pour un premier achat ou même de l'investissement locatif, cette maison de ville vous séduira par sa luminosité et son cadre. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec wc. Au 2e étage : une vaste chambre lumineuse sous les combles avec un placard de rangement. Côté extérieur vous trouverez une cave ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 929006807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vraie petite pépite ! Allez, je vous dis tout ! À seulement 18 km du Zoo de Beauval, 4,5 km de Montrésor et 20 km de la Cité Médiévale de Loches, sur la commune de Villeloin-Coulangé dans une petite rue proche du bourg, cette jolie petite maison d'environ 90 m² bourrée de charme n'attend que vous ! Au rez de chaussée vous profiterez d'une belle cuisine équipée dans le prolongement de laquelle vous trouverez une véritable cave, d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec pierres apparentes et poutres, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un palier dessert trois grandes et lumineuses chambres. À l'extérieur une jolie petite cour vous permettra de passer des moment conviviaux en famille ou entre amis. Son atout complémentaire : un garage attenant à la maison et accessible par l'intérieur vous permet d'envisager plusieurs possibilités : Y mettre à l'abri votre voiture, stocker ou aménager une pièce de vie supplémentaire moyennant travaux. La cuisine équipée a été entièrement refaite en 2021 ainsi que la salle de bain et la quasi totalité des sols. idéale pour des primo-accédants, cette petite pépite convient également parfaitement pour de l'investissement locatif. ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Ecueilé, quartier de la vieille église, maison de bourg à rénover comprenant, au rez-de-chaussée; une cuisine, un séjour, un wc et une salle de bain. À l'étage; un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade. Une cave en sous-sol. Courette au sud.

Située dans le village d'Écueillé (36240), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, tout en disposant d'un extérieur agréable. Édifiée sur sous-sol, elle développe une surface habitable d'environ 65 m² et est implantée sur un terrain de 769 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau (anciennement une chambre), d'un WC et d'une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et modulable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage oscillo-battantes ainsi que de volets roulants solaires avec système domotique, apportant confort et facilité d'utilisation au quotidien. Le sous-sol permet le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier. Un garage non attenant complète l'ensemble, offrant une solution supplémentaire pour un véhicule ou du stockage. Ce bien conviendra pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

En plein coeur du bourg, maison comprenant, au rez-de-chaussée; entrée / dégagement, wc, cuisine et séjour. À l'étage; un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Cour fermée avec grand préau. À la suite; une grange / garage avec cave en sous-sol. Jardin clos à l'arrière avec accès pour véhicules avec grange ouverte.

Authentique maison en pierre avec poutres et cheminée, offrant vie de plain pied grâce à sa belle suite parentale. Terrain de plus de 2 000 m² pour profiter du calme et de l'espace. Un cadre idéal alliant charme et confort à 20 minutes du zoo de Beauval et à 10 minutes de Valençay. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Agréable maison pleine de charme avec vie de plain-pied offrant cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, 3 chambres et jardin de plus de 1 500 m². Grenier aménageable permettant un agrandissement, ainsi qu'un garage et une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - sandra coutant vous propose : en exclusivité, au coeur du village avec ses commerces de proximité et ses services (cabinet médical, école, garderie. ) venez découvrir cette maison de ville composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau. Un dégagement dessert un wc, une chambre de plain pied. À l'étage, 2 chambres en enfilade, et un grenier à la suite. À l'extérieur, une cour intérieure, avec un droit de passage, donne accès à une dépendance divisée en celliers, une cave, un dégagement donnant accès à une chambre à l'étage avec wc et point d'eau. À l'arrière de la dépendance vous profiterez d'un jardin privatif donnant accès sur la rue arrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra coutant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Située à 45 mn de Châteauroux, 20 mn du zoo de Beauval et 10 mn de Valençay, découvrez cette magnifique longère pleine de caractère. Située à Luçay-le-Mâle, elle offre un cadre de vie authentique et paisible mais aussi des commerces, une maison médicale et une école. La longère est répartie sur deux étages : Au rez-de chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un accès direct sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une chambre de plain pied avec un accès sur la terrasse également, d'une salle d'eau, un wc, un couloir avec des placards muraux et une cave. Au 1er étage, le palier permet d'aménager un espace détente, un bureau selon vos envies. Vous trouverez également 2 chambres et un grenier aménageable pour y créer une pièce supplémentaire. Un garage de 30 m² attenant à la maison et un abri de jardin de 16 m² permettront aux bricoleurs de s'exprimer. Un four à pain se cache au coeur du parc arboré et bordé par un petit ruisseau. Ce lieu vous invite à la détente et offre des possibilités d'aménagement pour en faire votre nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Guibert vous propose à seulement 18 km du Zoo de BEAUVAL, 3 Km de Montrésor, 10 km de Genillé et 20 km de la cité Médiévale de Loches cette maison Imprégnée d'une atmosphère paisible. Amoureux des poutres, des pierres apparentes et du cachet, elle est faite pour vous ! Au rez de chaussée profiterez d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un salon dans lequel vous pourrez vous prélassez auprès du poêle à bois. Une chambre, des toilettes, une salle d'eau avec double douche complètent ce niveau et rendent la vie de plain pied possible. À l'étage, découvrez une grande mezzanine, une chambre avec salle de bain et toilettes privatifs. À vos outils ! Laissez libre-court à votre imagination pour terminer les quelques travaux restant à réaliser ! À l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous, une est petite et intimiste, l'autre beaucoup plus grande vous permettra d'admirer la magnifique campagne et de profiter de moments de détente en famille et entre amis ! Ses atouts supplémentaires : Une buanderie, un atelier et une dépendance attenante à la maison dans laquelle on peut tout à fait envisager une activité gite ou un agrandissement. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

À 15 min au sud de LOCHES, Jolie maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, séjour-salon de 24 m² avec cheminée insert, cuisine équipée, 1 chambre et une salle d'eau de plain pied, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. Beau jardin clos et arboré avec dépendances pour profiter du calme et de la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, située à 15 mn du zoo de Beauval, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2009, cette maison sur sous sol, accessible de plain pied et en très bon état général saura vous séduire par son confort et ses espaces extérieurs généreux. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux avec cheminée insert. Depuis le séjour vous accédez à une grande terrasse carrelée, équipée d'un store électrique vous permettant de profiter du jardin de plus de 1600 m². Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc. Le sous-sol total actuellement d'un seul tenant permet d'accueillir 2 véhicules et équipé d'un coin buanderie et atelier. La porte de garage est électrique. Au fond du jardin clos se trouve un abri bois. Fosse septique aux normes, chauffage électrique, portail électrique, interphone. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Ancien presbytère de caractère du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'envir. 25 m², séjour pierre de tuffeau, salle d’eau et WC. À l’étage : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Grenier aménageable au-dessus, cour et jardin. Un bien de charme offrant de belles possibilités, à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison sur sous-sol semi enterré, très bien placée dans le centre de saint-aignan sur cher et entièrement meublée, comprenant en rez de jardin : entrée, bureau, chambre d'appoint, garage, chaufferie avec salle d'eau d'appoint. Etage : dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée / équipée, véranda accès jardin, salle d'eau, wc. Jardin arboré d'environ 3000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 6331.

Maison de ville en plein coeur de saint aignan comprenant deux chambres, une cuisine, une pièce de vie, une entrée, une cave. Proche de tous les commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Un cadre naturel et privilégié à deux pas du centre-ville, la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, sublimé par une large baie vitrée qui prolonge naturellement l'intérieur vers la végétation environnante ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un sous-sol agrémenté d'un parc de 3110 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre-ville de saint aignan sur cher. Maison ancienne de 91 m², comprenant : rez-de-chaussée : hall d'entrée. Au 1er étage : séjour / salle à manger avec cuisine aménagée / équipée, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Au 3ème étage : palier, chambre. Référence agence : 6501.

Proche st aignan pour investissement locatif, pavillon actuellement loué 590€ comprenant de plain pied : entrée, séjour / salon, cuisine, arrière cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc - attenant : garage - l'ensemble est édifié sur un terrain de 667 m² - réf : b-e2bdnm / 6275 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 6275.

Maison individuelle à vendre à Saint-Aignan Loir-et-Cher, offrant 170 m² d'espace de vie. Construite en 1980, cette propriété en bon état comprend 3 chambres, bureau et un grand salon. Profitez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse et d'un grand sous-sol. Située proche des commerces et des écoles, cette maison dispose également d'un accès de plain-pied et d'une grande pièce de vie. Prix demandé : 262 500 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6338.

Pavillon sur sous sol complet de 82 m² habitables comprenant 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à granulé, fenêtres PVC avec store électrique et une grande terrasse. Garage en sous sol, terrain d'environ 900 m², raccordée au TAE. Proximité Beauval, possibilité de location saisonnière ou annuelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.